「性能」を含むコラム・事例
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「認定戸建て用算定プログラム」
本日の午前中に国土交通省より、認定戸建て算定プログラムのWeb版が発表になりました。
国土交通省によりますと、「平成24年12月に改正された省エネルギー基準では、住宅・建築物ともに外皮性能と一次エネルギー消費量を指標として、建物全体の省エネルギー性能を評価することになりました。建築物における外皮性能は引き続き年間負荷係数（PAL）を指標として評価されます。一方、住宅においては熱損失係数から外...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
違法ダウンロード等の刑罰化の著作権法改正
平成２４年著作権法改正 （私的使用のための複製） 第三十条 著作権の目的となっている著作物（以下この款において単に「著作物」という。）は、個人的に又は家庭内その他これに準ずる限られた範囲内において使用すること（以下「私的使用」という。）を目的とするときは、次に掲げる場合を除き、その使用する者が複製することができる。 一 公衆の使用に供することを目的として設置されている自動...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
著作権法の平成２４年改正
平成２４年著作権法改正 １、著作権等の制限規定 平成２５年１月１日に施行 付随対象物としての利用（いわゆる「写り込み」））３０条の２ ３０条の３、 ３０条の４、 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「東京家づくり工務店の会の会議」
先日、東京家づくり工務店の会（通称：TO－IZ）の代表者会議がありました。
中古住宅の流通も重要課題にしているTO－IZ内の意見をより収斂するために不動産に詳しいスタイルシステムの徳本社長をお招きしていろいろ話をして戴きました。
現在は築後20年ほど経過した、当時建売として売られた物件の取引が増えているそうですが、中に既存不適格住宅も多数あり、取引に大変難しい問題も健在化しているとのこと...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
全面改修（リノベーション）する３つの理由
住宅の内部を、基本の構造を残して全て改修する３つの理由１戸建ての家 または マンションの住戸 を全面的に改修する理由には３つあります。１．家の間取りを変える２．構造補強をする３．断熱を強化する＊＊古い家（マンション）の場合、作られた当時は今現在のような住宅の性能についての意識や環境的な意識がなく、または低かったのです。なので、構造、断熱 については、工事をする時にはぜひ改修したいポイントです。しか...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
電器屋のスゲー営業姉さん
どうも、吉成です。 今日、秋葉原のある電器屋さんに行った。 掃除機を探しにいったのだ。 電気屋に入店し案内図で掃除機コーナーを探し、掃除機売り場へ。 何も掃除機の知識がない自分は、いつのもように、相手の懐に入って話を聴きだそうとして、気軽な感じである女性のお店の人に話しかけた。 「すいません、掃除機って最近何がいいんですか？」 と、話しかけてみると、そのお姉さんはあるメーカーから電...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
「午後のお引き渡し」
昨日の雨から一夜明け、朝から快晴。
早朝にかかっていた靄も次第に晴れ、視界も広がってきました。
一昨日の土曜のお引渡しは午前の部と午後の部の2棟。
お客様には大変喜んで戴くことができました。
これから冬に向かっていきますが、以前の木造住宅とは異なり、少ないエネルギーで暖かく過ごすことができるはずです。
2棟共弊社の持ち味である外断熱＋付加断熱（内断熱）を行い、Q値2.1程度に設え...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
低炭素住宅 （建築物） の認定制度、基準内容と申請方法について
（社）日本サスティナブル建築協会 及び （社）住宅性能評価・表示協会では、１２月４日から施行される予定の低炭素住宅 （建築物） 認定制度に先立ち、認定方法や基準について全国の行政認定担当者及び住宅性能評価機関向けに説明会を行っている。
１． 基準の適用
基準の適用に関しては、申請ごとに３つのタイプがあり適合判断Ⅰ～Ⅳに分けられる。
住戸のみの認定 （基準適合判断Ⅰ） は、各住戸における一次エネル...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
中小企業様必見 ターゲティング
中小企業様のビジネスプラン発表会に行ってきました。
多くの企業様が、素晴らしい技術で作り上げた商品のプロモーションを行っていました。
中には、「おっ！」と思えるものも･･･。
しかし、ターゲティングが、ほとんどできていませんでした。
以前にも述べましたが、このターゲティングができていなければ、まず成功を期待することはできません。
どこの誰にも売れる商品というのは、現在では皆...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
澤田和也「住宅品質確保法の解説」（民事法研究会）、完
