50才でマンション購入は無謀でしょうか?

大手企業で幹部を担う50才サラリーマンです。(年収１２００万円）家族はかみさんと二人。今まで忙しい中、家賃補助もあり不動産購入を考えた事がありませんでした。ただ、将来の永住住処を確保しようとマンション購入を検討開始しました。ただ貯えは５００万円ほどしか無く、頭金は１００万円程度で購入を考えており、物件は３４００万円です。２９年支払だと月１４万円、三大疾病付きだと２５年完済で月１６…

不動産　知人間の売買について

おはようございます。知人間の不動産売買についてご相談があります。知人が自己破産することになり、知人から不動産を購入することになりました。売買契約書については、不動産やさんに作成して頂けることになり、売却価格について弁護士さんに相談したところ、簡易査定をしてから決定するようにとのことでした。知人には住宅ローンの残債があるため、当初残債の額で購入するという話をしていましたが、簡易…

共働きの保険について

はじめまして。１０月に第１子が産まれるのを機会に、保険の見直しを考えています。夫と妻（私）の死亡保険の保障額についてアドバイスを頂きたいので宜しくお願いします。＜夫＞会社員　月収２５万（手取り）　＜妻＞公務員　月収２５万（手取り）　・月の生活費　２０万　・家賃　　　　１０万　・教育費　　　１０万　※子どもが２人できるとして、教育費は１３００万×２で考えています。（第２子大学卒業…

株主訴訟について

かなり前ですが、従業員に株を持たせたことがあり、持株数は少ないのですが、先日株主訴訟を起こされそうになりました。その時は何とか話し合いで事無きを得たのですが、今後、また他の従業員からも同じようなことが起きる可能性も充分考えられます。そこで、議決権のない株式にするとこのような問題を回避することができると聞きました。　できれば社長である私自身が買い取りたいところですが、まとまった…

住宅の名義変更について

現在の状況は、父、母、私（長女）、妹の４人家族５年前にマンションを購入し、父が高齢なため私の名義とし保証人という形で父が入っています。来年春に私が結婚するため、名義を変更したほうがいいのか悩んでいます。しかし、父ひとりの名義にするのは難しいでしょうし、あえて変える必要もないのかとも思います。名義を私のままにしてても私が家を出た後は父、母、妹の３人で払うことになります。このケー…

住宅ローンなどの金利

先日政策金利据え置きというﾆｭｰｽを見ましたが、現状の政策金利は０．１％で住宅ローンなどの金利も上がらないのですか？例えばこのまま政策金利が上がらなかったら（そんなことはないと思うが）住宅ローンの金利も上がらないのか、それとも政策金利は上がらないが住宅ローンなどは右肩上がりになることはあるのでしょうか？

マンション購入で迷っています

44歳・独身女性・年収税込830万で4300万円のマンション購入を検討しています。貯蓄2800万円のうち、満期のきていない国債や定期を除いた2300万円を頭金にあてるつもりです。ローン返済には年間250〜300万円程（個人年金を解約すれば＋70万）が当てられると思います。お聞きしたいのは１．年収と頭金から考え、いくらのマンションまで購入可能か。4300万円は無謀か。２．貯蓄の他に12年前からしてい...

住宅ローンの審査について

過去にキャッシングローンの延滞などがあり２年ほど前にすべて完済したのですが、住宅ローンの審査にどれだけの影響がありますか？過去のキャッシングについては妻には知られたくないのですが。。。

内装用のカラーガラスの値段は？

御世話になります。木造住宅の建て替えで、部屋の間仕切りをカラーガラスにするとどのくらいの費用がかかるでしょうか？大きさは縦2600、横2200ぐらいで、厚さは10mmです。表面に何もデザインは無く、透明度があるダークな色調を考えています。どうぞよろしくお願い申しあげます。

病院で最終受診日調べてもらえる？

生命保険に入りたいのですが告知義務に５年以内に７日以上の通院歴(投薬など）があるかというのがあります。　私は過去に心療内科に通院していたのですが何年前か思い出せません（５年は過ぎているような）その位前だったという事は確かなのです・・・自宅から近くの病院なので電話番号などは分かります。診察券はもうありません。電話で理由を説明すれば、病院側は教えてくれるのでしょうか？個人情報などで…

