年収780万円　3720万円マンション購入について

住宅・不動産不動産売買 2009/06/19 13:56

マンション購入を考えています。私は専業主婦、夫は36歳研究職年収780万円です。娘は二歳ですが、マンション購入したらもう一人ほしいです。

マンションそのものの金額は払っていけると思うのですが、このマンション、修繕積み立て金、駐車場代が自走式なのに高く、初年度から管理費も足して2万6000円します。広い物件なので、固定資産税も20万以上かかります。

今社宅で、家賃と駐車場あわせても2万円しないので、こういった額が毎月出て行くことに、すごく恐怖を感じています。

また、環境が良いのはいいのですが、周りは教育熱心で教育費も結構かかってきそうです。ちなみに公立中学に行く予定です。

住宅街なので私が働く場所も少なそうです。

もちろん贅沢はしないで頑張っていくつもりですが、主人も歳ですし、もう少し安い物件にするか悩んでいます。ちなみに貯蓄は3000万ほど、頭金は1000万入れる予定です。

社宅の奥様連中たちは、どれくらいの物件を購入してるかとか、正直に言ってもらえなくて相談できないでいます。

tontontomatoさん（大阪府 / 女性 / 32歳）

回答：1件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

マンション購入

2009/06/19 18:33 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、マンションの場合には、ご指摘の通り管理費などの支払いが大きいのは事実です。
また、固定資産税も建物の評価が高いので、一戸建てに比べると高めになります。

別な見方としては、例えば今回の物件の管理費等をローン返済に換算すると、600万円ぐらい35年返済で借りているのと同じぐらいになります。
そう考えると、購入代金は4400万円ぐらいの物件を購入する場合と同じように考えることも可能です。
もし、この金額で一戸建てが購入できるエリアであれば、そちらの方も検討すべきでしょう。

また、将来の子供さんの教育費等も考慮して、資金計画を立てることも必要でしょう。
時代的な背景もありますが、無駄なコストをかけずに資産購入とその維持をされることをお勧め致します。

私どもでは、こうした不動産購入のサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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