「国有財産法」 （国有財産の範囲） 国有財産とは、国の負担において国有となった財産又は法令の規定により、若しくは寄附により国有となった財産であって次に掲げるものをいう（国有財産法２条１項）。 一 　不動産 二 　船舶、浮標、浮桟橋、浮ドック、航空機 三 　前二号に掲げる不動産・動産の従物 四 　地上権、地役権、鉱業権その他これらに準ずる権利 五 　特許権、著作権、商標権、実用新案権そ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 最近、私の周りでリフォームにまつわるトラブルが多いです。 リフォームは、本当に業者さん選びが重要です！！ 業者さんを選ぶ際は、新築とリフォームは別のものと考えましょう。 しっかりとリフォームの実績があるところ。 少しでも不安があればきちんと解決してくれるところ。 そして、じっくりと話を聞いてくれ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

11月23・24日の両日、京都市伏見区の丹波橋近くの住宅建設現場で、木造免震住宅の構造見学会を開催いたしました。天候に恵まれ多数のご来場頂き感謝申し上げます。 一般の方ばかりでなく、建築同業者様のご来場もあり、発生が懸念される南海地震や直下型地震への対応に関心が高まっている事を実感致しました。 機会が御座いましたら今後も、見学会や相談会を開催して参りますので、宜しくお願い申し上げます。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

地震の被災者の話しを聞くと「下から突き上げるような衝撃を受けた」と言われます。阪神大震災における縦方向の揺れは、330galが計測されています。981galが1Gですので0.3G程の重力加速度となります。 高速エレベータの上下移動の重力加速度は85gal程度ですので、エレベータの加速度の4倍程度の大きさです。これでは突き上げる様な衝撃と感じても仕方のない衝撃です。 しかしこれで建物が壊れるかと言...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　天皇陛下に秋の園遊会で手紙を渡した、山本太郎さんへの批判が日増しに強くなっています。起業とはまったく関係がなさそうですが、わたしにはどこかの回路がつながった話のように思われます。多分、今の山本さんの心境は、起業して失敗した人の心境と、とても似ているように思えるからです。 今日も読んで戴きましてありがとうございます。元気にお過ごしですか。　起業コンサルタントの中山おさひろです。 現在、人気ブロ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

  上の写真は、先日お参りさせていただいた鹿島神宮の要石です。 地上に出ているところはほんの少しですが、水戸光圀公が七日掘らせたけれど 下が見えなかったという話が伝えられています。 また、この石が地震を治める要石ともいわれています。 この要石のおかげで鹿島地方は、大きな地震が起きないとされていたのに ２０１１年の大震災後に参拝に伺ったときには、 この神社の大鳥居、御手洗池鳥居そし...（続きを読む）

橋本 亜依

（恋愛アドバイザー）

住宅に関する保険は値上げが続く？？ 火災保険は２０１５年度以降に３～５％の値上げが予定されている。 地震保険は２０１４年の７月から全国平均で１５．５％の値上げが決まっている。 火災保険ではカバーできない地震や津波。 そうした自然災害に地震保険を付加することで火災保険をカバーすることになる。 この地震保険、地域によって保険料が異なる。 たとえば、この値上げで東京、神奈川は約２０％、大阪、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

２０１４年、消費税UPをにらみ、マイホームを購入される人が増えております。 住宅ローンの金利や消費税も大事ですが、 加入される、長期火災保険も上手に選びましょう。 まず火災は長期がお得！ 一年毎に更新されてる方は長期火災にする事で節約できます。 保険会社にもよりますが、一年毎を５年契約するよりも、 ５年を一括払いで契約すると約１０％以上の節約。 地震保険も５年契約で約１１％の節...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

台風２６号では伊豆大島(大島町元町地区)で大規模な土砂災害(地すべり・土石流)が発生しました。これを教訓に首都圏のような身近な所でも土砂災害(急傾斜地)に注意が必要という内容で、ロケに同行してきました。 ロケーション先は起伏の激しい神奈川県の某所、住宅街が近接する崖地を探すこと２時間。ロケ地ではベテランのディレクターさんと若いスタッフさんに支えられて、無事撮影も完了。住民の方のお話も...（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

先日セミナーをしていた時のお話。 最近太陽光パネルのお話が良く出ますので、先ずパネルを付ける予定 なのかを聞いています。 付けることを前提とすると屋根の形が決まってきてしまいますからね。 付ける対象建物の築年数や蓄電池などのお話もします。   先日もそんなお話をしたところ。。。 ・・・別に・・・いいです。とのこと。   そのお返事が予想外だったのでちょっと聞いて見ました。   ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

１０月２２日、日経より。 家庭向け火災保険料が１５年度にも３～５％程度上がる見通しとあります。 地震保険は既に１４年度７月に１５．５％上がる予定にて、 家計の負担が一段と増します。 地震保険も含め、値上がり前には長期契約をする事で負担を減らすことが可能です。   詳しくは、こちらまで。   保険アドバイザー小島雅彦（認定保険代理士） http://kasaianshin.com/...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

今夜のディナーは焼肉屋さん ご近所のご夫婦と久しぶりに食事会、そして久しぶりの焼肉です 楽しいおしゃべりと生ビール（私は下戸なのでカルピス…）とおいしいお肉 堪能しました～ 焼肉ってどうしておいしいんでしょうね 網で焼くから、その香ばしい香りと、漬け込んであるお肉だから味もしみているし、そして柔らかくなっているし、だからおいしくていくらでも平らげられる...（続きを読む）

下枝 三知与

（ビジネススキル講師）

先日保険会社さんから聞いたのですが（以前ニュースにも出ましたが）地震保険料が大幅にアップするようです。平均15.5％ですが、都道府県により増減は大きく変わり関西のほとんどは南都３０％近くも保険料アップ！ 地震保険料は損害保険料率算出機構が決めておりどの保険会社でも保険料一緒。しかも契約は１年か５年更新。だから保険料アップなってもどうしようもないのですが、ひとつだけ保険料削減方法があります。それは...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

