こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：食品小売業及び不動産業を中心に事業を行ってきましたが、不動産業が振るわず、本業の食品小売業に専念して事業の立て直しを図りたいと思っています。会社全体では、営業赤字を計上していますが、食品小売業のみでみれば、営業黒字です。金融機関からの借入が大きく、利息の返済に苦しんでいます。食品小売業だけ分離...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか？ Ａ：まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。 Ｑ：現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか？ Ａ：現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

　 　　今日『消費税増税法案』が衆院可決されました。 　　私自身は実は今たちまちの『消費税増税法案』には反対の意見を 　　持っています。 　　なぜかというと根拠が示されないまま『煙に巻いてやれ』のごとく 　　突っ走られているようにしか思えないからです。 　　 　　既に以前のコラムでも書きましたが、 　　社会保険料〈健康保険料・年金保険料〉も段階的に引き上げられています。 　　実質の増税は既に実行...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

金銭，有価証券，その他の代替物の給付に係る請求について，債権者の申立てにより，その主張から債権者の請求に理由があると認められる場合に，裁判所書記官が支払督促という債務名義を発する手続のこと。債務者が２週間以内に異議の申立てをしなければ，裁判所は，債権者の申立てにより，支払督促に仮執行宣言を付さなければならず，債権者はこれを債務名義として強制執行の申立てをすることができる。 （続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

どうも、吉成です。 先日、とうとう「ハイビジョンメモリームービー」を買ってしまった。要はビデオカメラだ。 家の近くのY電機に行った。私は、どのカメラを買っていいものか迷っていた。難しい顔をしながらカメラコーナーに１０分くらい立っていた。そこに、１日間だけ販売の手伝いに来ているあるメーカーの社員さんが声をかけてきた。（ここではメーカー販売員Ａさんとしよう。） 「これが一番お薦めですよ。」 ...（続きを読む）

吉成 篤

（営業コンサルタント）

こんにちわ。 竹内です。 つい先日、同時期に著書を出版された 関西の友人著者、新名さんの 出版記念パーティーに 参加してまいりました。 やはり出版記念って、 セミナーでもないし、単なる交流会でもないので 独特の幸せなオーラが前面に出ていて いいなぁと感じました。 そんな中私の出版記念講演会も 今週末と近づいてまいりました。 ■出版記念講演会サイト東京６月３０日、大阪７月１日に開催htt...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

meta keywordsをSEO対策の 中のひとつとして考慮していますか？ Googleでは評価対象から外れて いますが、その他ではいかがでしょうか。 YSTとも微妙に違う場合やその他の 検索エンジン等も気にしましょう。 つまり、今後のアルゴリズムの変化も 考え、つけたほうが無難でしょう。 また、keywordsと複数形であることも 忘れずに・・・。 つまりは2個以上を意味し...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

6/11（月）、フォニックスワークショップを開催いたしました！ 今回はフォニックス指導経験のない方を対象にアルファベット音(母音・子音)の解説から 短母音を含む簡単な文字のreadingの指導について、弊社の担当講師より ご紹介させていただきました。　 フォニックスを習得すると、発音矯正はもちろんのこと、reading力が確実にアップします 今まで習ったことのない単語も「読めた！」...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

私たち生活者が支払った消費税は、その流通の各段階の事業者が、商品・サービス等の売上金額に上乗せして受け取った消費税からも仕入れなどの時に支払った消費税を控除して算額を税務署に納付します。 反対に、受け取った消費税よりも支払った消費税の方が多い場合には、その差額は申告して税務署から還付してもらえます。 例えば、課税商品を大量に仕入れ、それが販売不振で在庫として残っている状態では、売上が無いため、そ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

一般的にはあまり知られていないですが、不妊症の原因の約40％は男性側に問題があると言われています。   主に4つのタイプに分かれます。 ①造精機能障害 精子の製造する機能に問題があります。 乏精子症、非閉塞性無精子症、精子無力症、精子奇形症等の場合があります。 ②精路通過障害 精子は精巣から精管を通り運ばれるが、どこかが閉じたり、狭くなっていると、精子が通過できず、 結果、精液中の...（続きを読む）

桐 正和

（薬剤師）

こんにちは　実用手書き塾　今井淑恵です。 鳥たちのさわやかな鳴き声に、心がなごみ癒されます。 私の知人で、鶯の多くいるところに住んでいる人が教えてくれました。 鶯の鳴き声をよく聴いていると、鳴き声が日々変化していくのがわかるのだとか･･････。 初めの頃の「ホーホケキョ」はぎこちない声です。日が経つにつれ、うっとりするような 「ホーホケキョ」に変わってくると言うのです。 経験と努力は何...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ 前回の続きです 水上の温泉街を散策し、お宿に戻ると。。 楽しみにしていた夕食です お席に着くと、前菜が...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

SEO対策の為の、6月度無料サイト診断 残り数は・・・、 福岡1社(者)、熊本１、鹿児島0、佐賀１と その他の地域１となりました。 本当にお気軽で構いません。 こちらからSEO情報等メールを送ることが、 １～２ヶ月に1回程あるかもしれませんが、 それ以外でしつこい営業等は一切行いません。 なぜならば、現在オーバーフローの状態が 続いており、お断りするか予約待ち・・・、 というい...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年６月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2012年３月号掲載)   (2)訴訟及び無効宣告請求の提起 　被告は原告から警告を受けたため、2003年10月外観設計特許...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

