家計診断をお願いします。この先大丈夫でしょうか？

夫（25）の手取りは160,000、食費25,000、米5,000、雑費＋外食費20,000、ガス7,000、電気3,500、水道2,500、通信（電話1,400、ネット4,800）、携帯8,000×2（夫と私）、私ガソリン10,000、貯蓄20,000、夫小遣い44,800（車保険、掛け捨て保険2,000、ガソリン・携帯不足分・床屋代など込み）。私（32）も働いており、およそ手取り200,000...

土地（個人売買）の値段交渉につて

50年近く借地していた土地を地主さんの言い値（市価の半額）で買おうと考えております。昔の口約束で地代は65坪分を支払い、購入額も坪単価（言い値）×65坪です。契約前に租税の明細を見せて貰ったのですが、登記簿上は49坪しかありません。地主さんは、昔の測量（縄引き？）でアバウトだが税金も安いから…と更正する意思はなく、現状のままの売買でと言われました。以前、建替えを検討した時に建築士さんに…

隣地の一部を購入したい

新築予定地が再建築不可のため、隣地（Ａさん）の一部（約0.5坪）の購入を検討しています。隣地の一部というのが、Ａさんの家の入口部分にあたります。建築許可のためで、他の出入り口を使うので使用や通行はしません。まだＡさんにはお願いしていませんが、こういう場合、相場はどのようなものなのでしょうか？地価は15〜20万程度です。

住宅ローンについて

　私の両親の住まいを建て替えて２世帯で住みたいと思っています。夫は４２歳で一定の職種ではありますが、フリーで仕事をしております。年所得は４００万円ほどです。住宅ローンを組みたいのですが、組めるのでしょうか？現在私には収入はありません。例えば両親の土地（現在２０００万円程度）を担保にしてなどというのは無理でしょうか？　どんな小さなことでも構わないので、よろしくご返答お願いいたし…

再建築不可でも住宅ローン

親の敷地の隣（分筆有り）に新築予定なのですが、ろ○き○に問い合わせたところ、「再建築不可の敷地には住宅ローンは審査が通らない」と言われました。2000万の住宅ローンを希望していますが、無担保ローンでは金利も高く、融資は1000万まで…。何か良い方法はないでしょうか？やはり再建築不可の敷地では、住宅ローンは難しいのでしょうか？

終身医療保険

簡易保険の期間満了に伴い、終身医療保険への加入を検討しています。アドバイスを宜しくお願いいたします。39歳、男、会社員、独身、年収700万円、貯蓄700万円です。家系には、がん、または、うつの既往のある人がいます。一番心配しているのは、お金のかかる病気に長く罹患することです。以下、調べてみました。Ａ　オリックス生命　ＣＵＲＥ　日額5,000円　60歳払済　　保険料　月3,555円　総保険料　約90.…

中古マンション購入します

１６００万の中古マンションを今年かいます。今後、やっていけるのか、アドバイスお願いします。主人、31才　手取り27万 ボーナス年2回800000 社宅55000 駐車場代15750 食費40000　光熱費12000　携帯2台9000　教育20000　雑費10000　交通費5000 保険年払い305000 教育費積み立て用保険年払い230000 保険は主人ががん保険年払い60000にはいっていますが...

これでよいの不安です

すでに何回か相談させていただいています前にも書きましたが　私たち夫婦は国内大手生保に加入しています前回の更新時に知識もなかったので勧められるまま終身を定期に転換してしまい大変後悔しています（現在終身保険はほぼなし状態）今の保険を解約し　新たな保険に加入しようと思っています夫　45歳（会社員）喫煙者・収入保障保険　15年　月12万（アリコor日本興亜）・医療保険　キュア　65歳払い込み　…

住宅ローンをどちらにしたら？

お世話になります。9月27日に売買契約を結びました。後は、ローンをどの銀行で組むべきか、検討中です。外資系銀行でのスタッフローンを妻が申請した場合、収入合算になり、妻が主債務者となり、主人が連帯債務者となります。金利は、短期プライム-0.25%の変動金利で、年１回、毎年10/1の短期プライムレートを基に12/26の元利払日に改改定されます。契約は１つになるため、尚、団信は主契約者のみしか支払さ…

