「メリット」を含むコラム・事例
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不動産ネット取引解禁へ～不動産業界のデジタル・デバイド～
本日、不動産の売買や賃貸に関し国土交通省がインターネット取引を解禁する検討に入ったとの報道がありました。 「不動産ネット取引解禁」とはどういうことかというと、今まで不動産の取引は宅地建物取引主任者が重要事項に関し”対面”で説明し、”書面”を交付する事が求められていたのですが、その”対面”は実際に会わなくても”インターネットによるやりとり”で可能とし、また”書面”は”データファイルなどの電磁的方...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
PCTに基づく特許出願に対する情報提供～権利化を阻止するための手続～
ＰＣＴに基づく特許出願に対する情報提供 ～権利化を阻止するための手続～ 2014.4.22 河野特許事務所 野口 富弘 市場のグローバル化に伴って、我が国特許庁を受理官庁としたＰＣＴ国際出願のみならず、世界のＰＣＴ国際出願の件数は、年々増加の傾向にあります。このような状況にあって、２０１２年７月から、ＰＣＴ国際出願に対して新規性および進歩性に関する第三者による情報提供制度が導入されてい...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
知って安心！相続と遺言セミナーの講演講師を行ってきました｜東京都江戸川区
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年3月23日、東京都江戸川区のタワーホール船堀で、終活業者主催の「知って安心！相続と遺言」セミナの講演を行ってきました。
前回は東京都の中野駅前で行いましたが、あいにくの大雪の後だったので当日の人数はグッと減ってしまいましたが、今回は多くの方が受講していました。申し込みが定員を上回ったため、急遽広いお部屋に変更とのことでした。
遺言書につ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得のタイミング
昨年、消費税増税前の大キャンペーンですっかり住宅購入の意思を固めていたAさんから、「今でしょ！」を信じて買っても大丈夫？ と相談されました。Aさん自身も、住宅展示場めぐりなどをして、買う気満々だったのですが… 冷静に住宅購入時期を考えたAさん 当時わかっていたのは ・住宅ローン減税：年間控除限度額が20万円から40万円へ引き上げられる ・すまい給付金：新設される（当時はまだ詳細の...（続きを読む）
- 京増 恵太郎
- （ファイナンシャルプランナー）
★Before → After★
こんにちわ。
フォガシステムの徳です。
いやー、今日は少し風が強めで寒いですね。
天気があまり良くないのは残念ですが、
テンションは下げない様、今日一日を乗り切りたいと思います。
最近、健康のためにホットヨガを始めました。
先週から通い始めているのですが、
3回目ぐらいで、すでに1ｋｇぐらい痩せました。
心と体のコンディションが良いので、
仕事でも、メリハリをつけて結構いいパフォーマン...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
固定資産税の増税～家屋編～
昨日の賃貸住宅フェアで、セミナーとブースを出させて頂きましたが、 お蔭さまで、盛況に終わりました お知り合いの方、初めての方などたくさんの方がブースにお越し頂きました。 本当にありがとうございました ６月の賃貸住宅フェア（セミナーでもお話しします） にも出展しようかと思ってますので、また是非お越しください。 さて、本日の日経新聞の１面記事で、「住宅の税負担が増す」とありました。...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【間違いだらけの言葉づかい】働かさせていただきます！は謙虚な使い方??
