火災保険の加入について

はじめまして、エメラルド様
ファイナンシャルプランナーの網野です。

火災保険についてお答えいたします。

まずは火災保険は自動車保険とは違い保険会社によっての
保険料の差は全く有りません。(共済は少し安いですが)

保険料の違いは1保険の種類と特約の差2保険期間の差と
思ってください。

35年のように長期に亘って保険期間を設定すると
長期になればなるほど割引が大きくなります。

保険に加入すると言う事は建物にどの様な補償が必要なのか?
で決めるものです。保険料で決めてはいけません。

ただ、残念ながら今回契約まで時間が無いのであればじっくり
検討するのは次回にして今回は5年で契約されてもいいかと思います。

5年後の満期までにじっくり検討してみてはどうですか?

ご購入おめでとうございます。

火災保険は機能する可能性の低い保険です。
(ですから保険料がやすいのですが・・・)

しかし、大きな財産を守る大切なものですから、事故のあとに
「そっだたのか!」
というようなことに鳴らないよう、しっかりと検討すべきです。


保険金額は1000万円が妥当とは思いますが、

所有区分が、壁心基準か、上塗基準化
で評価額が変わります。(おそらく上塗りだと思いますが)

次にリスクの大きなものから考えましょう。

火災の全焼。

地震による火災

水漏れ事故

などが大きなリスクです。

商品上、地震保険はオプションと考えがちですが、加入を勧めします。
最大100%補償の地震保険もあります。

また、最近は商品による保障の違いが出てきていますので、比較検討してもいいかもれません。


また、割引がキチント適用されているか確認しましょう。

・地震保険建築年割引

・オール電化割引

・消火設備割引

などです。

購入の際には、保険は2の次になり害ですが、保険料だけでなく保障もしっかり検討してください。

また、35年のほうが割引が大きいですが、5年後との場合は補償の見直しが出来ます。

一長一短と言えます。(35年でも見直しできますが、なかなか気付きません)

このようなことを踏まえて、決めてください。

(個人的には、5年に一度くらいご自身の財産の保障を考えるべきだと思います)


生命保険を考えるときに、もっとも大切だと思うことを
30ページほどのレポートにまとめました。
http://www.kawamotoikunori.com/osusume.html

ご家庭に1つでも多く笑顔がふえてくれればと
保険情報とともにメールマガジンを発行しています。
http://www.tokyorisk-s.com/melmaga.html

東京リスクソリューション
http://www.tokyorisk-s.com/

まいど!・おおきに!の大阪から書かせていただきます。

安くて安心な選択は難しいですね、一般的に「新価価格協定」を付保できるのは
5年までですが、大手の保険会社では「長期新価特約」というのがあるんですが
長期契約時の物価上昇と契約時の保険価格の乖離をなくして契約金額までは
再調達価格で支払うという特約です。

しかし、保険会社までは選べるほど時間がないと思いますので、

私の場合、鉄筋コンクリートマンションの場合、今回の建物契約とは別に
家財を「団地保険」で十分に加入しておく、団地保険は割安です。

建物が全焼した場合、普通、家財も全焼してしまう。
家財保険金を建物の保険金の不足分にも充当できる。

35年一括を選んで、家財保険を別にかけておく、私ならそうします。

私の話が少しでもお役に立てれれば幸いです!

エメラルドさん

はじめまして

火災保険の考え方ですが、

1 建物の火災保険

2 建物の地震保険(1の30%〜50%の範囲内で設定)
1買わないで2のみを買うことはできない)

3 家財の火災保険

4 家財の地震保険(3の30%〜50%の範囲内で設定)
1買わないで4のみを買うことはできない)

一般論ですが、

上乗り基準で1平方メートルあたり11万円の保険金額があれば

建物に関しては充分でしょう。

共有部分は管理組合で保険を付けますので大丈夫なはずです。

エメラルドさんの場合

11万/平方メートル×78.28平方メートル=860万円ということになります。

36年までの長期(再調達価格)での契約が可能です。

物価の変動リスクについては途中で見直しを入れればいいと思うので

なるべく長期で買ったほうが廉価でいいと思いますよ。


火災保険の参考になる記事も結構載せてます。
参考にしてみてください。だいたい1つ1分かからないです。
↓ ↓
http://blog.so-net.ne.jp/prevent/

あいおい損保 あいおい生命 代理店 有限会社プリベント

ファイナンシャルプランナー 森 和彦

エメラルドさん、こんにちは。フォートラストの大関です。

35年一括契約と5年おきのプランの比較、一概には難しいですね。

一見、一長一短に見えますが、損得勘定からすれば、やや前者が有利でしょう。

その理由は

1.長期割引が利くこと
2.5年で見直したとしても、一部解約による解約返戻金がしっかり付いてくる
(5年で全部解約しても、大半の保険料は返してもらえる)

というものです。

2が機能しないなら、「5年契約で様子をみるべき」が正しい回答になってくる筈
ですが・・・

それから、再調達価額で支払を受けるために「価額協定特約」を付保することも
お忘れなく・・

以上、参考にして下さい。