当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今日から、「中小会計要領」の各論の解説に入っていきます。   まずは、「1．収益、費用の基本的会計処理」からです。   本文を改めて抜き出します。   １． 収益、費用の基本的な会計処理 （１）収益は、原則として、製品、商品の販売又はサービスの提供を行い、かつ、 これに対する現金及び預金、売掛金、受取手形等を取得した時に計上する。 （２）費用は、原則として、費用の発生原因と...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

昨日は比較的暖かく感じましたが、一転・・・今日は冷たい雨が降っています 春はもう少し先のようですね。   さて今日は妊娠報告・番外編として２０１２年１１月～２０１３年１月の３か月間に妊娠された方の治療回数を報告いたします。 当該期間に３７名の方から妊娠報告がありました。 治療回数別にみると、１～１０回→１６名、１１～２０回→８名、２１～３０回→６名、３１～４０回→３名、４１回以上→４名で...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

前回は、日本政府の国債及び借入金ならびに政府保証債務について紹介いたしました。 日本の債務残高はIMFのドラギ総裁からも「日本の債務リスク」と言われるほど、リスキーな状況です。 その様な中、本日質問サイトで相談者から、「債券のバブルが崩壊」したらどのような不利益があるのか質問がありました。その方への回答に加えて、国債バブルについて紹介します。 現況は、世界的に国債バブルと言われるほど、一部の国の...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

活かすためには知る事が大切ですが 人事は人を活かすしくみを作るのが役割と思っている人事部門の方、そして経営者の方々が多いと 思います。 いいや、違うと異を唱える方はいらっしゃらないでしょう。 でも、実際にどうやって実行するかというと、「こうやっています！」と胸を張れる企業は案外と少ない のではないでしょうか？ 人事制度を導入して、より現場の声を反映した評価のしくみを作ったとしても、人事...（続きを読む）

安達瑠依子

（組織コンサルタント）

【質問】 前歯２本がかなり前に出ていることで悩んでいます。 矯正ではなくセラミックでの治療が希望です。 この場合どのような治療をして、どのくらいのお金がかかり、また治療をして前歯２本がきちんと綺麗に治るでしょうか。 【回答】 2枚の写真を拝見しますと、上の前歯2本の前突が確認できます。 このケースで歯列矯正以外の治療法ですと、オールセラミッククラウン法が適しています。 治療期間は2～3ヶ月で、...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

株価の回復とともに、金の価格も動いています。ただ、株価との相関が崩れています。 下図はNY金先物価格(ワイン色)とNYダウ工業株30種平均(黄色)とTOPIX(ブルー)の動きを対比したものです。期間は2012年2月29日から2013年1月末です。 動きは、2月29日を起点として、上昇・下降の変化率を現しています。 それを見ると、前半はNYダウの動きと金価格の動きは連動してる様に見えます。この動き...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

最近、持病がある等の健康上の理由から、保険への加入を諦めている方の相談をよく受けます。 一般的な保険の場合、病気の種類にも因りますが現在、病気治療中であれば加入が難しいケースが多いのですが、最近、発売されてきた引受基準緩和型といわれるものなら対象年齢や保障の範囲も広がり、入りやすいものが出てきています。 ただ、メリット、デメリットはあると言えます。簡単に記載するとメリットとして「持病がある人、...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

もうすぐバレンタイン＾＾ いたるところでチョコレートフェアをしていますが チョコが苦手…な彼におすすめの 長野、小布施堂のかのこっくり。 http://www.obusedo.com/shopping/event/2013/kanokokkuri/index.html 東京だと、日本橋三越と渋谷パルコで 期間限定販売中なのですが 小布施堂の栗かのこなので、間違いなく、おいしいです。 缶...（続きを読む）

笠井 奈津子

（料理講師）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

お知らせ遅くなってすみません！！ 2月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 毎木曜日 13日（水）17時以降NG 15日（金）19時までNG 23日（土） 27日（水）17時以降NG 以上の日時はNGです。 それ以外の日時で ご希望の日にちと時間をいくつか、下記アドレスにメールしてください。 調整してお返事させていただき...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

【質問】 小さい頃から歯並びで悩んで居まして、3年前ほどに矯正してたのですがなかなか、結果が見えず膨大なお金がかかり辞めてしまいましたが、、やはり、気になりまして矯正したいと思うのですが、少しでも早く直したい。と思っています。 とりあえず、前歯二本はセラミッククラウンで直したいのですが治療費とか期間はどれくらいかかりますか？ また、全て治そうと思ったらいくらくらいかかりますか？ 【回答】 画像を...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