アールオンワード松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと長年の司会スキルを活かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしています。 今回は敬語の使い方についてです。 研修でも敬語や言葉遣いには皆さん関心をお持ちになる方が多いです。わかっているようで自信がない…実際の事例を用いて考えてみましょう！ *****:::::*****:::::*****::::: 先日の美...（続きを読む）
- 松岡 利恵子
- （研修講師）
「NISAの基礎知識と掛金が所得控除になる制度とは」セミナー開催
☆ 特徴 保険や投資信託を販売しないファイナンシャル・プランニングの専門家が、 あなたのセカンドライフを豊かにするための資産運用を提案します。 ☆セミナーの対象者 ・NISA口座をこれから作る方、これからNISA用の銘柄選びをお考えの方、必見。 ・老後資金のための資産運用をお考えの方。 ・節税効果が高い資産運用を知りたい方。 ・将来のために投資について勉強したい投資初心者 ☆セミナ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
間取り塾3回連続セミナーを開催します。
間取り塾3回連続セミナーを開催します。家をつくるときにいちばん気になる間取りの考え方や住まいに光と風を取り込む工夫、自然素材のメリット・デメリットなどを分かりやすく実例の写真をたくさん見ていただきながらお話します。最後の回は完成した住宅の見学会です。座学で学んだことが実際の家づくりでどう生かされているのかを現地で見学をしてもらいます。 3回の連続講座ですが、家づくりを計画中の方には参...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
成年後見制度と周辺知識の研修セミナーを終えて｜東京都内
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年3月10日、東京都新宿区にあるハウスメーカーの社員研修で、「成年後見制度と周辺知識」の研修講演を3時間30分行ってきました。
今ハウスメーカーさん含め不動産業界の方とお話をしていると、お客様の認知症問題がよく話題になります。
開発区域になっているのに、土地の所有者である親が認知症で契約ができない、金融機関からの借り入れができないなどです。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
ゴールデンウィーク期間の営業はカレンダー通りです。
私どもウェブマスターズは、ゴールデンウィーク期間をカレンダー通りに営業いたします。 また、休業期間中も、電話やメールで連絡を取れるようにしています。 ■休業日：2014年4月26日（土）,27日（日）,29日（祝）,5月3日（土）から6日（祝） ことしのゴールデンウィーク、並びがちょっと残念ですね。それでも連休の行楽地は混むもの。その常識に挑む試みが今回の連休であるようです。企業の休日...（続きを読む）
- 原島 洋
- （Webプロデューサー）
新卒一括採用は是か非か？(エントリーシートの大量送信を考える）
出張中の新幹線の車内で見かけた記事にドキッとしました。
ＷＥＤＧＥ4月号「 『就活』が日本をダメにする ～不満続出するリクルートのビジネスモデル～」
というタイトルでした。
リクルートなどが運営する「就職ナビ」が
就活学生の企業への大量エントリーを促していることを問題視した内容です。
確かに、無意味にエントリーシートを送りつけることで、学生にとっては
企業から採用を「断られる」機会を増...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
なぜ外見の魅力が必要か？
こんにちは！
CHIEです。
今日は「外見の魅力」のメリットについて私なりに考えてみました。
私は今妊娠中で、昨日は病院の「マザークラス」というのを受けて来ました。
妊娠中の方が20人くらい受けていて、一人可愛かったのですが、他の方々の魅力は私には分からなかったんです。
でも、みんな結婚して妊娠してる。。
そこで私は自分のやっている仕事に疑問がわいてしまい一瞬自信をなくしまし...（続きを読む）
- chie
- （イメージコンサルタント）
マンション投資で年800万円稼ぐ方法
久々のブログ更新になってしましました
なかなか、貧乏ヒマなし状態から抜け出せません・・・
今は、秋ごろ出版される予定の固定資産税の本の原稿に追われています
先日（１月くらい前ですが、、、）、元銀行大家さんの岡本公男さんから
出版された書籍を頂きました。
確定申告時期だったこともあり、なかなか読めず紹介できなかったのですが、
ようやく読めましたので、ご紹介いたします。
...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
壁掛けテレビが落下しないために、壁の内側にも気を使うべきです
先月着工した賃貸併用住宅の基礎工事に入り、いよいよ上棟の打合せ。
上棟前に、設備やフローリングなどを確定しておくべく、
今回は、オーナー夫妻と共に、その事前打合せ。
まだ、先の話ですが、この写真の奥にて、
手を挙げて熱く語っているのは、建築チームの笹本さん。
その内容は、壁の下地の説明です。
ここでその内容を、
＝＝
壁のクロスの内側には、石膏ボードが貼られています。
しかし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「古民家」を拝見します
100年を超えた古民家を残したくても残せないという
事情をよくお聞きします。
これまで管理してきた方が高齢となり、息子さんが
そこに家をお建てになる場合・・・
というのが典型的な例だと思います。
そこで、若いご夫婦に古民家を生かすメリットをお伝えするとすれば
建築確認が不要のため、今の雰囲気を壊しません。
