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住宅設計・構造全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

住宅設計・構造全般 に関する コラム 一覧

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コンクリートは熱を蓄えて、夜までジワジワ熱を発するから、外に居るより暑いのです。

コンクリートは熱を蓄えて、夜までジワジワ熱を発するから、外に居るより暑いのです。 暑かったですね、今日は。 今年も夏支度をしました。 ベランダにスダレのトンネル。   コンクリートのマンションは、 夏は夕暮れ以降は屋外が涼しい風が吹いているのに、 家の中はいつまでも暑い。 コンクリートが蓄熱体として、夜までジワジワ熱を発する。   逆に冬はシンシンと寒い。 人間の体温が36度、屋根・壁・床のコンクリ温度は10度以下。 冷えたコンクリが石膏ボードや畳を素通しし...(続きを読む

須永 豪
須永 豪
(建築家)
公開日時:2013/07/08 23:59

坂道とハザードマップの関係――三鷹市から調布市にかけて激しく降ったひょうの現場リポート#01

坂道とハザードマップの関係――三鷹市から調布市にかけて激しく降ったひょうの現場リポート#01 7月にも間もなく入ろうかという6月も末の24日午後に、三鷹にひょうが雪のように、30~40cm はあろうかというほど、道路に白くつもっている映像をニュースで目にした。 重機がまるで雪国での除雪のように、道路に積もったひょうをシャベルですくい上げ、トラックに積 み込む様子も見られた。 私の所は三鷹駅の北側になり、住所でいえば武蔵野市になるが、最寄駅は三鷹なので、こちら ではひょう等降らなかったので...(続きを読む

上村 美智夫
上村 美智夫
(建築家)
公開日時:2014/07/10 18:21

夫婦ふたりの家6

夫婦ふたりの家6 50代の夫婦の家(2) 50代の場合、すでに家を持っていらっしゃって、2回目の家づくり という場合も多いと思います。 次の事例は、お住まいの家を、リフォームされたご夫婦の話しです。 リフォームも「家づくり」なのです。 ** 事例2:憧れの木造民家。家をどうするか長年迷い、出した結果はリフォーム Kさんご夫婦は、端正な住宅地の家を買われて20年経ちました。奥様は、...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2012/01/21 13:51

地震の大きさと被害の関係 マグニチュード

地震の強さを表す単位は複数あります。それらの単位は地震の一部の側面しか捉えていませんので、様々な誤解が生まれます。単位全ての概要を把握していないと地震の実態を掴む事が出来ません。単位の概要を把握して、地震の実態を正しく把握することにより、将来襲うと思われる地震の対策が可能となるのです。 津波に関しては、船の様な家を造らない限り防ぎようがありませんが、地震は打つ手が幾らでもあります。 地震そのもの...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2013/01/26 09:03

■ シリーズ/狭小敷地の土地選びのコツ-2

■南側道路より北側道路!!その2 南面全てがリビングで使える!「北側道路」の敷地。 不動産屋さんは、南側道路の土地を案内して「どうです!このとおり陽当たり抜群ですよ」・・・と南側に接道する敷地の価値を説明します。 確かに更地の土地には陽差しが燦々と差し込んでいます。・・・・だからといって南側一杯に窓が開けるリビングスペースが得られるでしょうか。   北側道路●メリット1/南側の庭先...(続きを読む

公開日時:2014/03/18 16:02

「エコセメント」をご存知ですか?

エコセメントとは、 私たちの生活ごみを清掃工場で焼却した際に発生する 焼却灰や汚泥等の各種廃棄物を主原料とした新しいセメントのことで、 2002年(平成14年)7月に、日本工業規格(JIS)に定められました。   その都市ごみ焼却灰には、セメント製造に必要な成分が全て含まれていて、 普通セメントの原料の「石灰石・粘土・けい石」の代替として、 「都市ごみ焼却灰・汚泥等」を原料として使用...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
公開日時:2011/12/06 10:39

