ギャンブル依存症とは ギャンブル依存症とは、WHOにも指定された精神疾患で「病的賭博」とも呼ばれていました。 借金を繰り返したり家族の関係が崩壊するなど日常生活に支障が出ても、ギャンブルを（止めたくても）止められない脳の機能変化によって起こる病的状態です。 本人の意思でどうにかなるものではなく、また家族の愛情だけで救えるものでもなく、依存症専門医や専門家が介入してようやく回復する可能性があります...（続きを読む）

大野 まり子

（離婚アドバイザー）

おまとめローンは借金整理の手段として有効か？ おまとめローン・・・複数社の借入がある人が借金を一本化するための借り換え契約。 複数社を1社に借り換えすることで、金利がほんの少し安くなったり、返済期間が長くなって月々の返済が楽になったりするアレです。 「おまとめローンを検討しているが債務整理とどちらがいいの？」「おまとめローンを申し込んだが通らなかった。」とご相談に来られる方も多くいらっしゃい...（続きを読む）

福島 卓

（司法書士）

年末のカナダニュースがこぞって書いているカナダの裏事情をお届けします。 「カナダ高校留学の実態」に関しては、今年は余りいいニュースがありませんので、せめて年末には前向きな情報をと思ったのですが。 残念ながら、カナダ家庭の苦しい経済事情がかなり大きく報道されていました。 カナダの家庭の危機的な経済事情は、留学生たちが毎日を過ごすホームステイの現実に大きく影響して来ます。 今後、また現在...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

☆　カードローンの学び舎：https://cardloan-sophia.com/ ☆　カードローンを賢く利用するために：https://cardloan-sophia.com/local-bank/yokohama/ ☆　カードローンの審査について：https://cardloan-sophia.com/yokohamabank-judge/ ☆　カードローンの申し込み方法：https:/...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

≪質問≫ 今は借金がないのですが、過去にキャッシングをしていて、 一度、銀行口座にお金を入れておくのを忘れ、カード会社から電話がかかってきたことがあります。 この時はすぐに支払ったのですが、審査が通りにくくなるのでしょうか？   ≪回答≫ うっかりミスは誰にでもあるので、今回のケースでは他に問題がなければ心配することはないですが、 それでも心配であれば、自分で個人信用情報を取得するこ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

クレジットブラック情報は、金融機関やクレジットカード会社が、任意に登録するのですが一般的に個人信用情報機関が金融事故扱いとするのは「返済日から61日以上、または3ヶ月以上の支払遅延（延滞）があるものまたはあったもの」としています。但し、返済日から61日以内なら大丈夫とか甘い考えは持たない方が良いと思います。 では、実際、どのようなケースでブラックリストに登録されるのでしょうか？ 一例を記載し...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの金利は超低金利時代へ マイナス金利が導入されて、いろいろと変化が起きている金融業界。 はたしてこの施策は今後、どう影響してくのだろうか？ 特に恩恵を受けるのは、これから住宅ローンを借りる人。 やはり、金利は低い方がいい。   しかしながら、現状では長期金利に連動している固定商品の住宅ローン金利しか下がっていない。 １０年固定金利は致し方なく金利を下げ始めている。 ただ、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。   もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。   ●年収負担率は大丈夫？ 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 最近は今までになく低金利状態が続いていることもあり、住宅の購入を検討されている方、もしくは住宅ローンを申し込んだ方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そういった方の中には、気に入った物件を見つけたが住宅ローンの審査に受かるかどうか不安。銀行の担当者に住宅ローンの審査に受かるどうかわからないと言われたなど、住宅ローン審査に不安を持たれている方がいるのは事...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先週末は久しぶりにゆっくりと過ごしました。 お天気も良くて、 散歩してショッピングして、 ミルクをお風呂に入れました(^^) ペットショップの店員さんから勧められて、 今回から、ミルクのシャンプーを変えたのですが、 新しいシャンプーはとても良い香りで、 ミルクも気に入ったのか、静かにお風呂に入っていました。 ミルクが...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は相当な数の記念日です。 やはりゾロ目は使いやすいのでしょう。 会計帳簿について書いてきました。 改めて取り上げた資料を挙げると ・預金通帳（資料の基礎） ・小払領収書（メモ書きなどで補足） ・カード利用明細（生活費に該当するものなどを除外） ・請求書（売上、費用ともにこれで計上するのが大前提） ・給与明細（源泉所得税や社会保険料の確認に必要） ・賃貸借契約書（敷金や礼...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

FP、 最近、この資格試験で試験問題が事前に漏洩した。 先日、このファイナンシャルプランナーの人に、 ローンのことで相談された方からの事案。 自身の状況に不安があって、ローンの申込み前にFPの人に相談をされたそうだ。 FPの勧めがあって個人情報を取り、現状の借入を把握された。 その結果、車のローンは完済してからローン申込みをすすめられた。 この方、早速、車のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

