「性能」を含むコラム・事例
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「BB研究会、ゼロエネ補助金セミナー、そして東京の家づくり」
先日は南雄三さん主宰のBB研究会のセミナーに出席。
ゲストは建築家の方の省エネセミナーでしたが、原発反対の持論の展開から始まり、ちょっと自論が目立ち、少し引き気味で聴いてきました。
南さんの話は最高に面白いのですが・・・（残念）
昨日は工務店向けのゼロエネ住宅助成金のセミナーがあり、そちらに参加。
上限165万円、1400枠が見込まれていますが、温熱等級地域区分が8つありますので、...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
第５７９号：パソコンの性能で作業効率が変わる
2012/05/24
第５７９号：パソコンの性能で作業効率が変わる
パソコンは文房具だと言われて久しいですが、
最近では本当に万年筆と変わらないくらいの
値段になってきました。
ものを何年も大切に使うという心得も大切ですが、
パソコンだけは、出来る限り新しい機種に乗換えて
いった方が良いです。仕事の効率に大きく影響します。
立ち上がりの遅いパソコンを使っていると、
...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑧－２
床（水平構面）の剛性・耐力を確保することは耐震性能の向上にとって重要です。
梁とは建物の水平短径方向に架けられ、床や屋根などの荷重を柱に伝える部材です。地震に際しては、水平方向の荷重を支える役割もする大事な部材です。特に、吹抜け部分は火打ち梁などによって水平剛性を確保することが重要です。
ホールダウン金物、プレート金物などがあります。2階の柱脚と1階の...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
提案する前に、とことんお客様に成り切ろう。
営業支援をしていると、よく「わが社の商品は、操作性が簡単」「性能がバツグン」というふれこみで、支援して欲しいという言葉を頂く。
しかし、実際、扱ってみると・・・？という商品がある。
その理由は、やはりメーカーサイド、開発者の思い込みから出ているアピールポイントなのだ。
お客様になって、実際、使ってみると、使いにくい、思った程性能が出ないなどが、ほとんどだ。
それは、視点、お客様...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
早わかり中国特許：第9回 特許要件 創造性(2) （第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第9回 特許要件 創造性(2) （第１回） 河野特許事務所 ２０１２年５月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年1月号掲載) 第8回に続き創造性について解説する。 1.転用発明の取り扱い 転用発明とは、ある技術分野の現有技術を他の技術分野に転用した発明をいう。転用発明の創造性を判断する...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑦
□正しい補強方法（耐震リフォーム）
耐震補強とリフォームを同時に行う場合、耐震診断と同時に「既存の建物の調査」から始まります。この調査でリフォームの対象となる範囲が決定されます。健康診断で治療の方法が決まる医療と同じです。
要望は「打ち合せ記録」としてまとめてもらいましょう。
さて、ここからは正しい耐震補強事例の一部を紹介します。
※ 補強「箇所」についての事例のため、総合的なバラ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
「ベターリビングさんの会」
昨日の午後からベターリビングさんとの会合で大阪に行っていました。
会議は大阪証券取引所ビルのセミナールームで行われ、地域住宅ブランド化、ベターリビング認証工務店制度、温熱・省エネ性能の地域区分見直しや計算方法見直しなどについてレクチャーがありましたが、住宅業界は消費税率引上げ問題の前から大変なことになりそうです。
大阪に来るのはおよそ２年振り、東京より元気があるような気がします。関西弁の...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
デザインは家を楽しくする
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
不景気とはいえ、日本はとても豊かな国。
普通の家庭でも、「ない」ものはないのではないかと思うほど、普段の生活に必要なものは、ほとんど揃っていますよね。
...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「ハニカム構造断熱ブラインド」
以前から注目していたハニカム構造で空気層を持つブラインドが、よりリーズナブルな価格で提供できるようになったようです。
特に昔のシングルガラスのサッシを使用していて、そこにこのブラインドを取り付けるだけで、断熱性能を改善することが可能です。
いろいろな所に暮らしのヒントがありますね。
このような商品が出てくることによって、費用対効果がより明確になってきます。
さて、昨日はお引き渡しに行...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ＬＥＤの取替費用は修繕費？
エコの観点から、ＬＥＤが普及してきています。ＬＥＤにすることで「節電効果」や「使用可能期間の延長」が見込まれると言われています。ここで一つ税務上の疑問が生じます。税務上、固定資産に修繕を施した場合「資本的支出」「修繕費」のどちらかで処理することとなり、前者の場合には一時の損金とはならず、減価償却により段階的に費用化することとなります。「資本的支出」か「修繕費」かの判断は色々ありますが、その中に「固...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
耐震リフォームのチェックポイント コラム⑤
だまされないために…
耐震リフォームは様々な業者が行っています。中には、詐欺まがいの耐震リフォーム工事も存在します。
手口は、いきなり訪問しきちんとした耐震診断もせず、この家がいかに危険か、専門用語を使って不安をあおり、すぐに工事を行なってしまうという手法です。
中には、「区（市）から頼まれて、建物の耐震強度の調査に来た」「全ての木造住宅に耐震診断をすることが義務付けられました。今申し...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
早わかり中国特許： 第8回 特許要件 創造性 （第２回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第8回 特許要件 創造性 （第２回）