リフォームの基礎補強

リフォームの基礎補強 北品川の家は。基礎補強が完了。既存の基礎の横に新設する基礎の配筋が出来上がっている。既存基礎に対し、ケミカルアンカーを打ち込み一体化。新設する基礎から斜めに曲げるようにホールダウン金物を取り付け、既存柱に取り付ける。その他の既存基礎の様子。土台と基礎の間にモルタルが詰められている。おそらく過去においても、建物の沈下があり、土台をジャッキアップして、モルタルを詰め込んだものと想像される。北品川の家に...(続きを読む

角倉 剛
角倉 剛
(建築家)
公開日時:2012/05/24 14:32

夏休みイベント「親子で学ぶ耐震住宅」

JHLの初めての企画として、夏休みに耐震構造の親子勉強会を行います。 お子様は自由課題の作成と、ご父兄は自宅の耐震化の勉強が出来る企画です。 概要 日時:8月18日(土)PM2:00~4:00(二時間) 場所:大阪市立住い情報センター5階研修室 費用:お子様一人500円(ご父兄無料) 内容:材料実験・工法の実験・その他・住宅模型製作実習 定員:会場の都合で、お子様10名の応募になり次第打ち切らせ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/07/31 10:01

住宅の依頼先の見つけ方6・・工務店の場合5

住宅の依頼先の見つけ方6・・工務店の場合5 ------------------------------------------------------------------ まとめ →工務店に御願いする場合のメリットとデメリット ------------------------------------------------------------------ メリットを説明した上で ...(続きを読む

角倉 剛
角倉 剛
(建築家)
公開日時:2012/08/10 20:53

既存建物の構造評点

既存建物の耐震診断の指標を木造の場合、構造評点と云います。 構造評点が1.0を超えると、一応安全とされます。行政から交付される耐震助成金等もこの評点が1.0を上回るかどうかを交付の判断基準としています。 但し、1.0を超えても、建物が健全な状態を保てる保証はありません。1.0を超えれば人命は守れるでしょう程度の保証です。建物の健全性を期待するなら構造評点1.5を目指すことでしょう。 耐震等級と同様...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2013/02/08 08:22

本当にそれでいいんでしょうか?

ここのところバタバタでして・・ なんだか全然更新できず申し訳ない・・ なのにいつもこんなつたないブログを見にたくさんの皆さんがお越しいただいているようで本当にありがとうございます。 ちょっと忙しくてさぼるとどんどんさぼり癖がついてしまうようで・・ ま、いっか? ここのところっていうか、以前から考えていることなのですが・・ マスコミっていうのは本当に...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
公開日時:2013/05/01 14:32

子供が楽しい家(後)

子供が楽しい家(後) 家の段差を逆手にとって、お子さんが座ってお菓子を食べてる姿を思い描いた家 杉並の家 R : 2世帯で暮らすための実家リノベーション 施主のご実家には、母屋と増築した部分があって、その増築した部分を全面的に改修しました。 ところが、母屋と増築部分は家の高さが違い、2階の床に段差がありました。 でも、その段差を子供の視点で考えると、丁度いい遊び場になるように思いました。お子さんがそこに座っ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2013/06/01 08:00

東大阪市の耐震診断・改修助成金制度

東大阪市の耐震診断の助成金制度のURLです。 http://www.city.higashiosaka.lg.jp/0000005735.html 対象建物は昭和56年以前で、建築確認申請を行った建物が対象となります。 耐震診断を受診した結果耐震頂点が1.0を下回っていれば、耐震改修工事助成金の対象となります。 http://www.city.higashiosaka.lg.jp/00000057...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2013/06/08 07:01

木造免震住宅の構造見学会を開催致します。

木造免震住宅の構造見学会を開催致します。 木造住宅用の免震装置(支承)で大臣認定を取得しているIAU型免震住宅の構造見学会を開催します。 今後30年で6〜7割の確率で発生すると言われている南海地震。地震の時、家族に寄り添えない方からの問い合わせが急増しております。 公務員さんや会社経営者さん、運送・通信・エネルギー事業に勤務されている方。家の片付け復旧を後回しにしても、職場に詰めなければならない方からの切実な問い合わせにお応えして、今...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2013/07/29 09:00

