「地盤改良」を含むコラム・事例
162件が該当しました
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【ネット集客】SEOコラムの最後はGADGET・SEOの導入実績になります
最後になってしまいましたが、今までの事例の一部を一覧で
お送りさせていただきます。
こちら、月額9800円か月額39800円のメニューでの実績になります。
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弊社のサービスが、皆さんのサイト力向上、
そして「売上向上」につながれば幸いです。
今後とも、末永いお付き合いのほど、よろしくお願いします。
...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
投資銘柄情報2012/10/31号
●ライト工業（１９２６） 本日終値３８１円（＋１８円）。基礎・地盤改良など特殊土木中心。１０月２９日引け後に２０１２年９月中間期業績予想の上方修正（当期損失８億→３．６億）を発表。これを受け翌営業日より株価は上値追いの展開に。本日は６月２８日高値３８０円を更新となった事で、トレンドは安値圏揉み合い上離れの様相。上昇新波動入りとなれば、個別チャート面からは２月８日高値５３２円まで株価上値追いに...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
消費税増税と家づくりのこと。
最近、何かと話題になってきた消費税ＵＰの話。 消費増税関連法案が平成24年月8月に参院本会議可決され、成立しました。 現在5％の消費税率を平成26年4月1日に８％、平成27年10月1日に10％に引き上がります。 詳細については、財務省のサイトに記載されています。 http://www.mof.go.jp/about_mof/bills/180diet/tk20120330g.pdf ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
投資銘柄情報2012/10/03号
●ライト工業（１９２６） 本日終値３６０円（＋１５円）。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は２月８日高値５３２円より下降トレンド入り。ただ直近３ヶ月は３００円処で下値硬直性の出ている状況。今９月には３００円割れよりジリ高の動きが出てきており、直近には高値３６７円までの上昇。その後は調整を入れているが、高値の打ち返し応答日となる本日に切り返しとなってきており、トレンドは上値志向。６月戻り高値...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
外は雨、打合せは晴れ晴れと（建築打合せ）
秋の雨らしい雨が降り続いています。
これが、水不足の解消につながるとよいですね。
さて、本日の打合せも、夢のある話です。
お若いお二人との賃貸併用住宅建築についての打合せがありました。
土地を取得し、近隣との話し合い、無事に地鎮祭と建築確認申請が下りて、いよいよ着工に向かいます。
地盤調査の結果も、ラッキーなことに地盤改良がいらない丈夫な土地であることが確認され、
その報告と今後の日程の...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅新築工事に関する紛争事例－１
建築工事に関して、一般に建築の知識のない方が、その工事が契約書どおりに行われているかどうかを判別することは難しいと思われます。そして、もしも、工事が契約書どおりに行われていない場合、紛争となることも少なくありません。 その紛争も、契約書との相違が大きければ大きいほど、事後処理も複雑になります。 ここでは、最近、弊社に依頼のあった、比較的大きな紛争の事例を紹介いたします。 場所：...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
概算見積もりの注意点
家を建てたい。 という時は、工事金額が気になりますよね。 通常ならば、業者さんに平面図を描いてもらって概算見積もりをとる。 という流れも多いかと思います。 ここで注意して頂きたいのが、概算見積もりの信頼性です。 ほとんどの方は、安くて良い工務店さんをお探しでしょうから、 概算金額は業者を決める上で大きな基準になってくるかと思います。 ...（続きを読む）
- 細谷 健一
- （建築家）
【着工】 さあ、工事が始まります！ クライアント物語 ～安心…
家を建てるために！これだけは！（第６６話）
≪ステップ10≫【着工】 さあ、工事が始まります！
クライアント物語編
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◇ 【着工】 さあ、工事が始まります！ ─────────────────────────────────────
...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
東京に免震住宅をつくるポイント
昨日は、免震住宅のプレゼンテーションをしました。
免震住宅を計画するには、事前にいくつか注意するポイントがあります。
免震住宅を計画する場合、建築基準法に基づく地盤で判定します。
第１種地盤とは、岩盤、硬質砂れき層、第三紀層以前の地層によって構成されている地盤。
第三紀層とは、約2350万年前～約7千万年前までに形成された地層のことで、
第三紀層は、建物の基礎を支持するには、極めて...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
阪急電車の見える家、着工
阪急電車が見える家も、いよいよ着工となりました。
一部計画変更待ちをしておりましたが、
計画変更も終わり、
着工の運びとなりました。
地盤改良に改良柱を施工し、
基礎配筋工事中です。
