「判断」を含むコラム・事例
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概算見積もりの注意点
家を建てたい。 という時は、工事金額が気になりますよね。 通常ならば、業者さんに平面図を描いてもらって概算見積もりをとる。 という流れも多いかと思います。 ここで注意して頂きたいのが、概算見積もりの信頼性です。 ほとんどの方は、安くて良い工務店さんをお探しでしょうから、 概算金額は業者を決める上で大きな基準になってくるかと思います。 ...（続きを読む）
- 細谷 健一
- （建築家）
保険加入や見直しを考えるときに、是非知っておいてほしいこと
こんにちは、石川です。 保険の加入のことで、少しばかり皆さんに考えて頂きたいことを書いてみます。 皆さんが、大手日本社の生命保険に入るとします。 例えば、４０歳のあなたはこんな保険を勧められるでしょう。 終身死亡保障 １００万円 今から１０年間でなくなったら ２５００万円（１０年定期） 三大疾病で所定の状態に ３００万円（１０...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
価格ではないと言うが価格が大きなウェートを占めるのは間違い…
日本はデフレの進行で価格競争が進んでいる。 いやでも、間違いなく価格競争が激化しているのです。 ただ、そうはいっても大企業ではありませんから、少数の 方々を相手にするビジネスでも、中小企業はやっていける。 どんな時代でも良い人（業績の良い会社、収入の多い人等） はいるので、そのような人を相手に価値観を伝えられれば売 り上げは維持できる。 安売りしなくてもいいと言うのは、...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違（１）
米国特許判例紹介： 同一文言に対する権利範囲解釈の相違（第１回）
～同一文言に対し異なる解釈が成立するか否か～
河野特許事務所 ２０１２年７月６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
Digital-Vending Services International, LLC.
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅ローンの分割支払いには期限がある
住宅ローンの返済に限らず、 期限までに余裕があれば、 選択肢は多く残されています。 また、 精神的にも、 追い詰められた気持ちにはなりませんから 冷静な判断が出来ます。 しかしながら、 期限が押し迫っている状態で 解決の手立てが見つかっていなければ 焦るばかりで解決の手段は 狭まるばかりです。 期限までに余裕があれば、選択肢は多く残されています。 では？ 住宅ローン破産しそうな場合の ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
これまでを振り返る ４ 2001年から
2001年からのミズノで働くことと重なって、この年から本格的に日本代表チームの強化合宿や遠征にも行くようになりました。 結果的に今振り返ると2001年から2010年ユースオリンピックまで毎年のように海外遠征に行っていました。 2001年は、カナダエドモントンでの世界陸上 この時、為末大選手がはじめて銅メダルを獲得しました。 この時の光景は今でも思い出します。この功績は後世に語り継がれるほ...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
札幌での講演「人生最後のセレモニー」を終えて
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年7月3日（火）北海道札幌市の札幌サンプラザコンサートホールにて、コープさっぽろ主催で行われました、「人生最後のセレモニー～家族に迷惑をかけないための葬儀知識～」の講演を行ってきました。
350名を超える方々がお集まりいただく中の講演会でしたが、新聞社や記者などのメディア関係の方々もいらっしゃり、みなさま気になる話題なのだと実感しました。...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
金・原油・CRB指数・トウモロコシ商品の価格指数の動向と株価。
昨日は先進国の株式と金利について、その推移を説明いたしました。本日は商品の価格指数動向を紹介します。
グラフはNY金先物、NY原油先物WTI、CRB指数(説明別途)の価格推移を表したもので、期間は2012年2月29日～6月29日まで4か月間の推移です。
株価の下落とともに、商品指数も下落していますが、米国の株価の戻りに合わせて金価格は上昇に転じ、CRB指数もそのあとを追うように下げ止まっていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
判断が困難な交換特例の適用要件の確認
＜事例＞ＡさんとＢさんは、Ａさんが長期にわたり保有しているＸ土地500㎡ とＢさんの保有しているＹ土地350㎡との交換を話し合っています Ａさんの土地は、バブル期以前から保有している土地ですがＢさんの土地は 2年前に取得した土地です ＡさんとＢさんは、地目がいずれも宅地で時価もほぼ等価なので交換の特例 が適用できると考えています。 しかし、ＢさんがＸ土地を2年前に取得していて、そのことについ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
一眼レフなのに見たまま写っていない...？
カルチャーカメラ教室よりフィードバック： 一眼レフなのに見たまま写っていない...？
タイトルの通り「一眼レフのファインダーは見たままの構図で写る」もので、これこそまさに一眼レフの特徴です。撮影操作時点で撮影者が見ている絵と、実際にデータとして写し込む絵を同じにするために一眼レフの構造が出来上がったのは、先のコラムでもお読みいただいたとおりです。
（ミラーレスカメラは一眼レフではないので対象と...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
