6月7日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月7日、東京市場は昨日までの大幅な下げが、小幅な下落に落ち着きました。NYでは、米国の雇用統計が発表され、市場予測より非農業部門の雇用者の増加が好感され、NYダウは207ドル上昇し15,000ドルを回復しています。 6月に入り、世界的な株価・債券(長期金利)の変化率が異常ともいえる大きさで上昇・降下をしていました。週末にそれが一旦は止まった...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

東大阪市の耐震診断の助成金制度のURLです。 http://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000005735.html 対象建物は昭和56年以前で、建築確認申請を行った建物が対象となります。 耐震診断を受診した結果耐震頂点が1.0を下回っていれば、耐震改修工事助成金の対象となります。 http://www.city.higashiosaka.lg.jp/00000057...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【平面図】   ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に！ オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？ 建物についてのご相談は 青沼 理（建築家） - 専門家プロファイルで執筆中 http://profile.ne.jp/pf/aonuma/ 電話：０４２－４０１－５７７５ メール：info2@a-atelier.net（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

晴天の中、完成前の賃貸併用住宅にて、オーナーチェックが行われました。 無事に建物の施工が行われ、オーナーさんもほっとしている光景は、とても和みます。 そして、この建物は王道チームのサポートとしては珍しく、４方向とも隣地の建物に接していません。 その一方向は、気持ちの良い緑の景色。   その緑の上に、建物の頭が見えていて、 こちらの建物からは、緑を見下ろすことが出来き、これもまたよい借景...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

6月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6月4日、東京市場は反発いたしましたが、アジアの各指数はまちまちの方向性で、ヨーロッパは全面高、米州は全面安の展開でした。景気指標や憶測等で乱高下を繰り返す展開です。 主要株価指数上昇件数 2013年6月4日は、データ作成後に失ったため、復元を試みた数値です。従いまして、前35指数の数値はそろわず、参考として掲載しています。26指数での結果...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　６月４日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.220％上昇の2.030％となりました。（最多提供金利も2.030％で、先月からは大幅上昇となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特に...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

５月２７日に国交省より、平成２５年度地域型住宅ブランド化事業の募集を開始しました。 募集して採択された優良な住宅に１００万円の助成金を交付しようとする制度です。 昨年単年度で終了せず継続的に事業を行うと発表していた為、政権が変わっても踏襲したカタチにはなっているが、大きな問題を抱えています。 それは、２４年度採択されたグループも、２５年度募集に再度申し込まなければならないと云うものです。 再度応募...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

玄関タイルを施工する段階に入っています。 今回のお客様宅はポーチが少し広いためポーチ内から 1段階段を付けることにしていました。 理由はいろいろ。。。そう経済的なことも含めてです。   そう最初から考えていたのですが。。。 その後月日は経って・・・ 外部の配管工事が始まる頃には数か月経っています。。。   外水栓の位置をご提案した時の事、私は玄関横の正面側だと使い勝手が いいか...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

 　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。５月２１～２２日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２６日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.7％、１４年度は＋1.4％、１５...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

本日（平成25年6月2日（日））、横浜そごう地下通路で、 １２：００から、全日本不動産協会横浜支部の 「不動産無料相談会」が開催されます。 すべて無料なので、もしよろしかったらご来場ください。 弊社代表の真山（さのやま）も、 お金の専門家であるファイナンシャルプランナーの 相談員として参加します。 【実施要項】 日時　：　6月2日（日）12：00～16：00 場所　：　そごう横浜店　地下2階...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

東京・目白の自由学園 明日館で行われた、公益社団法人日本インテリアデザイナー協会 の公益社団法人発足 記念セミナー＆交流会に参加しました。 講演は文化学園大学短期大学部教授の「井上祐一氏」の『フランク・ロイド・ライト　と　その高弟　遠藤　新』でした。 講演時間が３０分でしたので、お話しなさる方も大変だったのではないかと思われる手短なものでした。 建...（続きを読む）

早乙女明子

（経営コンサルタント）

今日は、い～天気でしたね。σ(^◇^;) 梅雨の中休み。 亀戸１丁目計画のため 江東区役所から 亀戸１丁目計画予定地の解体現場に寄ってきました。(^^)v だいぶ地下水が出てましたね。 基礎工事大変そう。 古い松杭を撤去です。 新しい杭を打つとき残骸に当たらないことを祈って・・・・。 ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒さあ、建築家と一緒に！オンリーワンのすまいづくりをはじめ...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

2013年5月30日の日本経済新聞朝刊に「住宅金利6月も上げ、大手銀行10年固定1.6％へ」の見出しが載りました。 長期金利が上昇しているため、大手銀行が6月1日からの住宅ローンの10年固定金利型（最優遇）は0.2％上げ、年1.6％になることの記事です。 日々、日本のみならず英米独他の長期金利の変動を日々掲載していますので、来るべきものが来たという感触です。皆様も、アベノミクスで金融緩和、インフ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは。 キャリアカウンセラーの高田裕子です。   先週、素敵な女性、ルーシーのインタビューをしてきました。 ハワイ出身の女性、ルース・ジャーマン・白石さん 昨年立ち上げた会社、（株）ジャーマン・インターナショナルのＣＥＯです。 ルーシーとの出会いは、今年の3月。 ＣＢＣの事務所を探しているときに、友人のカズが紹介してくれました。 不動産関係の仕事をしていて、以前お...（続きを読む）