「既存不適格」ですが、建築基準法の強制を受けなくてすみ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約520頁。 会社更生法については、22項目、約278頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約286頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約55％を占めている。 民事再生法に関しては、19項目、約234頁である。 上記書籍の会社更生法のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「１ ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約520頁。 会社更生法については、22項目、約278頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約286頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約55％を占めている。 民事再生法に関しては、19項目、約234頁である。 上記書籍の会社更生法のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「１ ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
硬直する前に・・・だって、生きてますから！！
当院、変わった経歴・変わり種が在籍している治療院です。 女性スタッフが多い治療院ですが武闘派です（笑） 合気道有段者、中国武術師範・・・と院長・副院長はじめ他のスタッフも 身体の理をよくわかっている者が多いのがメリットです。 デメリットとしては・・・セクハラして泣き寝入りする様なスタッフがいないので女性の先生ばかりと言われてもH漫画の様な妄想が出来ないという事でしょうか・・・苦笑（あ、そん...（続きを読む）
- みかん
- （鍼灸マッサージ師）
突然プレゼンをしなければいけないときのウマい対応方法
突然人前でプレゼンテーションを求められた時、 緊張から思うように言葉が出てこないものです。 しかし、自分の意見やアイディアを プレゼンする機会を活かさないのは如何にも勿体ない話です。 このような時のために、プレゼンの 基本的な話の進め方を理解しておきましょう。 それは ①これから何を話すかを説明する ②実際に話す ③今何を話したかを説明する という、3つのステップでプレゼンする方法です...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約５２０頁。 会社更生法については、２２項目、約２７８頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約２８６頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約５５％を占めている。 民事再生法に関しては、１９項目、約２３４頁である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「１ 会社更生手続...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
フリーランス（個人事業主）のための退職金準備１
中小企業法人の経営者も含めて、フリーランス（個人事業主）は早めに退職金準備をする必要があります。 経営が軌道に乗ってからの話かもしれませんが、ある程度めどがついた方はぜひセミナーにご参加ください。 セミナーでは、メリットだけに目が行きがちな様々な退職金準備方法を、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が中立的に説明いたします。 退職年齢がないことがメリットではありますが、余裕資...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
自分年金は必須時代に「確定拠出年金」を理解しよう
何故「確定拠出年金」が必要とされるのか？
日本の公的年金は大げさな言葉を使えば「破綻」しているに等しい状況です。
将来の給付も現在の水準を保つことは厳しく、今後は多少の変化（給付減・支給開始遅）が見られるかもしれません。国民年金の納付率も平成24年度で約62％であり、この数年は4割が未納状態となっているのが現状であり改善が進みません。
日本の公的年金制度は「世代間扶養」の概念であ...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
◆インテリアショップとコラボしたマンション！ AfterneenTea
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
消費税率が変わって、住宅業界は駆け込み需要の反動が大きいのではないかと懸念されています。
でも、実は様々な制度を利用したり、販売会社の企画や特典を上手く使えば、逆に金額を抑えられることも珍しくありません。
何よりも、時間に追われずにじ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院
『新・裁判実務体系21 会社更生法・民事再生法』青林書院 2005年、本文約５２０頁。 会社更生法については、２２項目、約２７８頁、金融機関更生特例法については、１項目である。合計約２８６頁である。会社更生法に関する論考が、本全体の約５５％を占めている。 民事再生法に関しては、１９項目、約２３４頁である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 会社更生法 「１ 会社更生手続...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
キッチンを作ろう その4 セルフビルドの肝はメリハリ
