「不動産」を含むコラム・事例
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【任意売却】離婚で売りたい
こんばんは。o(^▽^)o
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日はフルスケジュールで東京、埼玉、神奈川を
飛び回りました
任意売却のご相談で多いのが、
離婚
による売却相談です。
一言で「離婚」と言いましても、
様々な問題があり、解決方法も多岐にわたります。
例えば、
・双方のどちらかが離婚に応じない
・共有名義でどちらかが売却に...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
裁判所からみた税務訴訟2011（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 裁判所からみた税務訴訟の留意点 研修実施日 2011年11月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 川神 裕 判事（東京地方裁判所判事） No 講座タイトル 時間 01 裁判所からみ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
証拠収集（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 証拠収集の基礎と実務上の問題点 研修実施日 2010年03月16日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 澤野 芳夫 判事（裁判官） 澤井 英久 弁護士（第二東京弁護士会） 宮本 圭子 弁護士（大阪弁護士会） 鈴木 成之 弁護士（第一東京弁護士会） 脇谷 英夫 弁護士（東...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中古マンション購入時の希望条件の絞り込み方
よくある家探しのマニュアル本などには「物件は出来るだけ数多く見ましょう。」と書いてあります。 確かにある程度の物件数を見ることによって、マンションに求める好みや、そのエリアのマンション相場などは掴めてくると思います。 しかし、「見学した件数が多ければ、実際に購入出来た物件の満足度が高まるのか？」となると、実際にはそうとも言えません。 希望条件にある程度の優先順位を付けないまま物件...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
東京都稲城市の任意売却
東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東京都内で「配偶者が亡くなったときにやるべきこと」研修セミナー…
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年11月28日（水）東京都港区で「配偶者が亡くなったときにやるべきこと」の研修セミナーを行ってきました。
配偶者に限らず、身内に不幸があったときには、多くのやるべきことがあります。
葬儀から始まって、役所への届出や返却、遺産分割協議や名義変更など葬儀後の相続手続き、四十九日や納骨などの供養関係、遺品整理や形見分けなど色々あります。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（4）
これまでの記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであるものの、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 それでも、いまだにフラット35を勧められることが多い最も大きな理由は、その強力なブランドイメージではないかと考えています。 フラット35は全期間固定型の住宅ローンであり、取扱い金融機...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
中古マンションの効率的な見学方法
インターネットで気になる物件情報を入手した際には、まずはGoogleマップのストリートビューで該当マンションの外観等をチェックしましょう。概ねこれでマンションの規模やグレード感は掴めます。（たまにストリートビューで確認出来ないマンションもあります。） また、そのマンション名でネット検索すると、新築販売時の購入検討者や実際の入居者が書き込みをしている「口コミ掲示板」的なサイトもいくつかありま...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
（通常）民事再生手続（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 （通常）民事再生の実践-民事再生の申立てから再生計画案の作成・認可まで- 研修実施日 2010年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 富永 浩明 弁護士（東京弁護士会） 服部 敬 弁護士（大阪弁護士会） 野村 智夫 氏（公認会計士） 内田 博久 判事（裁判官：東京地方裁判所）...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
60.「本を読むときに何に気をつけて読んだらいいですか？」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第60回を配信しました。 60.「【読書特集】本を読むときに何に気をつけて読んだらいいですか？ 本を読むのがあまり好きではありません。 頭に入ってこないので、眠くなってしまうのです。 どんな本を選んで、どういう心構えで読んでいけば、 眠くならずに読めるのでしょうか？ そんなお話を...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
東京都世田谷区の身内間売買
東京都世田谷区の競売にかかってしまった方からの相談がありました。 年齢がなんと80歳です。 この年で家を追われるのは辛いと 親子間売買や身内間売買など 買い戻しの相談です。 債務内容は住宅ローンではなく 不動産担保ローンです。 ２ヶ月支払えなかっただけで 期限の利益を喪失してしまい、 直ぐに競売にかけられたとのことです。 住宅ローンの場合は通常は 3ヶ月から6ヶ月で期限の利益を喪失し、 その後...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
資産運用・投資に役立つ本紹介 専門家の予測はサルにも劣る
本日は、資産運用に役立つ考え方が載っている本として、ダン・ガードナー著、川添節子訳、「専門家の予測はサルにも劣る」 飛鳥新社刊 定価(本体1600円+税)を紹介します。 帯にも書かれているのですが、専門家の予測は チンパージが投げるダーツよりも当らない。トインビーだってド派手に外している。 外れ続ける予言、それでも信じる私たちの脳の動き・働きについて、これでもかというほどの事例が出ています。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｋさんと、ジョイントセミナーをします。
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 大阪・堂島にて今日はメルマガを書いています。 昨夜は「セミナー講師１００％デビュー講座」関西１期生の卒業プレゼンテーションでした。 少人数ではありましたが、参加者のみなさんはかなり濃いメンバーが集まり、４０分以上の「セミナー」を堂々と披露して下さいました。 ４ヶ月前には、まったく知らない人同士。しかもセミナーなんて開催した...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
ロングステイ フェアー2012に参加して
11月17日のロングステイフェアの公式アナウンスは、ロングステイ財団HPのトップに下記の様な内容で掲載されています。 第7回ロングステイフェア2012が、無事終了いたしました。 悪天候の中、たくさんの方にご来場いただきありがとうございました。本年度は9,452名の来場者の方々にお越しいただきました。 (著者コメント:午前中から雨でしたので、1万人近い来場者がいらっしゃったのは、ロングステイへの関心...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産購入は衝動買いに限る!!
