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対象：住宅資金・住宅ローン
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夫３５歳 妻３３歳 子供 １１歳 ８歳 ５歳
年収４５０万 手取り２８万
家賃５万 貯金 月６万
来年から私も扶養の範囲で働きたいと思っています。
親の土地に来年１８００万円の家を購入する予定です。１２００万円ほど貯めましたが、頭金のことで迷っています。
こどもが３人おりますが、２人は大学まで行かせたいと思っています。その場合の教育資金として手元にいくら残して頭金をどのくらい出すか、アドバイスをお願いします。
さくらかれんさん （ 宮城県 / 女性 / 33歳 ）
回答：2件
専門家住宅購入と教育費について
こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
お子様が3人いらっしゃるので教育費が大変ですね。
考えなくてはならないことは、今後の教育資金どのぐらいかかるか目安をつかんでおくこととそのお金をどのように準備するかです。現在の預貯金からまかなうのか、今後教育費のためにためていけるのかなど検討してみてください。それにより住宅の頭金が決まります。
また、住宅ローンの返済についてですが、今後教育費がかかってきますので返済期間を35年など長く設定しておき余裕が出てきたら繰上げ返済する方法が良いと思われます。
教育費については、下記のホームページをご参照ください。
文部科学省
http://www.mext.go.jp/b_menu/toukei/001/index06a.htm
大学教育費
http://www.jili.or.jp/lifeplan/event_type/lifeevent/education/5.html
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
頭金の充当額の件
さくらかれんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『その場合の教育資金として手元にいくら残して頭金をどのくらい出すか、アドバイスお願いします。』につきまして、お子様が幼稚園入園から私立の文系四年制大学を卒業するまでの教育資金額としは、1,400万円から1,800万円程度かかります。
よって、今から教育資金資金のことを考えることも大切ですが、その前に毎月の住宅ローンの返済額を少しでも軽減していただくためにも、頭金をしっかりと用意していただくことをおすすめいたします。
住宅ローンにつきましては、毎月の返済額にはローン利息も含まれますので、ローン利息につきましては少しでも少なくするに越したことはありません。
例えば、1,200万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は4,6000円程度と、現在の支払いとほとんど変わらずに済みますので、現在の貯蓄水準である月額6万円は維持していけるものと考えます。
住宅購入にあたっては、頭金をしっかりと用意していただき、毎月のローン負担を軽減したうえで、お子様の教育資金につきましては、まだ準備するには十分な時間がありますので、改めてしっかりと用意していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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