「大規模」を含むコラム・事例
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09年度 首都圏マンション管理費調査
不動産経済研究所が発表した興味深いデータを見ました。 ０９年度「マンション管理費調査」によりますと、 管理費が安価なマンションのキーワードが出揃ったというのです。 で、そのキーワードとは （１）階数が１０～１９階部分の部屋 （２）戸数規模は、１００戸～２９９戸 （３）バス便 （４）価格が３，０００万円～３，９９９万円 以上４つ、これが管理費が安いマンションのキーワードだそうです。 そ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★11/20-21 KANSAI SUPER SHOW 「七人の侍」開催
いつも、どスペクタクルなことを仕掛ける山本寛斎さんが、 KANSAI SUPER SHOW 「七人の侍」を開催! 今日(9/27)より、チケットぴあ他発売開始です。 ★ 黒澤明監督の不朽の名作映画『七人の侍』が舞台としてよみがえることになった。世界でも称賛を浴び続ける本作を手掛けるのはなんとデザイナーの山本寛斎。山本が総指揮する大規模な舞台、KANASAI SUPER S...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
中小企業のユニファイドメッセージング 電話とPCの融合！
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今回は、前回に引き続き、ユニファイドメッセージングの第三弾として、電話を取り上げたいと思います。
その前に、今回からこの記事を読んでいる方の為に、復習を兼ねて、「ユニファイドメッセージング」について、もう一度、復習ですが、「ユニファイドメッセージング」とは、ビジネスを行う上で、他社とコミュニケーションを行う...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
新築マンションの売れ行き好調・不調の見極め方
マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす（混乱させる）手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。
販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し（２回以上にわけ）て分譲することが多いですね。
１．優先分譲（自社の友の会などの会員を対象：地域を限定した市民・区民のみを対象）
→ 事前の案内会、プロジェクト説明会などのイベントに招待し、顧...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
PRE(Public Real Estate)戦略研究会
円高リスクに対し消極的対応が懸念されていた菅首相の民主党代表続投が 決まり、より一層の円高に振れたところ、今回の対応が思いのほか 素早い対応を取ったことは、株価にも大いに好転反応を与えたようですね。 これからの政権運営においても、迅速な緊急対策が期待できるかも･･･！？ それはさておき、菅さんが代表選の間に売っていた手の１つとして、 国有財産の有効活用のための第1回「PRE戦略検討...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★10/11まで 横浜「黄金町バザール」開催中
ゲージツの秋。 神奈川県横浜市の繁華街・黄金町で現代アートにより町を生まれ変わらせようという 「黄金町バザール」が始まりました。 10月11日(月・祝)まで開催中! ★ 「アートによるまちづくり」をテーマに、NPO法人黄金町エリアマネジメントセンターが実施するもので、2010年は「観光とアート」をキーワードに地域の観光資源の創出をめざす。 黄金町は、200...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
企業サイト制作。ブログツールは何を使えばいいの？
ブログツールもたくさんの種類がありますよね。有名どころで言うと、ムーバブルタイプ（Movable Type）、ワードプレス（Wordpress）でしょうか。 ボクの見解で言うと、企業サイトなどで、数百ページなどの大規模なサイト運営をしないのであれば、ワードプレスはかなりお勧めです。 ウチでも、お客様のWebサイトを制作する際は、ほとんどワードプレスを導入しています。 何がお...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
横浜駅西口に超高層ビル計画
