ストックオプション確定申告

似たような質問ありますが、分からないのでよろしくお願いします。ストックオプション税制適格で30万の利益、個人の株式売買（特定口座）で20万円の損失の場合、相殺することはできますか？また、確定申告は必要ですか？

親子間での住宅売買

平成１３年７月に親との共有名義で３３００万円で住宅（個人所有で木造）を購入しました。その時の子供である私の持分は２／３で２２００万円でした。しかし平成１９年３月に親と別居することになり私の持分を親に売却するということでローン残高の１１００万円で売却する形をとったのですが税務署から譲渡所得の対象となり確定申告と納税が必要になる場合があるという通知が届いたので私が素人ながら減価償…

将来設計についてお伺いさせてください。

将来に向けた資産運用についてアドバイスお願いします。自分30歳（会社員）、妻27歳（教員）で手取りがそれぞれ20万と12万、ボーナスが38万×2、25万×2といった収入です。貯蓄は現在850万、普通預金です。支出は以下の通りです。食費　　　　2〜2.5万光熱費　　　1.3〜1.8万ガス　　　　0.8〜1万通信費　　　1.3万ガソリン代　1.5万生活備品　 0.6万 医療費　　　1.5万小遣い　　...

これは贈与に当たりますでしょうか?

一戸建て住宅を購入する予定です．現状の住まいは自己所有のマンションです．このマンションのローンは私個人の名義のもので，現在も返済中です．妻の両親から新規住宅購入に関して1200万円の援助があります．この援助に関しては，妻への援助なので財産の生前贈与で非課税となると理解しています．さて問題は，その受けた資金を現状のマンションの返済に充当(ボーナス分のみ全額繰上げ返済したいのです)した…

一戸建て購入可能かについて

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。今回相談したいことは、以下の条件で?まず購入可能か？?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を…

地域では強い店舗のネットショップ全国展開について

ドラッグストアチェーンの本部で販促企画を担当しております。実店舗はこの地方では知名度、売り上げ共に一番のシェアです。ただ、1年前に立ち上げたネットショップの売り上げが思うように伸びません。リアル店舗では、接客と価格でお客様の信頼を築いてきました。自社独自の開発商品等はありません。社内では、地域での知名度と信頼性を生かして、全国での勝負ではなくこの地域のお客様に絞って展開するべき…

生命保険の見直し

主人（５０歳）の生命保険のことで非常に悩んでおります。２年ほど前に独身時からのニッセイの終身保険（1000万）の600万部分を生きるチカラに転換してしまいました。お宝保険だったと気がついたのが最近で無知さに非常に悔しい思いをしました。かなり悩みましたが前向きに行こうと見直しをしていたところ主人の会社が危ない状態にあることがわかりかなりの減給となり転職も視野にいれなければならなくなりま…

住宅ローン借り換えについてプラス名義変更について

夫2/3私1/3の所有マンションで現在ローン返済中です。今回借り換えを考えておりますが、現在夫は返済能力が無い為私名義で借り換えします。今のローンが1つは夫名義。もうひとつは、私が連帯債務者となっています。銀行からは借り換えは同じ名義でないとできないといわれました。私が、夫からマンションを買って新たにローンを組むという考え方だったらいいのでしょうか。その場合は、不動産登記は、所有者変…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

長期の運用について

初めまして。キララ（女）と申します。宜しくお願いします。母から遺産で800万ほど譲り受けたのですが、そのときに無駄遣いするなときつく言われ、全く手を付けずにもう７年近く銀行に預けっぱなしになっています。ほとんど（最近は少しマシですが）利息もつかず、このままでは目減りする一方だと思い運用を考えるようになりました。いつか生まれる孫のために使ってほしいといわれていますが、当面結婚の予定…

離婚したいのは私なのですが

8年前に実父と主人名義で土地を購入、二世帯住宅を建てました。父が公庫で3100万、主人が銀行で900万を借入れ合計4000万円を半分（一軒あたり2000万）にして双方で毎月10万づつ支払いをしています。現在はまだ利子を払っているような状態でまだまだ支払いは続きます。このような状況で私達が離婚するにあたり本来であれば家を出て行くのは私なのですが、一階に住んでいるのが私の両親の為、主人が出て行くと…

