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対象：不動産売買
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専門家
土地の名義について
tokiQ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
若干、詳細な点が把握できない(土地価格890万円、贈与2000万円)ため、
一般的な事例で、土地先行決済で、後から建物を建てるという流れケースで
ご説明いたします。
まず、このような取引の流れでは、土地と建物を別々に決済します。
その時の、出資割合によって持分を登記することになります。
もし、土地の決済の時に、奥様が全額、資金を出されたのでしたら、
100%奥様の持分になります。
同様に、建物をご主人様が全額ローンで購入した場合も同じで
100%ご主人様の名義となります。
ただ、今後の売却のことを考えると、
土地と建物が別々の名義だと、いろいろな控除が受けづらいので、
できましたら、少しずつ持分をもたれたほうが良いと思われます。
(その分、資金を捻出するということになります)
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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