機能とデザインは両立しません。

デザインは超現実的・・4 機能とデザインは両立しません。 これは、建築永遠のテーマです。 格好いい家は使いにくく住みにくく雨漏りしやすい・・ ということで。 住みやすく雨漏りしにくい家にしたければ・・ あんまり素敵にはしないほうがよい。 真四角で総2階の家が一番強くて雨漏りしない・・ ただの引き違いだけのサッシで変なデザインなど何もない仕切った...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
公開日時:2013/10/17 20:21

ショールームなんか嫌いだ・・。

広さという物は・・4 こういったお風呂やトイレやキッチンなどの広さを実際に体験出来るところがあります。 それは、ショールーム。 ショールームには実際のサイズのお風呂やトイレやキッチンが作られ展示されていますのでその広さを体感することが出来ます。 これを利用しない手はありません。 ただ・・ その際に注意も必要です。 まず・・ ...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
公開日時:2013/12/03 16:52

川越市・平屋の家の地鎮祭

川越市・平屋の家の地鎮祭 今日は今シーズンで一番の寒い日になりました。夕方からは雪模様の予報がでています。午前中にこれから工事がはじまる川越市・平屋の家の地鎮祭がありました。暮らしやすいバリアフリーの平屋の計画です。施工は地元の内田産業さん、建築主のOさんのご協力をいただいて、工事中に構造の見学会、完成見学会を予定しています。このブログなどでご案内をしますので光設計のつくる住まいの構造や断熱の工夫などがよく分かると思います...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)
公開日時:2013/12/18 16:02

家の2つの性質と幸せの形 3

家の2つの性質と幸せの形 3   家には 【物質的性質】と【人格的性質】 というふたつの性質があります。 それは 家を購入しようとしたり建てようとする時 どんなものを欲しいと思っているのかを 判断できる基準でもあります。 1) 『あなたは消費者か?』 「家は買うものではなくて作るものだ」 つまり「家は商品ではない」という人は多くいます。。 私もその一人でありました。 でも今は・・・ はっきり言います...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2014/02/03 17:24

お隣からの視線が気になる、隣地境界線付近の窓について

お隣からの視線が気になる、隣地境界線付近の窓について お隣の家や外部からの視線が気になる窓がある場合に、さて、どうしたら良いものかと、建て主と共に思いを巡らせることがある。 これはマナーやエチケットのようなもので、言わばお互い様の問題でもあり、どうしたらお隣同士が、お互いに気持ちよく生活できるかという、双方に共通の事柄でもあるだろう。 これらのことについては、解決策も含めどのように理解しておけばよいのだろうか。 このあたりの事情を一度改め...(続きを読む

上村 美智夫
上村 美智夫
(建築家)
公開日時:2014/06/22 21:06

東京都木造住宅耐震診断事務所として登録しました

東京都木造住宅耐震診断事務所として登録しました 旧建築基準でつくられた1981年(昭和55年)以前の木造住宅は、耐震性能が劣るために、大地震のときに倒壊する恐れがあります。首都直下型地震や東南海地震の発生が高い確率で予想されている現在、旧建築基準でつくられている木造住宅の耐震診断と耐震補強が急務になっています。   東京都では耐震診断資格者を有する設計事務所を耐震診断事務所として登録する制度をつくり、都内の古い木造住宅の耐震診断と耐震補強工...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)
公開日時:2015/03/29 16:06

【フラッツCN】TVで取り上げられました

【フラッツCN】TVで取り上げられました 日本テレビの長寿番組「ぶらり途中下車の旅」(9/17(土)放映)で 【フラッツCN】が取り上げられました。 【フラッツCN】は、築100年の蔵を残すために、 1階が小さく上に行くほど大きくなる、逆三角形の9階建てマンションです。 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」下車のコーナーでの紹介で 奥に建つ蔵に、案内役の中井美穂さんが惹かれ、路地に入っていきます。 蔵に興味を示す中井美穂さんは「新築な...(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)
公開日時:2016/09/19 16:09