横浜駅の再開発計画が本格的に始動！ こんな記事が、先日の日経新聞に掲載されました。 ＪＲ東日本と東急電鉄が、 横浜駅西口に超高層ビルの建設をすると発表しました。 横浜駅前のビルと言えばシェラトンですよね。 あのビル、実はビルの高さはそれほどでもなく１２０メートル程度。 そして、今回計画発表されたビルの高さは、なんと２００メートル！ 実は、横浜駅周辺では既に横浜市が 大規模な再開発計画を打ち...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
無料相談会を開催致します。
このたび、当オフィスは９月１８日（土）に、千代田区の九段下駅辺りの会場におきまして、マンション購入を検討中の方を対象とした無料の相談会を開催致します。
つきましては、お気軽にご参加いただけると有り難いですね。（本当に無料です。何か売ったりどこかの会社のマンションを推奨したりすることは一切ありませんので、ご安心下さい。）
以下をご参照下さい。
１．参加対象の方
・マンション購入をご検討中...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
池袋の再開発組合、事業計画認可。
東京都は南池袋二丁目Ａ地区再開発組合の事業計画について、８月２６日付けにて認可したようです。
概略等は以下のとおり。
１．事業の効果
この事業は、大規模低未利用地と狭小敷地の共同化を促進し、豊島区庁舎の整備、商業、業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機能を充実させ、公共・商業・業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
知ってますか？雨漏りの怖いこと
雨漏り専門家、武藤です。 突然ですが、皆様のお家は、雨漏りされていませんか？ もし、しているようでしたら、雨の多くなる時期の前に直すことをオススメします。 また、一度雨漏りの修理をされたことがあるお宅は、この際に点検を された方が良いですよ。雨漏りレスキューにお任せくださいね！ ◆知っていますか？雨漏りの怖いこと◆ 雨漏りを、放置しておくといろんな障害が出て来ます。 雨漏りのこんな怖いことがあ...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
アマゾンにシステムを預ける？
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、アマゾンのお話をしたいと思います。
アマゾンと言うと、言わずと知れた通信販売サイトで、以前は、本屋CDのみでしたが、今では、家電製品、日用雑貨、食料品まで、売っていないものはないんじゃないかというぐらい、何でも売っています。
そのアマゾンは、世界中からの注文を受付、処理をするために、大規模な...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
変な奴ばっか！なんです。
建築家になるには、色々な方法がありますが、まあ一番普通なのは建築の大学を出て、設計事務所に勤めて実力を付けてから独立することでしょう。 大学の建築科に入る人間のほとんどは、大抵が最初は建築家になることを夢見ているのですが、就職するときに設計事務所に進むのは若干名、というのが普通です。 自分の適応や将来の生活などを真剣に考えるようになって、就職することが現実的になってくる...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
雨漏りチェックポイント
お家の雨漏りは大丈夫ですか？雨漏りチェックポイント
弊社のもう一つの顔として「雨漏りレスキュー」という屋号が存在します。気になる方はインターネットで検索してみてください。インターネットからの問い合わせは月に平均して30件ほどです。そのうちのほとんどが私、武藤が担当して診断に伺っております。トータルで200件以上の雨漏りの現場を見てまいりました。勿論1度の作業で止まらないお家もありました。それでも...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
中小企業向けクラウドシステム構築会社を選ぶポイント
こんにちは、
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、クラウド関係の開発・構築会社の選び方というのをお話したいと思います。
今年になってから、「クラウド」という言葉が流行りだすと、どのＩＴ関連の会社も、今までの商品やサービスに、クラウド対応ということを打ち出し、一斉に会社のマーケティングメッセージを変更し出しました。
しかしながら、実態はどうでしょ...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
どこを選べばいいの？サーバー会社
ドメイン、サーバー会社って、非常にたくさんありますよね。スペックやらサポートやらサービスやら、たくさんの情報が流れています。 何を基準に選べばいいのでしょうか？ まず、考えるのが、自社Webサイトですかね。 会社の立ち上げ時などは、まずは企業Webサイトを作成しますので、そのWebサイトで十分まかなえるサービス。 そんな内容を基準にしてはどうでしょうか？ まとめると、 ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
