回答数: 1件
回答数: 3件
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「不動産」を含むQ&A
6,413件が該当しました
6,413件中 601~650件目
気にいった物件があるのですが、そこは位置指定道路までしか車が入れません。その先は通行許可されている私道です。土地は一番奥にあり物件の敷地から私道4メートル出すとのことです。手前には数件家があります。我が家は車の必要がないので、さほど不自由はないのですが、将来的に見て再建築できる物件でしょうか?また私道の管理等大変でしょうか?知識が乏しくてすいません。専門家の方々お手数おかけして…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
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たきざわさん
( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2014/12/24 12:23
- 回答1件
先日亡くなった父の遺産の取り扱いと、意思表示ができない母の遺産相続手続き及び税金の処理についてお伺いいたします。先月、父親が亡くなりました。父親の遺産の法定相続人は、妻(私の母親)、子2人(私と姉)です。妻(私の母親)は6年前に脳出血により、声を発することも手足を動かすことも出来なくなり、現在に至るまで意思表示ができない状況です。父は2年前から、雪国での生活や古い持ち家の段差などが厳し…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
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まさこ38さん
( 新潟県 /39歳 /女性 )
- 2014/12/24 16:00
- 回答1件
私は今36歳で32歳のときにかけた保険です。契約内容は終身保険USドル建て解約払戻金抑制型終身保険特約、リビングニーズ特約、かけ年数は10年です。一時払い頭金を10万払ってます掛け金は60.63ドル円安になってきている今、このまま満了まで払っていくべきか解約すべきか迷ってます。
- 回答者
- 迫間 理哲
- ファイナンシャルプランナー
![迫間 理哲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324478096.jpg)
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きみまろこやしさん
( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2014/12/22 16:54
- 回答2件
今度分譲地の購入をけんとうしてますそこは家の前の道路はひろいですが、大きな道路からその分譲地へはいるまでにとある位置指定道路をとおらなければ入れないようです不動産やからは通行権のようなかたちで持ち分をもってもらうのがいといわれましたが、万が一その道路の工事となったときはお金の負担はいらないといいますでも普通に考えたら持ち分をもっていたら工事のときは負担が必要なのでは?とおもい…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
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なほなほさん
( 兵庫県 /37歳 /女性 )
- 2014/12/23 10:25
- 回答1件
・20年前に父は亡くなっていますが、土地家屋の名義人は父の名前のままです。・母は90歳ですが健在です。私には嫁いだ姉が一人いますが、相続放棄をすると言ってくれています。兄は亡くなっておりますが、兄嫁と姪は音信不通で、居所も知らない状況です。このような状況で、名義変更できるでしょうか?よろしくご指導お願い致します。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイ…
- 回答者
- 高島 一寛
- 司法書士
![高島 一寛](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324441867.jpg)
- ソフトクリームさん ( 兵庫県 /54歳 /女性 )
- 2014/12/11 12:30
- 回答1件
【家族構成】夫29歳 サラリーマン 勤務先は都内 年収400万妻39歳 契約社員 年収270万犬2匹、猫1匹結婚三年目、今後子供を持つ予定はなし。今の住まいは通勤には不便ですが、自然が多いところが気に入っており、ここにずっと住みたいと思っています。【貯蓄】事情により貯金がありません。来年から、月に5万ずつ、賞与20万×2=40万を貯蓄する予定です。【質問内容】現在、賃貸物件に住んでいます。夫の会…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
- えのこさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2014/12/16 15:05
- 回答6件
・去年の年末に新築の家に引越ししました。冬場だったので、窓はペアガラスですが、アルミサッシなので結露も酷い状態でした。特に2階の北側の子供部屋の湿度が異常に高く、日によっては湿度計を振り切るぐらいすごくて、(湿度90〜100%)購入後1ヶ月もたたないうちにスノコとマットにカビがはえました。部屋に2つある換気扇をずっとつけけても、全く湿度計の数値は変わりませんでした。除湿機も購入し、寝…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
- bobonさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2014/12/09 12:30
- 回答3件