成績不振の原因はナニ？ 言い訳にしないために その２
前回の「その１」で、「他教科の成績が芳しくないことについて、『国語が元凶である以上仕方がない』とおっしゃる方は、思いと行動のつじつまがあわなくなってしまうほど、お子さんの成績のことで悩みに悩んでいらっしゃることが覗える」と書きました。
今回は、なぜ私がこのような判断をするのかについてお話ししたいと思います。
コラム「国語ができないから、算数の文章題も……って、ホント？ その３」の最後のと...（続きを読む）
- 岡松 高史
- （家庭教師）
建物の内部がごみ屋敷状態です。
任意売却をお願いしたいのですが建物の内部がごみ屋敷状態です。そのような状況ですと持ち主がかたずけてリホームなどしなければならないのでしょうか？ このような相談をいただきました。任意売却の場合は、現状引渡しでの売却も可能です。 がしかし、ごみ屋敷のようにあまりにもひどい状況ですと内覧してくれる人もいませんし、中古物件の買取業者さんに安く買い叩かれるだけです。 そこで任意売却推進センターでは綺...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回） ～最高人民法院による補正に対する新たな指針～ 河野特許事務所 ２０１２年７月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 鄭亜俐 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
アジア新興国の株価騰落推移(期間2012年2月27日～6月30日)
本日発売の週刊ダイヤモンドに、シティーグループ証券副会長 藤田 勉氏の寄稿で「BRICsの奇跡」の終焉 台頭するアジア新興国の実力という記事が掲載されています。その中で、アセアン諸国の躍進と夫々の国の実力が紹介されています。
(週刊ダイヤモンドを定期購入しているため、発売前に自宅に届きます)
今回は、アジアとオセアニア各国の株価推移を掲載します。
まずは、極東の3国の台湾(黄色)、上海(水色)、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自立しているはずなのに「依存的」と言われるのはなぜ？
恋愛セラピストのあづまです。 よく、勘違いされている概念に、 「自立」と「自活」があります。 「親にいつまで依存しているんだ。早く自立しろよ。」 そう友達に言われて、「自活」を始めた。 でも、一人で暮らしてみたら、結構寂しくて、夜な夜な友達に電話してしまったり、メールをするための携帯は手放せなくて、極めつけは彼氏ができてみたら彼にべったりになってしまって、 不安が強くて、精神安定剤が...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
マイファンド6月運用レポートを掲載。当月は4.2%の上昇
2012年 6月 レポート 速報版
マイファンド6月の成績は4.2$の上昇です。年初来でも3.8%上昇しました。ただ3ヶ月来、1年来、3年来ともに、マイナスになっています、設定来で-6.8%まで戻しましたが、目標に対しての未達度は高いままです。
マイファンドをTOPIXとS&P500を比較しますと、マイファンドは両指数の中間で資産配分の設定に沿ったデータ推移をしています。
下図は黄色がTOPIX、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたは善ですか？悪ですか？
世の中には善なるものと悪なるものがあり、圧倒的に善なるものが多いはずだが、悪（個人的な判断ね）に目が行くのは、どこか満たされていないことがあるのかと思うが、嫌なものは嫌なのである。
（と言っても、別に攻撃をするわけではなく、付き合わないというだけなのだが）
電車の中で嫌なのは、足を組んで座っている奴と、やたらと座席に強く座る奴（ドスン！という感じ）である。老若男女にある傾...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
内見代行サービスを始めました！
「良さそうな物件が見つかった！だけど週末も忙しくて中々見に行けない。そうこうしてるうちに他で決まってしまった！予想した通りの物件だったら、無理にでも時間を調整して見たのに・・・」また、「これだ！と思った物件だったので、忙しい中、仕事の都合を付けて見に行ったのに現地を確認してがっかり。。。これだったら最初から見に行かなかったのに・・・」こんな風に思ったことはありませんか？お客様を案内していて私はあり...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
「大丈夫！」って、何が？
「固い」コラムが続きましたので、今回は街で拾った「柔らかい」話題です。
今後も、こんなコラムも書いていきたいと思います。
ところで、私は喫茶店をよく利用いたします。
実は、この原稿も喫茶店で書いています（「実は」という程のことではないのですが）。
執筆関係の仕事で行き詰まると気分転換に喫茶店に行って原稿を書きますし、学習相談を承りに行ったり、学習指導にお伺いしたりする場合も遅刻しない...（続きを読む）
- 岡松 高史
- （家庭教師）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第１回）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第１回）
～最高人民法院による補正に対する新たな指針～
河野特許事務所 ２０１２年６月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
鄭亜俐
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【6/28書評】戦略の本質 戦史に学ぶ逆転のリーダーシップ
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
