お腹がすかない状態（数年単位）が続きます。

お腹がすかない状態が、数年続いています。年齢は、40代の主婦で、現在　喘息の治療で、フルタイド･アレグラを服用しています。気持が落ち込み、無気力で、何もやる気がなかったり、人にあうのが億劫になることが、たまにあります。ホームセンターのレジアルバイトの仕事で、重い物を持つため、最近よく、肩こりもあります。（今日は、後ろにふりかえれません。）体重の減少はなく、体を使う仕事なので、お腹…

人に貸している住居の注意点や問題点

昭和２５年築の古家を人に貸しています。家賃収入も契約更新も全て姑がしておりました。去年その姑が亡くなり家賃収入はうちに入ってきていますが、何をどうすればいいのか、全然分かりません。色々な書類を探してみたのですが平成６年以降、契約更新をしていないようです。家賃は最後の契約更新以降、一度改正しているようです。その契約書に書かれている媒介業者さんに電話をしてみても繋がりません。火災…

海外株式ファンドから劣後債への買い換え

現在証券会社の商品で以下の海外株式および債券に投資しています。1.ピュア・インド株式ファンド2.クロッキー・グローバルセクター・ファンド3.インカム・ストラテジー・ポートフォリオ4.中東・北アフリカ株式ファンド。計￥1870万を預けましたが、サブプライム以後の暴落で現在約￥-1000万の評価損益となっています。証券会社担当は損益の早期回復をめざし、今月一杯まで買い付け可能な劣後債中心のリカバリ…

資産運用、どのような基準で考えればよいでしょうか？

株が安く、金利が低い今のような状況で将来に向けてどのような基準で考えればよいかアドバイスいただければありがたいです。現状-----------------都市銀行　円仕組み預金　1000×2口座＊ネットバンク3年定期　1000証券会社　円MMF　1000　　　　　豪ドルMMF　原資200　　　　　日本株ファンド　原資200定額年金保険5年満期　1000＊以外は昨年9月末〜12月に始めたもの。＊は今...

フリーで翻訳等を続けていましたが・・

地元、名古屋の大学を卒業後、貿易会社で貿易事務やレターの翻訳等をしていましたが、通訳業務を求められ３ヶ月で辞めた後、WordとExcelの操作を学校で覚え派遣で数社勤めました。その後アルバイトを１年し、正社員で小さい会社の本社で1年程一般事務を続けましたが、翻訳の夢が捨てきれず、辞めて名古屋の通訳翻訳学校へ通い、半年経った後、ビジネス仲介サイトへ登録し、医療や技術関連等、様々な分野の翻…

同一マンションの物件を２件所有することの是非

　悩みに悩んだ末関東に投資用ワンルームマンションを購入することにしました。担当者の説明ではローンと家賃収入の収支がプラスにできるということだったし、物件も魅力的に思えました。契約を勧めていく途中で「もう１件もたないか」とすすめられて困惑しております。魅力的な物件でしたが、同じマンションで２件持つというのはどうなんでしょうか？万一災害などがあった場合２件ともが損害を受けるなどし…

手首の痛み、腫れ

右手首の骨の出っ張ってる周辺が少し腫れて赤くなり痛みがあります。定期的に数ヶ月に1度突然なりますが数日すると元に戻ります。1年くらい続いてるので近くの整形外科に行き手首のレントゲンとか撮ってもらったのですが特に問題ないと言われました。とりあえず痛みが出たら塗って下さいとジクロフェナクナトリウムクリームをもらいました。数日で戻ると伝えたせいか原因不明ですが様子を見ましょうと言われ…

犬ペルテス病術後の脚長差の改善理由

家族と愛犬が奇しくも似たような手術をしたときの疑問です。犬の大腿骨骨頭切除術後に、難なく両足（４本足）で歩けるようになるのはなぜでしょうか？人間が大腿骨頭切除術を受けると、4cm以上の脚長差が出て歩きにくくなるために人工骨頭を入れることが多いと思います。犬の大腿骨頭切除術をしても、切り離すだけで、あとは普通に歩けると聞きました。脚長差が出るはずなのですが、なぜにうまく歩けるように…

獣医の社会保険について

今年の１月に獣医の方と結婚しました。私は昨年の９月に会社を退職し今年出産を控えております（無職です）。主人の勤めている動物病院（５人以上の獣医や看護師が勤務しています）では社会保険が整っていなく、主人と私は国民健康保険に加入し、国民年金を払っています。給与もそんなに高くないので月々のやりくりは楽ではありません。私は今まで会社勤めをしていたので、他の業界についての知識があまりな…