扶養について

はじめまして今は専業主婦をしています私にはいま学生時代のローンがあり働くことを考えています主人には扶養から外れない程度と言われていますが扶養から外れてしまった場合のデメリットとは何でしょうかまた、扶養から外れない場合のメリットとは何ですか職場はまだ決まっておりませんが社員ではなくバイトで働こうと思っていますぜひ教えてください

100万円の特定疾病保障保険について

質問お願いします。『がん診断給付金の出る終身保険』のつもりで、特定疾病保障保険への加入を検討している者です。がんへの備えと割り切っていますし、月々の掛け金はできるだけ抑えたいので、保障の額は100万円でよいと思っています。そこで知りたいのですが、どちらの保険会社の特定疾病保障保険でしたら100万円から設定可能でしょうか。自分が知っているのは、オリックス生命と東京海上日動あんしん生命…

住宅ローンの審査について

主人と収入合算で住宅ローン審査を受ける予定ですが、私には旧姓名義のクレジットの残債（リボ）が５０万あり、結婚前のことの為、主人には話せません。一括返済はできないので現在も滞納なく返済中ですが、この様な場合では連帯保証人にはなれず、審査は通らないでしょうか？また、残債があることが主人にわかってしまうのではないかと不安です。よろしくお願いいたします。

900万のローンで一番得する組み方・返し方

こんばんは。私は37歳でサラリーマン。家族は妻37歳で正社員、娘3歳です。900万のローンで一番得する組み方・返し方を考えております。収入は650万ぐらいです。１．手持資金の他、９００万円の借り入れが必要です。２．住宅は長期優良の建物です。３．当面夫婦共働きなので、毎月でいえば10万〜13万は返済に回せそうです。ですので、返済額は大体8万ぐらいにしておいて、余力があれば毎月繰り上げ返済したい…

会社のホームページを作りかた？

会社のホームページを作ることになりました。社長と社員二人の会社です。今まで、HPは、作った事がなかったのですが、今回ＨＰを初めて作ってみようということになりました。そこで、ＩＢＭのホームページビルダーを使って作ることになりました。個人でホームページビルダーを使いＨＰを作るのは、難しいですか？

住宅ローンを借り換えしたいが・・・

現在、公庫と他社の２つで住宅ローンを組んでいます。当初は妻も働いていた為、連帯債務者（5:5）で借りていましたが、昨年の8月に体調を崩して退職しました。税務署に確認したところ現在のローンであれば、当然妻の住宅取得控除は中断されますが、そのままで構わないとの事でした。今回はローン自体を借り換えし、私1本にしたいのですが、問題ないでしょうか？また、どのようにすれば良いかアドバイスをくだ…

生命保険の加入の悩み

こんにちは．いつも各分野のご意見を参考にさせて頂いています．来年の４月から新居に引越し+子育て（年末出産予定）に伴い，３人家族のお金の分配について質問させて頂きます．（＊生命保険加入を悩んでいます）＜来年４月以降の予定＞家族構成：私（３０歳，月収手取り２２万），妻（専業主婦），子手取り　：２２万円（現在）ローン　：７万円電気代　：０．８万円（オール電化）水道代　：０．２万円食費…

個人事業主が友人と別の事業を開始するには

現在個人事業主として、店舗を持たず、ネットショップのみで工房を営業していますが、今回友人から、飲食店を開業しないかといわれ、共同経営という形で、工房と飲食店を同店舗で営業をしようかと思うのですが、どのような手続きをすればよいのか、どのような事に気をつけなければならないのか、具体的にどういう形ですればよいのか、あいまいな質問だと思いますが、ご回答いただければと思います。よろしく…

マイホーム取得時期

マイホーム購入時期についてご教示願います。家族構成：会社員（38歳）妻（37歳）子（10歳）子（5歳）手取り月収50万円（賞与手取り250万）現在、社宅住まいで月４万円の負担です。（転勤族です。）現在貯蓄は預貯金1,000万円、会社財形で600万円、積立くん245万円（来年９月償還）程度あります。知人より会社員の利点を活かしローンを組み、インフレリスクに備えてマンションを購入し、他人に貸して家賃収...

親の簡保払い続けるべきか解約するか。

母が入院しているのですが簡保の保険が、同じ病名ではもうおりないということなので解約してしまうほうが良いのかと悩んでいます。母は現在64歳払い込み済み年齢は70歳特別終身保険ながいきくんおたのしみがた。１３７５００円災害特約550円疾病障害9600円で23900円払っています。母は手術後半身まひで寝たきりです。今までに手術代や入院費で16年に40万19年に6万29年に99万いただいています。解約して...

