10年満室を続ける賃貸アパート - 賃貸併用住宅 - 専門家プロファイル

志田 茂
志田茂建築設計事務所 代表
東京都
建築家

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対象:住宅設計・構造

山崎 壮一
(建築家)

閲覧数順 2017年08月18日更新

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10年満室を続ける賃貸アパート

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賃貸再生

2001年の夏に完成した、木造賃貸アパートです。

私のところで企画・設計監理をしました。

今年の夏で、もう12年になります。

完成してからの建物のメンテナンスがいまいちされていないようで、

よごれ等が目立ってきましたが、一般的な木造賃貸アパートと比べれば、

やはり 一線を画している のは健在です。

地の利もありますが、約10年満室、しかも空くとすぐ埋まっているそうです。

このアパートは、独身の社会人を対象に絞って計画しました。

全9戸 (うち1戸はオーナー使用)。

 

 ◆木造アパートの利点

単純には言えませんが、木造アパートの場合、満室が継続するなら、

5年ほど建築費をまかなえてしまいます。

賃貸業として見た場合も魅力的です。

 

◆一般的なアパートとは違うものを作る

しかし、このアパートの場合には、一般的アパートとは違う思考 をしています。

住む側の視点に立ったプラン作り・・・・ それは

  アパートであっても自分らしく暮したい

 

⇒ 約10年満室継続   M’s ( エムズ)

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木造アパートであっても、考え方を変える事で、よい住居 になります。

それは 大家さんにとっても よい賃貸 であるのです。

 

ぼくらの棲家を作る 賃貸再生

志田茂建築設計事務所

 

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