(閲覧数の多い順 34ページ目)30代による住宅・不動産の専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (34ページ目)

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住宅・不動産 に関するQ&A一覧

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盛り土擁壁工事について

今現在、接道と±0レベル程度に建つ倉庫を、解体して盛り土(600?程度)し、地盤改良(柱状改良杭)を行い、住宅の建築をしようと計画中ですが、現場打ちのコンクリート擁壁やL型擁壁は、高価になるため、ブロック擁壁にてハウスメーカーより提案を受けています。ブロックは確認したところ、普通のCBらしいのです。自分なりに調べたところ、擁壁に使うブロックは型枠ブロック(?)というブロックを使用した方が良い!とあ...

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

新築一戸建て購入

主人35歳会社員、私は38歳主婦で11月に第一子が誕生します。4千万円の予算で住宅探していましたが、浦安市に4,180万円で仲介手数料無料の新築一戸建てという物件を見つけました。2×4の3階建て物件です。ただ、完成は11月で3階建ての4LDKなのですが、この4LDKの内2部屋が納戸扱い、しかもその納戸の1部屋の天井の2方向が設計上かなり傾斜があり、窓も両手を広げた位の長さと手のひら位の幅のものが一...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

建具に合う床の色は?

建具と床の色で迷っています。建具は、EIDAIの製品で選ばなければならず、ライトビーチかホワイトビーチにしようと思っています。床だけ、無垢か、無垢風のものをを使いたいのですが、どんな木種が、合うのでしょうか。昔から使っているデンマーク製のチークの無垢テーブルにも合うもので教えてください。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

借地権の物件について

現在、新築一戸建てを購入しようと考えています。予算の上限を低めに設定しているため物件が見あたらなかったのですが、借地権(賃借権、旧法、新規20年)の物件が比較的安いため購入を考えているところです。ただ、借地権というのが心配でいくつか疑問点があります。将来的には夫の実家に住むつもりで20年位したら売りたいと思っています。また、マンションは、管理費、駐車場代等の費用がかかる上に、20年くらい経つと売っ...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

清潔レベルの合わない同居人。ゴキブリ駆除は不可能?

主人の母と同居しています。(義父は既に他界しています)一応1階(義母)と2階(私達)で生活空間は区切っていますが玄関やお風呂は一緒です。2階にもキッチンがありますが、メインは1階で夕食と休日の昼食を一緒にとっています。この義母との清潔のレベルが一致しなくて困っています。義母は猫を飼っているのですがキャットフードを袋ごと廊下に置いていて、常にキャットフードが散乱しています。台所の流しにはゴミを何でも...

回答者
すはら ひろこ
インテリアデザイナー
すはら ひろこ

親子間での贈与税について

こんにちは。ご質問致します。今年になり親の為に土地を購入し建物を建てようかと銀行へローンを申し込んだところ、ローンは通ったのですが、子供の名義でローンをし、土地建物を親の名義にすると贈与税がかかると言われました。親から子へなら3000万円まで非課税だと言われたのですが、子から親への贈与は税金がかかってしまうのでしょうか?何か良い方法はございますでしょうか?お教え下さい。

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造

狭いスペースに植えるシンボルツリー

シンボルツリー選びや、施工の仕方について教えてください。南向きの洋風の家屋で、リビングと和室が正面にきており、(駐車スペースを挟んで)道路に面しています。リビングから和室の前は、レンガで囲われ、化粧砂利で敷き詰められた小さな庭(?)のようなスペースがあるのですが、その和室の前のあたりが何もない殺風景な空間になっているので、シンボルツリーを植えようと考えています。広さは横が2m50cm、奥行が1m5...

回答者
齋藤 進一
建築家
齋藤 進一

リビングの窓の大きさについて

この度家を新築することになりました。現在は棟上が終わったばかりです。今さらなのですが南側のリビングの窓が小さいのではと不安になりご相談にのっていただければと思います。南向きリビング12畳(3870×5460)に掃きだしの窓が一つと西側に出窓だけです。掃きだしの窓の大きさが一間分なので明るさが大丈夫なのか心配です。窓の大きさは変えることが出来ないのでFIX窓のような明かりとりは入れることができると言...

