「相場」を含むコラム・事例
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取締役の義務と責任について その４
今回は、取締役の義務に関する「利益相反取引」について説明します。 前回のコラムで説明した「競業」と同じように、 取締役が「自己取引※」を行う場合は、 （※取締役が、自己又は第三者のために行う会社間との取引のこと） 株主総会(もしくは、取締役会)の承認を得なければならないと 会社法において規定されております(会社法：第３５６条)。 つまり...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
★岡星おススメ本 「大化け日本株」
岡星おススメ本シリーズ・・・ 今なお尾を引くリーマンショック。 投資控えの雰囲気が充満している今が、動き出しのチャンスとか。 「新興国人口バブルに乗る150銘柄 大化け日本株」です。 ★ １、「加速期」に入ったアジア経済に乗り遅れるな！ ２、規模は日本の10倍！「超高度成長期」にある中国経済 ３、90年の株価大暴落以来、20年間の低迷相場が、ついに終止符を打つ ４、07...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
不動産相場情報（2010年6月）
土地成約価格（平米単価）の推移 中古マンション成約価格（平米単価）の推移 更新しました。 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 人生のための！資産運用 あなたの身近な年金の話 相続のための法律知識 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資をしないリスク ２
◇ 金利はあげられない？ 前回は預貯金での運用について、今後金利の上昇は見込みにくいとして、否定的な見解を述べました。 果たして金利は本当に上がらないのでしょうか？ 今の日本が置かれた状況を考えるならば、金利は「上げようにも上げられない」んだと思います。 「あがらない構造」になっていると言ってよいかもしれません。 と言いますのも、日本は毎年毎年赤字の状態にもかかわらず、国債とい...（続きを読む）
- 大林 弘道
- （不動産投資アドバイザー）
クリニック開業と資金計画１
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 今回は、開業資金に関する御話しです。 開業資金に関して 「開業するにはどのくらいの資金が必要ですか？」 「どのくらい自己資金が必要ですか？」 という質問がとても多いので、この機会に 説明していきたいと思います。 ◎「開業するには、どのくらいの資金が必要か？」 これを決めるに前に、最低でも次の３点の要素を決め...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
ゆっくりズムで行こう 我慢の資産配分と分散投資のお勧め 2
株価も主要な市場で低落しています。4月30日に時間を戻すと、ギリシャ危機の不安はあるものの、企業業績は各国で順調に利益を上げていて、株価は上昇を予測されていました。
表の1で見るとおり急落の程度は震源地であるヨーロッパよりも日本の下落率が大きくなっています。これも予測が不能であったのではと思います。但し、円高になっていますから、それらを考慮して試算すると、日本の株価の下落率はそのままですが、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
家の買い時 ｂｙ不動産ドクター
住宅を探しているお客様からよく聞かれます・・・・・ “住宅の買い時っていつですか?” 実はここ１～２年、東京の住宅地は値段が乱高下しています。 そんな中でお客様も買いのタイミングを気にされる方が いらっしゃいます。 もちろん、高いときよりは安いときに買うにこしたことはないですね。 しかし、不動産は株や先物などと同じ相場商品なので、 いつが安いのかは誰にも解らないのが現実です。 あ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
子育て世代に嬉しい（優しい）物件とは？！
先日、中央区のマンション計画の中で、動画（You Tube）の最初にでてくるマンションですが、当初計画では今年度に完成予定です。
この物件は、都心にある中央区内の勝どき駅すぐそばのタワーマンションです。（勝どき一丁目地区プロジェクト）
元々私自身も利便性が高く、且つ子育て世代を優遇した（賃料面で）住戸が、計画されていることから注目しているマンションでした。
持ち家志向（分譲マンション購入派）...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
海外旅行はクレジット払いがお得
クレジットカードの支払いが可能にしておくと、国外旅行などに役立ちます。クレジットカードを持っていることは信用の証となる欧米の国もあります。レンタカーを借り入れる時やホテルに泊まる時に、クレジットカードを見せて欲しいと言われるのです。請求された金額を支払うことができる顧客かどうかを、クレジットカードを持っているかによって見極めようというものです。 外国に行く時は、クレジットカードを財...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産ファンドが危機に陥った理由
・・・2010年3月5日号 EMPメルマガより・・・ シービー・リチャードエリスと ラサールインベストメントマネジメントが 世界主要都市の 金融危機後の不動産投資市場の動向と 今後の見通しを発表しています。 東京に限って言えば、ＣＢ社は 「依然買い手市場で、 国内の富裕層や金融機関に支えられ、 投資マインドは徐々に持ち直し...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
テクニカル分析で「勝つ」FX
難しそうな相場の話が 非常にわかりやすかったです チャートのことが よくわかりました。 勉強になりました テクニカル分析で「勝つ」FX 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人 まっちんぐBB 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
