「ケルン」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「ケルン」を含むコラム・事例

26件が該当しました

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メルヒェンと香り(アロマで作る自然香水)講座のご案内

 アロマプランナー 豊泉真知子による講座です❗️ メルヒェンのストーリーから、イメージで作る自然香水。 ~アロマテラピーを精油のブレンドから~ドイツはメルヒェンの国です。深い森には大地の精が遊んでいて、400 以上と言われる古城には、まだ魔女が住ん でいるかもしれません。そういった背景から生まれたメルヒェンはグリム童話に代表されます。童話や物語に出てくる植物や、そのストーリーから生まれるイメー...(続きを読む

宮崎 隆子
宮崎 隆子
(メンタルヘルスコンサルタント)
2017/03/04 18:28

一戸建て派?マンション派?

こんにちは。住宅取得相談専門FPオフィスケルン さとう よう です。 サッカーワールドカップは残念ながら予選で敗退となってしまいました。 采配等、結果が出なかった原因などが様々論じられますが、オリンピック同様に4年に一度しか出場のチャンスがない大きな大会です。 大舞台で力を発揮するって大変なことなんだと思います。 ワールドカップはそうは言っても4年に一度、チャンスが巡ってきますが、家づくり...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/26 11:45

育児休暇と住宅ローン

こんにちは。住宅購入相談専門のFPオフィスケルンさとう ようです。 さてさて今日は「育児休暇と住宅ローン」です。 少子化と言われながらも僕の周囲には子供が多くて、小学校も教室が足りないとか学区外の学校に行くことになったとかいう話を聞きます。 そして家の購入と子育てはやはりタイミング的には重なります。 ただ家を購入する時と出産や育児休暇が重なる場合は注意が必要です。 奥さんが専業主婦で家...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/19 11:45

低い金利 ここをチェック

こんにちは。住宅取得相談専門のFPオフィスケルンの佐藤です。 梅雨に入って、家族内からは既に夏休みの予定の話がちらほろ出てきました。 もう夏か!という時の流れる速さにただただ驚くこの頃です。 さて、今日は住宅ローンの金利の選び方の話です。 ご相談者からこんなお話を伺うことがあります。 「フラット35の金利より変動金利の方が低いし、お得ですよね?固定されていて安心なのはあるけれど、高い金...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/06/09 11:45

家づくりの始まり方

住宅取得相談専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 いつからか5月は運動会の季節なんですね。 自分の頃は10月でしたので、なんだかピンと来ません(苦笑) 秋のように過ごしやすい季節ではありますが、新年度始まって間もないのに大変だなと感じてしまいます。 さて季節とは関係ありませんが、先日、住宅展示場を見学してきました。 仕事を意識したわけではなく、ただ小学生の娘が見てみたいと興味を示す...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/05/26 11:45

なぜ住宅ローン専門?その2

住宅ローン専門FPオフィスケルン さとう よう です。 前回の続きです。 住宅ローンの提案で他メーカーの営業マンとの差別化に挫折をしたのに再び注目をしたきっかけは自分の人事異動と自宅の購入です。 ある日突然、当時の上司である支店長から直々に携帯電話に電話が来ます。 まぁ普段から直属の上司を飛び越えて電話が来ることがありましたので、特段驚くことではないのですが、 普段と違うのは、電話で用件...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/03/12 11:45

なぜ住宅ローン専門?

こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンの佐藤です。 新年あけましておめでとうございます。 新年の最初は初心に戻るという意味も込めて、僕がなぜ住宅ローン専門FPを目指したのかというお話を2回くらいでちょっと触れたいと思います。(今さらかもしれませんが・・・) 大学卒業後、新卒で入社したのは皆さんも名前を知っている大手のハウスメーカーでした。 第一希望の会社でした。 大学受験で志望校に...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)
2014/01/19 11:45

黒字でも、借りられないかもしれない

住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 12月ですね。随分と寒くなってきました。 住宅取得の相談を受けているとたまにこんなケースがあります。 個人事業主や会社経営者の方です。 私   「ここ3期の売上はどんな感じの推移ですか?安定しているのか、伸びているのか?少し落ち込んでしまっているのか」 相談者 「先期は黒字ですよ。その前はずっと赤字ですけど」 私   「赤字から...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

銀行がだめでも

住宅取得相談専門 FPオフィスケルンのさとう ようです。 バタバタしていたら、ブログの更新も間が空いてしまいました。 いきなりですが住宅ローンといえばどこで借りますか? 「そんなの銀行でしょ?」と言われそうですが(笑) そうですね。銀行ですよね。 銀行と括ったなかでも都市銀行 地方銀行 信用金庫 信用組合 ネット銀行 などがあります。 銀行ではない金融機関で JA 不動産担保ローン...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

二つの総費用

こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 「余計な費用がかかるから、フラット35Sの利用は辞めようか迷ってます」 先日、こんなご相談がありました。 住宅取得相談を受けていると様々な想いを抱いて住まい探しをされている相談者にお会いします。 それぞれに購入の動機があり、急ぎたい方、そんなに急ぐ理由もない方それぞれです。 いざ、具体的に物件が決まり、詳細の話に入っていく...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

家を買いたい理由は?

住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 すっかり秋めいてきたかと思いきや残暑が復活と体にも堪えます(苦笑) 消費税増税前のラストチャンスの9月もあと二週間です。 先日、とあるハウスメーカーの営業の方と話をしていても「今月はかなり忙しいですし、契約ラッシュです」とおっしゃっていました。 正直そんなにまだ家を買う方がいるんだと感心してしまいます。 やはり「夢のマイホーム」は...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

フラット35融資額上限撤廃に見る資金計画の重要性

住宅取得相談専門FPオフィスケルン さとう ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット35の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の100%でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

消費税が上がっても買い時がやってくる

住宅専門FPオフィスケルン さとう よう です。 7月も残りわずかとなりました。 8月はまた酷暑が戻ってくるとか・・・・ さて、消費税増税などの影響もあり、「今、住宅を買わなければ!」と煽られている相談者もいらっしゃいます(苦笑) 僕は「いつでも‘今‘が買い時ですよ」と以前から言っています(笑) 僕なりの考えですが、その理由は ・内容の差はあるにしろ景気刺激策として住宅取得を後押し...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

覚悟を決める

住宅専門FPオフィスケルン さとう ようです。 お蔭様で最近、住宅ローンや住宅取得相談をよくいただきます。 共通しているのはやはり「家計的に我が家はローンを組んでも大丈夫?」というもの。 家を買うタイミングで家計を見直してみる。これとっても大切なことです。 「ローンを組んでも大丈夫?」と心配を感じる理由は実はご本人たちが良く分かっていらっしゃるケースが多い気がします。 ・実は毎月の家...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

買う決断 買わない決断

住宅専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 昨日の東京は激しい雷雨で大変でした。 電車が止まったり、そもそも外に出られないくらいの雨で夕方の予定も変更となりました。 ある意味夏らしいのかもしれませんが(苦笑) さて、今日は「買う決断 買わない決断」という話です。 一週間前に住宅取得相談をした相談者からご連絡を頂きました。 最初の相談は「気に入った物件があるけど家計的に大丈夫?」とい...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

ご利用は計画的に・・・

こんにちは。住宅専門FPオフィスケルン さとう よう です。 子供たちも夏休みに突入ですね。いやぁうらやましいですね(笑) 夏休みと言えば「宿題は計画的にやりましょう。生活も規則正しく過ごしましょう」なんて先生に言われ続けた気がします。 この「計画的に・・」は住宅ローンを組むときにも影響します。もちろん宿題は関係ありませんが・・・ もしあなたが日頃からカードローンを使っているとかキャッ...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