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

住宅瑕疵担保保険の費用がわからない。

住宅瑕疵担保保険に加入が必要といわれて費用負担をお願いされました。とりあえず金額がわからないからと言われ、見積書には、15万と記載されていましたが、金額がわかり次第訂正しますとのことでした。業者から「住宅瑕疵担保保険に加入しました。」連絡がありましたので、費用はどれくらいかかりましたか?とたずねましたが、「わかりません」との返答。私が「住宅瑕疵担保保険の保険料と費用は、各保険会社のHP等に掲載され...

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

契約時に連帯保証人設定の説明を受けなかった

今年7月にマンション購入を決め、重要事項説明を受け、契約締結に至りました。その後、住宅ローンの申込書を作成しましたが、その際は私一人の名前しか記載しませんでした。ところが先日、金融機関の担当者から連絡が入り、「当該住宅ローンは連帯保証人(妻)の設定が必須となっている」との説明を受けました。連帯保証人(妻)については不動産業者から全く説明を受けておらず、私の中でも連帯保証人を設定しなければ売買契約を...

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

親の土地に家を建て替える場合のコツについて

実家の父名義の土地、建物を二世帯住宅に建て替え、同居を予定しています。建て替えに際して、土地は父の名義のままにして、私が新築戸建てのローンを組む予定です。住宅減税のメリットを活かしつつ、将来の相続にも有利になる方法について、教えてください。土地の名義や建物の名義、ローンの組み方、住宅資金援助など具体的な方法についてご指導ください。自己資金1000万円、父親からの資金援助1000万円にて、4000万円の住宅ローンを組む予定です。(建て替え総額6000万円)

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

隣家に面したリビングダイニングの窓

リビングとダイニング側の窓で悩んでいます。今度家を建てる土地は北側道路に面しています。南側は隣家が立っており、我が家のLDKは全て南側にくる予定です。ダイニングに普通の腰窓をつけると、隣家の窓とかちあって視線が気になるのでここは高窓にして腰窓はやめようと考えていました。しかし高窓にすると一応採光はとれるけどダイニングテーブルに座った時、目の前や手元は暗そうです。電気をつけなくても朝食がとれるような...

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造

大きすぎたカウチソファ

70平米の新築マンションに夫婦二人で住んでいます。横長リビング 中和室です。腰痛持ちの主人の希望でハイバックのカウチソファを購入しました。当初はダイニングとリビングを仕切る形で置き、壁側に少し大きめテレビを置くつもりでしたが、ハイバックで大きい為にかなりの圧迫感が有ります。ソファの座り心地などは気に入って入る為、使用したいのですが、大きすぎたソファは何処に置けば良いのでしょうか?

回答者
南口 順子
インテリアコーディネーター
南口 順子

完全独立型二世帯住宅について

30坪の土地に駐車場2台、3階建ての住居を考えてます。1階部分に親世帯、2階部分に外階段を付け、2階3階は子世帯で建てたいのですが、全て込みで2500万円までで建つでしょうか?2500万で建てようと思えば、建坪はどれくらいになりますか?鉄筋を考えてたのですが、木造の方が安いようなのですが耐震性はいかがなものでしょうか?

回答者
野平 史彦
建築家
野平 史彦

目かくしウッドフェンス(横板)を立てたい

南側のリビングから 隣家の勝手口と、西側に隣接する学校がまる見えなので、目かくしウッドフェンス(横板)を立てたいと思っています。施工会社に見積もりを取る前は、 ダークブラウンの色のウッドフェンスを建てたいと思っていましたが、庭が狭いため(車が一台分くらいのスペース)、ダークブラウンのウッドフェンスでは、圧迫感がある、とのアドバイスを受けました。オフホワイトなどの白系を持ってくれば、明るいし、圧迫感...

回答者
加藤 明伸
エクステリアコーディネーター
加藤 明伸

窓の選び方おしえてください。

一階ダイニングと、二階子供部屋に60センチ×110センチの上下げ窓をつけようか、縦すべりをつけようか、悩んでおります。使用感、デメリットを教えてください。よろしくお願いします。

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

北西下がり斜面の住宅地の日当たりについて

現在、土地探しをしており、場所、敷地面積等満足のいくところが見つかりました。ただ、その土地が北西下がりの斜面にあります。敷地の南東側には約5m程度のよう壁があり、そこに2階建の家が建つ予定です。南西側は、地盤高は同じですが2階建ての家が建つ予定です。斜線規制等を考慮しても、その条件では、冬にはよう壁から約16mが日陰になり、敷地全体に陽があたらないことになるのでは?と心配しています。そのような条件...