ユニットバス工事の前に。。。 お客さんと現地で細かい打ち合わせを行いました。   これまでに仕様はショールームで決まっているのと、設置工事日も 決まりましたので、その他の部分になりますね。   また私の方では、フラット35の適合証明に関することもいろいろ調査 しなければなりません。 適合証明の検査までにどこまで完了していれば良いのか？とか 何日前に依頼して何日で証明がでるのか？な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

こんばんは。 今日はパーソナルセッションでとても嬉しいことがありました いつも楽しくさせて頂いておりますが、なおさら楽しかったです さてさて、 骨盤のゆがみを着にされている方って多いと思いますが・・ そもそも骨盤のゆがみってなんでしょうか 僕は個人的に「ゆがみ」という言葉が好きではありません（これは数年前からです） 「ゆがみ」をgoo辞書で検索すると・...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

一言で「会社」といっても、会社形態として最もメジャーな「株式会社」のほかに、法律上さまざまな会社形態があります。 そこで、最もメジャーな「株式会社」から最近注目されている「ＮＰＯ法人」まで、起業としてどのようなカタチがあるかを簡単に説明します。   まず、起業にあたって会社を作ろうという方のほとんどは、株式会社か合同会社を選択されます。 1. 株式会社 株式会社は、株主が出資...（続きを読む）

市山 智

（司法書士）

オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。 良い話ばかり聞くのではなく、『一定の条件』があること。 これだけは知っておいてもらいたく、その事例もお伝えさせていただきました。 成功　と　失敗　の『境界線』。　 いろいろなセミナーに出て、 そのセミナーごとのよいところだけをつかみ本人が 無理にくっつけて作り上げてしまうのは「危険」です。 実態ではない、 虚構を作り上げ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

マイファンド5月の成績は-6.6%で4月に続き下落しました。5月末時点で、全ての期間収益赤字です。設定来でも-8.3%を記録しリーマンショック、2011年に次ぐ赤字になっています。 目標に対しては、1年来でマイナス14.6ポイン、設定来では-38.3ポイント下回り、4月よりも未達度が高っています。 表を一瞥して解るように、国内外の株式欄は赤の羅列です。5月は全ての銘柄が赤字で表しています、保有銘...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは 昨日は、蒸し暑い 一日でしたが、 当スクールでは 勉強会を開催しました 勉強会は、 スクールの授業とは別に、 毎月1回の開催で、 テーマを変えて 開催しております 先月は、 「キャッシュフローゲーム」 今月は、 「四季報を読む」 というテーマでした 四季報とは、 3ヶ月ごとに発行される 最新の上場企業情報が 満載の書籍です 皆さんも、 書店で平積みになっているの...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんわ。 竹内です。 つい先日、同時期に著書を出版された 関西の友人著者、新名さんの 出版記念パーティーに 参加してまいりました。 やはり出版記念って、 セミナーでもないし、単なる交流会でもないので 独特の幸せなオーラが前面に出ていて いいなぁと感じました。 そんな中私の出版記念講演会も 近づいてまいりました。 ■出版記念講演会サイト東京６月３０日、大阪７月１日に開催http://...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

競売については一般的ですから ある程度ご存知の方も多いかもしれませんが、 公売についてはあまり知られていません。 公売とは？ 所得税・市県民税・健康保険税など その他自治体や税務署などの税金を滞納した場合に 他自治体や税務署など の公的機関が 滞納している人の不動産などの財産を差押して 裁判所の競売と同じように入札方式により 強制的に売却して滞納税の回収を はかる制度のことを公売といいます...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

こんにちは。 今日の札幌、ココロが喜ぶ快晴 月一の北海道神宮参拝に行ってきました 神宮祭のため、神宮内は混雑 そして昨日、この子と一緒に行ってきました↓↓ キミとずっとＵＨＢ 楽屋まで用意して頂きました 「たまたまＴＶをつけたら田中さんが映っていてびっくりした」と、 昔、お世話になっていたお客様が写真付きのご連絡を下さいま...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

種々の年金とその給付について、述べてまいりました。 では、それら年金を受け取るにはどのように手続きすれば良いかを、紹介いたします。 公的年金は、受給権が発生しましたら、受給権者が国に対して受給権の確認(＝「裁定」)と年金の給付請求を行います。 手続き先は お近くの年金事務所または街角の年金相談センターになります。 事務所を探すには、下記年金機構のHPが便利です。 http://www.nenki...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は、第一号被保険者(自営業の方達など)が年金を上乗せする為の仕組み、付加年金を紹介しました。今回は、その他の給付について紹介します。 ※寡婦年金は、 第一号被保険者として免除期間を含め保険料を25年以上納めた夫がも無くなった時に、10年以上継続して婚姻関係にあり、生計を維持されていた妻に、60歳から65歳になるまで市況される年金です。妻に先立たれた夫にはありません。 年金額は、夫の第一号被...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）