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ローコスト住宅 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

ローコスト住宅 に関する コラム 一覧

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事務所移転

事務所移転 ようやく新事務所の本棚ができあがりました!! 棚材は杉の接ぎ板材、机の板材は楢の集成材です。 些細なことですが、可能なかぎり国産材を使いたいと思っています。 本当は連休明けには引越作業に入りたかったのですが、 なかなか準備が進まず、やっと荷物を入れる準備が整いました。 大きな誤算はIKEAのアレックス引き出しユニットが在庫切れだったことです。 IKEAはシンプルな家具をリーズナブルな価格で扱...(続きを読む

酒井 哲
酒井 哲
(建築家)
公開日時:2014/05/14 23:13

工事予算に納める設計打ち合わせ

「砧の家」ドキドキの見積結果のご報告。 今回も、無事、予算に納まりました! 設計開始当初の予算と比較すると、 100万近くのオーバーなのですが、 設計打ち合わせの段階で、 上積みできる予算と、追加のご要望のバランスをお聞きして、 建て主さんと決めていた最終予算のラインぴったりに納まりました。 ご要望を全て盛り込んだまま、減額変更することなく、 工事契約へ話しを進めることが出来そうです。...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
公開日時:2012/09/25 15:54

設計監理費ってどれ位必要なの?

通常は仕事を依頼される前に見積書をだします。 その見積り書の中に、内訳が書かれておりますので、ご納得戴ければ設計契約を結びます。 その際に設計重要事項説明書の添付も建築士法で規定されていますので、契約以外に重要事項の説明を受けることが出来ます。 費用ですが、通常は建設費の○○%と云った出し方が一般的ですが、最近はローコスト住宅志向の依頼も増えました。 必要以上の労力を使ってコストを削減しても、一...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/04/08 07:24

建材を個人輸入すると住宅は安くなるか?

建材を個人輸入すると住宅は安くなるか? 数年前にお施主様の要望で、パイン材・ドア材・樹脂サッシュ・OSBボードをカナダから個人輸入で購入しました。個人輸入のメリットは、商社を介入させませんのでその分安く入手出来ます。メリットはほぼそれだけです。 デメリットは、安い船便を使うと商品が1~2割り程度傷みます。その分前もって多めに購入する必要があることです。サッシュ・ドア等数量が決まっている商品は多少の傷は目を瞑る事になります。また、コンテ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/02/18 09:45

基礎のコストダウン

基礎のコストダウン 基礎の値段は工賃と材料代に分類されます。 工賃は、土を掘ったり鉄筋を組んだりする手間賃です。 材料代は、コンクリート・鉄筋・仮枠と云った材料代です。 阪神大震災以後、木造住宅の基礎はベタ基礎が主流になりました。地盤が軟弱であればベタ基礎は必須です。べタ基礎は布基礎に比べて値段は1.3~1.5倍するのが欠点です。 なんとかベタ基礎を安く出来ないか色々実験しています。逆スラブもその一例です。 従来...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/02/15 08:28

ホワイトウッドは建築には使えないのか?

ホワイトウッドは建築には使えないのか? ホワイトウッドをネットで検索すると建築に使用するのはとんでもないことの様に書かれています。ホワイトウッドは、利益至上主義の結果とか、耐久性無視とか、過激な文章が見られ、絶対に使ってはいけない材料の様に書かれていますが、私は短所だけ取り上げてその材料を否定するのは短慮かと考えています。全ての材料に長所と短所があります。その特徴を見極めて適材を適所に配置する事をお勧めしています。 ホワイトウッドは、...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2011/12/16 08:22

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