住宅ローンを組めるでしょうか？

こんにちは。自分の場合住宅ローンを組めるかどうかお聞きしたいと思います。近々離婚予定で子供はいません。離婚に伴い老後の事も考えて中古マンションの購入を考えています。現在預金は800万円、2000万円前後の物件を購入しようと思っています。現在はパートとして働いていて月収20万円位です。15年くらいで返済を終わらせるつもりでいます。ただ問題となるのが、離婚と同時に引っ越しをしなくてはならず、…

土地購入について

いま戸建を検討しており土地を探しています。希望は陽のあたる暖かい家ですので南側接道を探してますが、いま東南道路１１メートルの所を検討してます。間口は11メートル奥行９メートルの整形地30坪です。１１メートル道路で歩道もあり、真向かいは畑、公園となってます。また南西側は今は駐車場ですが今後建つとしたら３階までのものです。　主人は真南でないと陽が日中は入らず寒いといいますがどうでしょ…

土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

アパレルの会社設立を考えてます

今現在、アメリカに住んでいます。日本でアパレルの会社を設立したいんですが、アメリカに居ても設立は可能ですか？その時の問題点や、注意点があれば教えてください。お願いします。

土踏まずが無いのですが...

バレエ歴１３年の娘１７歳の身体の悩みを７年間抱えています。よろしくお願いします。１０歳時に指摘を受けました。背骨が曲がり始めている、土踏まずが無い、外反母趾、骨盤がずれている...等です。有名上手と聞けば病院や整体に行きました。ハードなレッスンとのバランスでしょうか？今の段階では股関節、肩関節、足首...等　ズレがまたズレを増やしてしまっています。進行を抑える事が出来ないものでしょ…

ショッピングサイト構築について（物品販売です）

ショッピングサイト構築プランを立てています。現在は企画段階で、社内会議で「個人情報」に対して懸念されています。【1】ASPを利用して構築する。【2】社内にある買い物カゴCGI（※）をカスタマイズし、買い物カゴ一式はSSL対応にする。※数年前に無料配布CGIを利用規約に準じた改造を施してあるものです。ご質問させていただくのは、・以上2つ方法を比較した際、セキュリティレベルの違いは大きいか？・サー…

保険加入後すぐ入院を勧められた場合

以前加入していた保険が満期になり、今月新しく他社の医療保険に加入しました。過去５年以内事故で３日程入院しましたが、それ以外の入院はありません。３ヶ月以内病院にはいっていませんが、今日自律神経失調症と診断され入院をすすめられました。自分では少し疲れているだけと思っていたので、あまり自覚症状はありませんでしたが、８年程前に同じく自律神経失調症で入院したことがあります。このような場…

窓の大きさについて

いつも拝見しとても参考になっております。今回相談したいと思っているのは、窓の大きさについてです。今間取り最終打ち合わせ中なのですが、窓が縦滑りを多用しております。縦すべりは見た目がとてもすっきりしており好きなのですが、ｙｋｋの窓で、サイズが「０３６０９」がほとんどです。縦すべりで３６センチはサッシ部分があるとはいえ防犯上心配で、設計士に大丈夫か聞いたところ、「３６センチじゃ大…

海外企業からの収入に対する確定申告

確定申告について分からない点があります。ご教示頂けたらと思います。副業として日本と海外企業から収入があります（請負）。2つ合わせて２０万円超え、どちらも原稿報酬です。日本企業からの収入は源泉徴収されており、収入に対する確定申告の仕方は分かっています。今年から海外の企業から収入があるのですが、報酬は税金などかかっていない額（ユーロ）が直接日本の銀行に送金されています。その企業に対…

年収はいくらぐらいあれば住宅ローンはくめますか？

私の年収は250万〜300万の間くらいですが、1280万のマンションの購入は可能でしょうか？

フランチャイズ契約について

下記のような契約内容ですが、これはフランチャイズといえるものでしょうか。代理店のような気がするのですが。また、気をつけるようなことがあれば教えてください。よろしくお願いします。・業種　教育ツールの販売・加盟金　45万円・初期購入費用　120万円・ロイヤリティ　なし・販売後のフォロー　本部主催のセミナー10都道府県開催へ参加・マージン　会員価格の５０％