地下室の施行方法にはいろいろあるようでどの施工業者に任せるか、そしてどの建築家に頼むか困っております。 土地面積58m2, 80/200で両隣びっちりにRC 3F建てを考えています。 不動産の紹介で建築家の人に何人かきいたのですが逆にWebsiteで調べた私のほうが地下室が上手に作れる(と少なくともいっている)業者をよく知っているような状況。。。お助けいただければ幸いです。
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
![中舎 重之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324466168.jpg)
- Ongakuさん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2008/04/08 16:14
- 回答1件
検討している都内45坪土地(容積100、建ぺい50、一種低層)があります。*北道路6m*間口 10.69m*奥行き 15.40m*南側の隣地との境界線8.61m*南北はほとんどふれていません奥は旗竿地です。まだ売れていないので、未建築です。東側は竿の部分で3.3m空いています。西は家が建っています。おそらく南側隣地は境界より50cmの間隔で建てて来るでしょう。竿3,3mのとこ…
- 回答者
- 畔柳 美知子
- 建築家
![畔柳 美知子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324464764.jpg)
- さいなおさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2014/12/07 01:12
- 回答6件
初めて質問させていただきます。まず、現状についてですが、・世帯構成は私(35歳)妻、子供2人の4人 世帯収入は私が年収550万、妻が300万(現在は育休中) 住まいは賃貸の1LDK(家賃80000円)・独身時代に投資用マンションを購入(2400万) 東京(駅から徒歩8分)/築5年程度の1K 家賃9万円、管理費7000円、ローン返済額70000円 繰り上げ返済を行い、ローン残額は800万 このままの...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
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けーしけさん
( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2014/12/08 02:08
- 回答2件
我が家に合いそうな立地の土地を見つけたのでこれから契約なのですが今度契約の前に大体の間取りを不動産屋さん内の建築士さんと相談する予定ですそこでバルコニーの位置について迷っているのですが立地としては接道東で東道路4メーターです(正確には東南東くらいです)道路の交通量は住宅街の中なのでほとんどありません南・西には2階建て住宅、北側には三階建て住宅で、どの住宅との距離もかなり近いで…
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
![中舎 重之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324466168.jpg)
- ましゃみんさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2013/10/05 09:04
- 回答1件
昨年、近所の不動産業者(宅建業者)の仲介により土地購入の契約をしました。購入予定の土地には古家があり、また隣地宅の駐車場の土間コンクリートが越境しておりました。契約の際、売主(宅建業者)及び仲介は境界と地積は確定していると説明し、確定測量図等を受け取りました。売主、仲介の説明・古家は売主が解体更地渡し。・隣地より越境している土間コンについては契約書に「隣地住人は越境している部分の…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
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たんばさん
( 千葉県 /39歳 /男性 )
- 2014/12/08 21:35
- 回答1件
持家の分譲マンションが手狭になり部屋数のある物件に引っ越しを希望しています。希望の物件が見つかり次第マンションを売りに出したいのですが一点心配な事がありご相談させて頂きました。仕事の都合で我が家は時間帯が不規則な生活をしており隣人(初老の一人暮らしの方)から生活音についての注意を何度か受けました。大人のみで生活しているので自分達で出来る範囲で気は使っておりますが自分達では気が…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- きゃすさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2014/12/06 01:13
- 回答1件
現在、夫がフラット35sで住宅ローンの本審査を行うところですが、妻が独身時代に行った債務整理が影響するのかが心配です。実際の債務は夫のみですが、頭金を妻が500万出すので、税金対策もあり持ち分のみ発生することになりそうです。フラットの場合、配偶者のみ保証人にならず持ち分を持てるそうなのですが、妻の信用情報を照会したりすると影響があるのではと思っています。ちなみに3600万の不動産に対し…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
![渡辺 行雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354781.jpg)
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そらしどさん
( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2014/12/01 10:15
- 回答1件
父は78歳で、これまで税務署から申告依頼もなく、申告をしたいなかったのですが、今年になって税務署から申告依頼が来ました。父母とも高齢で税金に関する知識もなく、どうのように申告すればよいか、また税金を払わなければならない場合、最小にする方法についてお尋ねすます。父の収入は【収入】・父名義による土地の賃借料収入:年間140万円・年金収入が年間40万円・障害年金が年間99万円【費用…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- smatsuさん ( 石川県 /46歳 /男性 )
- 2014/12/04 12:30
- 回答1件
お世話になります。収益アパートを購入する予定ですが個人名義・法人名義にするそれぞれのメリット・デメリットが知りたいです。また、契約書に建物価格と土地価格が区分されますが建物価格を高く設定してもらうことは可能でしょうか?その場合、どういったメリットがあるのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- shinya19731さん ( 和歌山県 /27歳 /男性 )
- 2014/12/04 21:51
- 回答1件
夫が会社員、妻が個人事業主(不動産収入)という夫婦の場合、けんぽ協会の社会保険において、妻が夫の扶養に入れるのは「収入-必要経費=130万円未満」が基準。ここで言う必要経費は、税でいう経費とは違うモノらしいのですが・・・具体的には何が必要経費として認められるのでしょうか?例えば→減価償却費、支払利息、不動産取得税、固定資産税etc教えていただけますか?※この質問は、ユーザーの方…
- 回答者
- 平松 徹
- 社会保険労務士
![平松 徹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324386535.jpg)
- post-keyさん ( 北海道 /39歳 /男性 )
- 2014/12/01 11:45
- 回答1件
建築条件付き土地を契約しました。しかし、売買契約書と、建築請負契約を同時にさせられました。また、計算書を見ると仲介手数料が土地建物分から算出されています。このようなことはよくあることなのでしょうか?追加、手付けを100万円いれましたが、買主からの解除の場合、手付けは放棄します。の条項が契約書にあります。
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
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tammy1917さん
( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2014/11/29 23:45
- 回答2件
病気(うつ病)で1年半以上休職中の40歳女性です。既婚ですが、離婚することとなりました。結婚後生活していたマンションは、夫婦共同名義で支払額半々でした。離婚に伴い、所有権を私のものとし、今後の支払いも私がする予定です。ただ、病状が良くなる可能性が低く、来年の早期に休職可能期間が切れてしまいます。万が一、退職となった場合、マンションのローンについて教えて頂けないでしょうか?<現状>…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- damahijiさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2014/11/30 19:41
- 回答1件
新築マンション購入予定で現在事前審査を申請中です。不動産の営業が大丈夫だからと一社にしか出していませんが不安があります。借入額3250万 年収550万 勤続年数16年頭金無し 返済期間33年 開始年齢46歳4月にクレジット(買い物)の再引き落としが1回あります。(延滞手数料有り)H22.8にリボ払いを完済していて現在借入はありません。よろしくお願いします。
- 回答者
- 柴垣 和哉
- ファイナンシャルプランナー
![柴垣 和哉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470889.jpg)
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ぱういよさん
( 三重県 /44歳 /女性 )
- 2014/11/30 16:18
- 回答1件
投稿者:S.S長文となり申し訳ありませんが宜しくお願いいたします。警察・民事裁判等、どこから手続きして良いのかが解らず困っています。騙し取られた実費のみでなく手続きに掛かった費用や慰謝料等請求も合法的に可能なのであれば行いたく思います。概要2009年4月より2013年8月まである賃貸ワンルームに居住しておりました。契約・重要事項説明書では、水道料金に関してはメーターが建物あたり1箇所のため…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
- svt1969さん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2014/11/29 16:38
- 回答1件
質問4点あります。1.贈与税住宅購入にあたり夫の父親から1,500万の援助を受けます。それと別に300万円も受け取る予定にしています。この300万円は、夫が産まれた時から両親が毎月1万円ずつ貯金をしていたもので、口座は夫名義となっています。この300万円のお金はいずれ返そうと思っていますが(夫婦で決めたことで両親には伝えていません。)、贈与の対象となるのでしょうか。2.特例を受ける範囲購入予…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- hanacocciさん ( 兵庫県 /25歳 /女性 )
