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年末大掃除はお済ですか？
家の中の汚れや傷みは比較的気づきやすいのですが、外回りは大掃除でもしない限りあまり目にすることもありません。こんなものを見ませんでしたか？
●シロアリ
勝手口付近でよく見かけるシロアリの蟻道です。シロアリは木の中に初めからいる訳ではありません。土の中に潜んでいます。シロアリは光に弱い為自分で土のトンネルを作って、木部に侵入していきます。
●壁のシミ
浴室の裏で見かけた壁のシミです。これは浴室の水が壁の外側ま染み出していることを示しています。ここまで水が回れば、土台が高基礎の上に無い限り腐っています。
●基礎の割れ
基礎の割れです。換気口あたりによく現れます。鉄筋が入っていなければ地震が来た時、家を支えてくれません。鉄筋が入っていても、鉄筋が空気に晒されることになり、腐食が進みます。
早期のメンテナンスが大切です。放置しておけばリフォームで済む手入れが、建て替えた方が安い結果になりかねません。
このコラムの執筆専門家
- 福味 健治
- （大阪府 / 建築家）
- 岡田一級建築士事務所
木造住宅が得意な建築家。
建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。木造住宅は伝統的に勘や経験で建てらていますが、昨今の地震被害は構造計算を無視している事が大きく影響しています。弊社は木造住宅も構造計算を行って設計しています。免震住宅も手掛けています。
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このコラムに関連するサービス
住宅性能表示制度や長期優良住宅やエコポイントにも対応する、環境とお財布に優しい住まいの提案
- 料金
- 無料
経済的な熱損失計算（性能基準）で、次世代省エネ基準を取得できる提案をします。
構造等級３を基本にご相談いたします。木造三階建て等で行う応力度計算も自社で行いますので、意匠と構造の齟齬がありません。
また、ＩＡＵ型免震住宅設計資格取得者として、免震住宅等の相談も行っています。
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