住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (3ページ目)

妻名義の住宅ローンについて

共働きの夫婦で子供一人、不仲で今後、離婚予定なので住宅確保の為にマンション購入を考えていますが、妻名義で住宅ローンは通りますでしょうか。妻：年収500万弱　CIC等は白です。そもそも夫が持病持ちで団信不可。併せて先日滞納でクレジットカードを止められているので、連帯保証人すら無理だと思います。未だに古い価値観の所が多く、夫単独名義の住宅ローンは問題ないが、妻名義だと同属性でも通らない事が多いと聞きます。離婚後でないと難しいでしょうか？

CIC

よろしくお願い致します。現在、築9年で3100万円の中古物件の購入を検討しています。夫…地方公務員、勤続10年、年収480万円程度、頭金なし車、奨学金のローンはありませんクレジットカードを3枚所有そのうち1枚に、リボで6万円の買い物をし、現在4万円弱、返済が残っています。来月繰り上げ返済する予定です。もう1枚に先月終わりから今月にかけて6万円、はじめてキャッシングをし、今月一括で返済予定です。また...

フラット35の審査

現在、主人が主人の父親のコンビニをつぎ、自営業を営んでいます。 年収が350万。年齢35さい。ただ、オリコから50万、モビットから50万借り入れしている状況です。父親名義の土地があるので、そこに家をたてたいのですが、フラット35の審査に通らないですか？

セカンドハウスローンについて

現在居住中の物件(住宅ローン返済中)を週末用セカンドハウスとし、新たに職場近くに物件を購入したいと考えております。現在居住中の物件の方が新しい物件よりも安いのと、こちらをセカンドハウスにすることから、新しい物件は通常の住宅ローン、現在の物件をセカンドハウスローンとしたいのですが、可能なのでしょうか。

住宅ローン

この度マンションを購入する事になりました。夫の名義で頭金300万を差し引いた3700万の住宅ローンを組む予定です。夫の年収600万(自営2年目)私の年収400万(会社員8年目)恥ずかしながら私には結婚前に作ったのカードローン100万、クレジットのリボ払い残高が120万程が現在もあります。夫や親には内緒です。新たな借り入れは結婚からの1年間はなく、結婚後私の給料はそちらにあてていっている状況です。内...

フラット３５　一型糖尿病の団信について

このたび、夫婦連名でフラット３５にて２０００万の住宅ローンを組むことになり、事前審査通過しました。本審査の段階に来て団信加入について考えております。私は３０歳妻です。一型糖尿病という持病があり約２０年の病歴です。仕事は看護師をしております。一型糖尿病というのはインスリン注射が必須の疾患です。病歴は長いですが合併症はなく、自己管理しながら仕事もずっとも続けております。私なりに調べたところ一型糖尿病は...

親名義の住宅ローンで新築一軒家を建てる

現在新築の一軒家を建てようと計画しています。建物価格2300万頭金　　1000万借入希望額1300万問題がひとつあり、旦那がブラックになっているということです。ブラックだと審査が通る可能性は低いと言われてしまいました。そこで父親（48）に住宅ローンを組んでもらい地質の返済は私たちでしようかと考えているのですが父親は今自分自身の家の住宅ローンの返済中です。その住宅ローンが残り1000万だそうです。そ...

住宅ローンの複数審査について

こんにちは。現在新築マンションか中古マンションの購入を考えております。中古マンションでよい物件があり、事前審査をしようということになり、三菱東京UFJで審査をしたところ通りませんでした。また通らなかった場合に記録など残ってしまうみたいで心配になってしまいます。新築マンションはまだ価格が決まっていないため購入が決められない状態です。不動産会社は他に、りそな銀行、みずほ銀行など複数審査をしてみようということなのですが、何件も審査をすることは大丈夫なのでしょうか？

義父と夫の親子ローンについて

結婚する10年くらい前に、義父と夫で親子ローンを組み、マンションを購入した件でご相談させて下さい。現在そのマンションは夫の実家として義父母と夫が住んでいます。私と夫は事情があり、生計を共にした別居生活をしています。義父母も夫も親子ローンをよく理解していません。ここに住まないのなら売ってもいいと義母。途中で売る場合は自己破産になるのではないでしょうか？団信保険には、任意なら加入しているとは思えません...