贈与手続き完了直後に相続が発生した場合の税金

流通価格2000万円の居住マンション（持分＝父8・母2）を昨年10月に母名義に書き換えた直後の11月に父が死去しました。父に他の財産はほとんどなく、相続税はかからない範囲です。このような相続発生前の譲渡の場合は通常の贈与税がかかるのでしょうか、お教えください。

新築の家を建てたいと思っています

こんにちは。今、新築の注文住宅を建てたいと思い展示場などを見て歩いています。ハウスメーカーの営業マンの話では、今は頭金をためているより早く買った方がよいとのことです。理由１、金利が上がっているので少しでも低い金利のうちにローンを組んだほうがよい理由２、原油価格高騰のため、今後原材料費も上がる。その前に建てたほうがよい理由３、今年入居できれば、ローン減税（正式な名前は分かりませ…

義父の相続について

今年の２月主人の父が亡くなりました相続にあたって質問いたします家と貯金の財産があり相続税がかからないことは本などでわかったのですが主人の雑所得などの名目で確定申告の必要があるのでしょうか（主人は会社員です）それと家が義父と義母の半分ずつの共同名義になっていますその名義変更は必要かと思うのですが全て義母の名義にしようかと考えていますどのように変更の手続きをしていったらいいでしょ…

アフリカ債はオススメですか？

最近、気になるのがアフリカ債です。ネットなどで調べていても、年利10％といった形で書かれています。投資先としてオススメかどうか、ご意見を聞かせてください。

予算に近づけるには

おととい、ようやく見積もりが出ました。すると、予算よりも1000万近くオーバーしており、途方に暮れています。返済可能金額から逆算し、こつこつ貯めてきた頭金を足し、工務店、工務店から紹介された建築士の方にはその旨をきちんとお話し、5ヶ月かけて図面を完成させ、４０坪を超えないよう、抑えるところは抑え、必死に考えて来たのに、これでは家自体をあきらめろと言われているような、本当に奈落の底に…

主人が自営業です

　主人４１歳。私２９歳。子なし。主人は１４年勤めた事務所から独立し、登記事務所を立ち上げて７月で丸四年になります。私は介護職で今の病院に４年勤務しています。（税込年収３００万）。今、アパートと事務所で１０万の家賃を払っているので、できれば同程度の返済計画で住宅兼事務所を建てたいと思っています。が、主人の事務所は借金はないものの、二年目まで開業時の繰り越しで赤字申告。双方の親か…

住宅購入について

住宅購入を考えています。現在、夫24歳・会社員妻24歳・公務員（現在、妊娠中。2008年6月から産休。約1〜2年間、育休後、復帰予定。）　　収入は夫：年収320万円妻：年収370万円現在月18万円の貯金をしています。現在貯金は750万です。妻の両親から、住宅購入資金として、1000万円もらえる予定です。【質問】3500万円前後の住宅（土地込み）を購入しようと考えています。妻が、産休に入ってしまうこ...

借入金額について

夫35歳　年収税込500万・妻(私）33歳・子供一人　1歳9ヵ月です。住宅の購入を考えているのですが、年収に対して借り入れ3000万は無謀でしょうか？共働きですが、私は子供ができてからは時短で働いており、年収は250万位になると思います。ただ今後も正社員として働き続けられるかどうかは未定で、収入はあてにできません。購入を考えているのは新築マンションで、物件価格はまだ正式に確定しておらず、おそら…

注文住宅の資金調達について

自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか（建築条件付土地ではなく）、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか？自己資金　500万、土地が1700万円、住宅価格1500万円、諸費用300万だと仮定します。土地を購入する際、ローンを組み、住宅が出来上がった際、土地のローン金額とあわせて、ローンを組み直すようなイメージをもっておりま…

住宅ローンはいくらぐらい組めますか？

結婚してもうすぐ1年です。今は賃貸マンションに住んでいますが、家賃が高いため、一軒家の購入を考えています（土地なし）。今は共働きで夫の給料だけで生活していますが、私は春に退職予定です。独身時代に堅実に貯金してきたため、貯金は人並みにあると思いますが、私が辞めたら毎月の貯金はできなくなります。子供ができたら、子供の手が離れるまで専業主婦で、その後はパートをするつもりですが、このよ…

