住宅購入時期について

初めて質問します。現在住宅購入を検討していますが、今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。【現在の状況】夫　３１歳　前年度年収５２０万円妻　３２歳　専業主婦子　　３歳子　来年か再来年予定貯金　３５０万円ボーナス年間９０万円程度（手取り）○家　計（毎月）　支　出　　１８万円　家　賃　　　４万５千円（親族から借りているため安い）　生活費　　１３万５千円…

オール電化での床暖房の種類は？

オール電化での新築です。在来工法で地元の大工さんに立ててもらいます。「高気密・高断熱」ではないと言われました。エアコンも使いますが、上の方の空気だけが「もわっ」と温かいのは好きではないので、２１畳のLDKと（できれば）寝室に床暖房を設置したいと考えています。今は小さな子供がいるので、１日中家にいますが、３年後には働きたいと思うので、日中は留守になります。経済的なものを選びたいので…

電気蓄熱床下暖房について

東海地方で新築一戸建てを計画中の者です。現在、太陽光発電システムの搭載は決定しておりますがオール電化仕様にするかどうか迷っております。ネックになっているのが床暖房です。施工面積は２０畳です。ガス式ですとエコウィルを付ける予定でいます。エコウィルを採用した場合、浴室乾燥機と２０畳までの床暖房が無料となります。イニシャルコストが軽減できて魅力なのですがランニングコストが心配です。…

ＷＥＢデザイナーの将来について

ＷＥＢデザイナーの仕事とはどこまでやる仕事なのでしょうか？例えば企業内でクライアントサイトのＷＥＢ制作を請け負っているなどの場合何でも全て出来て当然のように思われます。先日大手企業でＷＥＢ上で簡単に出来て高機能のホームページ制作ツールを開発されたソフトが出来たらしく、上の人から「誰でも作れるようになってしまってはＷＥＢ事業はやれない。」との事でＷＥＢ制作の継続と雇用の危機にさ…

開業に必要な資格

将来トリマーになりたいので現在ペットスクールに通っています。卒業後しばらくはペットショップでアルバイトなどをして経験を積む予定をしていますが、いづれは自分のお店を持ちたいと思っています。まだお店の具体的な事(開業予定日、開業場所など)については何も決まってはいないのですが、開業するに際にトリマーの技術以外に必要な資格がもしあるのであれば今のうちに取得したいと考えています。基本的…

保険の選び方について

はじめまして2年ほど前に保険の見直しを行い現在に至っております。主人33歳会社員、妻34歳契約社員で、子供はおらず可能であれば欲しいと思っています。●主人オリックス生命 生命保険500万（60歳払）　：月額7800円アクサ生命 医療保険60日型5000円（終身払い）　：年額32000円　生活習慣病+120日、先進医療特約、無事故により保険料が減額日本興亜生命 ガン保険入院1万+診断給付金100万　...

31坪二世帯住宅

現在、持ち家〔築8年30坪建売一戸建て〕があり住宅ローンが残り2100万あります。両親の高齢化で現在の家を処分し、実家〔31坪〕に二世帯〔予算2000万以内・水周り別玄関１つ・車２台駐車スペース〕をと考えています。夫婦＋主人方両親数社プランを依頼した所、坪31坪〔第１種低層地域〕で2000万以内の二世帯は厳しいとの回答。しかし、現状で現在の住宅ローンと新たに組む住宅ローンを考慮すると2000万がギ...