FXで稼ぐ人はなぜ「1勝9敗」でも勝つのか？
利回り100％の外貨投資戦略 FXに取り組んでいる人なら わかる 様々な 現象について 理論的に教えてくれます。 相場を なめてはいけない。 という 事が 一番伝わりました。 わかっているようで もっともわかっていなかったことかもしれない と思いました。 FXで稼ぐ人はなぜ「1勝9敗」でも勝つのか？ 美容師 理容...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
知識ゼロからの為替相場入門
私も ここ二ヶ月FXに とりつかれており 為替について より 基礎的な勉強がしたく読みました。 島耕作が 基礎から 非常にわかりやすく 為替と 経済を教えてくれます。 FX取引についても 教えてくれます。 勉強になりました。 知識ゼロからの為替相場入門 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
デフレ時代の賢い不動産売却術！
ＦＰがこっそり教える！デフレ時代の賢い不動産売却術！ 2月13日開催
【日程】2010年2月13日(土)
【時間】10：30-11：30（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月11日（木）18時迄!!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今年は資産バブル崩壊の年？
・・・EMPメルマガ 2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に 「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。 日本では 「資産バブルっていつのこと？」という感じですが、 記事によると、世界経済フォーラムは 14日発表の「2010年版グローバル・リスク」で、 実現可能性が高く経済的な被害も大きいリスクとして ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産購入の諸費用について
Ｑ「住宅購入時に物件価格以外にかかる費用はどれくらいでしょう？」 Ａ 不動産価格の７％とか６％とか言われますが、詳細な内訳は以下の通りになります。 不動産購入の際に必要な費用は大きく分けると「仲介手数料」「登記費用」「住宅ローン経費」「建物諸費用」「税金」の５つが必要です。 また、購入時と購入後のコストもかかります。 【購入時】 ・仲介手数料 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「売れ残る時代」の転職術
あなたの価値は「相場」で決まる その他 大勢の人への警告がぎっしりとわかりやすく 書かれています。 転職に対して リアルな現実をつきつけてくれます。 不景気になると 流行る 資格についても まったく その通り。 たかが３ヶ月ほどがんばりゃ 取れる資格で 勝てると思う？ と書かれています。 転職における 働く 職場 会社というもの への 方向性が...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
中古マンション価格 今後の推移予想
ここ数ヶ月の間、新聞紙面等で「中古マンション価格が上昇」という記事をよく目にします。 不動産専門のデータバンクである東京カンテイが発表している「首都圏の70平方メートルあたりの中古マンション価格」を見ると、9月は前年比2.0％、10月は前年比−1.0％と落ち込んでいるものの、11月は前年比2.4％上昇と、数字上では価格復調の兆しがうかがわれるようにも見えます。 東京カンテイ プレスリリース...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
ビッグマック指数と為替レートに2009年12月06日版
前回は年初2月にお知らせしましたが、当時の日本でのビッグマックの価格は、290円で、現在では320円に値上げされております。そして、エコノミストのビックマック指数も7月1日改訂されています。また、11月から、経済新聞では再三再四円高(むしろドル安)の報道が相次ぎ、そして11月27日のドバイショックの影響で円は一時ドルに対して82円台まで上昇しました。
このところ為替や国際金融に関する本を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
為替マーケット10月号
ドルキャリー、藤井発言、そしてG20 藤井財務大臣の円高発言がきっかけとなって90円を割るレベルまで相場が流れたが、それに追い討ちをかけたのが、9月下旬に行われたG20による「世界経済の不均衡是正」への合意である。これにより、米国の経常赤字縮小を実現するためには、各国当局がある程度ドル安を容認するとの思惑から更なるドル安が引き起こされている。 そもそもドル円が100円を切るレベルま...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
投信「毎月分配型」ってどうよ？
「毎月分配型」の投資信託の販売が急増しているようです。 ブラジルやロシアなど、高い利回りが見込める新興国の債券で運用するタイプの販売が好調。先日も某証券会社から勧められてのが、この債券なのでかなり積極的に販売しているのでしょう。 高い配当だからといって安易に購入するといけない。高分配の投信は運用実績の変動が激しく、相場次第で分配金が急減する可能性もあるのです。 投信には分配金を年に１回...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
また急激な円高、円相場はどうなる
予想はしていたが、円がまた１ドル90円を切った。１，２年前は１ドルが１２０円前後だったと記憶してますが、すごい円高。 本来なら日本の貿易収支は黒字がここ２ケ月減少していたので、基本的には円安傾向になるはずですが。本当にドルの予想は難しいです。 個人的見解ですが、当面円高は続き、近い将来は円安傾向になるでしょう（まったくの個人的見解ですので悪からず）（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行に受けのいい決算書その7