デザインは超現実的・・１ 当たり前な話なのですが・・ 建築の設計というのはデザインというのは超現実的なものです。 理想や夢を追いかけるのは、あくまでも企画段階での話であって、それが設計に入った段階で現実と向き合いながら理想や夢を実現させていく作業の繰り返しになります。 そして、工事で実際にそれを造っていく・・ そう・・ 実際に造らなけ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

耐震改修促進法が改正され大規模建築については2015年末までに耐震診断を義務づけその結果を公表するようであります。   その面積要件などは今月の10月に公布されるようですが1981年以前に建てられた5,000㎡以上の店舗やホテルのほか、より小規模でも学校などが対象になるようです。   そもそも耐震性はどうやって”ある”や”ない”を決めるのかですがis値なる構造耐震指標を用いて地震力に対する建物の強...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

見た目が綺麗？・・２ そんな最近急激に綺麗になってきたものといえば・・ まさに家というのも本当に見た目が美しくなってきています。 ほんの十数年前とは比べ物にならないほど今の家はおしゃれな家が多い・・ 高級注文住宅がではなくて、建て売り住宅もローコスト住宅もメーカーハウスもあの家もこの家も。 住宅展示場の家などどれもこれもちょっと見たらどこかの有名建築家が...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

所得控除 ・特別の支出や損失がある場合 雑損控除（災害、盗難、横領によるものに限られる。）（７２条） 医療費控除（７３条） 社会保険料控除（７４条） 小規模企業共済等控除（７５条） 生命保険料控除（７６条） 地震保険料控除（７７条） 寄附金控除（７８条） ・基礎的な人的控除 基礎控除（８６条） 配偶者控除（８３条） 配偶者特別控除（８３条の２） ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

９．１１前後、頻繁にＮＹとボストンに行っていた。わたしの人生は、９・１１でリセットしたようなものだ。 小さいときからの夢の、ＮＹ、そしてセントラルパーク、ワールドトレードセンター、自由の女神、ボストン。 えぐられたグラウンドゼロ、行けない自由の女神、飛行機が遠くになってしまったボストン空港。 生活は大きく変わった。上手く動き出さないうちに、東北大震災がやってきた。 ３．１１の地震のその時間...（続きを読む）

黒澤 文子

（英語講師）

　【最幸ビジネスモデル】　　2013.9.20 No.0704 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 心理ゲームについて語る前に まずは事実と決めつけの違いから。 事実とは、ただあった出来事。 たとえば、 ・何日何時に震度２の地震があった。 ・何日にどこどこに旅行に行った。 ・私には一人の息子がいる。 という事は事実。 けれど決めつけは 話している人の主観で語られる...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

　台風が通り過ぎますと、翌日以降本当に透き通ったすばらしい天気になります。被害を受けた人には申し訳ありませんが、街の汚れは一掃され、ゴミもなくなって、掃除が終わったばかりの室内のように、気持ちのよい街になります。一年の四季の中で今は、周囲をきれいに掃き清める時期のようです。 　ビジネスの世界においても、景気がよくてよく売れる時期がある反面、思い通りにモノやサービスが売れない、経営者が苦労する時期...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

ある日、突然非通知電話が鳴りました。非通知電話はキャッチセールスの電話が多いので警戒しながら出ると、「免震住宅に興味があって色々調べているので教えて欲しい」との事。 私も、免震住宅に関心を持って頂くのは不本意な事ではありませんので、「そういうことであれば」と基本的なところから話し始めます。 現在、開発されている主な免震装置の種類やそれぞれの特徴を説明します。私は免震装置業者の営業マンではありませ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【住宅の安全性能を考える】の続編です。   3.　 シックハウス対策 　地震という突発的な災害とは対照的に、長い年月を住み続けていく中で、徐々に高まる危険が住宅には潜んでいます。ここでは３つのことにふれます。まずシックハウス問題、次が住み手の高齢化、最後が建物自体の老朽化と長寿命化です。 　まず、シックハウスです。正式には「シックハウス症候群」といい、建材や家具から発生する化学物質やカビ・...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

【住宅の安全性能を考える】の続編です。   2.　 耐震改修のしかた 　「耐震改修」をするには、まず、その建物の現在の耐震性能を確かめる必要があります。これが「耐震診断」です。この診断が適切でなければ、その後の工事は意味がありません。「耐震診断」には経験と専門性を要しますので、「耐震診断士」に頼むことが大切です。「耐震診断士」は建築士の資格を持ち、さらに講習や試験を受けた人が認定され、地方自...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

日本で56年ぶりにオリンピックが開催されるようになりました。 1964年の時は私はまだ小学校4年でしたが、その記憶は鮮烈なものでした。アベベ・ショランダー・東洋の魔女・三宅・小野に鉄棒・チャフラフスカ・ヘイズetcロンドン五輪のゴールドメダリストよにもスラスラと名前が浮かびます。 あの時は、大人が勝負に一喜一憂し、テレビにかじりついていたのを横で見ていて、ルールも判っていないのに一緒になって騒いで...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

オリンピック東京決定に歓喜している人がいて、 驚いた。 げんなりする方の人の気持ち、情報判断の中身は、わかる。 原発事故、その後の政府と企業、衆院選、参院選、 そして東京オリンピック、 やっぱり世の中はどんどん悪くなるのだと、 出来事を見ながらひとつひとつ確信する日々にあって、 今日もまたひとつ、それを確信した。 朝からクラクラするなぁ。 一方の、歓喜する人の情報判断基準が、 全くわか...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）