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対象：リフォーム・増改築
築２０年の戸建て住宅なのですがリフォームを考えています。
どれくらい予算を考えたらいいのか見当がつかないので教えてください。
かなりの全面的なリフォームです。
主に変えたいとことは以下のとおりです。
○２世帯で暮らせるように間取りを変えたい。
収納がとにかく無いので、たくさん収納を作りたい。
○キッチンの隣が和室なので、つなげてフローリングのリビ ングダイニングにしたい。
○２Ｆにトイレとミニキッチン（洗面台としても使えるよう な、小さなもの）を作りたい。
○２Ｆにウォークインクローゼットを作りたいので、２Ｆを 広げることになるかと思います。
現在の建坪は４８坪くらい。１Ｆは４ＤＫ（８，８，８，６，８）、２Ｆは２部屋（８，１２）です
くだものだものさん （ 香川県 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
専門家
「建て替え」か「リフォーム」かの判断は建築士へ
（過去ログへの回答）
リフォーム／リノベーションは厄介なもので、大規模改修するなら別ですが部分的にキレイになると他の既存部分も直したくなるのが人情です。
リフォーム／リノベーションで大半は「水廻り」の改善をされるケースが第一段階で、間仕切りを変え動線を変更するとなると構造壁を弄ることになり、建築確認申請が必要になってきます。
リフォーム／リノベーションの3大人気として「省エネ」「耐震」「バリアフリー」が挙げられますが、予算については実際の住環境を観てもらいアドバイスを貰った上で概算を出してもらい、実施の有無の仕分け作業をされた方が確実です。
リフォーム専門業者さんのパッケージ価格設定も目安として捉えないと、住宅によってオプション費用を請求されるケースもあるようですので金額を鵜呑みにしない事です。
付き合いのある（保証期間中である）ハウスメーカーや工務店があれば、そこに依頼したほうが確実ですが、依頼先が決まってない場合はお住いの地域の建築設計事務所などに住まいのかかりつけ医として今後の修繕計画を依頼するのも一つかと思います。
これからの時代、建て替えかリフォーム／リノベーションかで迷われる施主さんも増えてまいりますが、第三者的に判断してもらえる依頼先が一番安心出来ますね。
ご参考になれば幸いです。
回答専門家
- 齋藤 進一
- （埼玉県 / 建築家）
- やすらぎ介護福祉設計 代表
子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅までやすらぎの空間を
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