ローンの種類

現在社員として花屋に努めていますが、来年春先を目途に退職し独立しようと考えています。場所がやや田舎なので、街中に店舗を借りようかと思いましたが、主人名義で築3年になる戸建てを所有しており、その住宅ローンに加え店舗家賃が加わるとやはり高額になるので、どうせ同じ金額を払うならと店舗兼用住宅を新たに他の地で建ることを検討しています。主人もサラリーマンとして勤めていますが、将来は夫婦で…

タイムカードや出勤簿はなくてもいいの？

１ヶ月ほど前に転職しました。新部署を立ち上げることになり、立ち上げスタッフ（管理職）として採用されました。１０人程度の小さな会社ですが、現在、タイムカードや出勤簿もありません。わたしは役職者だから残業代は発生しないといわれており、また、その他の人はみんな営業職のためみなし労働ということもあり、タイムカード類は必要ないと社長は考えています。この度、新部署のスタッフを募集するにあ…

年収103万の壁

主人の扶養に入ってﾊﾟｰﾄで働いています。年収103万以下だと配偶者控除がうけれるとこちらのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞでｱﾄﾞﾊﾞｲｽされてますが、この場合どうなりますでしょうか？勤務先の毎月の給与締め切り日が月末で、支払い日は翌月15日です。5月末締めだと6月15日支払いで、給料明細には5月分と記載されてます。12月末締めですと来年の1月15日支払いですが給料明細には12月分と記載されると思います。来年の...

住民税の所得割と均等割について

前に2箇所からの収入についてのアドバイスをいただいたまるる＠です。100万以内でも、やはり確定申告はするのでよね？いろいろ自分で調べているうちに、100万だったら住民税の所得割はかからないけれど、均等割は市町村でかわるとありました。私の住んでいる市のＨＰをみても、わかりませんでした。結局100万ぎりぎりでおさえても、住民税が発生する事はあるのでしょうか？その場合市からいただく市民税・県…

代理店候補の見極め方

地方の製造業者です。現在特定の海外の代理店はありません。最近海外より代理店希望の問い合わせが色々な国よりあり、また海外向けにこれまで以上に拡販したい意向もあり、まず案件ベースで代理店を確保していきたいと考えます。（独占販売契約は今のところ考えていません。）候補社の何名かとは展示会等で実際に話をしています。残りは会社案内を入手し、相手方のwebsiteなどから情報を得ています。その他に…

事業用地の買い替え

現在借地している土地を譲渡して、収益物件を購入した場合、事業用地の買い替えとして、譲渡税の優遇措置が適用されますか。

住宅ローン仮審査NG・・・・？

現在の法人（建築業）開業平成19年9月設立（決算7月末）社員7名　銀行融資を開業時400万36回払い　先月400万84回払い借入出来ました　先月融資は銀行から借入したらとの誘いで致しました　その時そろそろ住宅建替えしたく　相談したら仮審査してみますかとの事で　して頂いたらダメでした　収入は年収530万です　妻は収入ゼロです　今のローン個人借入は有りません　以前の会社で代表時資金繰り困り（15年11.…

結婚について・保険のことで悩んでます！

今４年付き合っている彼がいるのですが、結婚を考えています。彼は正社員（飲食店）、私はアルバイト（飲食店）です。彼は正社員で採用されました。でも店が個人事業なのか社会保険や厚生年金に加入してないらしいのです。私は保険などのことがよくわからなく、どれだけ重要なことなのかわかりません結婚するにあたって必要なこと、考えなければならないことを教えてください！

月額変更届に関して

社会保険料の月額変更届について質問させて頂きます。今年4月〜6月までに2等級以上の変動(給与減額による減給)者がおります。厳密には5等級以上の変動者がほとんどです。給与は毎月20日締切の翌月15日支払変動は4/15支払分からです。17日以上の出勤者が7名17日以下の出勤者が1名→この人は月額変更不可ですよね。この場合時期からいって　月額算定基礎届の提出だけで月額変更の届けは必要ないのでしょうか?ま.…

不動産投資ローンの完済、急ぐべきか？無理は禁物か？

投資用ワンルームマンション２室を賃貸に出しているサラリーマンです（年収１２００万円、小学生２人と妻、貯金２０００万）。所得税の還付金も（減価償却費や金利の低下で）随分減り、賃料収入とローンや経費の差も開く一方なので、なるべく早めに完済したいと考え、預金連動型ローンへの借り換えを検討中です。御意見をお聞かせ下さい。２つの物件はそれぞれ以下の状況です。１．ローン残１８年　残債９８…