子供が生まれますが、貯金もなく・・・。

現在、夫婦とも３６歳です。結婚は３年前です。夫は地方の役所勤めですが、結婚前に車やバイクにつぎ込んだローンの返済のため、結婚まで、親のほうに一銭も生活費を入れたことがなく、完済するまで私との家計は別々にしておりました。もちろん主人のほうに貯金はありません。私は、教員です。５年前に離婚しており、諸事情で貯金を使い果たし、５年前からコツコツと貯めた貯金は300万〜400万です。ひとりで…

個人契約の場合の損害補償について

個人でピアノ講師や家庭教師などを始める場合、どのような保険に入っておくことが必要なのでしょうか？

仲介手数料

お世話になります。中古物件の契約を行ったのですが、1件ローンOUTでした。自分の他の借入れ状況を良化する金策で親に相談すると、補助して貰える事となりました。親の補助があるとなったら私自身物件を変えたくなり、今回の件を白紙にしたい気持ちになりました。不動産屋へ相談すると、買う意思がなくなった事になり、ﾛｰﾝ特約解除は出来ずもう1件申し込む必要があり、それで審査がだめなら白紙との話です。…

商品の良さが伝わる文章を書くコツ

ECサイトを運営しています。どのような文章表現をすれば、商品の良さがお客様に的確に伝わるか悩んでいます。文章が硬く、説明しすぎてしまう傾向にあるのですが、あまりにラフすぎると、信頼度が薄くなってしまうのではないかと心配しています。お客様に魅力が伝わるような文章を書くポイントについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

コンバージョンをあげる施策を教えてください

3年ほど前からジュエリーのECショップを運営しています。半年前からリスティング広告などで、集客（pv数）は2倍に伸びたのですが、購買者数は1.2倍程度、売上単価も変わらず、売上ば微増であるもののコンバージョン率は下がっている状況です。コンバージョンを高めるには、集客方法（広告）の見直しが必要なのでしょうか？それともサイトのリニューアルにより、ユーザビリティやデザインを変えたほうがよいの…

ローンについて

初めて相談します。離婚をし、現在子供と２人で生活してます。現在乗っている車が、車検を目前に控え、また故障個所が見つかり、修理をしなくてはならず、金額的に合わず車も古いので手放すことにしたのですが、離婚前に、車を購入しており、そちらの車は名義が元旦那になっている為、旦那が持っていきました。ただ、旦那には、結婚当初ローンがかなりあった為、私が銀行でローンを組、名義だけが旦那という…

保証会社の保証プラス連帯保証人

忙しいところ申し訳ございませんが下記条件のとき、連帯保証人が必要なのか教えてくだい。１．息子夫婦ですが、住宅ローンとして夫婦で各々（息子、嫁別々に）同一銀行より融資を受けます。２．融資金額は息子２５００万円、嫁２５００万円と同額です。３．保証会社には息子、嫁とも保証料（２５００万円分の保証料ｘ２）を支払います。上記条件で話が進んでいましたが、金消契約時に銀行より息子、嫁相互に…

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金は…

家計診断お願いします

夫５１歳、妻４８歳、長女２１歳、次女１７歳、長男１４歳の５人家族です。手取り収入が月６５万ほど。年棒制なので賞与はありません。食費　　　　　　　　１０万円光熱費　　　　　　　　２万５千円通信費　　　　　　　　２万３千円夫・お小遣い　　　　　６万円こども・お小遣い　　　　　７千円（二人分）住宅ローン　　　　　１５万円（管理費込み）貯蓄（銀行積み立て）１５万円教育費（学校・塾）　…

強引な父親に進められ、土地を衝動買い

本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが（只今審査結果待ち）なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・（不動産屋さんは35年返済で　変動金利　1.675％で資金計算書を出しているの...

外壁塗装

RC 構造2階建の外壁塗装を考えてます。20年経ってますが、目立った剥離は無いようです。北海道ですがまた、15年20年持たせる為の、塗装剤、またその内容、坪単価、注意点等お教え下さい。

新築戸建て、個人様が売主の保証は?