イケアのキッチンは安いし試してみてもいいかなと思いましたが、いろいろ気になるところがあるし、我慢しながら使うのは健康によくないと思いあきらめました。
建築工事は大まかに言ってしまえば予算の1/3が材料代、2/3が手間代を占めています。自分の手を動かしたり、素材にメリハリをつけたり、インターネットでいろいろ手配すれば安くできるはずと製作を決断しました。イケアで見積りをしてもらったプランは器具代金...（続きを読む）
- 堀 紳一朗
- （建築家）
なぜ、中小企業ビジネスはソーシャルメディアと相性がいいのか？ 第4回
第4回「フェイスブックページで、相乗効果を狙う」 税経通信 寄稿掲載記事 前回のツイッターによる見込み客の集客に続き、今回は、フェイスブックページを使って、見込み客を集客する方法を説明していきたいと思います。 フェイスブックページは、通常の個人ページと異なり、企業や趣味のサークルなどの団体や、特定の物や事柄などについて、情報発信や交流を行うフェイスブック内のホームページみたい...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
社内プレゼン状況別ポイント徹底解説！
仕事上、プレゼンテーションで何かを伝える相手は 大きく社内と社外の二つに分けられます。 お客様や取引先など社外向けにプレゼンで伝える機会は 職種によって異なりますが、 会社に勤めている以上誰であっても 社内で伝える必要が生じます。 ということで、社内でプレゼンによって伝える場合、 重要な点を状況毎に解説します。 ■企画会議 企画会議においては、企画内容を伝えることも もちろん重...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
独占禁止法の読んだ本
独占禁止法の読んだ本 〔入門書・概説書〕 厚谷襄児『独占禁止法入門』日経文庫（2005/11・第6版） 私は弁護士になってから読んだ。 谷原修身『独占禁止法の解説』一橋出版（2006/03・第6版） 「入門書」として手軽かなと思い、読んでみたが、本の作りが独禁法の条文の抜粋なので、多少、断片的な知識がついただけであった。 〔体系書〕 村上 政博教授の著作 『独占禁止法 第5版 』村...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
金融法の読んだ本（その２）
金融法の読んだ本（その２） ◎証券取引法 河本一郎教授は、証券取引法が改正されて金融商品取引法という名称に代わる前から、『証券取引法読本』という概説書を出されていた権威である。 『証券取引法読本』は、私は弁護士になってから、筑波大学院のときに、「証券取引法」の講義を受講した際に、テキストとして指定されていたので、読んだ。 証券取引法については、例えば、当時、野村証券が東京大学に同法の寄付...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201403独占禁止法（読んだ本など）
Blog201403独占禁止法（読んだ本など） ・村上正博『独占禁止法（第５版）』弘文堂 ・『経済法審決・判例百選』有斐閣 ・川濱昇『企業結合ガイドラインの解説と分析』 ・現代企業法研究会『企業間提携契約の理論と実際』 ・共同の生産・販売・購入のためのジョイント・ベンチャーの独占禁止法上の問題 村上正博『独占禁止法（第５版）』 弘文堂 本文約500頁。平成24年 上記書籍...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
古いシリンダーは、新しく頑丈に
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
写真は、MIWAの廃番になったシリンダーです
ピッキング耐性が低いと言われていたディスクシリンダー以外にも
主要なものだけでも、結構あります
ECシリンダーは古いマンションなどによくついていて
キーの横に磁石が埋め込んであるのが特徴です...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
「いい家」と呼ばれる家に時代を超えて共通することとは
「いい家とは？」と聞かれて、時代を超えて共通のことを答えることができるでしょうか？
確かに技術の進歩によって多くの仕様は異なります。しかし、家づくりに流れる「考え方」としては、押さえておくべきポイントというのは共通です。
良い土地
「いい家」は良い土地に建てられています。地盤が悪かったり地域性が合っていなかったりすれば、そこに長く居ることができませんよね。
土地選びのポイントは、その...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
社名の由来をご存知ですか？
歴史ある企業では、創業者の名前を社名にいれているケースが少なくないものの、多くの企業は業態を表現して社名にするパターンが一般的だったように思います。 そのため社名を見るだけで、おおよその業務内容が理解できる、また必要な場合には身近に感じやすいといったメリットがあったのではないでしょうか。 しかし近年においては少しずつ、その風習が変わってきております。 カタカナ社名や英社名はもちろんのこと...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
blog201403、知的財産法
blog201403、知的財産法 ・ジュリスト2011年11月号「不正競争防止法の平成２１年改正～営業秘密を保護するための刑事訴訟法手続の特例」 ・『新・裁判実務体系22著作権関係訴訟法』青林書院 ・大渕哲也『知的財産法判例集（補訂版）』、有斐閣 ・ケンタッキー・フライド・チキンという商標権について ・不正競争防止法２条１項１号・２号の「混同」、周知商品等表示混同惹起行為（不正競争防止...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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