給与所得と不動産所得の損益通算および課税について

サラリーマンですが、不動産賃貸による収入があり、不動産所得の赤字を給与所得と損益通算し、所得税の還付金を得ております。信販会社でローンを組み、返済をしながらの経営です。１．今回、一部ローンの繰り上げ返済をしようかと思っておりますが、そうすると不動産所得が黒字になるかもしれません。黒字になった場合は、金額に関らず納税する必要があるのでしょうか？（所得が２０万円を超えたら申告とい…

外注費についてです。

私は、今年、設備屋として開業致しました。４月に中古住宅のリフォームの仕事を請け負い、１００万円分を８社に外注としてやっていただきました。業者からの私の会社への入金が、工事完工から随分先でしたので、１００万円分の外注工賃は、仕事が終わった会社から順に支払いました。その際、事業用のお金がなかったので、個人のお金よりかき集めて支払いました。その際の仕訳ですが、下記の様式でよいのでし…

派遣切りの有休消化

５年間勤めていた派遣先の経営不振のため8/31で契約満了になります。派遣元は近くでの派遣先紹介が困難との事なので会社都合の解雇という形になり、すぐに失業保険の申請に行く予定です。派遣切りの話を聞いた時（６月上旬）は７月末までだったのですが、49歳という年齢で再就職の困難さを考え８月までだと失業保険の受給期間が延長になるので派遣先の上司に直談判し１ヶ月延長して貰いました。ところが、有…

カード支払

カード支払の帳簿表示は、払った時点で例えば飲食代　借り方　に対し　貸し方　未払い金でよろしいでしょうか？カード一括引き落としの時にまとめて預金の方で処理してはいけませんか？初歩的なことで済みません。

専門商社から総合商社

現在、26歳、1000名程度の規模の機械専門商社で営業職をして4年目になります。仕事にもだいぶ慣れ、後輩の指導も任せてもらえる様になりましたが、最近、事業運営などにも興味を持つようになった為、転職を考え始めました。日々の業務は、海外製品の代理店として、ある商品を国内の工場へ売り込む事が中心ですが、そこから派生して、工場全体の自動化の提案、輸出の代行なども時々やったりしています。まだま…

定年後に家を建てるのは無理ですか？

今は、東京住まいで、夫、私、大学生１年の息子と、家賃１３万円の借家に住んでいます。夫は５３歳で、６０まで働いて、５年くらいは嘱託（給料は半分）で働く予定です。年収は９５０万円ほどです。故郷に、義父母（義母は下半身不随）が住んでいるので、将来は、義父母の購入した土地に、バリアフリーの家を建て、定年後に一緒に住む予定です。現在の貯金は、１５００万円しかなく、義父母が７００万円を出…

海外子会社と海外代理店

日本から管理する場合、両者の共通点と違いをおしえてください。代理店の場合は財務諸表の請求はできないと思いますが・・

産休前の勤務時間の激減について

会社で雇用しているパートナーが、夏から産休に入ります。しかし、産休に入る前に体調を崩し、先月から勤務時間が大幅に減りました。社会保険に継続して加入していないと産前・産後の保障ができないと聞きました。先月からの勤務時間では、通常は社会保険に継続して加入することはできないほど少ないものです。このまま社会保険に継続加入することはできるのでしょうか？事務初心者なので、できるだけ詳しく…

役員の育児休業について

当社役員が育児休業に入っています。役員報酬も50万から8万の減給にしています。代表取締役の奥様です。兼務役員・非常勤役員でもなく通常?の役員扱いです。この場合　育児休業による社会保険料の免除は申請できないのでしょうか?又　役員である為　扶養にも入れないのでしょうか?色々問い合わせてみたのですが「役員は労働者ではないので育児休業による社会保険料免除は適用されない」と言われました。少な…

店舗兼住居の建て替え

山梨県で飲食店を営んでいます。現在、９０坪の土地に、半分は店舗兼住居、半分は駐車場になっています。このたび、店舗兼住居部分を３階建て（２，３階は２世帯住宅）に建て替えを考え初めています。これだけの説明内容で大変申し訳ないのですが、ざっくりとどのくらい費用がかかるでしょうか？また、建て替える方法ですが、旧店舗は営業したまま、駐車場側に新店舗を建てるやり方と、全部つぶしてしまって…