ローン特約

先日マンションの契約をしました。マンション4558万円自己資金8万円・諸費用92万円（この自己資金と諸費用の100万円を手付金で支払済）4550万円を住宅ローンで事前審査する事になりました。契約前、私達は勉強不足で不動産（売主）の資金計画（変動金利のみの説明）だけで判断し契約。契約した後にいろいろ調べたり銀行に相談したところ、私達にこの金額はかなり厳しいと知りました。事前審査の結果、主人一…

留学復学か就職か(22歳)

去年の秋までNYのｺﾐｭﾆﾃｨｶﾚｯｼﾞに留学していました。国際的に自然環境関係(主に森林や水質保護など)の面で活躍したい！と思っていましたので、ｺﾐｶﾚ卒業⇒４年制編入⇒(行けたら)大学院まで考えていました。ですが、色々な理由が重なって行き詰まり、『休学します』と言って帰国してきました。しばらくﾆｰﾄ状態だったのですが、今は免許や資格資金のためアルバイトをしています。戻るつもりでいましたが、もう...

アウトソーシングについて

企業が各種士業などにアウトソーシングせずに自社内で経理や総務などの人員を抱えるメリットはどういった点なのでしょうか？個人的には人は流動性リスクがあり福利厚生などの経費が発生するので負担ではないのかと思ってしまうのですが是非ご教授お願いします。また日本のホワイトカラーの今後についての予想などもお聞かせ下さい。

どのような治療が必要でしょうか

サッカーをしている息子が、股関節が痛いとびっこを引いて帰ってきました。詳しく聞くと、どうも股関節ではなく、内腿の筋が痛いようです。内側広筋ではないかとおもいます。本人は、疲労による痛みではないかと言います。疲労にしては、膝のあたりを触っただけでも叫んでしまうほど痛がります。（痛いのは足の付け根です。）しばらく氷で冷やすと少し落ち着いて、なんとかお風呂まで歩きましたが、今後、ど…

マンション購入　贈与税について

お世話になります。マンション購入をする手続きをしてます。手付金をネット振込みする関係で妻名義口座からの振込みで大丈夫か販売店に確認したところＯＫでしたので振り込みました。振り込んだあと、これが頭金になるとしたら贈与税は・・？とふと気になりました。また貯蓄を分散させる意味合いで二人の名義それぞれに口座があります。頭金・諸経費等こちらからかき集めての支払いになりますが、この場合ど…

投資物件を賃貸にするか売却するか悩んでいます

2008年末に投資用物件（戸建賃貸）を購入し、リフォームを終えて2009年2月〜客付けを開始しました。【物件概要】住所・・・埼玉県熊谷市家賃・・・69,000円間取・・・3DK（1F･･･洋間8畳　DK7.5畳　風呂　洗面所　トイレ　2F･･･洋間6畳　和室6畳　バルコニー）駐車場・・・普通乗用車2台可（込み）立地・・・大型スーパー・ドラッグストア・幼稚園・食堂まで徒歩5分　JR熊谷駅・JR行田駅...

専任媒介について

いつもお世話になっています。先日両親が近所のよく知っている不動産の紹介でアパートを借りることになり、チラシには専任媒介と書かれていましたので手数料はかからないと思っていましたが、契約の時に違うところの不動産やに行ってくれと言われて分からず両親はそこの不動産やに行ってお金を払ったら予想以上の金額を請求されてよくよく見てみると仲介手数料が入っていました。専任媒介なのにおかしくない…

ＬＬＰについて

今現在ＬＬＰ設立を考えていますが危惧するところが会計の複雑さです。パススルー課税と有限責任には魅力を感じています。ＬＬＣは毎年の法人税もかかりますし。複式簿記と会計ソフトの初歩的な知識ではやはり難しいでしょうか？専門の方や体験された事のある方のご意見をお聞きしたいです。

母子家庭の老後資金・生活について

現在27歳で2歳の息子がいる母子家庭です。実家にお世話になっており、恥ずかしながら生活費を入れずに面倒を見てもらっています。収入給与（手取り）16万養育費　　　　3万児童手当　　　1万児童扶養手当　4万（前期は所得が少なかったので満額ですが、今年8月に見直しがあるのでおそらく1万〜2万下がると思います）合計　　　　　22万〜24万（ボーナスは年2回各10万すべて貯金です）固定支出積立　　　　　…

差し歯と神経処置について

先日前歯の一本が半分かけ差し歯をいれようかと思っているのですが、神経を抜かずに差し歯にすることはできるのでしょうか？神経をぬかずにできる場合、後に痛みがでできた場合に神経を除去することで考えられる不利な要素はございますでしょうか？神経をぬくと歯がもろくなりやすいとのことなので、不利なことがないのであれば、神経を抜かずに差し歯をいれ、後に不都合を感じるようであれば、その時点で処…