リビングの窓について

東側のリビングの窓で悩んでます。東5000*南8000くらいのLDKです。敷地の前は歩道を含めた１１メートル道路があります。出来るだけ陽の明るさと暖かさが欲しく2560の大きな引違い窓を考えましたが、そうなると道路と１メートルしか離れていないので丸見えです。丸見えは嫌ですし、だからと言ってカーテンを閉めてしまうのはもったいない。ただ行き止まりということもあり通行は少ないのですが、それでも人目…

新築の内装、色選びについて

現在、間取りの打ち合わせ中です。今後、内装のカラーを決めていくのですがセンスがないため大変困っています。外観も内装もカラーは白と茶で揃えたいと思っています。内装についてですが、WOODONEで揃えます。リビング、床はメープルホワイト、建具はウェンゲブラックただし収納扉はメープルホワイト（壁紙が白なので統一感がある？）建具と収納扉が違う色なのはどうでしょうか？建具がブラックなら床も統一…

費用対効果の高い外壁について教えてください。

築22年の在来木造住宅の増改築計画を進行中です。工務店からの提案は、コストとの関係もあり、現状の外壁（モルタル・リシン）の上に通気層を取って14ｍｍの窯業系サイディング壁を被せるものです。しかし、サイディング壁は継ぎ目と経年劣化による侘しさが気になります。また14ｍｍの場合、釘止めのため金具止に比べ美観や耐久性にも問題があるように感じてしまいます。（コーキング材は高耐候性のものを使…

ECサイト制作会社の選び方

ECサイト制作会社を何を基準に選べばいいのかわかりません。売上は年間5億ぐらいを目指しています。いろいろと提案はいただくのですが・・・よろしくお願いします。

収入保障保険で全てをカバーすることのデメリット

夫の収入が減り、4か月前に私も派遣で働きだしました。そこで私の死亡保障を見直したいと思い、自分なりにいろいろ試算をしたところ、必要保障額は5700万円という結果になりました。この5700万円のうちお葬式代は終身保険にするつもりなんですが、残りの5400万円分をどういった保険にするか悩んでいます。子どもの教育資金に相当する金額は定期保険にして、残りの部分を生活費として収入保障保険にする。それ…

保険を見直したい。医療保険に加入したい。

前回の質問では色んな方々から丁寧なご回答を頂き、誠にありがとうございました。共通しているのは、貯蓄と保険を切り離して考えるのがベター、だったように思われます。現在の保障は充分とのご意見も多かったので、ここで保険の見直しおよび医療保険加入についての質問に変えさせて頂きます。・主人（35）と私（パートタイム）子供はいないが出来たらいつでも・持家。ローンはあと30年。団信加入。・夫：死…

木製トリプルサッシ

将来、注文住宅で家を建てたいと思っているものです。もし、同じ性能でコストが安いのであればハウスメーカーに頼むのではなく、知り合いの大工に頼みたいと思っています。ひとつはずせない条件は木製トリプルサッシ（回転窓）を使うことです。どこのメーカーのものが性能がよく、べらぼうに高くなく、会社としても安心できるのかが知りたいです。よろしくお願いいたします。

小さなカフェで店頭用のチラシを作りたい

小さなカフェを開いているのですが、当店では2週間に一度ほど、新メニューの紹介や店舗のニュースをチラシにしてカウンターに置いています。現在は手書きで絵などを入れて書いて、カラー用紙にコピーして地道に作っているのですが、手書きだと自分でもあまり読む気が起きないな、と思っています。本当は月に一回にしてでもイラストレーターの絵などを入れて、見ても楽しいチラシにしていきたいのですが、周り…

コンプライアンス教育とは道徳の授業のことですか？

はじめまして。私はコンプライアンス教育なるものに疑問を持っている者です。顧客情報漏洩事件を起こした証券会社と私人として契約しています。この事件はメディアでコンプライアンスの問題として扱われていました。最近になって改善命令を受けたらしく、その内容の一つとして「職業倫理の強化等を図る観点から教育・研修のあり方を見直し、適切に実施すること。」というものがありました。今回の事件は実行…

投資先の監査法人の良し悪しは判断できるのか？

おせわになっております。詐欺には引っかかりたくない個人投資家です。直近の金融詐欺としてマドフ事件があります。この事件は監査法人が無名で実態のない組織であったことから、もっと早く詐欺に気がつけたのではないかと報道がありました。また大手監査法人であれば信頼できる（注1）ともありました。ところがです。アーサーアンダーセンや中央青山はどうなのでしょうか？いずれも大手の監査法人です。どう…