フラット３５の審査が心配です

新築のマンション（３２００万）を購入予定です。今回私名義でフラット３５(S)を申し込み致しましたが、夫がブラックです。【私】・３８歳　・医療法人社団（医療事務）にて勤続４年３ヵ月・前職も医療事務、勤続６年です・年収：H２４(３９０万)、H２５(４２０万)、H２６(４４０万)　・H２７の見込み年収は４８０万位・クレジットカード３枚保有（全てキャッシング枠無し）・ネット通販等のショッピング利用はありま...

中古マンション購入

今年38になる女です。離婚する前もう10年以上立ちますが、自己破産しました。免責降りた時は今の名字だったのかを忘れてしまいましたが、現在家賃13万を４年ほど支払っています。それなら購入した方がいいのではと思っているのですが、離婚してから一度も所得申請をしておりません。この度社会保険加入の仕事につくことになりました。もちろん、頭金もありません。前年度収入をだしてないと、審査は無理でしょうか？ペットも...

連帯保証人と連帯債務者の審査について

連帯保証人と連帯債務者の審査についてと持ち分について教えて下さい。主人名義で地銀の住宅ローン3000万円を借入申し込みし、私が収入合算し連帯保証人となることを条件に仮審査でOKをいただいています。今週末本申し込みする予定です。今から連帯債務者に変更したい場合、仮審査からやり直しになりますか？その場合、審査基準は厳しくなりますか？それから、頭金200万円を私名義の預金から出しています。私の年収はパートで170万円です。連帯債務者になって控除を受ける場合、どの位の割合にするのがベストでしょうか？

住宅ローンと教育費

はじめまして　夫４７歳　妻４５歳　大学受験生の娘と高校2年生の4人家族です。今年春より大学生、来春息子が受験生となり続いて大学生になると思います。最近他行の住宅ローンに借り換えをした方がよいのではないかと思い検討中ですが、現在の住宅ローンが預金連動型のため現金を確保するのに損をしても続行した方が良いのか借り換えをした方がいいのか迷っています。年間収入（手取り）妻500万円夫280万円その他50万合...

自営業で住宅ローンが組めるか教えてください

平成29年までに新築（土地､建物込で2500万）を建てたいので住宅ローンを組むことが出来るか教えてください。夫：自営業で24､25年分は所得60万で確定申告｡26年分売上350万､経費250万､所得100万で申告予定。27年分からは200万から300万で申告予定｡妻：外交員で24､25年分は所得80万で確定申告｡26年分売上220万､経費120万､所得100万で申告予定｡27年からは雇用保険付き､...

住宅ローン借り換えについて

こんにちは。１０年ほど前に一戸建てをローンで購入しました。ローンの借り換えを検討しているのですが、現在車のローンが３００万円ほど残っております。この状態での借り換えは可能でしょうか？

住宅ローン審査について

こんにちは。新築マンションの購入を今年中にしたいと考えております。年収500万円マンション2500万円女性独身ですが、現在カードローン、ショッピングのローンが300万円ほどあります。※今は借りていませんが、以前消費者金融などで借りたこともあります。来月全額返済するのですが、返済してからすぐ審査した場合、審査は通りづらいのでしょうか？

妻名義の住宅ローン

今は賃貸暮らしですがこれから子供二人が成長していく事を考えると家を持ちたいと思っています。以下のような状態でローンを組むことは可能でしょうか。夫婦正社員で共働き(夫41、妻40、転職しておりそれぞれ勤続５年以内)、年収…夫婦ともに手取り400万ほど理想物件…新築一戸建て(3000万台)通常ですとローンは組めると思うのですが、夫が再婚でまだ前の家に前妻と子供が住んでいてそのローンを負担しております。...