繰り上げ返済手数料 \0と\２１，０００ 考慮すべき？

夫名義の住宅ローンを25年で組んでおり、もうすぐ5年の固定期間がきれます。再度固定金利3年等で延長しても１％近く金利が上がるし、金利上昇も不安なので借換えを検討していたところ、現在の借入先より「金利を下げるので再考してもらえないか」と言ってきました。元々夫の退職時（10年後）に一括繰り上げ返済を考えていましたので、固定期間選択型の10年を考えており、その時点での残高がどちらが有利かが…

長女を心からかわいがることができません。

私には６歳の娘と４歳の息子がいます。長女は生まれる前から流産しそうになったり心配ばかりしてやっとで生まれてきた子供でとてもかわいくてしょうがないはずの子だったのですが生まれてから夜もあまり寝なかったり一日中だっこしていなければぐずったりと本当に手のかかる子供でした。そのせいかどうかはわからないのですが４歳の息子と同じようにかわいがることができません。下の子は抱いたりかわいがっ…

年収激減！ 生活費・教育費と老後資金はどうする

年齢：52歳　年収：500万円　職業：会社員　家族構成：妻と子供２人（計４人）貯蓄：700万円　借財：大学の奨学金（返済義務あり）　自宅：自己所有（ローンなし）　土地：畑200坪と260坪のふたつ、現在居住している土地200坪、その他雑種地固定資産税・都市計画税：年間75万円　会社の業績が悪化し、この先年収が300万円代に減ることが確実になり、リストラさえ視野に入れておく必要に迫られております。娘.…

仕事を続けられるか悩んでいます・・・。

看護師になって8年になります。5月からパートとして新しい職場につきました。慣れない・新しい環境に心身ともに馴染めず、悩んでいます・・・。当初は経験のある科でのスタートで、新しい職場で働く事を楽しみにしていました。しかし働き出してみると医療の内容や看護の違い・環境の変化に戸惑いました。新しい事を覚えられない・馴染めない事で落ち込み、鬱的になってスタッフとのコミュニケーションも上手…

ジョリパットの色について

ジョリパットで薄いイエロー色で悩んでおります。その為に、多くの家を見に気に入った家で聞き込みをしましたが、ジョリパットを使っていない方も多く、また特注色にしても、アイカとしては、まったく同じ色は出ないとのことなので、できれば既存の型番で探したいと思ってます。言葉で色を説明するのか難しいと思いますが、クリームイエロー、程よく白ではないが濃いイエローでもない型番を教えていただけな…

中古物件売買契約後に発見された欠陥に対する補償は？

＜背景＞数ヶ月前に、築9年の中古戸建ての売買契約を結び、手付金として不動産販売価格の5％を支払い、数週間後に引き渡し（残金決済を含む）を行う予定にしておりました。先日私の希望で中古物件の建物検査をしたところ、重要事項説明書には記載のなかった、基礎の欠陥が発見されました。売主も当該欠陥について、関知していなかったようで、不動産仲介会社によると、住宅性能保証期間内であることから、売…

他社の財政状況について

私の主人は小規模なのですが会社を経営しています。ここ数年、あまり良い経営状態ではないようです。先日、ある企業から大きな受注を受けたと聞き少し安心したのですが、知人から「あの会社は危ないという噂を聞いた」と聞きました。心配になり、主人に話しましたが「大丈夫だから」と言って聞き入れてもらえませんでした。他社の経営状態や、財政状況を知ることは可能でしょうか？

ホームページの収益について

ホームページ作成業者の方達は自社で収益性のあるポータルサイトやマッチングサイトなどはあまり作らないのでしょうか？やはりホームページなどのコンテンツで収益をあげる難しさを熟知している為なのでしょうか？ふと疑問に思ったので是非詳しいご意見お聞かせ下さい。

変額年金　これからについて

ING生命の変額年金保険に加入しているものです。質問は2点ありまして、?世界不況の中、やはり変額年金を扱っている各社の相次いでの当保険の新規加入中止の話や、実際に最近の運用結果レポートではマイナス傾向になること。。。などを考えると、このまま加入し続けるのはやはり危険なのでしょうか？ただ、当初の予定だとあと30年は払い続ける予定なので、長い目で見るといろいろある山谷のひとつということで…