鍵配送問題の解決は？公開鍵暗号・事前の鍵交換以外で

はじめまして。業務上において初めてコミュニケーションをとる相手に機密情報を送る方法を考えています。暗号化したファイルを相手に送る場合、どうやって鍵配送問題を解決したら良いでしょうか？ただし、公開鍵暗号は使えず、事前の鍵交換もできないとします。日本国内で以下の方法をとる場合、現実的な脆弱性はありますか？小さなサイズのファイルの場合は、・　暗号化したファイルをemailその他のインター…

戦時下での資産運用は？

おせわになっております。イスラエルとイランの軍事衝突を心配している個人投資家です。イランのマフムード大統領が再選されました。これによりイスラエルのイラン攻撃が現実味を帯びてきました。国境を接していない国同士なので紛争（戦争？）が長期化することもありえます。イスラエルとイランの2国合わせたGDPは世界の1%程ですが経済的には悲観的となるかもしれません。仮に両国の間で何らかの軍事行動が…

主治医について

私の主治医は非常勤医師で神経症で4年前から通いだし治って又2年前から今度は不眠で通い始め月1度の診察それも５分診察です。この不況も重なり少し鬱も入って症状も辛いです。患者も増えて予約をこなすのにいっぱいなのかと思うけど始めは相性の合う先生だと思って先生の顔見るだけだで安心しました。以前通っていた精神科の先生には初診から心傷く言葉でどう家に帰ったのかも記憶にない程ボロボロでした。所…

３１歳、翻訳の仕事につきたいです。

初めまして。現在３２歳の専業主婦です。子供はいません。大学卒業後（経済学部）すぐに家庭に入ったため、職歴が数か月の短期の事務以外ありません。資格としては英語検定準一級、スウェーデン語中級レベル取得以外ありません。夫から、今から５年位だったら、留学したり、専門学校に行ってもよいとの許可を得ました。自分なりに考えたのですが、長いこと世間から離れていたため、考えが現実離れしていない…

ﾉﾑﾗの新米国ハイイールドブラジルの乗り換えは

高いときに買ったマイストーリとグローバルオールスターズをかなりたくさん持っています。ﾉﾑﾗの新米国ハイイールド債ブラジルレアルとＤＡＩＡＭワールドリー緒インカムオープンに乗り換えを勧められています。前者は分配金が多いので、損を早く穴埋め出来る、リートは底値だから、口数を多く持てる、損の穴埋めが出来るというアドバイスですが、そうしたほうがいいか、このまま持っていた方がいいか、あるい…

国際分散投資なのに円建て資産を多く持つのはなぜか？

おせわになっております。最近は為替ヘッジに凝っている個人投資家です。低コストの投資信託が普及してから小額でも国際分散投資が可能になりました。ところがメディアで国際分散投資と称したモデルポートフォリオの多くが円建て資産が半分近くを占めています。国際分散にしては偏っていますね。モデルポートフォリオだけではなく実際に、多くの年金ポートフォリオは円建ての資産が半分近くを占めています。…

外貨MMFで通貨バスケットを作るには？

おせわになっております。外貨MMFで通貨バスケットを作ろうと考えている個人投資家です。金融資産の配分を「当面の生活費」と「長期のポートフォリオ」に分けるのがセオリーなのだそうです。そこで私はこの2つの間に「イザというときに躊躇なく取り崩す分」として税制や手数料で有利な外貨MMFで運用する区分を追加しようと考えています。そこで外貨MMFでの運用を調べて見ると『質問「金利狙いで豪ドルMMF持っ…

個人投資家向けの社債の持ち方は？

おせわになっております。主に投資信託とETFでポートフォリオを組んでいる個人投資家です。社債ETFをポートフォリオの中のアセットクラスの一つとして持つことを考えています。最近は個人向け社債が流行っているようでこれに触発されました。まずは個人向け社債ですが、相対取引であり利回りは胴元の言い値で決められています。市場の判断がなされていないために発行元企業のデフォルトリスクに見合った利回…