- 2014/11/28 12:30
- 回答1件
はじめまして。宜しくお願いします。新築戸建の工期遅延はどこまで保証されるものでしょか?・つなぎ融資金額の保証(引渡し予定のH27年1月末以降分)・引越し等の予定変更(賃貸契約変更)の保証 等<経緯>新築戸建工事をハウスメーカーと契約。H26.6 建物請負契約書を交わす 引渡予定日 H27.1末予定H26.7 金融機関と金銭消費貸借契約書(つなぎ融資)を交わす当初、H26年9月中に…
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
![中舎 重之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324466168.jpg)
- hazedonさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2014/11/24 21:11
- 回答2件
取得時効についてややこしい質問です。実父から土地を生前贈与として譲り受けました。しかし最近気づいたのですが、この土地の3割ほどを隣接している住人Aが占有しており、住宅の一部や庭として使っていました。 去年、実父から土地を生前贈与として譲り受けました(登記済みです)多分Aは20年以上占有していると思われます。その場合、取得時効が完了しているとみなされ土地を無条件で譲らなければならない…
- 回答者
- 田島 充
- 行政書士
![田島 充](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324441017.jpg)
- norikonototiさん ( 富山県 /38歳 /女性 )
- 2014/10/21 13:00
- 回答1件
18年に相続した土地を、21年に売却し、今年確定申告をするにあたって悩んでいます。もともと農地だった土地ですが放置されており、竹・雑木が生い茂っていました。まず?土地家屋調査士に依頼して地目変更をし、?土地改良区に農地転用決済金を支払って、「山林」に変えました。その段階で仲介業者を通じて買主が現れ、買主の希望により私の側で整地をすることになり、?抜根・整地費用を業者に支払いました。そ…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- ごーや娘さん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2014/11/21 12:30
- 回答1件
頭金0円。諸費用、申込金や手付金もローンカーテン電気購入等もローン引っ越し代のみ現金これで中古一戸建てを購入することは可能でしょうか。○主人27歳。勤続4年。毎月手取り約25万。○私21歳パート。年収扶養範囲内103万未満。○子供1人○貯金0円○借金やローンなし○一戸建て価格1680万現在75000円の賃貸アパートに住んでいますが、一戸建てを将来建てたいと最近いろいろ見ていたらとても気に入った物件...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
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ちょびりんさん
( 千葉県 /21歳 /女性 )
- 2014/11/17 06:03
- 回答3件
2008年(33歳)に物件の1割を頭金とし、約2,500万円のローン(35年、変動)を組んでワンルームマンションを購入しました。途中空室期間があったり賃料を下げながらも月2万円の自己負担で何とか現在まで運用しています。リターンなど全く要らないので本当は今すぐ売りたいのですが、売却の差額が補填できず持ち続けております。そこで質問です。投資用のマンションも返済に充てる自己資金があるなら、繰上げ返…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- 9161932さん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2014/11/17 13:08
- 回答3件
中古戸建を買いました。重要事項説明書には「シロアリ 雨漏り 現在も過去も一切なし」と説明を受け 購入。引き渡し後 自分でシロアリ業者を呼んで シロアリ検査をしたら 結果は 陽性。不動産屋に連絡をして 今度は買主側の不動産屋と売主 私の立ち合いでシロアリ検査を実施。売主が「ここは いつも雨漏りしてね、 そのせいでシロアリが出たんだね」と暴言。買主側の不動産屋さん 私 シロアリ業…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
- ヨーヨさん ( 長野県 /38歳 /女性 )
- 2014/11/17 19:58
- 回答1件
最近、父の所有している土地とアパートを生前贈与しました。今後のことも考えて入居者が入っている状態で売却をしていきます。司法書士さんに、来年は必ず確定申告をしてくださいと念を押すように言われています。贈与税はかからないが、相続税はかかってくるとは聞いて知っているのですが、他に何を申告するのかまるで何もわかりません。すぐに売れるものでもないので、家賃などは申告しなくてはいけないの…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- rainbowcolorさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2013/03/04 14:23
- 回答1件
親戚に我が家を抵当にいれてお金を借りる保証人にされました。その結果、家を競売にかけられ買い戻すと言っていたのに家を無くしました。無くなった家の返済として、3500万返済金をもらい、その他利息として1300万貰いました。この場合税金はかかるのでしょうか?