今日も早起きして、今日、上記書籍を通読し終わりました。 新築住宅の請負・売買の場合に住宅の品質を確保する「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の解説書です。 以下に重要な条文を引用しました。 住宅の品質確保の促進等に関する法律 （平成十一年六月二十三日法律第八十一号） （住宅性能評価） 第五条 第七条から第十条までの規定の定めるところにより国土交通大臣の登録を受けた者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
低炭素化住宅 認定制度及び認定基準の解説
平成２４年９月５日に成立した 「低炭素化促進法（都市の低炭素化の促進に関する法律）」 に関して国土交通省は１０月９日に、住宅の省エネ基準見直し案と低炭素建築物の認定基準案を公表し、意見募集を開始しました。 省エネ基準の見直し案では、住宅とその他建築物の省エネ性能を同じ基準で評価できるように、一次エネルギー消費量（熱量換算した値） を指標としています。 又、部屋の用途や床面積に応じて省エネの性...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
中古マンション選びの秘訣
最近は名古屋エリアでは新築マンションを買う人が少なくなったと思う。供給が少ないことはもちろんだけど、そもそも供給されるマンションが高級である故買い人も限定される。そういう中で最近中古物件を買う人が増えてきていると思う。一戸建ては内部だけでなく外観もリフォームしたりすると費用がかさむがマンションは内部に限られる故ある程度費用が限定される。
そういう中で中古マンションはある意味お値打ちな物件が少なくな...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
車っちゅうのは・・だと思う。
それはデザインとは言わない？・・３ 何で天下の大大会社がそんなデザインをするのだろう？ 話は簡単なのでしょう。 きっと・・ そのほうが売れるから・・ その方が造るの楽だから・・ エコや燃費や運動性能が悪い車は売れないのでしょう。 でもそれ以外の性能はどうでもいい？ 実際...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
【最強ビジネスモデル】全体最適には敵わない。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.16 No.0481 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ このメルマガで最多出場（笑）のトピックに マクロ視点とミクロ視点がある。 マクロ視点は 「全体」「概要」「俯瞰」 ミクロ視点は 「部分」「詳細」「個別」 と言える。 人や状況によって 「全体」がどの次元までなのか。 また、どこまで詳細なことを指すのか が違うの...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
マシーンは性能がすべて！◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。
自律神経や脳波をなどの生体情報を計測する機材は、ピンからキリまで存在します。
研究用・臨床用など、用途に応じて人気モデルは異なります。
これは、パソコンと同じですね。
ビジネスのオフィスメインで使用するのか、持ち運びがメインのノマドワーカーか、映像の編集用、音楽も楽しみたいなど様々です。
研究用...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
住宅性能評価 普及の推移と現況
制度運用開始からの累計
① 設計住宅性能評価 ： 受付 1,969,511 戸 交付 1,942,216 戸
② 建設住宅性能評価 ： 受付 1,582,974 戸 交付 1,441,711 戸
評価実績の推移
木造住宅の住宅着工戸数は、平成１２年度より１２０万戸前後に推移し、平成１９年より急落し、平成２１年現在では７８万戸まで減少している。
一方、戸建て住宅にお...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
iPS細胞とは？？？？
「わからんが とにかく めでたい ノーベル賞」 これは、とあるラジオのコーナーで詠まれた川柳だそうですが、う～～ん、確かに！ 「iPS細胞」 いくら読んでも全く理解できません "Induced pluripotent stem cells" が英語訳ですが、それぞれの単語の意味は以下の通りです： induce(d):「誘発する；引き起こす」 pluripotent:「多性能の；様々...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
「感覚を数値化する試み」
自立循環型住宅に取り組んで約6年が経過しました。
やればやるほど奥が深く、工務店の進むべき道標だと確信するようになりましたが、やはり日本の家づくりの現状は、設備一辺倒になってしまい、住宅の快適性は設備で決まるほどの流れを立ちきることができません。
「設備を失うと全てを失う！」
これは私たちが師事する野池政宏さんの名言ですが、参創ハウテックとしても、家づくりに最も大切なのは性能と品質だ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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