消費税増税と家づくりのこと。 - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

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消費税増税と家づくりのこと。

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最近、何かと話題になってきた消費税UPの話。

消費増税関連法案が平成24年月8月に参院本会議可決され、成立しました。

現在5%の消費税率を平成26年4月1日に8%、平成27年10月1日に10%に引き上がります。

詳細については、財務省のサイトに記載されています。

 http://www.mof.go.jp/about_mof/bills/180diet/tk20120330g.pdf

 

もっとも高額と言われる住宅は、購入時の負担が大きいだけでなく資金計画にも大きく影響を及ぼします。

家づくりにかかる消費税は何にかかるかというと

 

土地所有の場合

・地盤調査費

・測量費

・既存建物解体費

・地盤改良費

・設計監理費

・登記費

・融資手数料

そして、建築工事費(これがもっとも大きい)

消費税は建築費用にかかり不動産など土地代にはかかりません。

 

今回の消費税UPのポイントは3つ。

・建物を建設する際の消費税の課税タイミングは引渡し時である。

・平成26年の4月1日以降に引渡しした物件が8%となる。

・新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合には、

旧税率の経過措置が適用される。  

 

家づくりの依頼先はいつから検討したらいいかというと

年内から始めると余裕があり、依頼先をじっくりと検討することができます。

 

詳しくは、11月11日開催「理想の家 勉強会」でお伝えします。

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