ワイルドとエレガント

昨年「ワイルド」と云うフレーズが流行語になりました。この時のワイルドは粗野・粗暴の意味で使われていた様に思います。ワイルドにはそれ以外に自然・荒野を表す意味もあります。日本語で考えると、意味により対義語が変わりますが、粗野・粗暴の対義語を考えるとエレガントになると加藤和彦は云っています。 ズボンのポケットに手を突っ込んで歩くのがワイルドで、ポケットがそこにあるのに手を突っ込まずにいるのがエレガント...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2013/09/27 09:50

健康の“健”のおはなし

“健” この字は良くできているらしい。 よく見てみると “人”と“建” “人”が健康であるためには “建”つまり、建物=住いが健康でなければならない という意味なのだそうです。 “食べ物”など、人が健康であるためには もっと密接に関係のある事柄はありますが すまいに関してなら、言い当てていると思います。 日当たりや通風が悪く、いつもジメジメしてい...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
公開日時:2011/11/11 18:22

土壁の断熱性能

土壁の熱伝導率:0.62~0.69 (W/m・k) グラスウール10Kの熱伝導率:0.05 (W/m・k) データを比較すると、断熱性能は10倍以下 という値 世界先進国的には、不十分なレベルだが、 現在の日本での断熱基準となる次世代省エネ基準『等級4』で 東京(IV地域)での値は、 グラスウール10K、100mm(10cm) これと同等の断熱効果を土壁でとるとす...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
公開日時:2011/11/18 18:35

メンテナンスいらずの外壁

メンテナンスいらずの外壁 住宅の外観のイメージはとても大事です。 とくに外壁の素材えらびには、プランを提案するときから 慎重になります。 それは、素材によって住宅のイメージが大きく異なるからです。   吹きつけのような湿式の素材。 重厚なイメージや落ち着いた雰囲気の外観にしたい場合は 適しています。   鋼板やサイディングのような乾式の素材。 都会的なイメージやクールな雰囲気の外観にしたい場合は 適し...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)
公開日時:2011/11/22 10:00

川和保育園 保育室リサーチ

川和保育園 保育室リサーチ  ● こどもの施設を目指すなら、とことんやろうと、今日いつもお世話になっている横浜市の川和保育園のこどもたちの行動リサーチをさせて頂きました。  ============= 今回は学校建築で著名な東洋大学の長澤悟研究室の学生さん方との研究。園の中でどのような保育が行われているか?をテーブルや椅子、仕切りの移動とこどもたちと先生方の動きをまる1日、全クラス記録するという自分にとっては初めての作業...(続きを読む

遠野 未来
遠野 未来
(建築家)
公開日時:2011/12/09 00:15

カナダのリフォーム

カナダのリフォーム カナダのリフォームについて少しお話をします。 カナダの住宅の新築市場に比べてリフォームの市場は3倍程度あります。その中にはホームセンターで機材を買ってDIYをするものも含まれます。アメリカやカナダのケーブルテレビではDIYチャンネルで一日中DIYでのリフォームの様子を流していますが、それは、20%程度でほとんどが日本と同じく建築の専門家に依頼するものがほとんどです。 日本の住宅の寿命を海外と同...(続きを読む

横田 之宏
横田 之宏
(建築家)
公開日時:2011/12/11 10:12

■みらいのいえ 人が集まる仕掛けとは?