早期退職実施直後の定年者再雇用

早期退職募集に応募してこの春退職しました。早期退職者の募集にあたっては事業部長から社員に向けて「昨今の経済状況、当事業部の状況を鑑みて事業部のスリム化を図ることで事業を継続させていくことにした。ついては早期退職者を募集する。」という趣旨の説明がありました。早期退職募集のほか、内定していた新入社員はほかの事業部へ配属するようにしたようです。ところが、最近になって定年を迎えた人を…

家計診断

家計診断願います。地方都市に住んでいるものですがお願いいたします私（39歳）家内（37歳）子供（小学生9歳）（幼稚園5歳）手取り　私月43万（ボーナス最近は出ても30万）　家内月5万支出一覧住居（持家）95000円光熱費　　　19000円携帯（2台）　8000円生命保険　　16000円学費　　　　40000円習い事　　　18000円食費　　　　63000円外食　　　　15000円医療費　　　200...

残業代を取り戻したいです。

今年の３月末まで約３年４か月の間都内の不動産投資会社に営業として勤務していました。給料形態は基本給プラス歩合という形態で基本の勤務時間は９時３０分〜１９時３０分しかし、会社の方針による強制的な残業（1日平均３時間）や休日出勤もありました。しかし会社は基本給は社員という形式で雇用し、歩合の部分は個人事業主という形式で契約させられ、残業については個人事業主の部分に該当するという意識…

健康保険の加入資格について

私の職場は有休がありせん。週休3日なので、休みたい時は、自分の休みの日に振り替え出勤することになっています。祝日が自分の出勤日に当たった日や、会社都合の休日（経営者都合）も同じです。先日、他の従業員と一緒に、経営者に、有休を申し出ました所、｢これ以上休みを与えると、健康保険に加入できなくなる。今半分はかいしゃが負担しているけど、全額自分で払うか？｣と言われました。健康保険に加入す…

母を扶養家族にしたほうが良い？

年内に新居がたち、私の母と同居することになります。それにあたって、私たち夫婦は共働きなので私の扶養家族に入れたら、税金等の控除が受けられるのでは？と知人に言われました。母を扶養家族にした方が、得（と言う言い方は変ですが）になるのでしょうか？母が損をすることはないのでしょうか？ちなみに、母は現在62歳。遺族年金で生活しています。

社会保険の任意継続について

下記ご相談の件、どうぞよろしくお願いします。現在の状況：社会保険（厚生年金・健康保険・雇用保険）に入っている　　　　　　雇用期間：2004年6月〜2009年9月まで　　　　　　雇用形態：嘱託・アルバイト　　　　　　契約は2009年9月まで　　　　　　配偶者あり10月以降：業務委託契約に変更国民年金・健康保険に切り替え必要　　　　　　給料は保険料込み（上乗せ）で支払うと言われている。質問：?健康…

土間に塗装をしたいのですが・・・

建築家に家を設計してもらおうと考えていて、現在、希望などを雑誌を見たりしながら、書き出しております。その中で、一番のこだわりが玄関に広く土間をもうけたいと言う点です。以前訪れたリゾートコテージが、コンクリートの土間の上に土風？な塗装がほどこしてありました。コンクリートに塗れる、土風仕上げの塗装をご存知の方がいましたらお教えください。計画したい建物は、土間のような和の雰囲気を取…

受注管理ソフト、今後の運営について

初めまして。現在、大手ショッピングモールサイト2社に1店舗ずつ出店しています。売り上げが順調に伸びるにつれ、受注スタッフに負担が掛かり毎日残業な日々になってしまい、なんとか改善できないかと受注管理ソフトを探していまして、ソフトの方はほぼ決まったのですがそのソフトについて、とあるサイトに相談すると、評判がよくなく、コンサルティング契約をお勧めしますとアドバイスを頂き専門家に質問で…

事業を軌道に乗せる

現在フリーになって7年目のコマーシャルカメラマンです。現在いくつかの媒体より撮影を頂いてますが、昨今の景気減退で影響を受けております。今、個展用の作品を造りつつ、新しい事業企画を考えております。しかし、今まで誰かについて働いたことがないため、全くどうやって新しい事業をはじめて良いかわかりません。新しいアイデアがあるのですが、それを実現させ、軌道に乗せるにはどうすれば良いでしょう…

青色と失業保険について

去年１年雇用保険に加入して派遣で勤めていました。また請負をしていましたので青色の申告もしておりましたが派遣切りにあい、また請負のお仕事もなくなりました。生活がどんどん苦しくなり、去年入っていた雇用保険で失業給付をいただくことは可能でしょうか？それとも青色に入っている時点で駄目ですか？廃業したほうがいいのでしょうか？

ﾈｯﾄｼｮｯﾌﾟ起業における商品の仕入れについて

はじめまして。知識がなく、初歩的な質問ばかりになると思いますが、よろしくお願いいたします。　自宅にて、海外・国内化粧品のﾈｯﾄｼｮｯﾌﾟ（ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄ系）を始めたいと思っています。自分でも、書籍やｲﾝﾀｰﾈｯﾄで調べ始め、ＨＰを作り、どこに出店するか…など大まかに何をしていくのかｲﾒｰｼﾞできてきたのですが、大切な、「化粧品をどこからどのようにして（安く）仕入れるのか？」と肝心な事が分からりま...