姉妹での共有名義について

姉妹で新築住宅を購入します。土地建物セットで価格は2480万円の予定です。住宅ローンを利用し、名義は半分半分にします。住宅ローンはそれぞれで組めるのでしょうか？

住宅購入について

会社員(37歳).妻(38歳)専業主婦.子供3人(7歳､5歳､1歳)●収入 夫：440万円(税込年収)　　　児童手当：24万/年●支出　家賃・駐車場代込：71,100円　　　　光熱費：約18,000円　　　　新聞ＮＨＫ：4,345円　　　　電話・インターネット：8,000円　　　　携帯電話（妻のみ）：4,500円　　　　主人保険：22,000円　　　　妻保険：8,800円　　　　食費：65,500...

投資についてアドバイスをお願いします。

主人（28）新入社員　年収３３０万（税抜き）妻（34）専業主婦手取り：227000円家賃　　　　　　　　　71052円食費　　　　　　　　　15000円光熱費　　　　　　　　6500円新聞、ネット、携帯　　11500円夫小遣い　　　　　　　10000円その他　　　　　　　　10000円支出計：125000円金の積み立て　　　　　10000円貯蓄　　　　　　　　　85000円ローン　　　　　　　　な...

親族間における住宅土地建物の売買（名義変更）

遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について：義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…

住宅購入についてアドバイスをお願いします。

夫(35歳）会社員.妻(36歳)会社員.子供1人(0歳)●収入 夫：600万円(税込年収)　　　妻：250万円（税込収入）　　　児童手当：12万/年●支出　家賃：85,000円　　　　光熱費：約20,000円　　　　新聞ＮＨＫ：4,345円　　　　電話・携帯電話・インターネット：23,000円　　　　　　夫婦養老保険：43,000円 夫婦、子生命医療保険：10,000円 　...

名義変更に伴う税金の額について

現在トラブルに巻き込まれ、住宅と土地の名義が主人のものでないために困っています。住宅の名義は父と主人の共有で、土地の名義は母です。父が返済不可能になったので父名義の住宅ﾛｰﾝを支払い、名義を完全に主人にしたいとおもっています。土地も主人に変更したいのですが、生前贈与すると税金が高いと聞きます。どのようにしたら税金が安く、またどの時期に変更したほうが良いのでしょうか。

今後のライフプランについて

このたび、夫が正社員で勤めていた会社を退職し、別の会社に非常勤職員（パート）で勤めることになりました。妻である私は出産後も正社員で復帰し、何とかやっていっているのですが、今後の税金や保険料など、かかってくるお金の変化についてお聞きしたくてこちらに相談させていただきました。夫の収入が多ければ、税金も多く支払わなければならなくなり、結局はあまりメリットがないとも聞きました。また、…

家計診断と住宅購入

４７歳会社員です。事情があり現金での自宅購入を考えています。家計診断をお願いします。また自宅購入のタイミングについてもアドバイスお願いします。夫（４７歳）、妻（４６歳）、子供（私立中学１年）＜預金＞（単位：万円）投資信託　　（ 200）定期預金　　（1100）普通預金　　（ 350）＜収入＞夫手取　　　（ 40／月）　ボーナス（100／半年）妻パート　　（ 3／月）その他　　　（100／月）＜支...

土地、建物の持分

今度土地から購入し新築の予定です。夫婦でローンを組みますが、名義について教えてください。・主人には土地代の8割ほどの貯金があります。・主人は派遣社員のため、ローンはフラットでしか組めませんそのため、土地の支払いは夫8割（貯金）私が2割（フラットなので、土地決済の時は夫は払えないので）、建物分は夫6割私4割という支払方法になります。持分の割合が夫婦で異なる、土地と建物で異なることにつ…

フリープランナーとして個人事業主に

拝啓。初めて書き込みを致します。この度此れまでの【縁】を生かし。フリープランナーとして個人事業主として活動をして。各企業へ、私の縁を使ってであった方々の。スキルを売り込み。生活してゆく事は可能でしょうか？具体例としては、起業をするには取引先がいらっしゃらない【作家】【即戦力】になる人材を求めている企業。起業に当たってはこのような仕組みなのですが。※要点は、企業と作家の出会いに【…