河野特許事務所 ２０１２年4月９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ 2011年12月号掲載)
4.類型が異なる発明の創造性判断
(1)パイオニア発明
パイオニア発明とは、全く新規な技術方案であって、技術史上ではかつて例がなく、ある時期の人類科学技術の発展に新紀元を開...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
耐震リフォームのチェックポイント コラム④－２
診断依頼したら、すべて診断者にお任せにするのではなく、病気を医師にみてもらうときと同じように、自分の体だと思ってどのような診断をするのか確認してください。
病気でもそうですが、間違った診断は間違った処方になるからです。
名医とは、手術の腕が良いだけでなく、検査の質がいいのです。
お住まいでいえば、腕もあり、経験豊富な大工さんが耐震診断を出来るわけではないのです。経験と感だけでは出来な...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
法人税：自社の蛍光灯をLEDに交換した場合の法人税法上の取扱
【法人税：自社の蛍光灯をLEDに交換した場合の法人税法上の取扱】 速報です！！ 国税庁のHPで、質疑応答事例集が更新されました。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/index.htm#7 上記URLのHPにアクセスして表示されるページの最下段に 各税目別に質疑応答事例集が紹介されています。 今回追加された項目は、各税目のコンテン...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
耐震リフォームのチェックポイント コラム③
大地震時には人命を守ること、中規模地震の場合には建物という財産を守ることを目標とするのが、建築基準法の考え方です。
これに対し、耐震診断では人命を守ることに重点を置き、「大地震時に倒壊しない」ための耐震性確保を目的にした考え方が一般的です。
大地震と中規模地震という2段階を設定する建築基準法と異なり、耐震診断では大地震への対応という1段階で考えることになります。
※大地震とは建物が建っ...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
色彩検定2級 次は問題を解いてみよう-18-
春ですね。暖かくなってまいりました。 まだまだお勉強のほうは始ったばかりでしょうが、GWが終わると試験まであっという間です。 目安としてGW前に一通りの学習をサラァ～っと終わらせ、GW開けに学習2巡目でじっくり。6月に入ったらひたすら練習問題を解く。 といった学習スケジュールでいいかな、と思います。ま、個人差があるからあくまでも提案ね。 では、前回の解答です。 問17：解答 ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
神田昌典の名言（顧客）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
起業当初に顧客を集めてくれるものは「顧客そのもの」だ。
あなたの商品でも実力でも知識でもない。
顧客は、顧客が並んでいるのを見て、顧客になる。
神田昌典 マーケティングコンサルタント
【一言】
お客様が集まるのは、商品性能や実力、知識ではない。
行列を作る工夫を...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム②-1
耐震基準の基礎知識
まずはじめに、「なぜ、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅を対象にしているのだろう？」と疑問をお持ちになったのではないでしょうか？
ご存知の通り、昭和56年以前に建てられた家は、現在必要な耐震性能より低い、古い基準で建てられているので、大地震による倒壊の危険性が高いのです。結論を言えば、耐震リフォーム工事を行なう必要があります。
また、このために、国や市町村...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
何が集まってそうなっているか？
ダヴィンチが描いたモナリザ、その背景は青く描かれていたそうだ。ダヴィンチは「空気が青いのではない、空気中の水蒸気が青いのだ」と発見した。それで、遠景ほどより青く描いたのだそうだ。 なるほど、そういわれてみれば、水は青い。青空と白い雲を見ると、白い雲は水蒸気の集まり、だということは、そう習ったので分かる。青い空は、水蒸気が青くしている、なんてことを、白い雲と比較したら、どうしてそうだと考えるのだろ...（続きを読む）
- 西田 淑子
- （ビジネスコーチ）
保有金融商品のパフォーマンスを確認しましょう
投資・資産運用をされた際に、自分が購入した投資信託等の成績は、良かったのかどうかが気になります。
100万円の投資で5万円利益が出た、良かった！ 良かった！で終わらずに、どの程度良かったのかが解る一つのメジャー(測度)があります。それはシャープレシオです。
シャープレシオとは
投資・資産運用の際にリスク(不確実性)を取ります。そのリスク(標準偏差)に対して、そのり寸に対して、どの程度のリターン(...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【3/14書評】よそより10万円高くてもお客さんが喜んで買う「町…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
よそより10万円高くてもお客さんが喜んで買う「町の電器屋さん」が大切にしていること
山口勉
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
テレビなどにも取り上げられ、
有名になった、高利益率の電気屋さん「でんかの...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許：第7回 特許要件 新規性と新規性喪失の例外(2)
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第7回 特許要件 新規性と新規性喪失の例外（第２回） 河野特許事務所 ２０１２年３月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2011年11月号掲載) 3.抵触出願に基づく新規性喪失 いかなる機関又は組織又は個人により出願日前に国務院特許行政部門に出願され、出願日後に公開された特許出願書類又は公告された特許書...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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