新築の家を建てたいと思っています

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問の件ですが、確かに現状金利が低いので住宅購入にはいい時期です。ただ、あわててかって住宅ローンで苦しむのは馬鹿な話です。一番大事なのは、住宅ローンを組んでも生活が成り立つかどうかです。今後いついくら必要なのか、そのお金はどのように貯めるのか考えて見ましょう。

また、住宅を立てると住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。そのほかに修繕費の積み立てが必要です。10年後には100万円から200万円かかると思っていたほうがいいでしょう。毎月最低1万円はためていかないとなりませんね。そんな費用も考えなくてはなりません。

年収、家族構成、住宅ローンの種類、頭金300万円出していくら手元に残る額、などもう少し詳細があるともう少し判断ができます。借入額は、1800万円ぐらいを予定ですか。

あひるちゃんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『頭金をためて今の時期を...正しいのでしょうか?』につきまして、その営業マンは強引に住宅を販売しようとしてそのようなセールストークをしているものだと思われます。

住宅を新築するときに住宅ローンを組む場合、頭金として物件価格の20%+諸費用は予め確保したうえで、新築をしていただくことをおすすめいたします。

頭金をしっかりと準備することができれば、その分ローンの借入金が少なくて済みますし、今年いっぱいで住宅ローン控除はなくなりますが、この制度はあくまでも所得税額控除となるため、その効果は限定的となりますので、あまりこだわらなくても大丈夫です。

住宅を新築していざ住宅ローンの返済が始まったから後悔しなしためにも、頭金はしっかりと貯めてから新築してください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