借地の購入

借地(旧借地法・１００坪)している土地に父が家を建て、４０年程住んでいます。毎月１万円の地代を払っております。この程地主さんが息子さんに代わり、地代を月１．５万円に上げたいと言われました。過去の更新時は、２割増だったようです。これは妥当なのでしょうか？現在の土地の価格は４千万ほどだそうです。また、この際土地の購入も勧められたのですが、私は年収３６０万円、貯金は５００万です。漠然…

住宅購入について

こんにちは。私たちは基本的には賃貸派です。現在、分譲賃貸マンションに住んでいまして、家賃は14.5万円です。こちらは定期借家で来年には退去しなければなりません。いい物件があれば引越ししてもいいなと思い、分譲賃貸のみに絞ってマンションまたは一戸建てを探しています。子供がいるため普通賃貸が希望なのですが、定期借家が多くなかなか見つかりません。最近希望の場所で分譲マンションが建設されて…

土地の名義について

住宅を新築するにあたり、土地を購入します。土地は890万円です。資金は妻の実家より生前贈与で2000万円、家を建てる際に夫が住宅ローンで1800万円ほど借りる予定でいます。土地を購入する時には、妻からの2000万円しかないのですが、そうすると土地の名義は妻になるのでしょうか？それとも後で借りる住宅ローンの分を入れて割合を決めてもいいのでしょうか？

システム開発・管理会社の変更

弊社では3つほどWEBサイトを運営しており、WEBシステム開発・保守・サーバ管理・ドメイン管理・メールアドレス等を一社のシステム開発会社にお願いしています。それらをすべて別のシステム会社などにお願いする場合、どのような作業が発生するのでしょうか。かなり大変な作業が発生すると思うのですが、受けてくれる会社はあるものですか？また、この様なことはよくあることなのでしょうか？大変お手数ですが…

終身保険に入りました。

２９歳、公務員です。２年前に６０歳払い済みの保険に入りました。ただ、あまりに先の長い話なので専門家の方から見てよい保険かどうか教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。以下、保険の内容です。保険料（年払）\214,600-保険金額　　　1000万円払い込み期間　60歳まで積み立て利率　年1.5%最低保証無配当保険低解約返戻金型　60歳前に解約すると70%しか戻らない払込期間満了時に生存給...

住宅購入を検討すべきか

現在賃貸で１３万円支払っており、老後のこともあり住宅購入すべきか迷っています。３５００万ぐらいの物件を頭金１０００万ぐらいと考えています。ただし数年前に業務多忙でうつ状態となり、精神科にかかっておりました。団信がおりない状態でのローンには不安があります。アドバイスをお願いします年齢４７歳、妻、子供（私立中学１年）年収８００万（税込み）、預金２０００万

住宅の購入に時期ついて

住宅の購入を考えておりますが、頭金が500万程度しかなく、購入希望額3500万に対しては、14%程度しかありません。今後の金利上昇や消費税上昇を考えると、出来るだけ早く建てた方が良いと考えていますが、購入時期を先延ばししてでも頭金を貯めることを優先した方が良いのでしょうか？現在の家計状況は、下記となります。収入：年収570万(夫)、年収330万(妻)家族構成：夫婦+娘(2歳)+娘(0歳)家賃：45...

火災保険の加入について

はじめまして。この度、新築マンションを購入することになりました。それに伴う火災保険のプランについて迷っています。住宅ローン借入れの金融機関との契約も迫り、早急に決定が必要です。専門の方々のご意見をぜひ聞かせていただければと思います。・物件価格　3500万円　78.28?・鉄筋コンクリート造7階建（２階の部屋です。）今勧められているプランは、保険期間５年のプランで、補償金額は基本保障１００…

敷き込みカーペットを何とかしたい！！

現在住んでんる賃貸マンションが敷き込みカーペットになっています。カーペットがいやなので何か敷きたいのですが、カーペットの上に敷くとダニが大量に発生すると聞きました。賃貸なので床を張り替えることもできず困っています。Pタイルかフローリングを敷きたいと思っているのですが、何か良い方法はないでしょうか？？