剛性率を上げるため、
基礎の立ち上がりを通常より高...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
みらいのいえ施主インタビュー（１） 住み心地とコンセプト
● みらいのいえ施主インタビュー 2011.08.13
当事務所で設計させていただいた神奈川県三浦市の「みらいのいえ」。そこに建主の荒井恭一さんご一家が住み始めて１年。先日１年点検に伺わせていただいた際、住まれたご感想や家づくりへの思いなどをインタビューさせていただきました。
いえづくりとコミュニティ、これから家づくりをされようと思われている方へのアドバイス、・・・これからの家づくりへのヒン...（続きを読む）
- 遠野 未来
- （建築家）
「新システムとやら・・・」
大体もって、失礼な話ではないでしょうか？
いきなり、ダイレクトメールを送りつけてきて「下請けをやらないか？」とは、以前ではあり得ない話でした。
それでも手紙を読み進むと、
「工務店さんには施工統括者として一棟丸ごと工事をしていただきます。」
と書いてあります。
「丸ごと」は、つまるところ「丸投げ」という意味にも取れます。
こんなので本当に良いのでしょうか？日本の建築業も堕...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「中央の家」基礎の配筋はじまりました
今日から基礎の配筋が始まっていました。
今まで地盤改良工事が行われていたので、これから本格的な建築工事の始まりです。
「中央の家」の現場は８区画の分譲地の１区画。
現在、ほかに２区画で工事が行われています。
１２月中旬に上棟の予定です。
構造見学会も開催されます。
すこしずつ、かたちになっていくのは楽しいものですね。
土地を購入＋世界でたったひとつのオーダー住宅の構造見学...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
土地と建物にかかる諸費用の項目
夏以降、土地探しのご相談に乗らせて頂いた方が来所。
先週末に無事、土地契約を結ばれ、
次は決済に向けて、銀行と住宅ローンの詰めの段階です。
この段階で、把握しておきたいことが、費用の内訳。
特に、諸費用と呼ばれるものがいくらかかるのかということ。
諸費用については、正確に把握するのが、なかなか難しいものです。
今日はヒアリングを重ねながら、
ひとつひとつ整理していきました...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
mana 2 地盤改良
予定より早く確認申請が下りた。
これで本格着工ができる。
現場では早速作業が始まった。
基礎工事の前に
地盤改良を行わなければならない。
ひな段の造成地は
丘を削り谷を埋めて形成されている。
まれに切り土で（削って）形成された敷地は
地盤調査の結果も良好だが
大概あまりいい数値が出ない。
この敷地も柱状改良が必要であった。
表層１メートル前後を固める表層改良...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
見えない所が大事です・・１。
本来、住宅に限らず全ての建築にとって・・ 本当に大事なところは目には見えない所です。 住宅という物が人の住む所であり、衣食住の一端を担う物である以上・・ 住宅にとって一番大事なことは、住む人の命を守ることにあります。 住宅は何があっても人が中にいる間は絶対に倒壊してはなりません。 それを支えるのは・・ 構造体や地盤。 杭や基礎や柱や梁であり・・ さらには...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
1千万円代の木造戸建（2階と3階建て）の値頃感と予算案
最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
密集地の住宅３ 地盤改良工事
地盤改良が必要となりそうな敷地で検討することは、
近隣の地盤調査の結果をもとに
どのような改良が考えられるか、
そして、費用はどの程度かということです。
この敷地の場合は、密集地であることから
別のことを検討する必要があります。
この敷地の地盤改良工事が他の工事と大きく異なる点は、
「地盤改良は手作業で出来ない＝機械(重機)が入る」ということです。
地盤改良の方法を検討する前に、
重機の大きさ...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
地盤の良し悪しを含め土地を購入する際に必ず確認すること
建物は日本の耐震基準に従えば、まずは安心ですが、「地盤」が心配です。 軟弱地盤、液状化する地盤、事前にわかっていれば・・・。 地盤のことも含めて、“住宅用に土地を購入する際に必ず確認すること”についてお話してみたいと思います。 １． 地目 ２． 道路の接道状況 ３．用途地域 ４．防火指定 ５．建ぺい率・容積率・高度斜線 ６．壁面線の後退、等 以上は、家を計画するのに最低限度確認し...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
家を建てるのに 全部でどの位の費用かかるのでしょうか？
初めの段階で 良くお施主さんに聞かれます。特に 本体以外にどんな費用がかかるのか？と。 お施主さんの条件によって変わってしまいますが かなり大まかなところ 新築の場合下記の通りになります。 まず 1．建物工事費 建物本体の工事額（照明器具、造付け家具含） 2．設計監理料 総工事費の１０～１５％ そして その他、“本体以外にかかる費用”、これが なかなか見えて来ませんがこんな費用がかかります。...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
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