阿佐ヶ谷で大規模建替計画あり！！
今般、都立杉並高校の隣の「阿佐ヶ谷住宅」の建替がようやく進展しそうな状況にあるとの情報をキャッチ致しました。
以下に簡潔に整理します。
１．大規模開発事業の名称：阿佐ヶ谷住宅建替え計画
２．開発区域：杉並区成田東四丁目～
３．開発区域面積：約５６，８９０平米
４．用途：共同住宅・住宅
５．共同住宅の戸数：５８２戸
６．階数：地上６階地下１階建
７．参画デベ：野村不動産
８．施工会社：安藤建...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
世田谷区の桜上水で、大規模な建替えプロジェクト！
都内好立地（駅近・閑静な住宅地）で、大規模なマンション（建替えプロジェクト）の建替組合の設立が、東京都にて認可されました。
このような案件が今後も、少しづづでてくることが予想されます。
マンションの購入を検討されている方は、時期のこだわりがなければ、立地や環境、事業者の選択という観点で、「暫く待つ」ということも視野にいれてはいかがでしょうか？
以下に概要等を記します。
組合の名称 ⇒ 桜...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
注目のタワ－マンション計画！
最近このような計画があったのかと、気になったマンションは、中野駅（南口）徒歩２分の場所に計画されている（仮称）中野駅前タワープロジェクトです。
売主は野村不動産と三井不動産レジデンシャルの二社の共同事業案件です。
以下に概要とコメント
所 在：中野区中野３丁目
交 通：JR・地下鉄「中野駅」徒歩２分
総戸数 ：２３４戸
構 造：RC造地上２９階地下１階建て
間取り ：１LDK～４L...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
グループ法人税制で間違いやすいポイント
グループ法人税制で間違いやすいポイント【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、7月6日火曜日に年金保険の2重課税訴訟で国税敗訴の 最高裁判決があり、マスコミ各社で所得税の還付が話題になりました。 今回のようなケースで、還付請求を行う場合の期限は最高裁判決 から2ヶ月以内です。ぼんやりしていると還付の機会を逃してしまうので ご注意ください。 さて...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
新浦安エリアで大規模複合開発計画あり！
朝日新聞系のサイト「asahi.com」によると、スターツの系列不動産開発会社のスターツデベロップメントは、浦安市の明海大学に近接した場所で、大規模複合開発を計画しているとの記事が掲載されていました。
概要
開発面積 ⇒ 約５万２０００平米
計 画 ⇒ 戸建て街区１００区画、低層マンション１２０戸
戸建て ⇒ 敷地面積１７０～６６０平米
マンション ⇒ 専有面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
社民党ﾏﾆﾌｪｽﾄ(大企業・金持ち優遇の不公平税制をただす)
連立を離脱した社民党のマニフェストは、連立に参加して実現させてきた 政策実績を強調しつつ、コンパクトながら分かりやすいものですね。 社民党は財政政策を次のようにまとめています。 １ 無駄遣いをやめて、使い道を変える 不要不急の大規模公共事業の中止、天下りの禁止、随意契約の見直し、 防衛予算の見直し、米軍への思いやり予算の廃止、原子力関係予算の精査等 ２ 特別会計の総点検 特別会...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
サイトマップとサイト相関図を考えてみる
Photo by harpreet thinking ウェブサイトを制作する時、 基本設計の中でもかかせないのがサイトマップの設計。 サ イトマップはサイト構築の要ですよね。 トップページから各コンテンツへカテゴライズ（分類）されて広がり、 カ テゴライズされたページはゴールへと向かう。 ツリー型というか組織図的な絵（図）になります。 こ れはご担当がウェブサイトを考える上で...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
ここが変わった廃棄物処理法 第１２条第３項
（事業者の処理） 第１２条 ３ 事業者は、その事業活動に伴い産業廃棄物（環境省令で定めるものに限る。次項において同じ。）を 生ずる事業場の外において、自ら当該産業廃棄物の保管（環境省令で定めるものに限る。）を行おうとす るときは、非常災害のために必要な応急措置として行う場合その他の環境省令で定める場合を除き、あらかじめ、環境省令で定めるところにより、その旨を都道 府県知事に届け出なければな...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