回答者
志田 茂
建築家
志田 茂

下水道引き込みについて

こんにちは。下水道管について教えてください。この度、家を建てることになりました。敷地前1mのところに直径10cmの下水管がありますが、工務店側からは、直径30cmの下水管から引き込もうと提案されています。直径30cmの方は、離れているのか工事費110万円請求されます。直径10cmでは詰まったり等、危ないのでしょうか?当初50万円と見積りされていたのが、110万になってしまったので少し困っています。ちなみに我が家は3人家族で普通のお風呂、トイレ1つです。

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造

購入後の土地の合筆について

一筆の土地を3つにわけて販売しており、そのうちの1筆を購入しました。しかし購入後に土地の登記は2筆の土地になっており、そのため登記識別情報や登記簿などもすべて2つあります。現在建物を建築中で、今後土地の名義人の住所変更届けや、税金の支払猶予の申請などのために登記簿をとる必要があると思います。しかし土地が2筆に分かれていると、いちいちふたつ取り付けなければならないので、面倒だし、費用も倍かかるので、...

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

売買契約書の印紙代について

マンション購入手続き中の者ですが、元々5600万円の物件を値引きで4800万円で購入することになっています。重要説明・契約前に手付金と印紙代を先払いするよう言われましたが、そこに書かれた印紙代が45000円になっていましたが、これは15000円の誤りではないのでしょうか?あと、手付金は返金されないとのことですが、仮にローンの審査がおりなかったような場合でも買主都合になってしまって返金されないのでしょうか。ご回答よろしくお願いいたします。

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

鏡面のドアに合うインテリアと照明

はじめまして。現在、家を建築中で9月末に完成予定でいます。今、家具の購入に向けて色々と検討しているのですが、ソファ・ラグ・ダイニングテーブルセットの色と素材で悩んでいます。床は白に近いベージュ・クロスと巾木はオフホワイト・ドアがスーパーダークの鏡面のものですべてダイケンの製品です。ドアに合わせて、リビングの西側の壁一面に高さ45cmのTV台(スーパーダークの鏡面)を造作していただきました。リビング...

回答者
今井 大輔
キッチン・インテリアデザイナー
今井 大輔

ルーフバルコニーの対候性向上について

新築木造戸建の3階部分北側に3.6メートル四方のルーフバルコニーがあります。FRP塗装で防水処理はしていますが、直射日光が当たるのと雨ざらしなのとで、その対候性が心配されます。大幅に改善する方法を教えてください。(ルーフバルコニーに出る廊下室の幅は1.8メートルしかありません)ちなみに通常用途は特にありませんが、夏は子供の水浴び(ビニールプール)と、時に開放感を味わうため景色を眺めるために出るくら...

回答者
加藤 明伸
エクステリアコーディネーター
加藤 明伸

クロス選び、ご指南下さい!

戸建を新築中です。水廻りのクロス選びに悩んでいるのでアドバイスをお願いします。まずトイレですが、階段下にあり1畳ほどの広さです。窓が1ヶ所あります。優しい雰囲気で細かい花柄のクロスと無地(薄い色)のクロスを貼り分けたいのですが、どんな風に使うと効果的ですか?またこのように柄と無地で貼り分ける場合、床はどんな色柄が合うのでしょうか?次に洗面所ですが、洗面台と洗濯機と作り付けの収納があります。洗面台は...

回答者
南口 順子
インテリアコーディネーター
南口 順子

狭小地での建物の配置について

東西6.5メートル南北に22メートルの土地に、東西5メートル南北11.5メートルの家を建てることとなりました。北道路で幅4.6メートル道路です。南側にリビングが配置してありますが、吹き抜けはありません。一階1.5メートルのテラスと、2階バルコニーがついていて、一階テラスを含めずに建物の壁から南の境界線までが4.5メートルあります。南側には2階建ての建物が建っています。日当たりも悪いと思うのですが、...