劣後債のメリット・デメリット

劣後債に興味をもっています。ハイリスク・ハイリターンな、株式と同じように考えていいものでしょうか？メリットとデメリットを教えていただければと思います。よろしくお願いいたします。

兄弟でローンを組む方法はありますか。

夫の単独所有の土地に建つ，夫の単独所有の家を取り壊し，夫，娘（独身・正社員），息子（独身・正社員）の３人の共有名義で，妻も含めた４人で居住するための家を，４５００万円程度で新築する予定です。夫婦の子供は，娘と息子の２人だけです。資金は３分の１ずつ負担するのですが，夫は，自己負担分全額を自己資金で賄うので，ローンを組む必要がありません。娘は自己負担部分の半分ほどについて，息子は…

個人事業主から法人へ

小売業から小売業兼飲食店にするため父親名義の土地に店舗付二世帯住宅を建設するのですが法人登録してから事業資金としてローンを組んだ方がいいのか?住宅ローンを組んでから法人登録するのが良いのか?利率や返済期間を考えれば住宅ローンだとおもっていましたが、その辺どうなのでしょうか?実際法人としてやっていくことにどれだけのメリットがあるのか?事業主所得が４００万位からはメリットがあると聞き…

住宅購入諦めているのですが…

はじめまして。住宅ローンについての質問があります。宜しくお願いします。４１歳の主人(年収５００万弱)、３７歳の私(専業主婦)、２歳の娘の家族です。主人が過去２度転職し、現在３つ目の会社(２年勤務)に勤めております。以前は私も働いていましたが、今は育児に専念しております。私達が結婚をした時には主人は２つ目の会社に勤めていて、私も働いていたので貯金もそこそこあったのですが、主人が娘が生…

口元が阿部力、麻生総理です。矯正は？原因は？

現在、口が曲がっていて、花より団子の阿部力の状態です。これをこのまま放置しておくと、麻生太郎のようにもっと口が曲がっていくのでしょうか？この歯並びが原因でまがってくるのですか？　なんで口元が歪んできたのかわかりますか？　理由と矯正治療法を教えて下さい

外壁を漆喰で仕上げる場合の注意点

このたび家を新築することになり来週には基礎に入る予定です。家の南側に小さいですが庭を設け、三角状の土地で東西に道路があるため家の外壁とつなげて南・東・西の３面を高さ２ｍの塀で囲うことにしました。地盤改良などで予算ｵｰﾊﾞｰしており、できるだけ他で予算を抑えるため家本体の外壁は１４mm厚のサイディング（できるけフラットに見える物・色は白・\3,300／?）にする予定です。庭の塀も同じサイディ…

扶養から外れて働くと？？？

現在扶養範囲内でパートをしています。時給800円、時間は8：30から14：00までです。子供がまだ小学生と受験生のため、家計を助けるため扶養から外れてパートで頑張ってみようかと考え中です。（受験が終わったら、来年から派遣や社員で探そうと思っています。）そこで、質問ですが。①現在のパート先で時間を延長し６時間くらい働いた場合、年間125万円くらいになります。（時間外をすると増えます。）…

離婚による財産分与について

現在離婚に向けて話し合い中です。結婚1年半、子供なし。原因は結婚直後からの夫からの暴力です。婚姻中、夫は 親から住宅購入資金の贈与を受け頭金にしマンションを購入しました。税務署にも申告してあります。財産分与の時 特有財産となるのでしょうか？一方、円満な結婚生活のために夫婦に対して、住宅購入資金として贈与されたといえる場合が多い。そのような場合は、夫の両親から出してもらった頭金相当…

いつ家を購入するのがいいのでしょうか？

主人は28歳で年収600万円くらいの会社員です。結婚して3年。頭金は600万円くらいあります。今年（平成21年）、住宅価格が下がっていると聞きました。税金の面でもかなりのメリットがあると聞きます。物件の値段としては、6000万円くらいのものを考えていますが、もう少しお金をためて、10年後くらいでもいいかな？とも思います。その間に一度、海外転勤があると思われますので、2千万円くらいは貯まると思う…

確定拠出年金（企業型）について

はじめまして。自分の勤めている会社が、確定拠出年金を導入することになりました。投資について未経験な自分は、何もわからずに100%定期預金にしようかと思っていましたが投資入門書やこちらでの過去の類似質問を読みまして、考えを改めました。その結果、全額投資に回そうというところまで行き着いたのですが配分についてまだ迷っています。自分の予定プラン（すべてインデックス運用）・30%　国内株・10%…