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対象：住宅資金・住宅ローン
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こんにちは。
１０年ほど前に一戸建てをローンで購入しました。
ローンの借り換えを検討しているのですが、現在車のローンが
３００万円ほど残っております。
この状態での借り換えは可能でしょうか？
はるみ1122さん （ 埼玉県 / 女性 / 39歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
3
住宅ローンの借り換えについて
はるみ１１２２さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『この状態での借り換えは可能でしょうか？』
につきまとて、
住宅ローンの借り換えを行う場合、
１．本人の収入
２．本人の勤務先
３．個人の信用情報
などにつきまして審査をおこなったうえで、
住宅ローン融資を実行するかどうかを判断することになりますので、
はるみ１１２２さんが借り換えのための住宅ローン審査を申し込んだ場合には、
現在、返済中の車ローンも含めて、
返済していけるかどうかを審査することになってしまいます。
よって、車ローンを完済した後の方が、
住宅ローンの審査のうえからは有利となります。
ただ、車ローンが残っているからといって、
借り換えの可能性がないという訳ではありません。
住宅ローンと車ローンを合わせても、
収入に対して無理のない負担割合に収まっていると金融機関が判断してもらえれば、
借り換えも可能となります。
金融機関の判断しだいとなってしまいますが、
無事、借り換えができると良いですね。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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