住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (6ページ目)

自宅を売却して住宅ローンを安く出来るか

我が家の住宅ローンに、アドバイスお願いします【現状】家族構成／主人47歳会社員 私(妻)45歳派遣社員 長男5歳保育園年中 長女3歳保育園世帯年収／主人460万 (定年60歳まで基本給固定) 妻190万 (いつ契約切られるか...

固定金利と変動金利

土地と建物で、それぞれ固定金利と変動金利のミックスで、35年ローンを組んでいます。変動は、2年ごとの見直しで、今年9月に見直しになるのですが、変動でいくか、固定に替えるか迷ってます。固定は数年単位で選べ、最長は30か35年で、5%程度だったと思います。確か、来年くらいから住宅ローンの金利が上がると思いますが、決めるにあたり、どのように考えたらいいのかわからなくなってしまったので、アドバイスをお願いします。ちなみに、幼稚園に通う子供が1人いて、2人目を産むかは未定です。よろしくお願いします。

平成２１年１２月旦那の任意整理

平成２１年１２月に旦那が任意整理しました。その時過払いが発生し何件か完済し、２社程は２年かけて返済、勿論滞納なく終わりました。今も勿論お金は借りていません。この先どうしても親との同居を望んでいて住宅ローンが組みたいのです。目安としていつ頃可能になるでしょうか？新築などは思っていません。旦那３８歳年収３９０勤務年数１０年

住宅購入費用の上限について

主人４２歳、妻(私)３５歳、娘２歳、子どもは一人の予定です。現在の収入、主人４５０万円、私２００万円です。貯蓄８００万円、現在は年間２００万円のペースで貯蓄しています。住宅購入費用の上限を約２０００万円と考えています。貯蓄が１２００万円になった時点でほぼ全額を頭金としてローンを組む予定です。ローンの金利分は上限の２０００万円には入れていません。ローンは１０年以内で返済する予定です。緊急費としては私...

住宅ローンについて

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物その他費用が400万と考えています主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳　定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうなる...

住宅ローン、返済していけるでしょうか？

一軒家の購入を検討しています。仮契約までしてますが、今さらながらローンを定年完済できるか不安になっており、手付金100万を諦めて解約すべきか悩んでいます。今後、カツカツの生活を送るのも悲しいです。主人はプラス思考なので、給料も上がっていくし繰り上げ返済していけば大丈夫！と考えているようです。今後の収支バランスが見えないだけに、とても不安です。時期をみて、私もパートにでて家計を助けようとは考えていま...

住宅ローン審査について

今回夫名義の家の建て替えを行うことになりました。新しくローンを組みなおし、夫2000万、妻2000万のローンになる予定です。某銀行で事前審査はクリアしましたが、1つ心配な点があります。妻（私）は再婚で10年前に離婚していますが、元夫は離婚した後失踪し、元夫名義で購入したマンションが競売にかけられています。購入時私は専業主婦であり、連帯保証人にはなっておらず名義も元夫の物だったのでローンの支払い催促...

年収300万　女性　住宅ローンくめますか？

はじめまして。ご回答よろしくお願いいたします。住宅の購入を希望しています。現在年収300万円、35歳、既婚、女性。以前、主人との合算で住宅ローン申請をしましたが、審査が通りませんでした。原因としては主人の過去の金銭事故が考えられます。(現在、主人の年収は350万円、32歳、借入は自動車ローン130万円、その他借入なし)そこで、今回私のみでの申請を考えております。希望物件は土地が1900万円、上物(...

住宅ローンを組みたい

３０歳勤続年数10年年収300万借入額1500万なのですが今年１月まで150万ほど借金をしていて２月に全額一括返済をしました。だけど過去に延滞などがあり(それもかなりの日数)２社住宅ローンを断られました。頭金も200万用意してます。どうしても今住宅ローンを組みたいのですが住宅ローンは組めないのでしょうか？

住宅ローンの借り換えか繰り上げ返済か？

この度はお世話になります。2009年に1500万円を１０年固定1.9％、３５年の金融機関A社（繰り上げ返済手数料無料）で借りました。度々繰り上げを行い、現在ローン残高960万弱です。最近、１０年固定1.2％の金融機関B社に借り換えをしようか悩んでいます。借り換えの諸費用は34万とのことです。夫婦（夫３８歳自営、妻３６歳公務員）合算収入は600万程度で、５歳、１歳の子供がおります。現在の貯蓄は600...

住宅ローン　変動か固定か迷っております。

はじめまして、専門家の先生方ご回答よろしくお願いいたします。夫４０歳会社員、年収７８０万　妻４０歳専業主婦、子供１２歳・９歳の２人おります。このたび住宅ローンで土地購入＆新築１戸建てを建てる予定です。自己資金９００万、５０００万の借入で３５年返済、ボーナス払いなしで銀行より変動金利１，０７５％でローンの仮審査通過しております。不動産業者さんが言うには固定金利でも組めるような事を聞きました。そこで質...

住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。義姉夫婦のことでご相談させていただきたく思います。購入時に３０年住宅ローンを組んでおり、現在１０年経過しております。現在の借入残高が２０００万円、毎月の返済額が２０万円です。義姉が６２歳、その夫が６０歳、共に美容師で、住宅とは別に店舗を借りて美容院を経営しています。このたび他でお借りしている店舗を引き払い、自宅の一部に美容院を移転したいと考えております。と同時に、毎月の住宅ローン...

