「セルフビルド」を知っていますか？テレビなどでたまにみかける「自分で設計して自分で建てる」というものです。自分で作るのですから人件費はかからない上、いつまでもこだわりを追求できるのがセルフビルドの利点です。ただし、その分手間や困難が・・・。 今回はそんな「究極の家づくり」であるセルフビルドについて執筆し、まとめました。自分で家を建てることはできる？セルフビルドに必要な資格とは （続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10％の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

  【柿の木を抱く家】が 「心がときめく部屋づくりアイディア図鑑」エクスナレッジ (4/22発行) に掲載されました。(P234　P262) http://www.xknowledge.co.jp/book/detail/76781777   既存の柿の木を抱くように建つ住宅です。 開放的なリビングを、子供室へのブリッジが渡ります。 ブリッジからの柿の木の眺めも趣があります。...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

いよいよ作業開始です。まず、これまで使ってきたシンク付の家具を撤去します。給排水設備を切り離し、家具を分解していくと天板と２つの箱に分かれ、容易に運ぶことが出来ました。これは仕事場で作業台として使います。 次に天井に穴を開け、のぞき込んだり手を突っ込んだりしながら、なんとか換気扇につなぐ排気管の準備をしました。点検口を小さくしすぎて作業に苦労しました。ガスは新規なのでガス屋さんを呼んで既存のガス...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

ちょっとした作業や洗面などに使用しているシンク付の家具をキッチンに替えることにしました。 ８年前に家を建てるとき、将来キッチンに変更することも考えて換気扇の排気管の配管やガス管を近くまで準備していたことと、３月に入ったことで来月から消費税率が上がるということが気持ちに拍車をかけました。 設置場所の都合でキッチンの幅を145ｃｍにしなければならないのでミニキッチンと言えるでしょう。だからと言って...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

「災害対策用のソーラー充電基地」 リサイクルのソーラーパネルを利用して･･･停電になった時に、最低限の明かりと携帯充電。そして電動車椅子の充電もできるように。　という相談を頂き、現実的に効率良くというかたちの提案です。 　 地域活動なので、なるべく予算を掛けずに･･･ということ　。 セルフビルドも一つの方法ですが･･･シンプルに考えると、専門の人に任せるところは任せるのも一つの方法です。結...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）

　ベストセラーになった「捨てる技術」の著者辰巳渚さんが仕事の関係で代々木マンションへ引っ越しました。 　もともと所有していた中古マンションの部分リフォームの床工事を弊社で請負いました。 　そこから先の壁の塗装などは辰巳さんのセルフビルド。 　お引渡し後から暫く時間を置いただけで、こんなに代ってしまうのには驚かされました。 　一般的には、我々工務店が行っているリフォームは完全完結型が殆どですが、...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

埼玉県の毛呂山町にある小さな住宅。ご両親の暮らす広い敷地の一角に、家族の輪と柔らかいプライバシーに配慮してつくられました。 外観は、周囲の落ち着いた雰囲気に合うように切り妻型を採用しております。 内部には秩父地方で採れる西川材と呼ばれる杉無垢板をフロアリングとして採用し、壁には高知県産の漆喰クリームをセルフビルドで塗りました。 リビングは大きな吹き抜けとなっており、吹き抜けを介して子供室とつなが...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

建築士に依頼する事の本質   私の施主Mさんは、独身者。こだわりの車やバイク、自転車、家具、そしてペットと暮していらっしゃいます。暮しに対する考えがはっきりしていて、ご自分の好きなものにかこまれて気持ちよく暮らすために、都心に小さな土地を買い、小さな家を建てられました。 必要最低限の家から始められ、壁塗り、タイル貼り、鉄骨のハシゴの取付、不似合いと感じた階段の手摺の取替など、様々な事をセ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

この階段手摺りはクライアントがもともと構想していたイメージスケッチをもとに作られています。単部にはRをつける曲げ加工が施され、クライアントによるセルフビルドの塗装によって、アンティーク調のいぶし銀のような表面を持つ仕上がりとなりました。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ  （続きを読む）

増井 真也

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

セルフビルドの様子です。塗っているのは高知県で作られている田中石灰工業の石灰クリーム、ますいいで行う左官系セルフビルドの定番材料です。 ますいいではこれまでほとんどの現場においてセルフビルドを取り入れた工事を行ってきました。石灰クリームに関していうと、量産品のビニルクロスの価格で、材料を揃えることができます。つまり左官職人の作業に要する手間代をセルフビルドで行うことによって節約し、ビニルクロスの...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