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

都市計画道路の売買について

道路拡張にともないマンションの土地を区に売買することになりました。これによりマンションは既存不適格建築物になってしまいます。その場合、将来マンションの売却を考えた時に、購入される側はローンの審査に影響はないのでしょうか?他にも懸念するようなことがあるのかを教えて下さい。よろしくお願いします。

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

旗竿地の一階

旗竿地の建売住宅を購入しました。現在は更地の状態です。南側道路接道、間口2.5mが11mあります。四方を家に囲まれているので、二階がリビングです。一階には、3部屋あるのですが2部屋は納戸扱いです。この2部屋を最大限明るくしたいのですが、どうしたらいいのでしょうか?

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造

登記事務取次で10万円?

現在埼玉県戸田市にある所謂アウトレットマンションを購入検討中です。こちらの重要事項説明書を見たところ、「事務代行手数料」という項目があり、中身を聞いてみたところ、「事務代行手数料とは登記事務取次ぎや引渡しに要する諸費用」であるとの事でした。引き渡しに要する諸費用はわかるとしても、それを差し引いても自分でも行える登記に関して、登記事務取次などという名目で10万円近くを請求するのはおかしいのではと思っ...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

土地の地下水

 住宅の建築を予定しており,土地の購入を済ませました。購入する際に地盤調査をすることが可能であったため,建築予定のハウスメーカーで地盤調査(スウェーデンサウンディング方式)で調査をしてもらい。地盤に問題がないことを確認の上,購入を済ませ来月から建築開始予定です。  しかし,今日土地を見に行ったところ隣の土地(約15m程離れている)に深さ1.5m程度で2m×1.5m程度の広さの大きな穴が掘ってあり,...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

ビル建築費用について

自分達の住居も兼ねた賃貸経営を検討していますそこに関わる費用がどれくらいかかるのかを質問したいのですが。土地は20坪で、間口は4.5メールの長方形の土地になります環境は4m道路に歩道が2m 交通量は結構ある商業地域です1階にテナント、2,3階(賃貸)4,5階を自分達で住むビルを建設した場合の建設費用はどれくらいになるのですか坪単価或いは各階の予算等でお答頂きたいです。また鉄骨造、鉄筋コンクリート造...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

居間からトイレが丸見え

トイレの前に目隠しのため木の縦ルーバーを設置してもらったのですが、ちょうどソファーを置こうと思っている位置からトイレが見えるようになってしまいました。ルーバーの向きを逆向きにしてもらえばよかったのですが、変更不可能なため何か良い方法はないかとお聞きしたいです。最悪絵を飾ったり、カーテン的なものを下げたりしようと思っていますが、施工方法で良い案があれば教えていただきたいです。ちょっとした角度では見え...

回答者
横田 之宏
建築家
横田 之宏

ピアノ室の防音について

いつもお世話になっております。本日はピアノ部屋防音についてお伺いさせて頂きます。・設置場所は木造1階・15〜16帖のフローリング・はき出し窓1つ、小窓2つ&入口1つ(予定)・グランドピアノYAMAHA C2・広く使いたいためピアノ以外は設置しない新築を予定していまして、1階にピアノ教室を作りたいと思っています。ピアノだけでなくグループレッスンも希望。そこで工務店に防音をお願いしたところ、床も含めて...

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

建築条件付きの建物の価格について

このたび、建築条件付きの土地を購入しまして、家を建てます。先日、業者から建物に関してのプレゼンテーションを受けた中で気になることがあって、質問させていただきました。建物の部分の価格があらかじめ決まっていまして、オプションを付ければ当然増額ですが、不要な設備を除いたり、減床しても、その価格から減額になることは一切ないと言われたのですが、建築条件付きの場合はこういう条件が一般的でしょうか。私は、不要な...

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

子供3人の場合の住宅価格について

現在第一子が1歳、妊娠中の子が1人、さらに上の子が小学校にあがる5年後に第三子を出産予定でライフプランしています。子供は3人とも高校まで公立で考えています。子供一人につき、教育資金は500万程度用意したいと思っています。現在の家計状況はこんな感じです。主人(37歳) 年収530万私(33歳)  年収320万(ただし時短勤務)1ヶ月の手取りは49万で、そのうち15万貯金、1万外貨預金、3万投資信託、...