第二章の二　　ローン提携販売 （ローン提携販売条件の表示） 第２９条の２ 　ローン提携販売を業とする者（以下「ローン提携販売業者」という。）は、第２条２項１号に規定するローン提携販売の方法により指定商品若しくは指定権利を販売するため又は指定役務を提供するためカード等を利用者に交付し又は付与するときは、経済産業省令・内閣府令で定めるところにより、当該ローン提携販売をする場合における商品若しくは...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

先日も住宅ローンの長期固定の金利がさがり、 史上最低とも言われる。 そんな住宅ローンを申込みしても、審査に落ちる場合がある。 銀行は一体、どこにポイントを置いているのか？ 多くの金融機関が重点的に見ているのが以下の項目。 １、完済時の年齢 ２、借入れ時の年齢 ３、収入に対する返済負担 ４、勤続年数 ５、年収 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 従業者証明書、自分のだけ更新をし忘れていました・・・ ちょうど、設立当時の写真か？↓ わ、若い・・・ヽ((◎д◎　))ゝ そして、生意気そうな女・・ ６年でこんなに変わるものでしょうか・・恐ろしい。 さて、本日、物件の決済がありましたが、 決済直前で固定資産税の滞納により、市役所...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は夫に内緒で任意整理についてＱ＆Ａ形式で説明したいと思います。 Q:３社のクレジットカードでバックや装飾品等のショッピングを繰り返し行い，債務の合計が約１２０万円になってしまいました。現在主婦で，パートにより１０万円ほど収入がありますが，返済が苦しくなりました。主人には内緒でカードを作ったため，主人に内緒で任意整理したいのですが可能ですか...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は破産手続きと所有不動産についてQ&A形式にて説明したいと思います。 Ｑ：現在３００万円ほどカード会社と消費者金融に借金があります。リストラにあい，仕事を失ったため，借金が返済できなくなりました。所有している資産としては，自宅マンションがあります。築５０年と古く，妻と５０％ずつの共有になっています。住宅ローンは１５年前に完済しています。借金が返済...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は過払金返還請求と取引の空白期間についてＱ＆Ａ形式にて説明したいと思います。 消費者金融１社と昭和６１年に契約を交わし，借入を開始しました。それ以降，継続的に返済と借入を繰り返し，平成５年に一度全額完済し，契約書の返還を受け，カードも返還しました。平成１０年に同一の消費者金融と再度契約を行って借入を開始し，平成２１年に再度完済しました。過...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は破産手続きと退職金について説明したいと思います。 現在，借金が消費者金融３社とカード会社１社で合計約３００万円あります。 ２年ほど前から借入を始めました。特に資産はないのですが，勤務先に退職金制度があります。 現在勤続１３年で退職金規定をみると，現時点の退職金見込額は３２０万円です。 毎月の返済が困難な状況になっており，破産手続きをとろ...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

前回はカードや他の借入についてお話しましたが、その続き。 返済比率について 金融機関によって見方は様々なので、金融機関のパンフレット を見るといろいろ書いてあります。 年収○○万円までは、返済率○○％とか書いてあるのですが、 当然その中の範囲でないといけません。   現在金利が安いので、実際の返済金利を出すと、かなり返済率は 低くなるのですが、実際に審査をするときは金融機関によって...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

家を買おうと思ったら・・・住宅ローン編です。 先ず気になるのが金利・・・と、その前に。   事前審査の前に確認しておくこと。   他の借入があるか？ということとカードは何枚持っているか？ 簡単にこの2件をチェックしておいた方が良いですね。   金融機関によっても、また地域によっても判断が同じではありませんので この辺の地域ということで書いています。   上記2件は非常に重要な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

カード会社大手のクレディセゾンは４月より住宅金融支援機構が予定している制度改定に合せ、新商品「セゾンの住宅ローンパッケージ・フラット35PLUS」の取り扱いを始めると発表しました。 具体的には４月以降の申し込み分からフラット35の融資率の上限が現行の10割から9割に引き下げられる関係から、融資を満額希望する顧客を対象に、制度でカバーできない1割部分を融資するというものです。 ただ、個人的には融...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの審査が通らない？！ 心配なことです。 いったい、どうして断られるのでしょう？ ■■　銀行が断るわけ　■■ その理由の多くは他の借入や返済の履歴がポイント。 例えば、クレジットカード。 キャッシング機能がついたカードは、 利用しなくてもキャッシングの 上限額を使えると判断されます。 つまり、使っているのと同じ条...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■最近の住宅ローン審査の傾向 このところ、色々な方からローンの審査が厳しいと聞きます。 金融機関の担当者によれば、担保価値よりも借入者の属性を重要視しているとのこと。 属性を優先する傾向はここ数年のものです。 何故、担保価値は優先されないのでしょうか？ それは、バブル期のように不動産の価格が上がらない、むしろ下がるという見方になっているから。 当然ながら...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）