戦略の本質 戦史に学ぶ逆転のリーダーシップ
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
同書は、ベストセラー「失敗の本質」の姉妹編として
戦略、リーダーシップに焦点を
合わせた本です。
一度では理解しづらい点も...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
住宅ローン借換えのご相談事例
私は、住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。
【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から１０年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。
そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。
【コンサルティングの現場】
次のような内容のお話しをさせ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
転職の手帖4：棚卸をベースに転職の是非を判断する 2
（3）家族の理解と協力を得る 転職はご家族を含めた人生設計の観点から考える必要があります。言うまでもないことですが、既婚の方はパートナーとじっくり話し合って決断してください。男性の場合、妻からは、あなたのしたいようにして、といわれている、または家族に心配をかけたくないので転職先が決まってから詳しく話したい、とお考えの方もいらっしゃいます。しかし、ご家族があなたの思いを理解してくれてこそ、万全の協...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
確定拠出型年金（かくていきょしゅつがたねんきん）
拠出された掛け金が個人ごとに区分され，掛金とその運用収益の合計額をもとに年金給付額が決定される年金をいう。日本版４０１Ｋと呼ばれている。 簡単にいうと，企業または従業員個人が毎月積み立てるお金を当該個人の判断で運用していく制度であり，運用次第で各個人が受け取る年金額に差が生じうる。また，自己の運用した資産がいくらあるのか把握することも可能である。 個人ごとに積み立てられた掛け金が明確で...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
確定給付型年金（かくていきゅうふがたねんきん）
あらかじめ将来の年金の給付額を確定しておき，それに応じて掛け金を算出して積み立てる年金である。日本における公的年金や企業年金の多くはこのタイプである。 受給者は将来受け取れる年金額が確定しているため，老後の生活設計がしやすいというメリットがあるが，掛け金の運用に失敗した場合や加入者の長生き等によって予定より多額の資金が必要となる場合等は，企業が穴埋めしなければならないというデメリットがある...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
早わかり中国特許： 第１１回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。 （第３回） 河野特許事務所 ２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年３月号掲載) ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2012/06/21号
●日本発条（５９９１） 本日終値９０５円（＋２４円）。独立系自動車部品メーカー、懸架ばね首位。５月１０日引け後に２０１３年３月期業績の大幅増益見通しを発表。数値は当期利益が前期比６１．３％で予想ＥＰＳ１１４．３１円。この業績予想を好感し、翌営業日に株価は高値９１１円まで急騰となっている。その後は軟調な展開となっているが、今６月よりは緩やかな上昇波動が出現中。現ディスクロでの信用取組は買い残２...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
アスレティックトレーナーは、本当は何をするの？
アスレティックトレーナーは、何をする人のことをいうの？ まだまだ正しく世には知られていないと思いますので私なりの解釈で書いてみます。 アスレティックトレーナーという職業は、日本ではまだ30年くらいの歴史だと思います。 私が志してからかれこれ20数年ですので、今50歳代くらいの方々が当時スポーツ医学を競技選手に向けてサポートし始めたと思われます。 しかし、日本の場合は、アメリカとはち...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
見知らぬ英検1級受験生から訪問あり－むらが多いのが悩み
昨夜、見知らぬ人から英検1級道場（駆け込み寺、寺子屋）へメールで悩み相談）があった
メールの内容から判断すると、この秋や、来年1月の合格には不安があること、率直に言うと、1年後の合格が妥当と思えることを伝え、下記のような提案をした
提案：
■コンサルティングをする
90分Ｘ3回（語彙、読解、リスニング各1回）
試験を振り返り、弱点を見極める
その上で、必要であれば、弱点克服メニューを一緒...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
ある日ある現場にて（設計事務所のグチ）
１：配筋検査（コンクリートに埋まって見えなくなる鉄筋の検査）はＯＫでした。型枠もよし。しかしアンカーボルトがまだ固定されていない。「図面通りやっときます。」（信じていいのかな・・・。） 翌日コンクリート打ち、その朝から現場にいってチェック。アンカーボルト８箇所の位置間違いを発見。コンクリートの来る前に是正完了。現場責任者に感謝される。 ２：土台のセット完了。見ると、土台パッキンがまっすぐ通っ...（続きを読む）
- 樅木 貞夫
- （建築家）
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