パートナーシップを学ぶアカデミースクール 愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ・グレースです。 新作！？のプロフィールが 出来上がってきました。 プロフィールって、 自分でビジネスをしていると 掲載する場所によって、 いくつもあってもいいもの。 でもね～ね～～～ とはいえ、 難しい。 これが・・・ 自分のことを客観的に見て、 柔らかく書けないもの。 書いて行くうちに、 ひゃ～無...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

所得税では、住宅ローンを組んで住宅を取得した場合、 住宅ローン控除という税額控除（平成25年であれば、控除限度額20万円）がありますが、 この住宅ローン控除はリフォームした場合にも適用することができるのをご存じですか？   自己負担したリフォーム費用が100万円を超え、 10年以上の住宅ローンを組んでいる場合、住宅の取得と同様に、 年末の住宅借入金の残額の１％を税額控除することができま...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回　分割出願　（第１回） 河野特許事務所　２０１３年２月７日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年１２月号掲載)   1.概要 　特許出願の審査段階において発明の単一性を満たさない場合、または、請求の範囲には記載していないが当初明細書に記載した範囲内で別途権利化する必要がある場合、分割出願を行う必要...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

人が亡くなると相続が発生します。 相続が発生すると、基本的に、亡くなった人の財産はすべて相続人に受け継がれます。 相続人に受け継がれた財産の中に、土地や建物などの不動産がある場合、その名義を亡くなった人から相続人に変更する必要があります。 これを「相続登記」といいます。 相続登記それ自体はいつまでやらなければならないといった決まりはありません。 ただし、いつまでも亡くなった人の名義のまま放置してい...（続きを読む）

安井 大樹

（司法書士）

Ａ この場合も解雇が無効と判断された場合に使用者は解雇期間中の賃金を支払わなければなりませんが、当該賃金は減額される可能性があります。 解雇が無効と判断された場合において、労使ともに従業員が会社に戻ることを望んでいない場合が大半です。そこで、通常、従業員が会社を辞めて一定の解決金を使用者から受け取る形で解決に至るのが一般です。 ただし、解雇が無効と判断された場合で解雇期間中に当該従業員に収入...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

11月14日以降、日本株は、解散・総選挙・自民党の大勝とアベノミクスにより、上昇を続け、1月31日には11,138.66円を回復しました。 では、アジアの国々はどうであったかを紹介いたします。 下図はアジアの先進国、香港のハンセン指数(黄色)、日本はTOPIX(連動ETF)(ブルー)、そしてシンガポールST指数の騰落推移です。期間は起点2012年2月27日～2013年1月31日でほぼ11カ月の動...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

  今回も引き続き、「中小会計要領」の各論の本文を抜き出させていただきます。 なお、各論の本文の抜き出しは、今回までです。   ８．固定資産 (1) 固定資産は、有形固定資産（建物、機械装置、土地等）、無形固定資産（ソフトウェア、借地権、特許権、のれん等）及び投資その他の資産に分類する。 (2) 固定資産は、原則として、取得原価で計上する。 (3) 有形固定資産は、定率法、...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

　２月４日に住宅金融支援機構から２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の2.010％となりました。（最多提供金利も2.010％です） 　この最低金利は、モーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には特にお勧めしたいと思います。 　今後の金利動向...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ここのところ、連日地震がありますね。 現代のように、海抜が高いエリアでも低いエリアでも同じように街並みが整備され、どこの駅にも概ねある見慣れたチェーン店などがあり、アスファルトに覆われている道路や、背の高いビルと地下空間、また、それらをエレベーターやエスカレーターですぐに移動できるなかで生活していると、今、自分は高い場所にいるのか低い場所にいるのか、土地の高低感覚が鈍くなって、地盤や標高がわかり...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

 就職活動をする際どの業種・業界を選ぶかは重要項目の一つである。関心のある業種・業界を取り巻く環境・競争状況、歴史と将来の発展の可能性を調べた上、幾つかの企業を選び出し検討する。企業の業容についての詳細は、ホームページ、有価証券報告書等を調べる事とするが、まずは２０１３年１集会社・就職四季報を紐解いて会社選びを始める。チェックポイントとしては、まず社歴と特色で業容、業界での地位、資本系列、沿革など...（続きを読む）

笹木 正明

（キャリアカウンセラー）

私は自身のポートフォリオをマイファンドと名付けて、様々な運用結果を勉強しています。その中で、今回の円安効果を確認できるデータがありましたので紹介します。 この図を見て頂ければ、国際分散投資の必要性が解って頂けるのではないかと思います。 下記のグラフは、期間が2012年2月27日～2013年1月31ブルーが日の、TOPIXに連動するETF(ブルー)、黄色がニューヨークダウ、ワイン色がナスダックの動...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）