マンション購入後、すぐに離婚の場合は？

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2009/08/04 12:05

昨年12月に入籍し、同時にマンションを共有名義（ローン）で購入しましたが、現時点で離婚の予定です。
まだマンションをどうするか検討中ですが、どういう方法（パターン）が考えられるのでしょうか？
?マンションを売却
?共有名義を辞め、私の名義にする（この場合、年収等の審査が別途発生しますか？）
?その他の方法

恐れ入りますが、具体的な方法を含めご教示下さい。

ぷうかさん（東京都 / 男性 / 35歳）

回答：2件

中石輝
不動産業

共有財産の整理

2009/08/06 01:09 詳細リンク

夫婦間の持分売買に関して、おそらく殆どの金融機関は積極的に融資をしないでしょう。

「その他の方法」といっても、共有を解消しない限り、根本的な問題は解決しません。

‘どうしてもこのマンションを手放したくない’という状況で無ければ、多少損失が発生したとしても、早い段階で売却を行い、リセットされたほうがよろしいでしょう。

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藤田将友
不動産コンサルタント

マンション購入後の離婚について

2009/08/06 21:20 詳細リンク

初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。

一般的には、売却が最良のケースになると考えます。

名義変更については、金融機関の了承が必要なため、収入条件や、物件の担保価値が

借入額を下回っているか等の審査により、判断されると思います。

他に例えば、金融機関を通さずに名義人に借入れをして購入した形を取り、名義変更

することも了承があれば可能でしょうが、相手方にリスクが残ります。

まずは、互いの立場を考え、協議をする事が先決かと思います。