夫婦共働きでの住宅ローンの組み方は？

現在結婚1年目の夫婦です。住宅の購入を検討しており、お互いの実家の中間地点の好立地に良い建売物件を見つけました。全部で２０棟ほどの分譲地ですでにほとんどが売却済みでしたので、余っている中の２軒を検討しています。?4,150万　現在1番手で検討中。→4,000万に値下げ交渉中だが予算オーバー気味。?3,798万　現在2番手。1番手の方の銀行審査の結果待ち。?の方がお手頃で、間取りも気に入っているので...

自己資金０円でのマンション購入

是非、ご意見頂けたらと思います。恥ずかしながら自己資金0円での中古マンション購入を考えております。現在の収入は、夫(30歳)が勤続９年目で年収420万円で妻(30歳)はパートで180万円です。子供はおりません。物件価格が2500万円でリフォーム代と銀行の諸費用併せて2930万円となりそうです。全て住宅ローンに組み込みたいと思っております。不動産屋経由で銀行の仮の審査では変動金利で優遇が0.9％になると…

結婚1年目、共働き年収１３２０万の適正貯金額は？

今年1年で、300万の貯金を見込んでいますが、この貯蓄ペースでいいものでしょうか？（年収の3割は貯蓄に回すべきでしょうか？）また、来年1年は産休育休で、私（妻）の収入が減ります。これまで独身を謳歌してきた2人で、まだお財布もバラバラ。現状としては↓現在結婚して6ヶ月夫３４歳：年収660万妻３１歳：年収660万　（現在妊娠4ヶ月）貯金：200万　（結婚資金＋住宅諸費用で使い果たしたのでゼロスタート…

親からの借り入れを住宅ローンにできる？

初めて質問させていただきます。よろしくお願い致します。義母から２０００万円の援助を受け４００万円の自己資金とあわせて家を新築いたしました。土地の名義は義母です。建築資金の返済は義母と金消契約を結び、通帳に記載しながら滞りなくしています。１％ですが金利をつけて返済しています。３年ほど返済がすんでいますが、義母にまとまったお金が必要になり、残りの１６００万円ほどをまとめて返さなく…

年収４６０万　３５８０万の物件購入

年収４６０万で３５８０万の物件購入を考えております。頭金３００万用意しておりましたが、諸費用でなくなりそうです。親から５００万の援助が受けられそうですが、それにしても無謀なことでしょうか？よろしくお願いします。

住宅売却の残債有りですが妻名義ローンは組めますか

8年前に勤めていた会社を退職し住宅を売却したのですが残債が(1500万程）残っております。今は家賃7万賃の賃貸に住んでおりますが、住宅購入を検討中です。私は自営ですので住宅ローンを組むことが難しいかと思いますので、妻名義で住宅ローンは組むことを考えております。妻（年収300万）。やはりローン審査では私の残債も影響するのでしょうか？

払い済みにするべき？

現在、主人が入っている終身保険（平準払込方式）　主契約　１１６５円（主契約払込期間３７年間）　特約　　９４４４円１９９３年に契約、現在３４歳です５５歳を過ぎると定期保険特約の死亡保障がなくなってしまうので、５５歳以降は主契約の２００万しかありません。あとの特約もあまり意味がないような気がするので他の保険に変えようか迷っています。ネットで見るとこの時期の保険は利率がいいから解約…

配偶者控除など。私にベストな方法は？

求職中の３９歳主婦です。小６小４の子供がいます。夫の年収は６７０万円です。夫の会社から扶養手当が年間２１万円支給されます。その扶養手当は、私の収入が１０３万以上になると支給されなくなる条件です。今まで１０３万以内で収まる仕事を探していましたが、なかなかいい仕事がありません。夫と話し合った結果、扶養手当がカットされても仕方ない。１０３万にこだわらない方が、もっと条件がゆるくなっ…

事故歴があっても審査はとおりますか？

　主人の話です。　フラット３５Ｓに借り入れを希望しようと思っています。２０００万の借り入れで、返済率でいえば問題ないと住宅会社からはいわれましたが、クレジットカードのキャッシング歴があります。事故歴もあります。、本日、信用情報開示申し込みをしましたが。。。年数的にもまだ、事故歴が記載されているとおもいます。　　事故歴があると絶対に審査は通らないのでしょうか。　出来るだけ今年、…

頭金800万円で、4000万円の住宅購入

はじめまして。現在婚約中で、新築一戸建を購入予定です。金銭的にやっていけるのか診断をお願い致します。4000万円（諸費用込）の物件を購入予定。頭金800万円。他に1000万円貯金あり。内200万円は結婚式や家具等で使用し、200万円は貯金。残り600万円は時期を見て繰上返済（彼が投資をしているため）結婚後の収入は彼　36歳　　　　会社員　手取26万円　+　ボーナス年2回　+　サイドビジネス年間70...