近日中に、新築の戸建を購入予定です。10年保証について、ご質問です。不動産取引にお詳しい方、お教え下さい。私が購入予定の物件の売主さんは、「個人」の方だそうです。その方が販売をお任せしている宅建業者がいらっしゃいます。「販売代理?」とおっしっていました。このような場合、私が購入した新築戸建ての「10年保証」はどなたが保証して頂けるのでしょうか?個人の売主さん?販売代理の業者さん?お詳…

転職後の住宅ローン借り入れについて

　夫は同業種への転職をしたばかりです。年収580万を契約時に提示されました。私は現在育休中（地方公務員年収約600万）で22年度に復帰する予定です。　住宅ローンを組みたいのですが、私が育休中でも組合で組めるローンの額が1300万です。残り約2000万を主人の名義で借りようと思っていますが、可能でしょうか？また、育休中は一般の住宅ローンは組めないでしょうか？　

住宅購入で悩んでます。

結婚を1月に控え、新居探しをしています。初めは賃貸を探していたのですが、家賃を払うなら住宅を購入してローンを払っていったほううが良いのではないかと思い始め、建売の住宅を探し始めました。何軒が見に行き、とても素敵なお家が見つかり、彼もこんなに気に入る家はないとまで言ってます。頭金は300万くらいです。年収は、彼（33歳）が500万、私（32歳）が500万円です。私も子供ができるまでは働きたい…

仲介と売主

先週の土曜日に大阪近郊の建売物件を内見に行きました。仲介の不動産会社から紹介された物件ですが、現場見学の際に売主の方も立ち会っていただきました。そこで質問ですが、このようなケースにおいて、仲介手数料が不必要な売主さんにコンタクトを取り、直接購入することはルール違反でしょうか。

家計診断をお願いします。

今後マンション購入予定のため、節約できるところは節約して貯金を早く貯めたいと考えています。今の家計管理の仕方で無駄な部分や節約できるところがあればご指摘願います。夫26歳　勤続3年目　月収21〜23万円(手取り・残業時間により上下する)　ボーナス50万円×2回妻25歳　転職したばかり　月収16万円(手取り)【固定支出】家賃・管理費：66000円駐車場：10500円奨学金返済(二人分)：21000円...

家計診断をお願いします

夫：手取り約26万（残業代含む）妻：専業主婦（求職中） 結婚3年目、子供なしの30歳前後の夫婦です。食費： 1.8万（夫の昼食代含む）日用品： 0.3万（クリーニング代含む）お米代： 0.4万ガソリン代： 0.5万家賃： 6.1万光熱費： 1.2万＜水道0.2万、電気：平均0.5万、ガス（プロパン）：0.5万前後＞通信代： 1万強＜固定電話+プロバイダ料=約0.6万、携帯2台：0.5万＞保険料（掛...

繰上げ返済すべきか？

今年４月に、２７００万、１０年固定１．９％（店頭表示よりマイナス１．５％、固定終了後はマイナス１％）の３５年ローンを組み、６か月返済しました。新生活準備金を多めに残してローンを組みましたが、思ったより使わなかったため、手元に８００万円ほど残りました。６００万円を繰り上げ返済しようと思い銀行に行ったところ、６００万円返済するとちょうど１０年分を繰り上げることになり、固定期間が終…

保険会社の破たんについて

今日のニュースで、アメリカAIGが資金難になっているが、公的資金注入はありえなさそうという話で、私としては破たんするのではと、少し心配になりました。たしかアリコなどがこのグループに含まれると思いますが、今現在2件この会社の保険に加入していますが、破たんとなった場合、どうなるでしょうか。1つは私が入院した場合に一日1万お金がでるもので、かけすてで10年更新のもので、25年くらい利用してい…

住宅購入と教育費について

夫３５歳　妻３３歳　子供　１１歳　８歳　５歳年収４５０万　手取り２８万　家賃５万　　　貯金　月６万来年から私も扶養の範囲で働きたいと思っています。親の土地に来年１８００万円の家を購入する予定です。１２００万円ほど貯めましたが、頭金のことで迷っています。こどもが３人おりますが、２人は大学まで行かせたいと思っています。その場合の教育資金として手元にいくら残して頭金をどのくらい出す…