大学院での今後について

理系大学院に通う２２歳女（Ｍ１）です。私は学部時代、就職活動をしておりましたが、教授のすすめもあり、勉強することは嫌いではなかったため、後２年間勉強するものありだろうと、進学を決意いたしました。しかし、受験直前や合格してから、このままでいいのかと思うようになり、一度は頑張らないとと決意したものの、院生として生活しはじめてから、学校に行くのが億劫になりました。もともと知識欲はな…

投資用ワンルーム、ローン返済について

投資用ワンルームマンション２室（新築購入・３０年ローン）を賃貸に出しているサラリーマンです（年収１２００万円、小学生２人と妻、貯金２０００万）。所得税の還付金も（減価償却費や金利の低下で）随分減り、賃料収入とローンや経費の差も開く一方なので、なるべく早めに完済したいと考え、預金連動型ローンへの借り換えを検討中です。現状は、以下の通りです。１．ローン残１８年　残債９８０万円　年…

個人投資家向けの為替ヘッジの方法は？

こんにちは。主に投資信託とETFでポートフォリオを組んでいる個人投資家です。昨年の金融危機以来、主要通貨の金利が下がったことにより為替ヘッジにかかるコストが下がってきました。例えばアメリカがゼロ金利政策を取ったため、米ドルに対してFXで為替ヘッジをしてもタダみたいなコストで可能になっています。このため為替リスクのある金融商品のリスクを調整しやすくなりました。そこで、FX以外で個人投資…

リフォームすべきかマンション購入すべきか

私の実家の家のことなんです。実家には、祖父・祖母・父・母が二世帯住宅で住んでいます。私と弟は実家から出ています。この度、築30年以上経つ我家のいたるところにガタがきて、修繕が必要になりました。（数年前に外壁は修繕済み）しかし、祖父も祖母も80歳を超えています。父と母もまもなく60歳です。家の内装をリフォームすべきか、家（土地）を売って中古でもマンションを購入すべきかで迷っています。…

省エネについて

都内に新築を検討しております。主に省エネ性とその持久力において3社迷っております。夏、冬とも光熱費のランニングコストを減らしたいです。当方、3階建て延床面積27坪で、2階リビングから3階にかけて1820×2300の吹き抜けを考えています。開放感と採光＆風通しの良を考慮した結果です。C社以外は、吹き抜けは夏の風邪の通りは良いが、冬は暖房効率は落ちるとの忠告は頂いています。（2〜3階はなるべくエア…

商標登録費用についての悩みです

農家を営んでおります（ミカン等栽培）。今後、栽培した果実をジュース・マーマレードなどに加工して販売していきたく、その際にブランド化し、商標登録を行いたいと考えております。「ジュース」「ジャム」は異なる分類に属しているようなのですが、実際に分類の数だけ出願を行い、各分類に対して出願経費や登録経費が必要になるのでしょうか。あるいは、商標登録を一括で行うなど、経費を抑える方法などは…

防火地域に建てる店舗兼住宅の予算の目安

この度土地の購入を予定しており、またそこに店舗兼住宅を建てようと考えています。土地の形状が若干特殊であり、また防火地域に指定されているため下記の点を踏まえたうえで予算との折り合いがつくのか不安に思っています。１、土地の形状が5.7m×31.6mの鰻の寝床のような形状(5.7m；開口部　 31.6m；駐車場と書籍店に挟まれるように隣接）２、開口部を店舗とし、中庭を挟み奥に自宅とするため２棟を建築予定…

店舗兼住居の建て替え

山梨県で飲食店を営んでいます。現在、９０坪の土地に、半分は店舗兼住居、半分は駐車場になっています。このたび、店舗兼住居部分を３階建て（２，３階は２世帯住宅）に建て替えを考え初めています。これだけの説明内容で大変申し訳ないのですが、ざっくりとどのくらい費用がかかるでしょうか？また、建て替える方法ですが、旧店舗は営業したまま、駐車場側に新店舗を建てるやり方と、全部つぶしてしまって…