団体信用生命保険の審査について

38歳・男性です。右目の視力が現在ありません。5年前に発症して原因は不明です。半年に一度通院して経過観察をしています。投薬はまったく無く、視力検査と現状に変化が無いかの簡単な検査だけです。治療というようなことは一切していません。状態は、視力はなく明暗が分かるくらいです。身体状況は発症当時の検査でまったく以上はありませんでした。日常の生活で制限されていることはありません。運転免許証…

賃貸かマンション購入か、悩んでます

こんにちは。43才の女性で母と犬（1匹）と暮らしています。今、現在の年収入は480万円（税込み）母には年金の支給がありません。今、管理費込みで70,000円の賃貸に住んでいますが、この先このまま賃貸で住むか、一人になったときにマンションを購入するか迷っています。貯金は、約500万円ほどありますが、年齢のこともあり、いつまで仕事が出来るか不安もあります。母は、2年前に脳梗塞になり現在デイサービ…

建築確認書がありません

主人の実家をリフォームし両親と同居することになりました。まだ見積もりは出ていないのですが、二階建てを総リフォームするので二千万円近くなりそうとのことで、1000万円を主人の名義でローンを組み、残りは母の蓄えでということになりました。銀行で説明を受けたところ、増築になるので増築の申請の為に建築確認書の提出が必要といわれました。以前工務店からもその書類をいわれ父が探したのですが結局見…

マンションから一戸建てへの買い替え

マンションから一戸建てへの買い替えを検討中です。現在住んでいるマンションは3年半前に2400万円（3LDK南西端部屋）で購入しました。将来の事を考えて、一戸建てへの買い替え希望しています。　主人　年収550万円（税込）　勤続年数18年　40歳私　　専業主婦今は子供はいませんが、一人欲しいと思っています。一戸建ての方は、親所有の土地があり、そこを借りる形で、家のみを買います。ただ、その土地には…

マンション購入後、すぐに離婚の場合は？

昨年12月に入籍し、同時にマンションを共有名義（ローン）で購入しましたが、現時点で離婚の予定です。まだマンションをどうするか検討中ですが、どういう方法（パターン）が考えられるのでしょうか？?マンションを売却?共有名義を辞め、私の名義にする（この場合、年収等の審査が別途発生しますか？）?その他の方法恐れ入りますが、具体的な方法を含めご教示下さい。

年収600万円で4200万の住宅ローン

婚約者の彼（年収600万円）が頭金200万で4200万円のマンション購入を提案されました。（私も働いていて年収400万、結婚後仕事は続けますが、子供が出来たら辞めるつもりです。）当初、購入の予定はなく、23区内で賃貸で16万くらいの住宅を探していたのですが、駐車場代をいれると19万くらいになります。それなら購入したほうがお得だと考えたみたいで、駐車場代や管理費、修繕積み立てをいれて18万ほどで収め…

ローンの審査が通りません

初めまして。飯塚と申します。今回、外溝工事をしました。支払は何かの外溝ローンや銀行等で取り扱っている各種ローン（フリーローンとか・・・）を利用しようと思っておりました。ところがどのローンの申し込みをしても審査が通りません。主人の名義でやっても、もちろん私の名義でやっても・・・。自分で考えた結果もし通らない理由としたら?住宅ローンがまだ2800万ほど残っている。（主人名義です）?生活…

家を買うための貯金のよい仕方は？

夫３１歳年収５００万　妻３０歳年収３００万この二人が３０００万円のマンションを買うのに今から始めた方がよい貯金の方法はありますか？新婚なので貯金が現在２００万しかありません。財形などどこのものがよいのか、アドバイスお願いします。