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

土地購入の仲介手数料について

875万円の土地を購入した際の仲介手数料について質問です。土地代金が875万円、分筆費用が13万円ということで888万円で土地を購入しました。通常仲介手数料は、(土地代金×3%+6万)×1.05と聞いたのですが、請求された仲介手数料の金額は、(888万×3%+6万)×1.05=34万2720でした。しかし、土地代金は875万なので、分筆費用にまで消費税がかかる上記計算ではなく、(875万×3%+6万)×1.05=33万8625の間違いではないかと疑問に思っています。どちらが正しいのでしょうか?

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

5階建てビルの建築費は?

65坪の土地けんぺい80%容積400%にビルを建てたいとおもいます。鉄骨・鉄筋いくら位かかるものなのでしょうか?近所の工務店(木造だけのところ)に簡単に聞いたら坪75から85とかなりアバウトでした。1・2階は店舗・3・4・5は賃貸住宅を検討中。営業がしつこい会社はさけたいのです。

回答者
横田 之宏
建築家
横田 之宏

リフォームの費用はどれくらいかかるのでしょうか?

築20年の戸建て住宅なのですがリフォームを考えています。どれくらい予算を考えたらいいのか見当がつかないので教えてください。かなりの全面的なリフォームです。主に変えたいとことは以下のとおりです。 ○2世帯で暮らせるように間取りを変えたい。 収納がとにかく無いので、たくさん収納を作りたい。 ○キッチンの隣が和室なので、つなげてフローリングのリビ ングダイニングにしたい。 ○2Fにトイレとミニキッチン(...

回答者
齋藤 進一
建築家
齋藤 進一

建売住宅の未着工物件の契約について

不動産仲介業者の案内で、気に入った間取りの建売住宅が見つかりました。価格も何とか手が届きそうな物件だったので、問い合わせをしたところ、建築確認申請中とのこと。ローン仮審査を申込みしてみて、大丈夫であれば購入するつもりでおりますが、仲介業者から「建築確認申請中(土地も分筆前)なので、とりあえず土地・建物別々の契約を仮に結んで、申請が下りた段階で、建売として再度売買契約を結んでください」と言われました...

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

リビング、家具の配置に悩んでいます

新居を購入したのですが、2階リビングの家具の配置に悩んでいます。間取りは18畳、東キッチン4畳、西に向かってダイニング6畳になっており、西から北にリビング8畳が横長になっている、L型の間取りです。(南側バルコニーです)キッチンからリビングへと真正面に(西側)窓があり、テレビを置けません。主人は、北側の壁一面に壁面収納をしてテレビを収めたいそうなのですが、そうすると、ダイニング、キッチンからはテレビ...

回答者
すはら ひろこ
インテリアデザイナー
すはら ひろこ

白っぽい床に合わせるカーテンの色で悩んでます

一戸建て新築にあたりインテリアについての質問です。リビング20畳のフローリングの色は白に近いベージュ系で建具もフローリングを同じ色です。クロスは白でキッチンも食器棚も白で部屋全体をライト系で統一しました。またテレビを置く予定の壁一面をアクセントクロスにしこげ茶にしました。これからソファやテレビ台、カーテンを選んでいくのですが、そんな色が合うのか悩んでいます。茶系が合うのかな?と思っているのですがど...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

マンション手付金について

6月に建築中のマンションを契約しました。1750万の物件に対し、50万手付金はらいました。10月完成予定に対し、やっぱり購入はやめようかと思い売主に相談したところ手付金は帰らないとのこと。まぁそれは当然のことのようなので勉強代と思い諦めようかとも思います。ですが最初の購入の条件に、パート労働の妻が連帯債務者になれてローン控除が夫婦ともに受けられると銀行が口約束をしてくれたからで、それじゃぁと印鑑を...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

カーペットの交換について

リビングの絨毯にダニが発生したらしく赤ちゃんが刺されてしまいました。この際絨毯をどうにかしたいと思っているのでアドバイスをお願いします。1.一軒家の一階、約12帖(430cm×408cm)の部屋で厚地の絨毯の下はフエルト、その下はベニヤ板のようなもの(絨毯は古いので捨ててもいい)2.ウッドカーペット、コルクマット、コルクカーペット、タイルマットのどれかを検討中3.3〜4年後には家を取り壊し建て替え...

