住宅設計・構造全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (11ページ目)

年末大掃除はお済ですか？ 家の中の汚れや傷みは比較的気づきやすいのですが、外回りは大掃除でもしない限りあまり目にすることもありません。こんなものを見ませんでしたか？ ●シロアリ 勝手口付近でよく見かけるシロアリの蟻道です。シロアリは木の中に初めからいる訳ではありません。土の中に潜んでいます。シロアリは光に弱い為自分で土のトンネルを作って、木部に侵入していきます。 ●壁のシミ 浴室の裏で見かけた壁の...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昭和40年代の家がそろそろ耐用年数を迎えようとしています。 昭和40年代の建物は殆どが当時の建築基準法にしか則っていません。40年代後半になって初めて住宅金融公庫仕様の建物が現われ始めます。ユニットバスは昭和55年以降の建物でないと使われていません。当時の建物は浴室やトイレと云った水回りが弱点で、土台や柱の足元が相当傷んでいる事が予想されます。 しかし、土台や柱の足元は目に付かない部位ですので...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

一昨日の読売新聞で、日本瓦を製造している会社が１０年前に比べ激減していると報じていました。阪神大震災以降、重いことが敬遠され新しい家の殆どがスレート瓦やセメント瓦になっています。このままでは社寺仏閣の屋根の葺き替え工事もままならない様な事態になるのではと懸念されています。 阪神大震災の時倒壊した建物の多くが、日本瓦で葺いた建物でした。関西の日本瓦の葺き方は、断熱効果を上げる為、大量の土を瓦の下地...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

大手エネコンが超高層ビルの解体技術を加速させています。アメリカの様に派手に爆破解体せず、静かに解体する技術を競っています。A社が建設と逆の順序で解体する工法を発表すれば、B社は屋根だけ残してその下から解体する、天候に左右されない工法を発表し、C社は廃材搬出の最も楽な様にだるま落としの要領で、一階から解体すると云った、大技を発表しています。 各社も自社の技術力を誇示していますが、超高層ビルが日本に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

土地購入の相談を持ちかけられた時、法律上の規制や周辺環境を調べるのは勿論ですが、古くから人が住む地域であれば、その昔、この地域で何が起こったかが知ることが出来ます。古文書等で過去の地震や洪水の記録が残っており、家づくりの参考になる場合があるのです。 仕事でたまたま、京都の伏見区を調べていますが、伏見区は鴨川・宇治川・木津川・桂川と大きな河川が付近で集約しています。それらの川は一本になり淀川と名を変...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近は和室の無い家が増えています。和室があれば安心してゴロリと寝ころがれるので、私は好きです。それは共感を頂けるようで、リビングの隅に畳だけ敷くことは良くあります。ハウスメーカーの建てる規格住宅にも和室のある間取りはめっきりと少なくなりました。何故なのでしょう？ まずは、現代の大量生産の流れから外れてしまっている事が挙げられます。 和室にあるユニット建具がありません。襖や障子は健在メーカーが製造...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日の大雪の中、施主検査　を行いました。すっかり変わった家を改まって見ていただくのは初めてで、あっちをみたりこっちをみたり、検査というより、ただ見て喜んでくださっただけのような・・・。奥様は、こだわった洗面部分を見た時に、パッと顔が明るくなり、喜んでくださいました。いろいろあって工期が延びましたが、そんな笑顔ひとつで、「やってきてよかった」と思いました。（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

先日見たTVの住宅番組を見ていて、ふと　違和感　が湧きあがった。キッチンおよび洗濯などの家事動線は　妻の、風呂は　夫の、「こだわり」　という表現（・・・演出？）。＊＊その番組では、洗濯機から、部屋を通って洗濯を干すという行動を　「妻」が再現していた。さらに、「妻」がキッチンで料理を作り、夫がリビングでくつろぐ様子、そして、浴室で　湯船につかる　「夫」の姿（もちろん女性の入浴姿を映すわけにもいかない...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