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
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MARYANさん
( 千葉県 /40歳 /女性 )
- 2014/11/17 08:35
- 回答1件
自営業をしています。 妻は専業主婦です。9年前に自己破産をしました。その時の借り入れは、信用金庫・クレジットカード・消費者金融からです。1年ほど前に何気なく分譲地を見に行ったときに、不動産屋さんに事情を説明したら個人情報を調べてみてはと言われたので、CIC・JICC・全銀協と調べました。すると、全銀協だけが今現在もですが、記録が残ったままです。CIC・JICCは消えていたので、クレジットは使…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
- かずやねんさん ( 大阪府 /44歳 /男性 )
- 2014/11/14 11:50
- 回答1件
9/23に建築条件付きの土地(204坪)の売買契約をし、間取りも決まり、10/2に建築確認申請をするための最終打ち合わせの時に、「セットバックをしないといけないことが分かった。おそらく道路に沿って40~60センチ下がることになると思います。」と言われました。その場はセットバックについて詳しい知識もありませんでしたし「わかりました。」と返事をし建築請負契約をしましたが、夫婦とも何となく腑に落ちな…
- 回答者
- 佐山慎英
- 建築家
![佐山慎英](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470898.jpg)
- モッシュさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2014/11/12 05:21
- 回答2件
専門家皆様の客観的なご意見をお伺い出来るチャンスと思って相談させて頂きました。 宜しくお願い致します。36歳女性 都内在住 正社員です。 手取り月収入:27万年間ボーナス:150万 現在貯蓄:1650万 :内訳現金:50万 定期預金:1100万 株(1社)、アリコ個人年金:455万毎月出費 家賃:84,000 (実家近くで、職場にも近く相場からしたらかなり安いので引っ越しは考えていません) 光熱費...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
![渡辺 行雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354781.jpg)
- grancedore82さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2014/11/07 08:20
- 回答2件
こんにちは。まったくの素人なのでご教授ください。この度、養母の所有する築30年ほどの狭小住宅を貰って大規模なリフォームをし、夫婦で住むことにしました。そこで建物と土地を養母から夫に生前贈与をしてもらう予定なのですがなるべく税金がかからない方法を…と思いご相談させていただきます。?近く可決される見込みの特別法案では非課税枠が110万→610万になるとのことですが、これは土地や建物の贈与でも…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- はむまりもさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2014/11/06 12:30
- 回答1件
個人事業者です。今年度に入り、中古のテナント付住宅を購入しました。いずれ現在の店舗を移転しようと思って購入したのですが、金銭的な都合もあり、移転時期は未定です。事業に供してから固定資産計上をする場合、固定資産取得税は取得価格として算入できるとは聞いたのですが、それまで支払った固定資産税やローンの利息などもさかのぼることはできるのでしょうか??それとも現段階で資産計上をしたほう…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- hirariさん ( 千葉県 /29歳 /女性 )
- 2014/10/20 18:00
- 回答1件
父が他界しました。母は既に他界しています。私たちは三人姉妹です。ほかに先妻の子(兄)が一人います。先妻も既に亡くなっています。父の遺産は、土地・家屋と預貯金のみ。私たちは先妻には会ったことがなく、兄とは会ったことがありますが交流はありませんでした。相続手続きをするにあたり…1)子供4人で均等に分けることになると思うのですが、土地・家屋は、先妻と離婚したあと、母と結婚して、父と母…
- 回答者
- 材津 豊治
- 弁護士
![材津 豊治](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324473433.jpg)
- chocochatonさん ( 東京都 /48歳 /女性 )
- 2014/10/31 16:06
- 回答1件
中古物件を先日購入し、引き渡しも2週間ほど前に済みました。まだ住んではいません。ですが、水道の手続きで電話したら、水が漏れていることが判明、他にもリフォームをしようとした時点で、いくつか問題点がでてきました。程度の問題ではありますが、これから先もまた出てくるのでは?と不安です。主人は大手で建築された家だから大丈夫だと言い張って引くに引けないようですが、不動産業者には伝えるようで…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- やまとん123さん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2014/10/30 14:22