住宅ローンの返済について。

よろしくお願いいたします。去年の４月に２８００万、３５年ローンで中古住宅を購入しました。ボーナス返済無しの月々９３８３４円、利率１．６７５００％、変動金利、元利均等返済方式です。毎月１、２万増額して返済する方、３年に一回１００万の繰り上げ返済する方、どちらの方が返済期間、完済時の総利息金額が少ないのでしょうか？他に賢い返済の仕方があれば、教えていただけないでしょうか？お金を大…

将来のために、今やるべき事は・・・？

夫：36歳　年収530万(うち賞与80)職人私：35歳　年収300万(うち賞与60)会社員子供：なし夫の雇用状態による不安があり、将来のために今すべき事をお聞きしたいです。夫は一人親方の元で月給制で働いています。・賞与あり(不景気により今年はないかも)・雇用保険・国民年金と国民年金基金・国保・退職金なし毎月の夫婦の手取りは約50万で生活費は28万前後(家賃、食費、雑費、保険、小遣い)、それ以外に国...

人件費削減について

暖簾わけは人件費削減に効果的でしょうか？また人件費削減にはリストラ以外にどういった手法があるのでしょうか？

自社サーバーかレンタルか

取引先の重要データを扱う業務アプリケーション（具体的には財務、税務等）を稼働させるサーバーの導入を考えています。ＳＱＬＳｅｒｖｅｒ（データベースソフト）を利用します。会社の規模はＰＣ１０台程度ではあります。セキュリティは重視する必要があります。このケースにおいてはやはり自社での運用がベターなのでしょうか。ちなみに運用はアウトソーシングします。

検索エンジンのことについて

検索エンジンのことについていくつかお尋ねしたいことございます。お知恵を拝借できれば幸いです。?自身で運営しているサイトがあります。そのサイトを検索エンジン（Google、Yahoo）で検索した際の検索結果ページに出てくるタイトルと実際にアップされているページのタイトルが一致していません。検索結果ページに出てくるタイトルは変更前のものですが、キャッシュもすでに現在のページタイトルに変わって…

無垢フローリングのささくれ予防法

築６年、スプルスの無垢材・無塗装・床暖房使用で、端部や節の周辺に「ささくれ」ができるようになりました。都度ペーパーで修正していましたが、家族の足にトゲが刺さる頻度があまりに多くなってきたので、工務店に頼んでドラムサンダー/ベルトサンダーなどを使って再研磨してもらおうと考えています。ご相談は、いったんは平滑な床面を得られたとしても、無塗装だと何年かしたらまた「ささくれ」が出てしま…

八百屋です。近隣にスーパーが建ち困っています。

商店街で八百屋を営んでいるものです。数年前から近隣にチェーンのスーパーが建ち、土地が新興住宅地でもあるためか、新しいお客様はほとんどそちらへ流れていってしまいます。現在はお客様への配達サービスなどを広げ、もっている状況です。お客様にもっと気軽に寄ってもらえるような、なにか良い手はないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

飲食店用の携帯販促ＡＳＰ

小さなカフェを開いているのですが、よく携帯販促ＡＳＰの営業の方がきます。お客さんの呼び込みだとか、リピーターの育成だとか、いろいろとメリットを聞いたりはするのですが、ＩＴに疎いところがあるので導入するには今ひとつピンときません。当店は駅裏に位置して、近場の方がゆっくりと過ごすスローフードな店舗を目指しているのですが、そういった店でも導入することに意味があるのでしょうか？

パスワードの強度は何ビットで安心できる？

おせわになっております。以前に鍵配送問題で質問させていただいた者です。パスワードについて素朴な質問をさせていただきます。企業が記録媒体（or 盗難）を紛失してしまったときの定番のコメントに「パスワードを掛けているから大丈夫です」というものがあります。しかしながら、そのパスワードの強度について言及した例を知りません。そこで、セキュリティの強度がパスワードの強度に依存しているとき（注…

検索エンジンの表示について

自社のホームページが検索エンジンで上位表示されるのですが、トップページではなく、Q$Aのページが表示されます。トップページが、表示されないのは、どんな原因が考えられますか？

退職金完済での住宅ローン

初めまして、住宅ローンについて不安なとこがあり質問させて頂きます。本人４３歳、妻４１歳、子供２人（９歳の小学４年、３歳の幼稚園児、共に男）の家族構成です。結婚と同時にマンションを購入し１１年目になります。３ＬＤＫなので手狭になり１戸建の購入を考えています。最近、近所に物件が販売され検討中です。金額が４１００万（諸費用２４０万）です。頭金は３００の予定。ただマンションの残債も１…