投資信託の利益の確定の仕方

住宅ローンや子供の学費で四苦八苦しているうちに、主人の定年がもうそこまで迫ってきました。そして、老後資金が用意できていないということにも気がつきました。慌てて昨年の8月より投資信託を始めましたが、自動的に積み立てているだけで、今後どのようにしたらよいのでしょうか。主人57歳（60歳定年、65歳まで契約社員可能）私　53歳、現在パート。私のお給料で昨年の8月よりささやかながら投資信託を始…

フリーで翻訳等を続けていましたが・・

地元、名古屋の大学を卒業後、貿易会社で貿易事務やレターの翻訳等をしていましたが、通訳業務を求められ３ヶ月で辞めた後、WordとExcelの操作を学校で覚え派遣で数社勤めました。その後アルバイトを１年し、正社員で小さい会社の本社で1年程一般事務を続けましたが、翻訳の夢が捨てきれず、辞めて名古屋の通訳翻訳学校へ通い、半年経った後、ビジネス仲介サイトへ登録し、医療や技術関連等、様々な分野の翻…

獣医の社会保険について

今年の１月に獣医の方と結婚しました。私は昨年の９月に会社を退職し今年出産を控えております（無職です）。主人の勤めている動物病院（５人以上の獣医や看護師が勤務しています）では社会保険が整っていなく、主人と私は国民健康保険に加入し、国民年金を払っています。給与もそんなに高くないので月々のやりくりは楽ではありません。私は今まで会社勤めをしていたので、他の業界についての知識があまりな…

内部統制　持ち分法適用会社の評価

弊社（３月決算）です。持分法適用会社（６月決算・重要な拠点）の内部統制評価について教えていただきたい。子会社ではないので、突っ込んだ内部統制活動はできませんが重要拠点なので本来、弊社と同じ規模での評価が必要になると思われます。PLC（FRを含む）やIT統制まで必要なのでしょうか？全社統制（IT、FR含む）を質問形式ではだめなのでしょうか？法律・規則などのどこを参照すればよいのでしょうか？？

婚約不履行についての慰謝料

順を追ってご説明いたします。１．その人とは婚活サイトで出会い、結婚を申しこまれて両親にも紹介。が、彼は既婚者でありながら、ある婚活サイト（ヤフーパートナー）に登録しており、既婚者であることを隠していた。同サイトへの登録には「独身であること」に同意しなければならいないのに、そこで既に偽りがあった。２．妻との不仲は事実で、バレてから「すぐ離婚するから分かれないでくれ」と約束するの…

フランチャイズ契約について

下記のような契約内容ですが、これはフランチャイズといえるものでしょうか。代理店のような気がするのですが。また、気をつけるようなことがあれば教えてください。よろしくお願いします。・業種　教育ツールの販売・加盟金　45万円・初期購入費用　120万円・ロイヤリティ　なし・販売後のフォロー　本部主催のセミナー10都道府県開催へ参加・マージン　会員価格の５０％

傷病手当金について

主人がうつ病で（疲労による、比較的軽いものだそうです）で、6/5〜会社を休んでいます。主人は、単身赴任で私が住んでいるところから車で二時間ほどのＡ市にいましたが、6/5〜自宅に戻りました。?初診は4月で、Ａ市の病院でその時点で疲労によるうつ状態により3週間の休養が必要と診断されました。5月の連休明けに「3週間の休養が必要」という診断書をもらい会社へ提出しました。が、仕事がすぐには休めない…

母子家庭の老後資金・生活について

現在27歳で2歳の息子がいる母子家庭です。実家にお世話になっており、恥ずかしながら生活費を入れずに面倒を見てもらっています。収入給与（手取り）16万養育費　　　　3万児童手当　　　1万児童扶養手当　4万（前期は所得が少なかったので満額ですが、今年8月に見直しがあるのでおそらく1万〜2万下がると思います）合計　　　　　22万〜24万（ボーナスは年2回各10万すべて貯金です）固定支出積立　　　　　…

