先日地盤調査を行いました。 結果は。。。     予想通り   今回は地盤改良工事は不要とのことでした。   一先ず安心。  （続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

府中で進行中の「こぐま」。 本日から2日間、地質調査を行っております。 近隣の地盤等を検証し、ボーリング調査としました。 やぐらを組み、掘削用機械で地中に穴を開け、地層の土を採取して、地層の構成を調査します。 調査により、地盤の強度を判定し、地盤改良の有無を決定します。 近隣のデータを見る限り、判定の出方は微妙。 良い地盤であることを祈るのみです。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

皆さんが工事費の比較で「高い！」とか「安い！」とかの判断材料にしている “坪○○万円”という言葉は良く使われていますが、ほんとうに“坪○○万円”は、当てになるものなのでしょうか。 実は工事をどこまで含んでいるかによって、たとえば、「坪３０万円で出来ます。」とも言えるし、「坪６０、７０万円で出来ます。」とも言えてしまいます。 1. 地盤改良杭工事 2. 外構工事 3. 浄化槽設備工事 4....（続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

　前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 　「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 　ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 　実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）

馬渕＠しあわせデザイン

（建築プロデューサー）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 地盤改良の工事が始まりました。 セメントミルクを注入攪拌して、地中に柱状の改良杭をつくる工法です。 建築面積100平米を超えている建物です。 40本超えの改良杭をつくることとなります。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

長期優良住宅認定 太陽光発電設置のお住まいです！ 本日から本格的に基礎工事が着工しました。 これまでは地盤調査、地盤改良などを行っておりました。 丸い穴のようなものは地盤改良／柱状改良の後です。（写真左） ジオコラム工法と言う方法で行っています。 こちらのお住まいは、２月９日に板場区役所より 長期優良住宅の認定も受けられました。 基礎工事も含め、長期優良...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

火曜日、徳丸１丁目のＨ様邸の地盤調査を行いました。 前日の夜からの雪で予定どおり行えるか心配でしたが 地盤調査会社のジオテック曰く、「雪でも行います！」との事で決行致しました。 社長の野瀬が、朝９時から立会をさせていただきました。(写真左) Ｈ様と奥様にもいらしていただきましたが、寒いのでお気の毒です。 お立ち会いいただくのも大変です。 ご主人はビデオを回...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

　　住宅の地盤改良と言えば、 　セメントなどの固化剤を使った柱状改良、表層改良、鋼管杭、コンクリート杭 　などが主だったものですが、砕石をつかったエコな地盤改良工法もあります。 　　本日はその説明に、ハイアス＆カンパニーの担当の方と、施工業者の方が 　 　説明に来社されました。 　　 　　セメント系では様々な化学物質が入っている場合もあるので(六価クロ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

「大きな木の下の家」の地盤は、地盤調査の結果、0.75m〜2.0mの深さに比較的柔らかい層があったが、今回の計画は比較的軽い平屋建てのため、比較的柔らかい、といっても地盤許容応力度で20kN/m2以上は見込めること、ベタ基礎で計画していること等から、地盤改良は行わず、充分転圧して基礎を施工するものとした。 　コストを下げるため捨てコンは施工しない計画にしていたが、墨付けができないので外周フーチ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

「恵比寿の住宅」の柱状地盤改良も無事終わり、根切りをして捨てコンが完了しました。 一枚目の写真で柱状地盤改良の施工具合がよく分ります。 型枠には、地下の防水処理をしておきます。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

「恵比寿の住宅」は、地下を浅くしたのでその分の地盤改良が必要となりました。 そのためには、まずは水道を用意しなくてはなりません。 じつは、初期案で地下を総掘りで計画したのは、支持地盤が比較的浅かったため地下を計画して地盤改良費を建物本体に回そうと考えたからです。しかしながら、前面道路が狭すぎて人力による土の運搬費の方がはるかに高くついてしまいました。 敷地の周囲の環境がここ...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

世田谷で進行中の「ふたりの家」。 地盤改良が始まりました。 今回採用したのは、柱状改良。 セメント系固化材と水を混合した、改良材を注入しながら掘削し、柱状杭を形成します。 柱状杭が、良好地盤に支持し、建物を支えます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

船橋の家では地盤改良工事として鋼管杭を使用しました。この土地の地盤は通常よりも軟弱で、セメントミルクを利用した柱状改良工事では耐力を出すことができないという分析結果が出てしまいました。その結果鋼管を使用することになったのですが、費用は柱状改良のほぼ倍となってしまいました。土地を購入する際に古屋が建っていたのですが、もちろんこの古屋もだいぶ傾いていましたので地盤が悪いことはある程度予想の範囲でしたが...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