■みらいのいえ 人が集まる仕掛けとは? ●みらいのいえ、先日の餅つきの様子です。 人が集まる家の仕掛け。沢山の人が来ても全く平気なのは?   ・・・人それぞれ気に入って過ごせる場所があるからです http://tonomirai.jugem.jp/?day=20111220 ======================== この家は、大きな軒と縁側、そして土間・・・とオーソドックスな日本の家のモチーフを使っています。出来てみ...(続きを読む

遠野 未来
遠野 未来
(建築家)
公開日時:2011/12/20 20:49

土の建築 耐力壁試験を行いました

土の建築 耐力壁試験を行いました  ● 12/26、静岡にある日本建築専門学校にて、ものつくり大学・日本建築専門学校と共同で行っている土の建築の研究として、版築の耐力壁としての実大試験を行いました。  版築とは法隆寺の土塀に見られるように、土を型枠に入れ突き固める方法。日本では土塀などにしか使われていませんが外国では土の蓄熱性を利用した方法として注目され、家の蓄熱壁や構造体としても使われています。地震国の日本で、この構法がどれだけ...(続きを読む

遠野 未来
遠野 未来
(建築家)
公開日時:2011/12/28 03:50

増築について

増築について 昨晩、電話でのご相談がありました。増築についてでした。 そこで、増築についてまとめてみます。 ** 昔なら、増築はなんら問題なくできていましたが、今では、増築するにあたり、古い家についても、構造補強やシックハウス対策等、現在の法規に合うように改修しなければなりません。 (*増築するには、基本的に建築確認申請が必要) 増築する場合の判断基準として3つあります。 ...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2012/02/01 09:58

 ■版築壁研究・・・日本建築学会で発表へ

 ■版築壁研究・・・日本建築学会で発表へ ●去年、版築壁の研究をものつくり大の大塚秀三先生、日本建築専門学校の竹村雅行先生と共同で行いました。 http://tonomirai.jugem.jp/?day=20120313 ===============================  「版築壁は、木造と組み合わせた場合、大壁で3倍、真壁で2倍の壁倍率がある」   という興味深い成果が上がり、今年秋の日本建築学学会の全国大...(続きを読む

遠野 未来
遠野 未来
(建築家)
公開日時:2012/03/13 20:33

バイクガレージハウス LWH001 -05

バイクガレージハウス LWH001 -05 大切なバイクを安心して手元に置く事ができ、料理をしながらも、食事をしながらも、友達とわいわいやりながらも、その姿をいつも眺める事ができるようになりました。もちろん、バイク整備も思う存分する事ができます。 つづく(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
公開日時:2012/03/23 11:00

みらいのいえ 草屋根図解最終版

みらいのいえ 草屋根図解最終版  ●「住む。」4月号に載せていただいたみらいのいえの草屋根の図解最終版です。 今回は現場の土を使うのをテーマにしたので、土の比重が重く土暑はパーライトとあわせて70mmと薄めです。水やりもタイマーにせず、建て主さんがホースで手撒きという方針で、可能なとき多めに水やりをして、なんとか夏場をしのいでいます。 土の厚みがあればもっと草が生えやすいのですが、人工軽量土を使...(続きを読む

遠野 未来
遠野 未来
(建築家)
公開日時:2012/03/21 13:35

EさんとNさんのキッチン

EさんとNさんのキッチン EさんとNさんのキッチン・ダイニングは、機能的であると同時に2人の愛情をそのまま表しています。このスペースは家の中心であり、お2人の生活のステージなのです。 1.5m×1.5mの正方形で、逆Lキッチン+ダイニング一体型。いつでも一緒いられる様、二人で一緒に料理し易かったり、片方が作業中でも、もう片方がいつでも程よい距離で寄り添える様にキッチンとダイニングが合体しています。いつでも一緒が大前提なの...(続きを読む

宮原 輝夫
宮原 輝夫
(建築家)
公開日時:2012/04/03 01:13

建設費のコスト配分

予算に制限が無ければ、全てに贅を尽くして建物を建てれば良い建物が出来上がるのはいうまでもありません。しかし、現実に予算に制限があり、全てにお金を掛ける事は出来ません。 最近、相談等で良く耳にするのが、構造・省エネ性と云った基本性能を重視したいと云う声です。仕上げ材や住設機器と云った取替えの効く品物は価格を抑えて、その分基本性能にお金を掛けようと云うものです。 昔も実は、こう云った基本性能にこだわる...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/05/21 08:35