住宅ローン額減りますか？

2013年医療費控除１５０万（不妊治療費）申請しました。2013年度、年収５５０万でしたが、住宅ローンを組む際は550万として計算するのでしょうか？医療費控除額を引いた額400万として計算するのでしょうか？教えて下さい。よろしくお願い致します。

別居婚からのマイホーム購入について

主人（40歳）：年収300万（額面）妻（３５歳）：年収600万（額面）貯蓄：２０００万のうち、住宅ローンの頭金として１０００万を考えています。ただし、現在仕事の都合で別居中であり、住宅は主人の職場の近くに購入を希望していますが、そうなると、妻が通勤困難になり退職せざるを得なくなります。子供はまだおりませんが、１人は望んでおり、年齢的にもなるべく早く出産したいと考えています。現在、希望する物件が２２...

住宅ローンについて

住宅ローンの審査についておたずねします。給与所得4479700円 外交員報酬1941152円 勤続16年 希望借入額3000万円昨年までは外交員報酬ではなく全額給与で年収560万円だった為、地銀で仮審査は通過しています。融資開始がH28年3月からなので本審査は今年の所得で行われると思います。この場合本審査でダメになるのか心配です。すでに売買契約を結んでいるので…よろしくお願いします。

親子ローン

現在、私の実家に二世帯で住んでいます。10年前にリフォーム代として、主人と実母の親子ローン35年で2800万円実家を抵当に借入ました。相談は、両親が高齢となったため、母より実家を買い取って欲しい。ローンを見直したいとの申し入れがあったため、私たちの支出用意すべき費用など、どのように計算すればよいか教えていただきたいです。兄弟がいるため、両親にとっても私たち夫婦にも損がない売買契約をしたいと思っています。お願いいたします。

住宅ローン審査について

現在、夫がフラット35sで住宅ローンの本審査を行うところですが、妻が独身時代に行った債務整理が影響するのかが心配です。実際の債務は夫のみですが、頭金を妻が500万出すので、税金対策もあり持ち分のみ発生することになりそうです。フラットの場合、配偶者のみ保証人にならず持ち分を持てるそうなのですが、妻の信用情報を照会したりすると影響があるのではと思っています。ちなみに3600万の不動産に対し、頭金で18...

住宅ローン審査について

住宅ローン審査についての質問です。現在年収1300万円、30年（または35年）5500万円のローンを組みたいと思っています。ただ、信用情報に事故履歴があります。スマホの利用料金を払込伝票で支払っていたのですが、引越し後1年たち、伝票が新住所に転送されなくなったため、1ヶ月分の未払いに気づきませんでした。延滞履歴が約1年残っています。支払いは1年前に終了しました。この場合、住宅ローンは申し込めるでしょうか？返信、どうぞよろしくお願い致します。

夫婦二人で住宅ローン控除が受けられるように

マイホームは注文住宅のため、土地ローン　と　建物ローンは別々で、二本のローンを持っております。自宅を購入した時に、諸事情（旦那が海外から戻ってから、日本での収入歴がまだ少ないため）により、妻の名義で、2本のローンを借りる事になっており、自然的に現在土地も建物も全部妻の名義になっております。ただ、妻の収入では、毎年の住宅ローン控除額が全然消化しきれていません。旦那は現在日本での収入歴にもう問題がない...

連帯債務者による住宅ローンの借り換えについて

２年前の離婚の際、自宅マンションの持分を夫4/5・妻（私）1/5から全て私に変更しました。借入れ当初、住宅ローンの名義は夫のみだったのですが、持分変更する際に私も連帯債務者になり、離婚後は私がローンを支払っています。今年で購入後１０年となり、住宅金融公庫の金利が４％になる前に借り換えを考えています。（ローン残高１５００万です。）出来ればローンの名義も私一人にしたいのですが、現在私は派遣社員で昨年７...