回答者
上利 智子
工務店
上利 智子

住宅ローンについて 頭金0 多重債務者です

ご教示いただきたく思います。来年度以降新築物件の購入を考えております。しかし、妻には内緒の借金が多々あります。(レイク、モビット、ポケットバンク、アットローン、セゾンなど 総額450万)1ヶ月程度の返済遅れもあります。基本的にローンを組むことは難しいと判断しておりますが、妻内緒である関係で妻は購入する考えであります。又、借金との関係で頭金も0です。銀行等への仮審査を行ってもだめでしょうか?(購入物...

回答者
寺岡 孝
お金と住まいの専門家
寺岡 孝

戸建て 売却か賃貸か悩んでます。「

神奈川県大和市に3年前に新築戸建てを購入しましたが昨年末に転勤が決まり現在売却で進めていますが買い手がつきません。現状は空き家です。賃貸も考えた方がいいのでしょうか?

回答者
古川 順弘
不動産コンサルタント
古川 順弘

照明器具で悩んでいます

新築一戸建ての照明について悩んでいます。床は白のベージュの中間くらいの色(ジェラータ)で建具も同じ色です。クロスは白に統一しました。カーテンは淡い色にして家具やソファで色のメリハリをつけようと思っています。そこで照明器具はどんなものが合うのか悩んでいます。シンプルモダンのお部屋をイメージしているのですが、私は個人的にスクエアフォルムみたいなものが合うのではないかと思うのですが、リビング20畳+洋風...

回答者
南口 順子
インテリアコーディネーター
南口 順子

吹き抜けとリビング階段

現在土地(42坪)の契約を済ませ、2階建て住宅(述べ床30坪)の間取りを検討している段階です。教えていただきたいのですが、現在の間取りでは階段室をダイニングに持ってくることになりそうです。リビングには吹き抜けも予定しています。私は自他ともに認める寒がりで、冬場の寒さを懸念しております。この間取りではかなり寒くなるのでしょうか?寒さを解決する方法としてなにかありましたら教えてください。それともう一点...

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

床・建具の色につて

はじめまして。家を新築することになり、現在、床・建具の色味を決めなくてはいけない時期にありますが、とっても悩んでおり、アドバイスをいただきたくお願いいたします。床を東洋プライウッドのノーチェを夫婦ともに気に入り、選択しました。個性の強い色合いのため、建具の色で悩んでいます。白であればしっくりくるとの説明をショールームでもうかがってきたのですが建具を、トステムのウッディラインより選ばなくてはなりませ...

回答者
酒井 正人
建築家
酒井 正人

借地の返還に関すること

私の実家は鉄骨鉄筋コンクリートの2階建ての一戸建てです。祖父の代から借地に一戸建てを建てて住んでいます。借主は、祖父から祖母へ、祖母から母へと移り、あと約20年の契約を最後に考えています。土地を返す際に、更地にして返すのですが、借りていた土地の一部を借主がもらえることができるのでしょうか。ご近所の方が、同じ地主さんから同じような形で土地を借りていたのですが、土地を返す際に、土地を半分もらえたので、...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

建具について

新築一戸建てを検討中の者です。現在、建具(室内ドア)の打合せをしております。希望は建築事務所さんたちがよく使われている、シナベニアのシンプルなフラットドア(あの黄色っぽい表面の雰囲気がとても気に入ってます)です。しかし、建具屋さんへのオーダー発注になるため、コスト的に厳しい状況になってます。大手建材メーカー(DAIKEN・ウッドワン・Panasonicなど)の既製品はドア枠を含め、かなり安く仕入れ...

回答者
森岡 篤
建築家
森岡 篤

賃貸 立退き料

 私は、20年以上賃貸借契約をしてきました。 大家さんがこの度売却にあたり、立退いて欲しいと不動産会社の方と一緒にお願いされました。 その際、三ヶ月以内であれば引越し料金を負担するとのことでした。 借家法から言えば六ヶ月までは居住する権利があると思います。契約期間は一年二ヶ月残っています。 以上のことから考えて、六ヶ月以内に退去することを約束しかつ引越し料を負担していただけるのが妥当だと思いますし...

回答者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント
大槻 圭将

請負契約について

ゼネコンの下に設計事務所が入る(施主がゼネコンを雇い、ゼネコンが設計事務所を雇う)という物件があるのですが、この場合、工事金額の精査などが、正当に行われない可能性があると思います。請負契約上は、問題ないのでしょうか?なお、施主は民間企業です。

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造

4,496件中 1651~1700件目