不動産購入は衝動買いに限る!! 不動産を衝動買いなんかできる訳ないじゃないかとお思いの方、それは間違いです。 不動産こそ衝動買いすべきものです。 と言っても、多くの物件を見た後の話です。 土地でも、中古住宅でも、新築マンションでも、中古マンションでも、不動産を購入する時は多くの物件を見なければいけません。 決して、1件目の物件で舞い上がって買ってはいけません。 そして、数多くの物...（続きを読む）
- 小島 忠嘉
- （建築プロデューサー）
【新築ワンルーム】営業に困ったら・・
こんにちは。(￣ー☆
シナジー･マネージメント
高橋です。
弊社並びのリクルートのクリスマスツリーが
点灯していました↓↓
まだ、足場が組まれてますが・・
ここのツリー、大好きなんです。
ブルーライトってなんか癒されますねぇ。
はぁ。もうクリスマスか～ 今年も終わりか～ と
思いにふけりながら。。。もう、１２月はハードスケジュール！
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ありえないセミナー「８００」
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は福岡から大阪へ移動。「セミナー講師１００％デビュー講座」関西１期生の「最終回プレゼン」の日です。 伝説の関西１期生は超強烈な方々が参加されています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ・京都で人気セミナーを主催されている不動産会社社長 ・大阪で計７万人を変えたフィットネスインストラクター ・大手物流メーカー勤務で出版も決...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【競売】配当要求の公告のあとは・・・
こんにちは。(^O^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
最近、いつショッピングしたっけな？という程、
自分の物を買っていないのですが、
歩き過ぎで黒の靴が全滅しました・・・。
そこで、かれこれ3ヶ月ほどお取り置きしていて
放置していた靴をやっと買いに行きました↓
TOD'Sのローファー（ヒール付）！ヒール低めで歩きやすい♪
いつもお世話...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ロングステイ財団海外サロンからの報告(ロングステイ財団交流会
2012年11月16日に財団法人ロングステイ財団が開催した、年に一度の「海外サロンとの交流会」に登録ロングステイ・アドバイザーとして参加しました。 財団に登録している海外サロンは32サロン、内18のサロンが交流会に参加しました。 様々な発表から目立った内容を紹介します。 ロングステイ財団主任研究員の山田美鈴氏からの年度報告の骨子は 1.LCCの登場がロングステイ市場の拡大を促進。 2.大震災以降...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
12月9日（日）大阪で住宅ローン無料セミナー実施します
12月9日（日）11:30から、読売新聞グループ「マイベストプロ」主催のイベントで住宅ローンセミナーをすることになりました。 テーマは あなたは一体いくら借りられるか？返せるか？ 「ライフスタイル別でわかる住宅ローンの選び方・返し方」 です。 詳しくは、下記サイトをご覧ください。、 http://mbp-osaka.com/information/seminar20121209.h...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
成年後見2010（研修）を受講しました。その２
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
成年後見2010（研修）を受講しました。その１
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
知らないと損をする不動産セミナー
こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
シナジー・マネージメント
高橋です。
昨日は、
住宅革命建築医学セミナー
＆
知らない損をする不動産セミナー
が行われ、
「任意売却コンサルティング」について講演させていただきました。
↑持って行った本も完売
↑第一部の松永先生の講演
とても勉強になり、かつとても面白い！！
そ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
任意売却をすると給料は差押えれれますか？
任意売却をすると給料は差押えれれますか？ 任意売却は読んで字のごとく 自己破産などの法的措置を経ず 債権者と債務者が任意売却専門不動産業者を介して ”任意”で売却することです。 つまり、任意売却はお互いに合意しての売却ですから 債権者は裁判所などに申立して 給与の差押などはしません。 それから、任意売却中はローン返済の催促もしません。 任意売却終了後の残債務が確定後に 債権回収会社（サー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