離婚に伴う債務及び名義の変更

離婚することで現在準備中です。離婚するにあたって住宅ローンの債務と名義変更について質問します。私の親が所有する土地に建てた為、今後は私と子供が住みます。ローンの債務と名義は主人と私の連帯債務、共有名義になっています。ローンの支払いをしたくないということから離婚にむけて話をしているので負債、名義とも私に変更することは可能でしょうか。私は正社員で年収は４００万程あります。ローンは…

法人名義の保険の契約転換

法人名義の3000万の単体終身があります。17年5月加入です。月がけ15万、現在の総支払い600万、解約金400万程です。しかし、契約貸付220万、保険料立替分90万、利息2.3万程あります。そこで相談です。利息も3.75％取られますし、保険の人に返すのはきついと言ったところ、法人では契約転換は望ましくないが、できなくはない。といわれました。望ましくなかったりするのでしょうか？経理上どうなりますか...

ローン借り換え

給料がカットされることとなり、また残業手当も激減したために毎月のローンが苦しくなってきたので借り換えを検討しています。（毎月の収支内容は、基本給のみだと給与収入が26万円でローン返済11万円、食費等で6万円、光熱水費1万9千円、通信費1万6千円、生命・医療保険1万5千円（２名分）、新聞代4千円、貯金2万円、小遣い2万円といった感じで、さらに収入が５％減少すると言う状況です。ボーナスは返済に…

ねんきん特別便が届きました

始めまして。年金に無知な31歳主婦です。旦那のねんきん特別便が届きました。内容を確認してみたのですが、記憶があいまいで覚えていないようです。定時制（4年間）に通いながら、15歳から働いていたようです。最初の仕事場は2年半働いたみたいなのですが厚生年金加入が最後の半年だけしか付いていませんでした。もしかして扶養に入ったのでは？と聞いてみたのですがわからないようなのですが、最初の2年間は…

投資事業組合について

?投資事業組合を通じて株式を保有する場合、株主名簿　上は必ずその投資事業組合名義になるでしょうか。例え　ば、海外で組成された外人のLLPなどで、ステートストリート名義になっていたりすることはないでしょうか。?大量保有報告書上、外人であっても実質株主は把握できるのでしょうか。

投資事業組合からの投資

株式公開指向企業へVCが投資する場合、VCそのものが投資しないで投資事業組合経由で投資するのはなぜでしょうか。推測でもかまいません。参考にしたいです。

団信謝絶の履歴はずっと残りますか？

ちょうど１年前に心臓のカテーテル手術をして３日間入院し、完治いたしました。そのことを告知したら団信に加入拒否されてしまいました。そのため、完治証明を添えて他の団信を申し込むか、フラット３５にして団信を任意にするかで検討しています。あと２年すれば告知義務からはずれるので、加入できるようになると思うのですが、仮に数年後借り換えをしようとした時に、今回告知した内容が保険会社に保管さ…

中古マンションのデメリット

こんにちは。引越しにあたり、中古マンションの購入も視野に入れています。築が20年とか30年とかたっているマンションで「大規模修繕済」という物件を見かけます。このレベルのかなり古いマンションを買う場合、どのようなリスクとメリットを考えたらよいでしょうか？ちなみに中古で購入した場合にはリノベーションを考えています。

繰上げ返済について

住宅ローン３５年で今１０年目です。金融公庫と信金両方から借りています。公庫は１１年目から払い終わるまで４%になります。銀行は変動で今２．８７です。繰上げ完済を考えていますが、どちらを優先したらいいか教えて下さい。

登記までに売主倒産の場合

新築分譲の契約をして今、銀行の事前審査OKが出ている状態なのですが、売主の会社が今月末で不渡りを出すと言う噂を聞きました。物件は立地も間取りもとても気に入っているのでどうしても購入したいのですが、もし登記が済むまでに倒産になったりしたらどうなるのでしょうか？不渡りを出すとゆうのはあくまで噂なのですが、大きな買い物だけに心配です。名義を一日でも早くこちらに移す方法とかはないでしょ…