社会保険未加入の会社へ入社したら？

現在、派遣社員で働いており、主人の扶養家族に入っています。この不況で主人の給与がカットされ、派遣の給与では家計維持が難しくなり、正社員で働ける職場を探して７月から転職することとなりました。小さな有限会社で、雇用保険と労災はありますが、健康・厚生・社会保険には未加入だと聞きました。主人の扶養からは当然外れなければならないでしょうが、そのとき主人の会社に、１月まで遡って支払わなけ…

アパートの借換えを他行と相談できるか？

父親所有の店舗つきアパートの２年固定の借換え時期が来ます。　アパートの入居状況は良好です。父親は今アルツハイマー型認知症のため要介護度２です。アパートの管理や銀行対応は全て息子夫婦が行っています。２年前の借換え契約時において、銀行サイドのかなり強引な対応がありましたので、今回は世情もよく見て考えたいと思います。現在の父親の状況の中で息子が代わって他行と相談をしたり、好条件が出…

ホームページの収益について

ホームページ作成業者の方達は自社で収益性のあるポータルサイトやマッチングサイトなどはあまり作らないのでしょうか？やはりホームページなどのコンテンツで収益をあげる難しさを熟知している為なのでしょうか？ふと疑問に思ったので是非詳しいご意見お聞かせ下さい。

土地、財産は誰に？

叔父、叔母が亡くなり、父一人で住んでいます。父（叔父の弟）は叔父が亡くなってから、一人で病気の叔母（義理の姉）を８年間も面倒をみて来ました。叔母の血縁関係に甥と姪が二人います。土地、財産は一緒に住んでいた父ではなく、甥と姪二人にいきわたってしまい、父に相続権利は無いのですか？

個人事業主から法人へ

小売業から小売業兼飲食店にするため父親名義の土地に店舗付二世帯住宅を建設するのですが法人登録してから事業資金としてローンを組んだ方がいいのか?住宅ローンを組んでから法人登録するのが良いのか?利率や返済期間を考えれば住宅ローンだとおもっていましたが、その辺どうなのでしょうか?実際法人としてやっていくことにどれだけのメリットがあるのか?事業主所得が４００万位からはメリットがあると聞き…

名義変更の費用と手続きの仕方

現在築18年の夫と私の共有名義の家を、今回夫が事業を興すにあたり失敗した時に保障や賠償の対象にならない為に私一人の名義にしたいと思っています。その時には直ぐに離婚の手続きもできるように話し合っているのですが名義変更にかかる費用や手続きの仕方を教えてください。

借り入れの種類

現在私個人経営の店舗兼住宅に住んでいます。オープンから２年目で業績もまだまだ発展途上。しかしこの店舗兼住宅、とてもこれから子供と３人で暮らすには狭いので新居を構えてそこで店舗兼住宅を再開したいのですが、前出の通りまだ業績もそこまで良いとは言えないので住宅ローンは組めないのです。そんな折、「会社の物として家を建て、そこに住んだらどうか？」とアドバイスをもらったのですが、それは可…

二代目になるのには？

はじめまして。主人が親の代からやっている小売業を継ぐのですが、親が起業した時の資本金３００万円をお前が社長になるとき時に自分達へ払えと言います。会社は有限ですが、現在は有限も株式も資本金は要らないと聞きました。今まで親の会社の一社員の扱いて給料も多くありません。去年から取締役にはしてくれましたが、親もまだまだ社長を辞める気はなさそうです。会社を継ぐにあたり資本金を親へ払わなけ…

元請から法人にしろと言われてます！

足場施工の仕事をしています、もともと、個人でやっていた、仲間同士が集まって15名の組織体にして、自分がリーダーとして、仕事をしています。月商は500万位で、若い子の給与と経費を引いた残りの残金を3人の親方で分けています！個人個人で、税金を支払っているので、現状は名前だけの、会社だと、思います！税金も個人個人安く申告しています、元請の、たてまえもあるので、あまり、邪険には出来ません！…

フランチャイズで独立時の見極め方

会社の先行きや自身の体調の不安のため、会社を辞めて独立することを考えています。半年以内の退職、独立を目指しております。住宅ローンや教育費もあるため確実な自己資金は200万です。現在は福祉施設で介護士として働いており、ビジネスについてはまったくの素人です。いちから起業するのは不安で、妻とも話し合いをした結果、フランチャイズ制度の利用を検討しています。コンビニエンスストアや物販の代理…