店舗兼住宅、土地は63坪の角地で準防火地域

佐賀県で親と自営業していまして近くに良い物件があり購入しました。土地代を払い終えたのでそろそろ家を建てたいのですが大体いくら位かかるものでしょうか？？？予定では駐車場4〜5台停めれて30坪の店と10坪のストックルームで残りを貸店舗に、２階を住まいで２世帯住宅の予定です。木造で30坪の空間が可能なのでしょうか？？出来れば駐車場の上にも住まいをせり出したいのですが…木造の限界はどれくらいで…

資産の見直し、子供の教育資金について

37才会社員、専業主婦と2人の子供（6才、4才）がいます｡現在の状況は、年収が500万円（手取りで400万円位）、貯金が国債200万円（5年）、定期100万円（子供名義）、財形300万円（月6万円積立）、普通預金200万円｡また、親から譲り受けた家（築15年）と土地（100坪）があり、年10万円程度の固定資産税の外、水道、電気代など月7千円位の光熱費を支払っています｡（田舎の家のため通勤が不便で、...

年収780万円　3720万円マンション購入について

マンション購入を考えています。私は専業主婦、夫は36歳研究職年収780万円です。娘は二歳ですが、マンション購入したらもう一人ほしいです。マンションそのものの金額は払っていけると思うのですが、このマンション、修繕積み立て金、駐車場代が自走式なのに高く、初年度から管理費も足して2万6000円します。広い物件なので、固定資産税も20万以上かかります。今社宅で、家賃と駐車場あわせても2万円しないの…

交通量の多い道路に近い掃き出し窓

木造 の在来工法の２階建て新築予定です。（２階建てと言うのは建築条件でそれ以上はできません）方角はまっすぐから丁度４５度ぐらいの角度になっていて、角地で５０坪のほぼ正方形の土地です。南西側と南東側が６ｍの小さい道路（この区画の方のみ使う道路）で、北西側と北東側には新築で家が建ちます。ですが南西側は道路を挟んでコンビニぐらいの空き地（現在売り出し中）があり、その先は交通量の多い国…

再投資型の投資信託

お世話になります。3年前から、投資信託を数本購入しています。ほとんどが、毎月積み立てのものです。その中のひとつに、「ピクテ・グローバル・インカム株式」があります。（自動引き落し：1万円/月）よく、＜老後資金等の長期運用なら配当が無いものが望ましい＞と言われますが、上記は毎月配当（再投資）型です。・まったく配当がない物・年1回程度配当のもの（配当再投資）・毎月配当（配当再投資）これ…

家計診断

家計診断願います。地方都市に住んでいるものですがお願いいたします私（39歳）家内（37歳）子供（小学生9歳）（幼稚園5歳）手取り　私月43万（ボーナス最近は出ても30万）　家内月5万支出一覧住居（持家）95000円光熱費　　　19000円携帯（2台）　8000円生命保険　　16000円学費　　　　40000円習い事　　　18000円食費　　　　63000円外食　　　　15000円医療費　　　200...

受注管理ソフト、今後の運営について

初めまして。現在、大手ショッピングモールサイト2社に1店舗ずつ出店しています。売り上げが順調に伸びるにつれ、受注スタッフに負担が掛かり毎日残業な日々になってしまい、なんとか改善できないかと受注管理ソフトを探していまして、ソフトの方はほぼ決まったのですがそのソフトについて、とあるサイトに相談すると、評判がよくなく、コンサルティング契約をお勧めしますとアドバイスを頂き専門家に質問で…

ISO9000は利益に貢献しないか

ある収益改善コンサルタントの本を読んでいます。読みやすくてためになりますが、その人いわくその中でISO9000は１円も企業利益に貢献しないということがわかったらしいです。専門家の方からのISOは利益に貢献しないかどうかのコメントをできればありがたいです。