マイホーム購入のタイミングについて

マイホーム（注文住宅）購入を考えています。夫　30歳　年収420万円私　25歳　主婦子　0歳来年に２人目予定しています。2年前ほどからマイホームが欲しいと夫婦で話し合っていました。しかし１人目出産のときに貯金を崩して現在貯金はありません。車のローンもあと３年ほど残っていて毎月４万円の支払いです。車のローンもまだ残っているし、頭金もないしマイホームはずいぶん先の話だと思っていました。最近、ある住宅メ...

源泉徴収表

質問よろしくお願い致します。まず、夫がカード事故で5年前にブラックです。夫（32才）の父と母が自己破産です。義父（72才）が4年前に自己破産義母（69才）が今年の春自己破産予定です。自己破産は基本的に同一生計でない限り住宅ローン審査には影響はないとネットで調べたのですが、夫の源泉徴収表に、義父母が扶養で名前が記載してありました。理由は国民健康保険より社会保険のほうが保険料がかからない？からという理...

住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について

こんにちは、初めて質問させていただきます。大変困っておりますのでご回答宜しくお願いします。二年ほど前に戸建てを４３００万円で購入しました。頭金は主人４００万で私が７００万出しました。その頃は私が育児休暇中で無収入だったこともあり、登記は主人単独名義で主人の単独ローン（３２００万円）を組みました。現在職場復帰しているのですが、自分名義でなければ住宅手当がつかないと職場から言われ共同名義のローンにする...

資金が不足しています

現在自宅を建築中で、来月引き渡し予定です。当初の予定より建築費がかかってしまい、いろいろと減額調整をしましたが、資金が200万円ほど不足しています。すでに住宅ローンは銀行にて融資可能額上限まで借り入れており、これ以上は難しいと思っています。両親からの資金援助もすでに受けており、こちらもこれ以上は難しいです。このような場合の資金調達方法はございますでしょうか？主人は会社員、住宅ローンはすべて主人が組...

住宅購入の時期

はじめまして。1980万円の中古の住宅を購入するか悩んでいます。旦那、年収約300万（美容師）妻（私）年収約300万（教員）貯金約180万4歳の息子がいます。旦那は将来自分の美容室を開業したいと考えております。今は美容院のチェーン店で雇われておりますが、6月から固定給でなくなり、給料がだいぶ下がるようです。給料が固定給（今は21万くらい）のうちに、ローン審査を通し、9月までには住宅を決めたいと、今...

住まいの建て替え。住宅ローンか現金一括か？

初めまして。現在、今ある持ち家を建て替える予定です。敷地整備もするため、金額が大きくなります。まだ、敷地の整備費は出ていませんが、新築費3000万+整備費1500万合計4500万円程度を見込んでいます。現在、貯金全額と両親からの援助金で、現金一括が可能な状態ですが、貯金額は０円となり、生活予備日として150万円が手元に残る計算です。家族構成は、両親（定年済）と自分たち夫婦、小学生の子供が二人います...

住宅ローン審査に頭金の額は関係ある？

住宅購入を考えています。不動産の方と住宅ローンについて話をしたところ、年収250万程で、借入できる額は2500万までだろうとのこと。返済額も、今の家賃と変わらないので、無理はないのですが、夫が転職し現在1年7か月目です。審査でぎりぎりの範囲なので、フラット35をすすめられていますがそれさえも、実際とおるか微妙とのこと。質問は二つです。１ネット銀行（新生銀行や楽天銀行など）の方がフラットより金利が安...

住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

母と住宅購入を検討しています。 下記のような状況で住宅ローンは組めるでしょうか？ ◆新築購入(ハウスメーカー) 頭金0万円 借入金2000万円 貯金:お恥ずかしながらほとんどありません ◆私（29歳、独身、女、会社員） 年収：240万円 勤続年数：9年 車のローン：残70万円（あと3年） クレジットカードのキャッシング：全部で3社→1社のみ10万円（あと2社は昨日解約しました） 消費者金融：昨年完...

適性な住宅ローンについて。

はじめまして。これからマンションを購入する予定ですが、金額的に無理がないか、どのような計画が適性か教えてください。主人 45歳 会社員 年収550万円私 40歳 会社員 年収350万円子どもはおりません。頭金300〜400万円くらいで、2500〜2800万円くらいの物件を考えております。また、最近入籍したため、披露宴などは行いませんが、最小限に結婚に関する諸費用がかかる予定です。

現実的ですか？不安です。

私は35歳、自営業8年目 過去平均年収350万旦那は38歳、会社員 年収650万円です。子供はいませんが、将来は欲しいです。私は自営業ですし、出産も希望してますので正直この年収がずっとキープ出来る保証はないサービス業です。けれど旦那は年収合算で8000万くらいを借りれるからと収入付き住宅と自分達が住む家をたてると豪語します。収入付き住宅もずっと満室の保証がありませんし、不安です。今は12万の家賃...

39才　年収750万　4000万の戸建て購入　無謀でしょうか

はじめまして。購入予定の物件が無謀な金額かどうか教えてください。只今、注文で戸建ての購入を検討しています。夫39才　年収750万　勤続年数1年8カ月（同業種からのステップアップ、退職金なし）妻32才　専門職パート　年収130万　娘3人　6,5,2才　中学卒までは公立予定物件価格4000万（諸経費込みコミ）貯金600万（内訳　頭金300　 諸経費200　100手元に残す）借り入れ予定額3500万の予...

資金計画

彼40歳年収税込700万円、私36歳年収税込400万円で今年結婚予定で家探しをしており、義母と同居予定で頭金は1000万円の予定です。貯金は頭金を別にして1000万円です。購入できる家の予算はいくらくらいで、ローンは月々いくらで組むのが良いでしょうか？