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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）
妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。
今回相談したいことは、以下の条件で
?まず購入可能か？
?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を作ってから、購入した方が良いか。
です。
懸念点として、今年までの優遇処置と、今後金利上昇を考えた場合に２、３年後に買っても今と変わらないのでは？という点があります。
その点も含めて相談したく、宜しくお願いします。
【条件】
・年 齢 ： 30歳
・職 業 ： 派遣社員（派遣会社の正社員）
・勤続年数： 4年半
・年 収 ： 約500万（ﾎﾞｰﾅｽ年3ヶ月分有）
・子 供 ： なし（5年後くらいに1人欲しい）
・希望物件価格 ： 1980万円
・自己資金 ： なし（出せても100万）
・希望返済額 ： 6〜8万円
・希望返済年数 ： 30〜35年
かめぽんさん （ 埼玉県 / 男性 / 30歳 ）
回答：2件
専門家今後の計画を立てましょう。
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
現状で自己資金がない状態での住宅購入はやめましょう。まずはお金を貯められるように家計、および将来の予定を考えましょう。いついくら必要なのか。そのお金をどのように貯めるのかを考えましょう。お子様がこれからの場合には、支出が増えます。そのあたりをよく考え今購入していいのか検討です。戸建の場合には、住宅ローンのほかに固定資産税がかかります。そのほかに修繕費を最低月1万円は積み立てたほうがいいでしょう。
検討してみて購入できそうならば購入してもいいとは思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅購入の件
かめぽんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
1.について
住宅購入につきましては、金融機関のローン審査に無事とおりさえすれば、派遣でも購入可能だと思われます。
2.ただし、頭金として物件価格の20%相当額+諸費用分は予め用意してから、購入していただくことをおすすめいたします。
借入金が少なくて済む分、ローン審査も通りやすくなりますし、毎月の返済額も少なくて済みます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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