退職について

人材紹介会社から紹介を受け入社したものです。実は求人票を見た時に少し興味があるかなと思い応募した会社を受けました。しかし、面接を受けてみて「自分には合わないな…」と感じ辞退を申し出たところ凄い勢いで電話を掛けてきて何度も説得され不安になってしまい内定を受けてしまいました。実際働き始めてみると、正直職場環境は劣悪で離職率もかなり高い会社のようで、いくら中途採用とは言えほとんど現場…

投資信託の利益の確定の仕方

住宅ローンや子供の学費で四苦八苦しているうちに、主人の定年がもうそこまで迫ってきました。そして、老後資金が用意できていないということにも気がつきました。慌てて昨年の8月より投資信託を始めましたが、自動的に積み立てているだけで、今後どのようにしたらよいのでしょうか。主人57歳（60歳定年、65歳まで契約社員可能）私　53歳、現在パート。私のお給料で昨年の8月よりささやかながら投資信託を始…

中古マンションのリフォーム。どこまですべき？

現在築27年の中古マンションを購入検討中です。売主側の不動産屋からは、クロスや床の張替え、風呂の交換など表面的なリフォームをしての引渡しと言われています。ただ、現在の入居者は購入されてからリフォームなどをされていないようなので、給排水管などの劣化の心配もあり、交換の問い合わせた所、スケルトン工事なってしまうので費用も高額になり、スケルトン工事込みでの引き渡しの場合、売主側指定の…

築８０年をリノベーション

知り合いが農家だった家を移築して住んでいます。合計で築８０年となります。蚕屋だったものですので、まだまだしっかりしています。これを古さを残して全面的にリノベーションするか、壊して新築か悩んでいます。土地はひろくて１５０坪、建物は平屋で３５坪です。中２階にもなっています。問題は昔の土台ですから玉石の上に柱が建っていて、今で言う基礎がありません。当然直すとなると基礎からですが、こ…

海外株式ファンドから劣後債への買い換え

現在証券会社の商品で以下の海外株式および債券に投資しています。1.ピュア・インド株式ファンド2.クロッキー・グローバルセクター・ファンド3.インカム・ストラテジー・ポートフォリオ4.中東・北アフリカ株式ファンド。計￥1870万を預けましたが、サブプライム以後の暴落で現在約￥-1000万の評価損益となっています。証券会社担当は損益の早期回復をめざし、今月一杯まで買い付け可能な劣後債中心のリカバリ…

資産運用、どのような基準で考えればよいでしょうか？

株が安く、金利が低い今のような状況で将来に向けてどのような基準で考えればよいかアドバイスいただければありがたいです。現状-----------------都市銀行　円仕組み預金　1000×2口座＊ネットバンク3年定期　1000証券会社　円MMF　1000　　　　　豪ドルMMF　原資200　　　　　日本株ファンド　原資200定額年金保険5年満期　1000＊以外は昨年9月末〜12月に始めたもの。＊は今...

海外転勤者の資産運用

　昨年から、５〜６年の予定で海外転勤になりました。途中で国を移ることになります。転勤前に、証券会社に確認したら、既に持っている投信と株式はそのまま保有し続けることができるとのことでしたが、新たな売買はできないとのことでした。海外在住中も、インターネットを使って新たな株式等の売買をしたいのですが、どこの証券会社又は銀行だったらこのようなことができるでしょうか。英語であれば、海外…

ショッピングサイト構築について（物品販売です）

ショッピングサイト構築プランを立てています。現在は企画段階で、社内会議で「個人情報」に対して懸念されています。【1】ASPを利用して構築する。【2】社内にある買い物カゴCGI（※）をカスタマイズし、買い物カゴ一式はSSL対応にする。※数年前に無料配布CGIを利用規約に準じた改造を施してあるものです。ご質問させていただくのは、・以上2つ方法を比較した際、セキュリティレベルの違いは大きいか？・サー…