千葉県市川市に設計した住宅は開かれた敷地の特徴を活かして、2階には広めの窓台を配しました。ご家族がならんで座り、夜空や花火が楽しめるようになっています。ロフトからは大きな夜空が見え、敷地の特徴を最大限に引き出すことを考えました。 また、お施主さんによるセルフビルドも多く行われ、壁、床、デッキ等多くの部分でお施主さん自身の手で仕上げが行われました。 詳しくはhttp://www.masuii.c...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

大きな吹抜けを設けた住宅をご紹介します。 リビングは大きな吹き抜けとなっており、吹き抜けを介して子供室とつながりを持っています。 内部には秩父地方で採れる西川材と呼ばれる杉無垢板をフロアリングとして採用し、壁には高知県産の漆喰クリームをセルフビルドで塗りました。 家族のためを思ってつくられた、小さいけれどとても豊かな住宅です。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ  （続きを読む）

増井 真也

（建築家）

スタッフと一緒に、埼玉県さいたま市にて進行中のkさんの家現場管理。すでに大工さんの工事も終了し、セルフビルドによって行われた壁のタナクリームの施工もほぼ終了。後は設備器具をつけたりの工事を残すのみとなっている。写真は１階のリビングの様子。緑色の養生用の発泡スチロールがついている天上の梁が現しにされており、その間には床を支える構造用合板が天井の仕上げとして見えている。壁の黄色い部分は、まだパテ処理の...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

川口市に設計したセカンドハウスです。    シンプルな木造平屋建てとなっています。内装工事はほぼ全てセルフビルドで行いました。ゆったりとした休日を於過ごすのにふさわしい自然素材を利用した建築が完成しました。   詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

川島町の家では、超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 店舗ファサードは、規格のアルミ材とガラスを組み合わせ、取り付けを大工さんとガラス屋さんにそれぞれ分離してお願いすることで、大幅なコストダウンを図りました。 また、規格のアルミ材での組み合わせで製作したことで、見付けを小さくし、シャープで大きな開口部が完成しました...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

この写真の床板は、埼玉県の飯能で採れる西川材という杉の床板を使用しています。杉の床板や建具や家具などが少し赤茶けて見えるのは、柿渋という柿を発酵させた時に得られる塗料を塗っているためです。この材料は古くから唐傘や袋、建築の塗料として利用されてきたもので、今回の計画ではセルフビルドで塗装しています。 詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ  （続きを読む）

増井 真也

（建築家）

建築家の作る住宅をローコストで提供する、これがますいいが目指すことである。家に必要以上にお金をかけることは出来るだけ避けるべきだし、それで家族の生活が阻害されてしまうのではまったく意味が無い。でも、建売のような画一的なスタイルでは、またハウスメーカーのように作り手の合理性の追求を優先するあまり住まい手を完全に無視した住宅では、人として豊かな生活が送れるとも思えない。もちろん高度成長期のような、豊か...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

埼玉県さいたま市にて進行中の家の上棟式に参加。設計主任の佐野と田部井、そして担当していただいている大工さんの石黒さんとニシコリさんの5名で出席させていただいた。お施主さんほうはご夫妻とお友達の3名だ。これから始まる予定のセルフビルドのお手伝いをしてくれる予定のご友人ということで、セルフビルドのことなどについてお話をさせていただいた。 さて、この建築では最後に薪ストーブが取り付けられる予定である。...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

2008年に千葉県市川市にて建築した家である。約2000万円のコストをかけて33坪ほどの床面積の住宅を建てた。床には埼玉県秩父産の正規に床材として販売されている杉板を用い、ロフトの床を構成するスノコ材には赤松の下地材を仕上げ材として利用する為にクライアントご自身でやすりをかけた材料を用いた。壁はますいいでよく登場する高知県土佐市にて生産している田中石灰工業のタナクリームである。もちろんこれもセルフ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

千葉県市川市に設計した住宅は開かれた敷地の特徴を活かして、2階には広めの窓台を配しました。ご家族がならんで座り、夜空や花火が楽しめるようになっています。ロフトからは大きな夜空が見え、敷地の特徴を最大限に引き出すことを考えました。 また、お施主さんによるセルフビルドも多く行われ、壁、床、デッキ等多くの部分でお施主さん自身の手で仕上げが行われました。 詳しくはhttp://www.masuii.c...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

建築業とは製造業の集合体です。建築屋さん一人では何も出来ません。 建築屋さんの傘下に基礎屋さん、大工さん、瓦屋さん、左官屋さん、設備屋さん、内装屋さんと云った、様々な独立した製造業者さんが集合して組織的に動いているのが建築業です。 言い換えれば、建築の知識があって、仕事さえあれば明日からでも建築業は始められます。営利目的で建築業をするのであれば、業者登録と云う高いハードルもありますが、自分の家を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）