OZONE「五人展」出品します

OZONE「五人展」出品します オープニングパーティー 6月7日(木)19:00~20:30 新宿リビングデザインセンター 7F ギャラリーにて赤ワインとともにお待ちしております。 どなたでも参加いただけます。   「浴室を開放せよ~建築家がつくった至福の五湯展」 6月7日(木)~7月3日(火) 川上元美さんのタガのない檜の浴槽の展示もあります 弊社では真っ赤なワイン色の展示台を 三保谷硝子店さんに創ってもら...(続きを読む

中村 雅子
中村 雅子
(建築家)
公開日時:2012/06/05 17:23

展覧会(4)

展覧会(4) 6月7日(木)~7月3日(火) 水曜定休10:30~19:00 リビング デザイン センター 7F ギャラリーにて開催している5人展の作品 設営の様子を5回に分けてupします。   施工:三保谷硝子店の製作部長 柴田さん テーマは浴室 私は真っ赤なワイン色のガラスで浴槽をデザインしました その上に真っ赤なフタを載せて展示台としました  *是非、会期中ご覧下さいませ(続きを読む

中村 雅子
中村 雅子
(建築家)
公開日時:2012/06/24 19:00

細長い敷地の三世帯住宅の見学会 8月12日(日)

細長い敷地の三世帯住宅の見学会 8月12日(日) 細長い敷地の三世帯住宅の見学会 8月12日(日) 台東区竜泉1丁目にて工事中の「竜泉の家」が竣工間近となりました「竜泉の家」は細長い敷地に建つ鉄骨造3階建て三世帯住宅です南側に対してダンダンと建物が低くなり光や風をとりいれています建築主様のご厚意により、完成見学会を行なうことになりました御希望の方はご案内をお送りしますのでinfo@smkr.jp(メール)又はホームページより連絡ください 以下概要...(続きを読む

角倉 剛
角倉 剛
(建築家)
公開日時:2012/08/01 12:43

免震住宅は地面と切り離すことろかた始まります。

免震住宅は地震が発生すると家が動きます。実際は動いているのは家ではなく、地面が揺れているのですが、地面に立っている人から見ると家が揺れている様に見えます。 本来地面と家はつながっていますが、免震住宅は切り離す事で地震に対処しています。しかし、簡単に地面と切り離すと言っても、実際は色々な不都合が生じます。 例えば、玄関ポーチは建物よりも外に出張っていますが、普通の造り方では、家が地震で動くとポーチ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/08/03 08:22

地域型住宅ブランド化事業「いえ・まち」補助金仕様説明会へ

27日 月曜日は 夜 大久保にあるけんちく会館へ 地域型住宅ブランド化事業/全木協東京都協会 「いえ・まち」東京2012 仕様 説明会へ参りました。 先日 弊社が事前に登録しておりました全木協東京都協会「いえ・まち」東京2012が採択されて そのグループ全体で合計61棟の補助金を受けられることが決まりました。 この補助金制度は、今年から新たに始まりました制度で、昨年までございました木のいえ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(一級建築士 インテリアコーディネーター)
公開日時:2012/08/30 20:59

40代の家造り

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。40代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 既に貴方は何某かの不動産をお持ちですね?マンションですか?中古住宅? マンションを購入された方、いつ頃ご購入されましたか?結婚された頃?あの頃はまだ バブルの影響が強かったですよね・・・マンションも随分高かったでしょう。 ローンはまだ半分以上...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/09/04 08:05

高千穂シラスに“紡ぐ家~3世代の住まい~”が掲載されています

高千穂シラスに“紡ぐ家~3世代の住まい~”が掲載されています 高千穂シラスのウェブサイトに“紡ぐ家~3世代の住まい~”が掲載されています。 丁寧にまとめてあります!是非、ご覧ください!! >>高千穂シラスのウェブサイトへ(続きを読む