風土と家族が調和する家　S邸ですが、５月下旬に地盤調査を行った結果、地盤の改良として柱状改良が必要との判定が出ました。 地盤改良は建てる場所によっても違ってきますが、金額的にも５０万円〜９０万円くらいと様々です。私たちは、極力、改良を簡易にしてコストを抑えて進めることができないか、第３者保障機関と詰めながら話を進めるのですが、今回は１週間かけて、その辺りの議論を進め、最終的にははじめ提示...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

土地捜しをしている皆様に是非、お勧め！！です。 地盤関係の相談を受ける事があります。 敷地周辺の観察でも、地盤が良いのか、悪いのか、ある程度わかるので、お勧めしております。 私も、建築主さんよりプランの依頼があって、建てる現地に行ったときに行います。 又、地盤調査方法を何にするのかを考えるときも、参考になります。 ＊＊＊ ...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）

昨日は朝から練馬区平和台のＫ様邸の地盤調査を行いました。 ホームページのトップページにも地図をアップしてありますので 是非お近くに方はご覧下さい。 地盤の調査は、スウェーデン式サウンディング調査によるものです。 左に写っているのは、 建て主のＫ様ご主人と 地盤調査会社のジオテック株式会社の本橋所長（一番左）です。 写真のように鉄の棒を地面に差し、 その鉄...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

３月１５日の午前中に広島市安佐南区で「家族の絆が育まれる狭小２世帯住宅」の地鎮祭を開催しました。土地の広さは２０坪、前面道路が約４mの条件で、２世帯が共に絆を育むことをコンセプトに計画しています。 設計段階では、道路斜線の関係上、建物の高さを細かく検討したり、天空率の活用なども含め、余すところ無く縦と横の空間の広がりを活用しました。 ３月は地盤改良工事を行い、４月末か５月初旬に...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

ますいいでは土地の購入前相談が多く、その中でも「この土地の地盤は大丈夫でしょうか」という質問を良く受けます。もちろん地盤の正確な強度はわかるわけはないのですが、その土地の地形などからある程度は予想できるものです。 関東地方の場合、ローム層という赤土の層があるかどうかというのがひとつの目安になるでしょう。このローム層というのは火山灰が堆積した地層ですが、支持地盤としては大変強い強度を持ちます。高...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

確認済証も交付され、いよいよ工事開始です。 基礎工事に着手する前に、先ずは地盤補強工事を行ないます。 『木造住宅で地盤補強！！！』 『そんなの必要あるの』 お客様からよくいわれる言葉です。 地盤補強工事は、全ての住宅に必要となる工事ではございませんが、第三者である調査会社の結果報告により必要とされる、近年では多々ある工事です。 初期投資費...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

解体工事も無事完了し、いよいよ建築工事がスタートしますが、工事開始の前に地鎮祭を行なわせていただきました。 ■ 地鎮祭とは 「じちんさい」と読みます。工事着工の際、土地の神を祭り、その土地の永遠の安定と 工事の安全を祈願するものです。 写真は、地元の神社の神主様に来ていただきまして、土地を清めてもらっているところと、施主様が鍬入れの儀を行なっているとこ...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

基礎工事が終わりました。地盤改良をしてベタ基礎にしました。 しかし、一般的なベタ基礎では、地熱の利用が出来ませんので、通気穴（３０センチ）を一坪に２ケ所の割合で設けてあります。もちろん、ベース部分の底盤にはビニールシートの施工はしません。 この通気の穴には、砂を入れます。床下の通気をお良くすることで、床下の湿気を外に逃し、地熱を床下に呼び込む魔法の穴です。 ノンエアコン省エ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

以前の質問に対するお答えです。 質問の内容は、1000万円でリフォームするか1500万円で新築するかを迷っているという内容でした。 御参考までにコラムに掲載させていただきます。 ･･･・・・・・・・・・・・・・・・ こんにちは。 ますいいリビングカンパニーでは最近リフォームを数多く手がけております。 お金をかけてリフォームするのだから、当然構造補強を行うこ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

市川の家の現場では地盤改良に鋼管杭を採用した。住宅の現場では、セメントミルクを地面の中に流し込む柱状改良とこの鋼管杭の工法がよく用いられる。どちらがよいかというのは地盤調査の結果、その支持層の深さや地盤の常態によって決めることになるのだが、通常調査結果が良好な場合ほど安価な柱状改良工法になることが多い。 ちなみに価格としては通常の３０坪程度の住宅の場合、柱状改良が６０万円〜８０万円ほど。 ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

最近、世界各地で自然災害が起きていますが、家を失った方たちの大変な暮らしぶりをテレビで拝見すると「家を持つのも怖いな」と思わされます。。 究極の地震に強い家として １．テント 私の友人にアウトドア製品のデザイナーがいて、テントをデザインした彼も「建築士」と言えます。 写真はワンタッチで（形状記憶のように）組み立てられるテントです。 モンゴル民族の「ゲル」とい...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！ １.　解体工事 もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！ 注意事項　アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！ ２.　地盤調査 地縄を張り、地盤調査をします。 地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）