世界のトレンドと家計
今は、世界の動きと家計が直結するような時代です。 家計のマネジメントを考える上で、世界のトレンドもおさえておきたいもの。 世界経済の大きな流れをみると、リーマンショック後、 各国は景気回復のため、大規模な財政出動をしました。 それがここにきて、 ギリシャの財政危機に端を発したユーロの信用不安などで、 欧州を中心に、財政健全化の方向に舵が切られました。 日本も6月22日、「財政運営戦略...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
今後も良い立地のマンションが続々と供給されます。
本日は、今後のマンション供給予定を予測（推測）してみたいと思います。（私の持論ですが。）
最近でこそ、事業仕訳などといって民主党の支持率回復のパフォーマンスのような扱いをマスコミにて報道されていましたが、これから役所などの庁舎や官僚の官舎・公務員住宅などが、統廃合（建替・売却処分）されることで、都内２３区でも、規模はそれほど大きくはなくとも良い住宅街などで、マンション用地が続々と誕生することが容...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
いよいよ埼玉県初のモデルガーデンです！9月のさいたま相談会
ガーデニング・エクステリア・外構・庭・外構工事の無料相談会。
さいたま市・ 西区 | 北区 | 大宮区 | 見沼区 | 中央区 | 桜区 | 浦和区 | 南区 | 緑区 | 岩槻区
いよいよ埼玉県初のモデルガーデンがスタートします！
場所は埼玉県さいたま市中央区本町西5-111「さいたまハウジングパーク」内です。
埼玉県内でも大規模の住宅展示場となる予定です。お近くの方、定期的...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
いよいよ着工！晴海二丁目計画（大規模タワーマンション）
既に今後の中央区のマンション計画ということでお知らせ致しておりましたが、建築主である三菱地所と鹿島建設が昨日、プレスリリースを行いました。
概略は以下の通り。
都内免震マンション初の長期優良住宅認定取得、６月１５日に着工
名 称：（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画
立 地：晴海二丁目区画整理事業地内約２．９ヘクタール（Ｃ－１街区）
構 造：地上４９階地下２階建て
戸 数：８８３戸...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
厚生労働省へキャリアパス要件確認のため訪問
昨日、処遇改善給付金の主管である厚生労働省老健局振興課 に行ってきました。 「全国訪問介護協議会」作成のキャリアパス要件を確認してもらうのが 目的です。 「キャリアパス要件および評価軸は経営計画から落とし込まないと意味がない」 「小規模事業者のキャリアパスリスク」を言及すると、振興課課長より 「そうだよな、経営計画は必要だよな～」 「我々も気づかない部分を提案してくれた、大規模事業者にも...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
児童英語講師養成講座について(1)
先日、当社で主催している「英会話講師養成セミナー」についてのお問い合わせを頂きました。 お問合せ頂いた方は以下のような方でした。 「小学校英語が本格的に導入されるに当たって英語講師になりたい」 「児童英語講師養成スクールに通うことを検討している」 「多くは価格が高いので当社の安価なセミナーに魅力を感じている」 「J-shineの資格が取れたほうが就職に有利ではないかと思っている」 ...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
専門家の選択は、得意分野と目的を注視して下さい。
今回は、専門家（住宅系分野）の見極め方について、簡単に整理してみましたので、参考にしてみて下さい。（オールアバウトプロファイルに関しても同様。）
・専門家の経歴からの分類
１．マスコミ（新聞社・雑誌社・広告関連会社など）業界において、取材や記事の執筆などの経歴
２．民間企業（不動産業界に）での経歴（Ａ：実務・現場を知る者、Ｂ：実務・現場を知らない者の２つに分類）
３．研究所（シンクタ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
中央区の今後のマンション計画
本日は、中央区でのマンション計画について、ご案内をします。 尚、参考の画像をYou Tubeにアップしましたので（約２分）、是非ご覧下さい。 以下をご参照下さい。 １．勝どき一丁目計画（再開発）← 勝どきＧＲＯＷＴＨ株式会社（実質は東京建物他が参画している） （民間賃貸・一部子育て向けの低額な家賃の予定） 地上４５階 （タワーマンション） ２．月島一丁目計画（隅田川沿い） ← 東京...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