任意売却について

マンションを購入しましたが返済が苦しいため、任意売却を考えています。どのような手順を踏んだらよいか、詳しい方法を教えてください。現在滞納はありません。

住宅購入時期について

現在　夫２７歳・妻３２歳・娘１歳半住宅購入を検討中です。夫の年収約６００万（住宅補助約１００万込）妻の年収役２５０万娘保育園年間８０万自己資金　５００万５年後あたりに、妻の母の家を売却し同居予定その際１０００万ほど援助予定車のローンが月　３万円平成２２年１１月まで。現在考え中なのは、希望地区の注文住宅で、総費用４０００万円ローンを３５００万円借り入れ予定。今購入するか、１・２…

住宅ローンについて

住宅ローンを組みたいのですが、まだ勉強不足の為教えてください。現在４０歳、妻３４歳（専業主婦）、子供（来年１月出産予定）。年収９００万（手取り月収４０万・ボーナス手取り１７２万）現在貯蓄額３００万住宅購入を考えておりますが、今後子供の成長や定年の事（６０歳定年）を考えると、毎月の住宅にかける返済金額をいくらくらいまでにすれば良いか、アドバイス願います。今後の生活の為に、毎年２…

どこにしようか迷ってます

はじめまして。いろんな資料を見ていますがわかりません。どれがベストなのか人それぞれでしょうが...医療保険、がん保険をさがしています。終身のほうがいいのでしょうか？オリックスのキュアレディ終身と損保ジャパンひまわり生命のフェミニーヌと東京海上日動あんしん生命のがん保険にしようかと思ってますが...フェミニームは15年満期で後のことを考えるとどうかなっと思いますが3年ごとにボーナスがもら…

ローン返済の優先順位について

ローン返済の事で悩んでいます。家族構成は義父７５歳、義母６７歳、夫４３歳、長女９歳、長男３歳、私４０歳の６人家族です。今現在の貯蓄は少ないのですが、普通預金に１００万円、夫の財形が５０万あります。（その他学資保険と年金型保険には加入しています。）去年から貯蓄が出来るようになり、ほぼ１年で貯めた金額です。今ローンを３つ抱えており、出来れば預金の１００万円を有効に利用して少しでも…

３人の子供と新築の家　二つの夢は実現可能ですか？

夫(３１才)　公務員　年収400万妻(３０才)　主婦長男３才　次男０才　(２才違い)貯金　１４００万円現在、月４万５千円の職員住宅に住んでいます。現在は月々６万円を貯金しています。３年後に２５００万円くらいの新築一戸建て購入を検討しています。妻は持病がありますが、子供の手が離れればパート程度の仕事なら可能だと思われます。３人目の子供を持つことは可能でしょうか？

医療保険の見直しについて

アドバイス宜しくお願いします。現在、医療保険の見直しを考えております。29歳、独身、会社員、年収610万（手取）です。25歳のときに入り、月払い、10,968円55歳払い込みの終身入院日額12,000円入院5日目から支給120日型（730日）解約返戻金29歳 　156,149 29.66%35歳 　803,647 61.06%45歳 1,798,401 68.32%55歳 2,977,944 75...

隣地の購入方法について

隣地（隣家）なのですが、お互いの出入り口が反対の通りに面しているため、つき合いが一切ないお宅です。そのお宅ですが、１年ほど前から人の住んでいる気配がありません。隣地ですので、もし利用しないのであれば、土地の一部分だけでも購入したいと思うのですが、連絡先もわかりませんし、下手に動いて相手の気分を害しては元も子もありません。今が好機だと思うのですが、どのように動いたら良いのでしょ…

社員研修の効果を持続するためには？

社員研修後、数日はモチベーションがアップするのですが、数週間すると元の状態に戻ってしまうように思います。研修の効果を持続する方法はありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

新入社員研修について

新入社員の社内研修についての質問です。社内での研修を予定しております。その際に、・社会人としての自覚・ルールとマナー・常識・お客様と接するにあたって誠実さ、素直さなどをこちらが一方的に伝えるのではなく、本人たちと話しながら、気づき、共感しながら、その重要性を伝えられるものを行いたいと思っています。どんなふうにすればいいか、アイデアや参考事例などを教えてほしい。