利究です。いつもご愛読ありがとうございます。 読んでいただけることに、感謝します。 さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 今日は前回予告したゴルフ会員権や保証金などについてお話したいと 思います。 『今回は社長と私の会話形式でお送りします。』 利究「社長さんゴ...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
ドルは弱いが新興国通貨や金など上昇
最近はドルが弱いですね、ずっと円高。それに比較してユーロやオーストラリアドル、南アフリカランドなどの対ドル相場は昨年９月のリーマン・ショック前の水準を回復しているのです。 また原油がまた上がりはじめ金も価格が上がりいわゆる商品相場も高騰しています。 世界のマネーが商品市場や資源国通貨などに向かっているのです。 やはりこの流れには乗らないといけないでしょうから、一部資産を移動している人も...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット通販 Ｅコマース 客単価を上げる！
送料や手数料関連をいじって客単価をあげる ＊＊＊＊円以上は送料無料 ＊＊＊＊円以上は手数料無料 とすると、お客様は頑張ってその金額まで注文単価を上げてくれます。しかし、そのバランスの取り方が非常に難しいです。ファッション雑貨のお店で1万円以上送料無料と言われても何個買えばいいの？となりますよね。商品カテゴリごとに相場を確認しながら無料設定をすることをオススメいたします。 レ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/9/6）
2009.9. 3 年金から住民税が天引きされます（あなたの身近な年金の話） 2009.9. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年9月） 2009.9. 2 人気コラムランキング（2009年8月） 2009.9. 1 住宅ローン控除とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.8.31 変動金利の落とし穴（マイホームの資金計画） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
100年に1度のチャンスを掴め！
リーマンショックでなく サブプライムローンを重大事件として 解説してくれます。 現在の不況を ある意味楽観的に 捕らえてくれていますので 将来に 元気がでます。 この本がいってることとしまして 将来 インフレ確実 現状の 日本の株価は 割安であり 円相場は割高 いまのうちに 日本株を買い 円で外国の株を買う 中長期戦略とのことです。 楽観的...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ネット通販・Ｅコマース 価格戦略
以前も一度価格戦略について記載をしていますが、再度基本から。価格戦略ってネット通販においては２つの側面があります。競争戦略の上での価格戦略と経営戦略として会社運営としての価格戦略です。 競争戦略としての価格戦略 ネットの便利なところであり、ネット通販事業者にとって不便なのが「検索機能」。検索して価格比較して商品を購入するのがネットで商品を購入する方の基本的な消費者行動になっています...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
税務当局との判断の違いだけで178億追徴、アリコ
アリコジャパンがサブプライムローン問題後の急激な円高の影響として 外貨建て資産の評価損を計上したところ、国税当局はこれを利益調整として 認めず、178億円もの追徴処分を行ったという。 16日3時4分asahi.com記事はこう報じた。 外資系生命保険大手「アリコジャパン」（東京）が東京国税局から約178億円 を追徴課税される見込みとなったことが分かった。 同社はサブプ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
株式マーケット09年7･8月号
あっさり1万円突破も・・・ 株式マーケットも経済動向に敏感に反応するマーケットとなっている。 6月の日本株式市場は、GMの破綻処理や米国大手金融機関の公的資金の返済など大きな懸念材料の処理が無事に行われ大きな混乱に至らなかったことから株式市場の上昇にも弾みがついた。 日本株式市場では、景気敏感株や輸出関連株がリード役となり6月3日までに日経平均は6連騰した。その後一旦もみ合うが、電気...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
為替マーケット09年7･8月号
景気予想に行って来いの展開に 初めに6月の為替マーケットは、おおむねボックス圏（ドル円で99-95円、ユーロ円で139-132円）での 動きに終始した。GMの破産法申請などのイベントをこなし、各国の景気刺激策の効果も徐々に表れ底打ち感が出てきたことから安定した相場展開となった。 原油価格の上昇などから新興国の通貨にも資金が流れ込み高金利通貨が再び買われドルが売られる展開となった。 ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の動向は分野によって違う
・・・EMPメルマガ 2009年6月26日号より・・・ 友人や知人とお会いすると 「不動産って最近どうなの？」 という質問を受けることがよくあります。 もちろんご質問される方は不動産関係の方ではないので、 気楽にお聴きになっていると思うのですが、 実はこの質問は我々にとっては非常に答え難いものなのです。 なぜ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
景気動向は金利指標から読み解く。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回は景気動向を金利指標から読み解くというテーマでコラムを書かせていただきます。 景気動向を知ることは、資産運用のパフォーマンスに直接関係してきます。 昨年の世界同時金融危機では、景気動向が読むことができずに、株式や投信を塩漬け、あるいは狼狽売りをされた方も少なからずいらっしゃったと思います（私...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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