慎重さも大切だけれど・・・

住宅専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 「いつが買い時ですか?」と聞かれることがあります。 「自己資金等々の準備が出来ているなら、今でしょう!」とお答えしています。(もう古い言い回しですかね?) そして不動産の購入にはやはり「勢い」も大切です。 特に建売やマンション、土地など同じものが二つとないケースでは「慎重に検討して」という姿勢も大切ですが、自分にとって条件の良い 物件は他...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

買う土地の面積に注意を

住宅専門FPケルンのさとう よう です。 今日は土地について触れたいと思います。 家を建てるには当然ながら土地が必要です。 土地を借りて建てることもありますが、今日は買う場合の注意点を一つだけ。 それは住宅ローンを組む場合、土地の最低面積があるということをご存知ですか? 銀行にもよりますが、40から50㎡くらいが最低面積になることが多いようです。 予算を考えると広さが狭くなっていくこと...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

住宅建築に大切なもの その1

こんにんちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 今回は住宅ローンではなく、住宅建築に大切なものというテーマで書きたいと思います。 みなさんは住宅を建築する際に大切だと思うものはなんだと思いますか? 構造?  予算?  工務店の信用度?  設計力?  工事の質? どれも大切ですね。間違いないです。 でも長年住宅建築の現場に携わってきた経験から考える一番大切なことは違...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

二種類の住宅展示場があるんです。その2

こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか? このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

「清水のおじさんへ」

 現在新築工事継続中の「小茂根の家」の建主さんの小学生になるお嬢様からのプレゼントです。  バレンタインデーの時も飴とチョコレートを戴きましたが、本当にかわいらしいですね。  新築工事の打合せの時は、いつももくもくと折り紙を折っていて、良い子にして戴いています。  「清水のおじさんへ」という心遣いも有難い限りです。  私は年頃の女性には全くモテナイようですが、どうも熟年女性とお子様には人気があ...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2013/05/14 11:18

二種類の住宅展示場があるんです。その1

住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか? 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。(展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです) 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

ファイナンシャルプランナーって、意外と身近なんです

住宅ローン専門FPのさとう ようです。 週末ごとに強風で穏やかな週末が懐かしいこのごろです。 今日は住宅ローンではなく、ファイナンシャルプランナーについて書きたいと思います。 最近でこそ新聞や雑誌、テレビで「ファイナンシャルプランナー」の肩書でコメントなどをしている方を目にするようになってきました。 先日、とある取材を受けた際にインタビュアーの方に「ファイナンシャルプランナーってご存知で...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

日経記事;『石炭火力、欧州で増加 割安の米国産流入、シェール革命で余剰に』に関する考察

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー 山本 雅暁です。 2月18日付の日経新聞に、『石炭火力、欧州で増加 割安の米国産流入、シェール革命で余剰に 英、14年ぶり高比率/独電力大手も』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『 天然ガスの価格が高止まりする欧州で、安価な石炭の消費が...(続きを読む

山本 雅暁
山本 雅暁
(経営コンサルタント)

住宅取得のタイミングは今か?

こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンの さとう よう です。 消費税の増税が予定されていて、最近は住宅ローン控除の拡大、延長も検討するという 報道が出ています。 今は住宅購入のチャンスか? と気になりますよね。 今回に限らず、住宅ローン控除の制度が改正されたり、税制が改正されて、贈与の非課税枠が増えたりすると「住宅購入の好機到来!!」といった宣伝などを目にするようになります。 ...(続きを読む

佐藤 陽
佐藤 陽
(ファイナンシャルプランナー)

男性ピアニストのリサイタルコンサート

東京オペラシティーのピアノコンサート 今日は、初台にある東京オペラシティーへピアノコンサートへ行きました。 若き男性ピアニスト 田中良茂氏のリサイタルコンサートです。 http 実は、彼は私の甥なのです。 声楽家の父、ピアノ教師の母という音楽一家に生まれた彼は、当然のように生まれた時から音楽に囲まれていました。 私が初めて彼に会ったのは2...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
2008/05/11 22:23

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