高田 裕子

（キャリアカウンセラー）

宅建の免許の更新。飯田橋にある日本教育会館というところに行きました。 講習って，お勉強になりますし、ほー、へー、そー、って脳は喜んでいる感じですけれど、ずっと座ったままだからでしょうか？・・・とっても疲れます。 しかし、免許なくしては業務できず。・・・免許商売は、講習がつきものですね。 しっかりお勉強し、現行の法令に従った、正しい取引が出来るよう、頑張ります♪ ...（続きを読む）

早乙女明子

（経営コンサルタント）

高気密高断熱住宅を志向される方からの相談を受けました。 どのハウスメーカーが良いか悩んでいるそうです。ハウスメーカーのカタログを見ていると「Q値○○」と云った文言を良く目にします。Q値が低いほど断熱性能は良いのですが、家が住みやすいとは限りません。 Q値を簡単に説明しますと、建物の外部を屋根・壁・窓・床下に分けて、どの部分から熱が逃げているかを算出して、逃げた熱（熱損失）の合計を床面積で割って小さ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

先日の風の強い日の午後に1棟4室アパートの上棟式が行われました。 この敷地は用途地域境であり、建物の北側と西側は大きな建物が建てられないという立地。 この建物の2階の窓からはズバッと抜けた気持ちの良い景色。 今はオーナーさんがこの景色を楽しむことが出来ますが、アパートが完成した後は入居者さんがこれを独り占め、羨ましい限りです。 （オーナーさんとしては少しさびしい気持ちにもなります。） し...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

政府の地震調査委員会は２４日、南海トラフ沿いで起きる巨大地震 （マグニチュード８以上）の確率を今後３０年以内では６０～７０％と公表しました。 この数値は驚くべきすごいものです。 日本は毎日のように、国のどこかで地震が起こる地震列島。 先日も阪神淡路大震災を思い起こすような大きな揺れがあり、 東日本においては大震災後も頻繁に地震が発生しています。 では、巨大地震に対する備えはどうすればい...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

最近，アキュラ鍼灸院ではチーム制を導入して、これ迄よりもっともっと患者樣方に好きになっていただける様あらゆる取り組みをしています。 その中で私はチーム「いいね！」に属しています。 チーム「いいね！」とは、沢山の患者樣方に「いいね！」と言って頂けるアキュラを目指し，その為にはまずスタッフが自分の職場に「いいね！」って親指が立てられる様な、誇りが持てて気持ちよく働ける場所であると確認出...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

【法人税法改正編：卸売業・小売業・サービス業の中小企業使える節税対策】 今年の春以降、認定経営革新等支援機関を活用した補助金、融資の 制度が数多く発表されています。 法人税法でも、認定経営革新等支援機関による指導助言に基づく 減税するという税法改正がありましたのでご紹介します （認定軽軽革新等支援機関とは、経済産業省から認定され中小企業 　の経営改善等の指導助言を行う機関のことで、近江清秀公...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

こんにちは。 ヒトミ・キュービック・デザインの宇田川です。 本日は第5回目、そして遠近法の3番目、「色彩遠近法」についてです。   まずは、下記の色の対比をご覧ください。    これは、「ヨハネス・イッテン」の色彩論に掲載されている色の対比を応用して 寒暖対比と補色対比を同時におこなった図です。 絵の中の色はそのもの単独で置かれているのではありません。 色には赤・朱色・黄のような...（続きを読む）

宇田川 ひとみ

（グラフィックデザイナー）

内装が始まりました。 現在パテをやっているところです。   現地では今日屋根の雪止めを設置している筈なのですが、板金屋さんは 居ません・・・雪止めの後に足場を外す予定なのですが。。。   内装屋さんに確認すると・・・内装屋さんが朝来る頃にはちょうど帰る所だったとのこと。 職人さんは朝は早いのですが・・・それよりも早いので驚いていました。。。 外に出て屋根を確認すると・・・工事は完了...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

２００１年の夏に完成した、木造賃貸アパートです。 私のところで企画・設計監理をしました。 今年の夏で、もう１２年になります。 完成してからの建物のメンテナンスがいまいちされていないようで、 よごれ等が目立ってきましたが、一般的な木造賃貸アパートと比べれば、 やはり　一線を画している　のは健在です。 地の利もありますが、約１０年満室、しかも空くとすぐ埋まっているそうです。 このアパ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

【キッチン関連】 □システムキッチンの取付状態 □スキマ処理がキチンとできているか □扉や引出しの開閉状態に問題ないか □吊り戸棚の取付開閉状態に問題ないか □水栓金具は水漏れなど無いか □ビルトイン機器の操作性 □高さや色は注文通りか □換気扇の動作・能力に問題ないか（音もチェック） 【サニタリー関連】 □便器・手洗い・紙巻器・手摺など取付開閉状態 □操作性は？水漏れなど無いか □浴槽・水栓...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）