■まだ間に合う！12月【整理収納アドバイザー2級認定講座】
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
毎月行っている【整理収納アドバイザー2級認定講座】って何？という方へ。
＊NPO法人ハウスキーピング協会の認定資格です。
整理収納に自信がないという方はもちろん、
インテリアやカラーのコーディネーター資格者・建築家・家具製造...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
59.「【読書特集】本を読むのが遅いのですが速読を習いにいくべ…
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第59回を配信しました。 59.「【読書特集】本を読むのが遅いのですが速読を習いにいくべきでしょうか？」 高嶋さんが推奨している年間100冊読書チャレンジですが、 私は本を読むのが遅く、1冊読むのに10日はかかってしまうため、 とても100冊なんか読むことが出来ません。 速読を...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
【早朝】異業種交流会
こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
シナジー・マネージメント
高橋です。
今日は、早朝より、渋谷の異業種交流会
ＢＮＩ エクセルチャプター
にビジターとして参加してまいりました。
なんと、総勢７０名程の方々が集まっていました。
今日は、不動産・建築業の方々を集める会だと
いうことで、お声掛けをいただき、参加しました。
メンバー...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
投資銘柄情報2012/11/16号
●理想科学工業（６４１３） 本日終値１４９０円（＋３９円）。孔版印刷機で国内シェア６０％超。１１月２日引け後に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益３５億→４３億）を発表。この業績予想を好感し、翌営業日に株価は出来高を伴い急伸。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっていたが、本日より再び上値を窺う動きが出てきている。結果、株価は６月１日高値１４８４円奪回で年初来高値を更新。今期予想ＥＰ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
第45回 リノベーション不動産会社Webサイト制作
2006年8月に対応。 異業種交流会で、知り合った企業のホームページリニ―アル 不動産業ですが、賃貸とか、分譲マンション、戸建てでは なく、老朽化したビルを基礎構造部分（柱等も含め）のみ 残し、内装他水廻りなどをリフォーム（リノベーション） して、新築同様にして販売される事業を行われてました 不動産企業でした。 主にビル一棟売りが多かったと記憶しております。 というのは、残念ながらこちらのお客様...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
投資銘柄情報2012/11/15号
●ワコム（６７２７） 本日終値２３万９２００円（＋１万３６００円）。ペン入力のタブレットで世界首位。１０月２５日引け後に２０１３年３月期業績予想（当期利益８９．１％増）を発表。この業績予想を好感し、翌営業日に日足大陽線が出現となり、今５月高値２０万１４００円を更新。結果、トレンドは新波動入りとなり、１１月６日には高値２４万４３００円示現。その後は調整をいれているのですが、本日に日足が再び５日...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
事業再生研修会（研修）を受講しました。
講座名 事業再生研修会 ～不況に苦しむ中小企業の再建・再生のために～ 研修実施日 2009年9月15日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 瀬戸 英雄 弁護士（事業再生実務家協会専務理事・第一東京弁護士会） 松嶋 英機 弁護士（事業再生実務家協会代表理事・東京弁護士会） 野村 智夫 氏（公認会計士・税理士） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
任意売却物件の売買は売主に有利？
不動産仲介業務は読んで字のごとく 売主と買主の仲介をする仕事です。 任意売却推進センターは相談者から 任意売却物件の売却依頼を受けるわけですから ほとんどの場合、 売主側の仲介業者になることが多いです。 そして、一般市場に情報公開して 他の不動産業者（ほとんどは任意売却専門ではない業者）さんに 購入者を探していただくことになります。 購入者が見つかると 契約の条件を話し合うことになるのですが...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
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