ギリシャのデフォルトと世界同時株安
現在、ギリシャの債務問題に端を発する世界同時株安が進行しています。一時はリーマンブラザーズ崩壊に端を発する世界金融危機の再発を彷彿とさせる危機感を世界中の人々に抱かせました。リーマンブラザーズ崩壊による金融危機、ドバイショック及びギリシャ債務危機（デフォルト）と過去２年間に連続的に経済危機が発生しました。もういい加減にしてほしいと感じている投資家も多いことでしょう。ところで、何が原因でこのよ...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
平成22年度予算、税制改正、成立
昨日、税収よりも国債発行額が大きくなるという異例の予算が成立した。 24日18時3分時事通信社記事はこう報じた。 2010年度予算は24日夕の参院本会議で、民主、社民、国民新の与党3党 などの賛成多数で可決、成立した。自民、公明、共産各党は反対した。 成立日は昨年より3日早く戦後5番目。ガソリン税暫定税率の水準維持や たばこ税率引き上げなどを盛り込んだ税制改正関連法など予...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
50代からの住まい再考
イベント（展示会）のご案内です。
目下資料作成しながら、準備中ですが、
お近くにお来しの際は、どうぞご覧ください。
50代からの住まい再考
新宿のリビングデザインセンターOZONEで、
「50代からの住まい再考 これからの30年を楽しく暮らしたい」をテーマとした展覧会が始まります。
今回は、東京ガスと設計事務所オールの村井さんとの
共同プロジェクトで、戸建...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ギリシャの情熱と日本のお人よし
財政危機に陥ったギリシャで、政府の緊縮策による賃金凍結や増税に抗議する大規模な２４時間ゼネストが行われ、学校や役所、銀行、病院が一斉に閉鎖された。アテネなどを離着陸する旅客機は全面的に運休し、船舶の運航や鉄道のダイヤが大幅に乱れた。２００万人以上が参加。アテネ中心部では抗議デモが行われ、約２万人が参加。一部が暴徒化、警官隊と衝突した。北部でも数千人がデモを展開。 さすがと言うかギリシャ人、すご...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
★6/19「スーパーパブリックビューイング」開催
6月19日(土) 日本 vs オランダ戦 世界最大超高精細 LED3Dディスプレイによる 「2010 FIFA ワールドカップ フェス スーパーパブリックビューイング」開催! ★ 日本の興奮が最高潮に達する6月19日（土）の日本 vs オランダ戦の日。 「2010 FIFA ワールドカップ フェス スーパーパブリックビューイング Powered ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
キッチンの「リフェイス」
キッチンリモデル（リフォーム）というと、現在の古くみすぼらしくなったキッチンを新しくきれいで豪華なものに作り変えるというイメージがあります。 当然費用も多くかかりますね。数百万？一千万超？ 欧米では富裕層向けの製品は非常に高額なので、グレードを上げればきりがありませんが、一般的にキッチンリモデルにかける金額はその家の価値（売れる時の価格）の10%くらいと...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
開発エンジニア募集！
自ら生み出したシステムを自ら育ててください！ ウェブマスターズでは、現在、 大規模なコンサルティングプロジェクトの中核となるシステムの開発が現在進行中です。 膨大な業務・人事データをインターネット経由で収集・分析します。 このプロジェクトのシステム開発エンジニアを募集しています。 当社では、発注元と直接コミュニケーションしながら開発を進めます。 また、納品すれば...（続きを読む）
- 原島 洋
- （Webプロデューサー）
★2/25-27 「東京マラソンEXPO2010」開催
いよいよ、「東京マラソン2010」が、今週末の日曜(2/28)に迫ってきました! その前に・・・出場ランナーの方の参加受付&イベント満載の「東京マラソンEXPO2010」が、ゴールの地=東京ビッグサイトで開催されます。 ★ 4回目となる国際的な大規模マラソン「東京マラソン2010」（2月28日）に先立って、ランナーの参加受付とともに、スポーツグッズ等の展示即売会や各種...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
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