資産運用について

はじめまして。３０代のサラリーマンです。現在、資産運用を初めて２ヶ月です。運用できる資産が２０００万ありそれらのポートフォリオについて悩んでいます。外債の投資信託やＥＴＦを毎月２０万ずつ買うのがいいのか一括購入すべきか。ＥＴＦについては手数料の観点からみてやっぱり積み立てには向かないのですか？買い時もわからないので行き詰っています。

車の買い替えについて

現在ミニバンとコンパクトカーの2台を所有しています。ミニバンは昨年８月に購入し５年ローンで残り150万円ほど。コンパクトカーは２年前に購入し来年の６月でローンが終了しますが残り50万円ほどになります。これは主に主人が通勤用に使用しています。現在２人目を６月に出産予定で、あと５〜６年でマイホームを購入しようと考えています。なので、できるだけ支出を抑えたいのですが、出来ればミニバンは乗…

医療保険について

34歳独身いま保険になにも入ってなく医療保険に入りたいと考えています。いまのところオリックスのキュア日額5000円プラン５５歳払で3250円、アクサ　セルフガード日額5000円プラン６０払で3705円、日本興亜の終身がん保険日額10000円プラン終身払で一時金のところを200万にして3140円の計10095円で考えているのですが、オリックスもアクサも払済でいいのか、本当にこんなに必要なのか、もう少...

新居についての悩み

今年の１０月に結婚予定なので新築マンション（３０００万〜４５００万くらい）を買うか、中古マンション（築２０年前後・１５００万以内）を買って家の中をリフォームするか、それとも賃貸にするか悩んでいます。わたしの婚約者は２６歳、市の公務員です。彼は今のところ年収は約４４７万で、控除後の金額は約３０３万です。私は結婚準備の為アルバイトになり、手取りで月８万円、会社の保険は付かないので…

共同名義について

主夫である夫が相続する遺産（まだはっきりしませんが300万程度）を頭金に、2300万ほどのマンションを購入します。住宅ローンは私（妻）の名前で借りますが、夫が遺産とともに相続した土地が売れ次第、繰り上げ返済する予定です。土地売却価格から税金等を引いた残りは1000万円前後を予定しています。私が全体の何パーセントを支払うことになるかは、いつ土地が売れるかにもよると思うのですが、共同名義の比…

株は売るべきでしょうか。

「資産運用」という言葉に踊らされ、いくつかの個別銘柄を購入したのですが、結果はあまり芳しくありません。半値以下になってしまったものもあります。サブプライムローン問題などで、市場が冷え込んでいる中、売るべきは保持すべきべきか、迷っています。アドバイスよろしくお願いします。

３４歳の息子。永久歯が生えません

３４歳の息子(1974.6.2生まれ)小学生時代に前の糸切り歯が生え変わっていないことが分かりましたが、大事に使うしか方法がないと開業医に言われました。最近上の歯も２本乳歯だと言われたようです。（何番目か聞いていません）そのとき別にどうするべきかお話は無かったようです。インプラントしか方法ないのでしょうね。治療日数、外来ですむのか、また費用もお伺いします。

買うべきか借りるべきか迷っています。

結婚3年目です。二重家賃で貯金もままならない現在の生活に不安を感じ、母と同居することを考えています。夫婦二人で暮らしている２LDKの賃貸マンションから3LDK〜4LDKの賃貸物件に移るべきか、中古のマンションもしくは一戸建て（価格3000万円弱）を購入するべきか迷っています。年齢　　38歳（専門職のため定年はありません。）年収　　1000万円（手取り）家賃　　　　　147000円/月母への仕送り　...

持分と住宅ローン控除について

標記の件について、お知恵をいただければありがたく思います。年齢：夫27歳、妻28歳収入（税込）：夫428万、妻360万物件価格：3000万強頭金（予定）：夫300万、妻500万、夫の親より贈与500万ローン：残り（1700万位）を夫のみで借りる（出産等で妻が働けなくなった場合を考慮して）この度、マンションを購入（入居８月）することになりました。自分なりに色々調べ、持分はお互いの出資割合で決めなけれ...