- 回答1件
現在、新築住宅を購入希望の者です。気に入った土地が見つかったのですが、住宅ローンに不安が残ります。・事前審査での借り入れ希望額3200万 自己資金なし・年内に入籍予定(ローン審査で入籍済みが必須であれば時期はこだわりません)・夫 38歳 大手電機メーカー(F社)システム開発会社 財務部勤務 勤続年数15年 前年度年収450万・妻 37歳 財団法人 管理部勤務 勤続年数1.8か月(前職は8年管…
- 回答者
- 柴垣 和哉
- ファイナンシャルプランナー
![柴垣 和哉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470889.jpg)
- mmsa130318さん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2014/10/30 00:19
- 回答1件
60代の義母には20年以上内縁関係にある男性がいたのですが、1年半ほど前に突然失踪し、そのままになっています。(警察に届けは出しているようです)10年前、男性の父母が亡くなったのを機に、男性の実家に私の夫である息子と3人で暮らしており、男性の失踪後もその家で生活してます。隣家所有の土地を格安で借りており、数十年前に、そこに男性の父が家を建て、所有権?のような権利があると聞いて…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- kuni001さん ( 奈良県 /41歳 /女性 )
- 2014/10/27 17:30
- 回答1件
はじめまして。自分に全く知識がなく、相談させていただきます。父(75歳)が住民票がある現住所外の市町村に100坪の土地を所有しています。数十年前に100万ほどで買った土地で、現在は登記簿上は山林です。管理は何もしていません。その土地がある場所から私も離れて暮らしているため、現地の役所に出向くこともできず、現在の評価額は不明です。固定資産税もなく、年に1回、管理事務所に管理費(草刈など…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- ぷうちさん ( 神奈川県 /45歳 /女性 )
- 2014/10/27 11:50
- 回答1件
この度、築12年の中古住宅の購入を考えています。現在手付金を支払っています。もともとはオール電化だった物を、不動産屋がわざわざプロパンガスに取り換えて販売している物件です。家の前に都市ガスの配管も通っているにもかかわらずです。私はオール電化にしたいのですが、プロパンガス屋と契約しなくてはならないでしょうか。状況として1)重要事項説明書の設備状況の備考欄には ・ガスセンターの電…
- 回答者
- 上村 美智夫
- 建築家
![上村 美智夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324463263.jpg)
- ssssssさん ( 愛知県 /39歳 /女性 )
- 2014/10/23 13:50
- 回答1件
お世話になります。現在、私の両親(父65歳、母65歳)が離婚を検討しているのですが、不動産等の配分によって税金がかかるのではないかと悩んでおります。購入価額、時価、ローン残高、登記上の所有割合、財産分与の比率をどう組み合わせて良いのか混乱してしまっています。財産は、次の通りです。1.自宅マンション(購入価額5000万円、時価3000万円、ローン完済済み、登記上の持ち分は父が6…
- 回答者
- 柴田 博壽
- 税理士
![柴田 博壽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324476858.jpg)
- tatsu_honさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2014/10/24 14:50
- 回答1件
主人名義のの住宅ローンの債務を私が引き受けたいと思っております。建物と住宅ローン名義は、主人の単独名義で、土地は私の単独名義です。ローンを組んだのは、建物についてのみです。しかしながら、昨年まで主人の扶養の範囲内で働いていたため年収は100万円程度です。勤続年数は15年です。私の勤め先の会社(一部上場企業です)からは、事情を理解してもらい今後は、昇格させてもらえることとなり2…
- 回答者
- 佐藤 陽
- ファイナンシャルプランナー
![佐藤 陽](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324431074.jpg)
- sara1218さん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2014/10/22 10:15
- 回答1件
新築一戸建てを検討しています。私は自営業者で代表になっている法人会社が2つあります。ひとつは(A社)7年ほど前に開業し店舗を構えて営業していましたが、現在店舗は閉めましたが法人会社自体は存続し毎年決算もしています。もう1つは(B社)約1年前に開業し父親と私とで二人で代表取締役になっています。現在はこちらの会社がメインで、年収800万円で申告しています。住宅ローンを調べていると自…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- ショパン1さん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2014/10/22 11:50
- 回答1件
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