山道 勉
山道 勉
(建築家)
公開日時:2012/09/08 19:29

長期優良住宅の維持管理費用

政府は建物の耐震化率は全国平均76%に達したと云っています。これは建築基準法が改正された昭和56年以降の建物が全体の76%を占める様になったと云うだけです。建物が健全に維持管理されている事を示す数値ではありません。 仮に日本に車検制度が無く、メンテナンスしていない車が街中を走っていると想像しましょう。どんな事が起こりますか?ブレーキの効かない車やヘッドライトの球が切れた車が走っているのです。乗っ...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/09/27 08:42

住宅性能評価 普及の推移と現況

住宅性能評価 普及の推移と現況 制度運用開始からの累計  ① 設計住宅性能評価  :  受付 1,969,511 戸   交付 1,942,216 戸  ② 建設住宅性能評価  :  受付 1,582,974 戸   交付 1,441,711 戸 評価実績の推移  木造住宅の住宅着工戸数は、平成12年度より120万戸前後に推移し、平成19年より急落し、平成21年現在では78万戸まで減少している。  一方、戸建て住宅にお...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)
公開日時:2012/10/12 16:44

木造住宅の屋上の造り方

昨日、匿名の問い合わせがありました。木造住宅でありながら屋上のある家を全国展開で販売しているハウスメーカーがあるがどうか?と云う問い合わせでした。 聞いた事の無いメーカーだったので、屋上やバルコニーの注意点や問題点を説明すると、それでもそのメーカーの家が気になるらしく、ホームページがあるから是非見て欲しいと云われ、ホームページを検索しました。出てきたそのメーカーのホームページは如何にもプロのホー...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/10/17 09:23

快適な季節を快適に過ごせる家

二~三週間前は、まだ夏の服装で充分だったのに、少し涼しくなって来たかなと思うと、もう朝夕は肌寒い季節です。あと10日もすればあちこちで紅葉の便りが届くでしょう。 過ごし易い季節は本当に短いです。家の性能はこの短い季節を如何に長く感じる事が出来るかにあると考えています。今の季節、昼間は少し動くと暑い位に感じる事が出来ますが、朝夕は肌寒いです。昼間の暑さを朝夕に取って置く事が出来れば、快適な一日とな...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/10/20 08:31

簡単に水平を出す方法。簡単に直角を出す方法

水平を出す機械として、「レベル」と云う測量機械があります。垂直・直角を出す機械として「トランジット」があります。水平・垂直・直角は建築の基本です。これらの機械は欠かせません。しかしこれらの機械が無い時代はどうしていたのでしょう? 垂直かどうかを調べるのは比較的簡単です。紐と錘があれば錘を垂らすだけで垂直が測れます。今でも柱の傾きを測る道具として「下げ振り」と云う錘が使われています。 水平はどうし...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/11/09 09:08

性善説と性悪説

人間の本性を示す言葉として性善説と性悪説があります。人間は生まれた時から清らかで良いことを行えば気持ち良くなり、基本的には良い行動を行おうとする行動に基づく考えが性善説です。 性悪説は、人間は生まれながらにして、自己保存の本能があるから、他人を蹴落としてまで生き残ろうとし、それを理性で抑えているだけだと考えるのが性悪説です。 どちらが正解でどちらが間違いと云うものではりません。人間にはそう云った...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)
公開日時:2012/11/19 08:45

家を建てる・・。

これから家を建てる方に・・2 これに対して家を建てる場合・・ 多くの場合は注文住宅として建築家さんや工務店さんや大工さんに直接依頼することになります。 不動産屋さん系の住宅会社などに依頼する注文住宅などもこの建てるという範疇に近い物になります、マンションなどでもコーポラティブマンションやフルオプションマンションなどもこの部類に近い物になります。 ...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
公開日時:2012/11/29 15:42

住宅デザインの流行。

住宅における流行・・2 住宅には性能だけではなくデザインの流行という物もあります。 むしろ、これの方がはっきりと「はやり」とい言えるのかもしれません。 北欧の輸入住宅が流行ればどこの団地もそれ風の家ばかりになります。 アメリカン住宅が流行れば建て売り住宅といえばアメリカン! 同じ家がずらっと並びます。 モダン住宅が流...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
公開日時:2012/12/08 22:28

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