Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
今は賃貸暮らしですがこれから子供二人が成長していく事を考えると家を持ちたいと思っています。以下のような状態でローンを組むことは可能でしょうか。
夫婦正社員で共働き(夫41、妻40、転職しておりそれぞれ勤続５年以内)、
年収…夫婦ともに手取り400万ほど
理想物件…新築一戸建て(3000万台)
通常ですとローンは組めると思うのですが、夫が再婚でまだ前の家に前妻と子供が住んでいてそのローンを負担しております。前妻と子供は来年末に出ていきそれとともに売りに出す予定です。築５年ほどですので残債はまだまだあります。
この家が売れてからであれば夫名義でまたローンが組めるとは思うのですがそれまで待たないといけないでしょうか。もし可能なら私名義で組んで少しでも早く夢に近づきたいと思っています。私の親からある程度の資金提供は望め、私にはローンなどはありません。夫にも住宅ローン以外ありません。
希望が持てるご回答ありましたら幸いです。宜しくお願いします。
にいさんさん
（
大阪府 / 女性 / 40歳 ）
回答：1件
専門家
住宅購入について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
奥様名義でローンを組める可能性はあります。
住宅ローンの審査は総合的に判断されます。
借入額、勤務先の規模・業種、年収、物件の担保価値、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、他の債務、過去の延滞などの履歴、勤続年数（理想3年以上）などです。
ご主人については、前の家を売却した場合に残債以上の売却価格になるのでしょうか。状況によってはご主人のほうもローンを組める可能性はあります。
どちらにしても住宅を購入したいのであれば、考えていてもどうしようもありません。
前に進んでみたらどうでしょうか。それでだめであれば売却後まで待てはいいのです。
がんばってください。
評価・お礼
にいさんさん
2015/02/11 15:04辻畑様
ご回答ありがとうございます。
詳しくご説明頂き参考になりました。
少しでも希望があるとの事でとりあえず動いてみようかと思います。
頑張ります。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2015/02/11 19:46評価ありがとうございます。
また何かございましたら、気軽にご相談ください。
がんばってください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