　事務所の外観は目立った損害は無い。唯一外壁の継ぎ目が動いたのか、そこに塗ったペンキが稲妻状に裂けている。私は急いで4階に駆け上がり、事務所のドアを開けた。カウンターが倒れている。本棚が倒れ ている。コンピューターディスプレイー2台が落ちかけて、ケーブルだけで辛うじて止まっている。熱帯魚の水槽の中に蛍光灯が落ちて可愛がっていたベタが感電死している。まずはどこから手をつけて良いやら途方に暮れた。 　...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　通れそうな道を右に左に走っていると、また43号線に出てしまった。場所は深江浜付近だったと記憶している。だがどうも風景が違って見える。100m程走って自分でもびっくりするほどの声を上げてしまった。目をこらしてじっと闇の中を見ていると高速道路が横倒しになっている。柱脚がことごとくなぎ倒されている。どうもこうも表現しようの無い眺めだった。普通に高速道路の下を走っているときは、見慣れているけど倒れた道路...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

吉田五十八（1894～1974）という昭和期に和風住宅の設計で活躍した建築家がいます。茶室の流れを汲むこれまでの数寄屋を、新素材や新工法で現代の生活に順応するような「近代数寄屋」として編み出すことで一世を風靡し、日本建築の近代化に貢献した人物です。 今でこそ伝統の部類に振り分けられ、様式として扱われる「近代数寄屋」も、当時としてはとても斬新なものでした。著書「饒舌抄」に収録された昭和9年のエッセ...（続きを読む）

堀 紳一朗

（一級建築士）

家造りでは、家族の気持ちそれぞれを、綺麗にまとめる必要があります。誰の意見が優先されても後で誰かに不満が残ります。凡その場合、損得勘定で考え始めると上手くまとまりません。 最も多いパターンは、奥様が使い勝手を重視して、旦那様が家の性能を重視されるパターンです。この使い勝手と性能は、ある側面では相反する性格を持ち合わせるのです。 例えば、使い勝手だけを考えると、動線（多くは主婦動線）を最短距離にな...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

地震の強さを表す単位は複数あります。それらの単位は地震の一部の側面しか捉えていませんので、様々な誤解が生まれます。単位全ての概要を把握していないと地震の実態を掴む事が出来ません。単位の概要を把握して、地震の実態を正しく把握することにより、将来襲うと思われる地震の対策が可能となるのです。 津波に関しては、船の様な家を造らない限り防ぎようがありませんが、地震は打つ手が幾らでもあります。 地震計の示す...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近、住宅地の空家が目立っています。以前は固定資産税を払ったり管理が大変と、売り急いだのですが、最近は値上がりを待っているのか、売り急ぐ様子もありません。他人に貸すわけでもなく空家のまま放置している家を多く見かけます。 家は風通しを良くしていないと傷みます。特に木造は湿気を嫌いますので通風が肝心です。人が住まなくなると、出入り口を閉め切りますので、室内の空気が澱み湿気が抜けなくなります。床や畳が...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「料理が好き、お菓子づくりが趣味」という人は多く、キッチンを中心に家づくりをする家族も増えてきています。 子供と料理やお菓子づくりを楽しんだり、家族との大切なコミュニケーションの場所になります。 キッチンは楽しく素敵な場所でありたいですね。 それでは、「キッチンからの家づくり10のコツ」   1.コンセプトを考えてみましょう 「子供と料理を楽しみたい」「自分だけの手造りキッチンにしたい...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

出来ないのよ・・１ ここの所、バタバタしており、なかなか更新が出来ません。 気分的な物もあるのでしょう。 体調もあるのでしょう。 何しろ寒い寒い・・ 年とともにこれが辛くなってくるのです。 ま・・ 気分がのってきたらまたどんどん書き出すことでしょうから、期待せずにお待ち下さい。 実は、先日ちょっと出かけたときにコンビニに寄ったのです。 現代の日本でもしかしたら...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

住宅の耐用年数についてよく相談されます。「木造住宅って30年持たないですよね？」と頭から決めてかかっている様な質問が結構多いです。その返答として「愛着が無ければ超高層ビルでも30年持ちませんよ」と答えています。 超高層ビルの解体で赤坂プリンスホテルの解体が、業界で話題になっています。屋根だけ残しておいてその直下階から建てる時と逆の順序で解体していきます。私は解体工法よりもその寿命に注目しました。...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

新聞紙上を賑わしているアベノミクス。初めて聞いたとき、また新しい商業施設が阿倍野に出来るのかと思いましたが、安倍+エコノミクスの造語だと判り、思わずうなりました。 政治家が政策にキャッチフレーズを付けるとき景気の分かれ目となります。キャッチフレーズが解りやすければ、国民にビジョンを見せたことになります。古くは池田勇人の所得倍増論。40年前にも田中角栄の日本列島改造論がありました。20年前には中曽根...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

「この間取りで幾らぐらいしますか？」良く聞く質問です。毎回私はこう聞き返します「ご予算はどの程度ですか？」この質問をすると半数程度の人の反応は、他人のカードを覗き込むな、と言わんばかりの迷惑そうな顔をされます＾＾ 迷惑そうな顔をされる方は、凡その相場を耳学問で知っていて、回答された値段が高いか安いかセフルジャッジされようとしているのだと思います。しかし、間取りだけで値段を出せる人はプロでも皆無で...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

全てお任せはフルサービスなのでとても快適な家造りの様に思えます。果たして本当にそうでしょうか？ お金を払うのは建築主です。お客様は神様ですから、痒いところに手の届くサービスを心掛けます。 ドラッカーも顧客の要望を聞き取ることからマネジメントは始まると説いています。 でもそれが全てお任せの家造りを指すのでしょうか？ 考えどころなのですが、家を建てる作業は大金をつぎ込む作業です。殆どの方は大きな借金...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

2/17東大阪市で、地域型住宅ブランド化住宅「吉野悠久の家」の完成第一号物件の見学会を行いました。 多くのご来場を賜り誠に有難うございました。 この建物は長期優良住宅の性能に加え、奈良県産材を50％以上使用し、住宅性能表示制度や住宅完成保障制度の導入と云った、「吉野悠久の家」の厳しい基準に適合した家で、国交省から建設奨励の為の助成金を頂ける対象物件です。 建築主さまご家族に末代まで住み続けて頂く...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

寒いよ～！・・２ 昨年の夏は本当に暑かった！ いやはや毎年更新する最高気温記録！ってな感じ、しかもそれが長く続いた。 暑いと現場は大変です。 バタバタと倒れる職人さん達・・ あわてふためく現場監督。 監督さんの仕事は働け～！と怒鳴ることではなく、そろそろ休めよ！と休ませることでした。 手にはいっつもスポーツ飲料を抱え、ポケットにはあふれる塩飴が。 そ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

寒いよ～！・・３ 寒いっちゅううんなら北海道とか東北では出来て、何でお前はできんのじゃ？ 暑いっちゅうんなら沖縄や九州では出来て、何でお前は出きんのじゃや？ っちゅうのはちょっと違います。 そもそも、造り方が違うのです。 寒いところでは冬寒くて雪が積もるのは当然ですから当初からその予定で工事をどう行うか決めてどう進めるのか決めて寒くても大丈...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

壁に向かうI型キッチンの設計を最近行いました。古くからある配列で、狭い空間を有効に利用出来る点では他の配列よりも優れています。I型キッチンでも以前と変わってきているのは、カップボード・冷蔵庫・炊飯家電等の置き場所です。キッチンそのものはリビングやダイニングから見えても、付随するそれらのものを、家事室やパントリー等に収納しているのです。 キッチンを一つの家具として捉えると、I型キッチンも新しい視点で...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日、録画してあった　All Ways 三丁目の夕日’６４　を見ました。見ている間、ずっとぐすぐす涙・・涙・・・・そこに描かれているのは、バカみたいに　バカみたいに　バカみたいに・・・・本当にバカみたいにお人好しのひと達。。映画であり、誇張されている「お人良し」である事は十分わかってはいるのですが、端々に出てくる「ひとの温かさ」に・・・心が熱くなります。今と何が違うんだろうと考えていてわかったのは...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）