「立地」を含むコラム・事例
881件が該当しました
881件中 601～650件目
自分だけの空を望む事ができる開放空間
建築家とデザイン住宅を建てるＤＥＮ設計 オフィシャルサイトで掲載しています。
私道の袋小路部分から、幅２Mの路地を通り、その先に羨ましいほどの眺望が広がる高台に立地する、閑静な住宅地。
森川の後輩が経営する不動産会社と探した土地。敷地南側の広がりのある眺望は、クライアントと共に納得。
導線は、路地から始まり、２．５階リビングへと誘導する流れを考えました。路地～玄関～階段～スキップフロア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
自分だけの空を感じる絶景空間
建築家とデザイン住宅を建てるＤＥＮ設計 オフィシャルサイトで掲載しています。
私道の袋小路部分から、幅２Mの路地を通り、その先に羨ましいほどの眺望が広がる高台に立地する、閑静な住宅地。
森川の後輩が経営する不動産会社と探した土地。敷地南側の広がりのある眺望は、クライアントと共に納得。
導線は、路地から始まり、２．５階リビングへと誘導する流れを考えました。路地～玄関～階段～スキップフロア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
施主力をつける！_2 〜具体的な施主力_その2「覚悟」〜
MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。前回の続きです。
具体的な施主力_その2
２）「この場所に住む」という覚悟 とは・・・
満足度の高い建て主様の持つ力は、
資金面よりは、むしろこの場所への覚悟が大きいと感じています。
住まいづくりは、住む場所（土地）を選ぶというところから、たいていスタートします。
既にお持ちの土地、親族から譲り受けた土地、新しく購入する土地など様々です。
現在は核...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
隣家との隙間が無い場合の外壁リフォーム
リフォームをしているK-house。
立地は宇都宮市の街中。
とにかく隣家との隙間が狭い。
K-houseの外壁と隣家外壁との隙間は35ｃｍ。
雨樋やサッシの面格子のある一番狭い場所は、なんと20ｃｍ。
なんとか足場は掛けたが、外壁のシール(防水)及び塗装ができない。
職人が足場に立って横に移動する事が出来ないのだ。
塗装まで出来ないと、建物...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
阿佐ヶ谷で大規模建替計画あり！！
今般、都立杉並高校の隣の「阿佐ヶ谷住宅」の建替がようやく進展しそうな状況にあるとの情報をキャッチ致しました。
以下に簡潔に整理します。
１．大規模開発事業の名称：阿佐ヶ谷住宅建替え計画
２．開発区域：杉並区成田東四丁目～
３．開発区域面積：約５６，８９０平米
４．用途：共同住宅・住宅
５．共同住宅の戸数：５８２戸
６．階数：地上６階地下１階建
７．参画デベ：野村不動産
８．施工会社：安藤建...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
クリエイターが地域社会を変えてゆく！クリエイティブ資本論から
日本列島をはじめ、】世界中で猛暑と異常気象が続いています。 アスファルトのむせ返る中、クリエイティブなお仕事に励むのは、日ごろから作るタフな身体だと思います。 クリエイターもある意味、肉体労働なのです。 こんにちは、エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 今回は、面白い本をご紹介したいと思います。 「クリエイティブ資本論」リチャード・フロリダ氏の著書です。 クリ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
世田谷区の桜上水で、大規模な建替えプロジェクト！
都内好立地（駅近・閑静な住宅地）で、大規模なマンション（建替えプロジェクト）の建替組合の設立が、東京都にて認可されました。
このような案件が今後も、少しづづでてくることが予想されます。
マンションの購入を検討されている方は、時期のこだわりがなければ、立地や環境、事業者の選択という観点で、「暫く待つ」ということも視野にいれてはいかがでしょうか？
以下に概要等を記します。
組合の名称 ⇒ 桜...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
3か月かかって、ようやく完成したホテルの庭園
4月末から取り組んできたエースホテル様（桐生市）の庭園が、完成しました。
36席のガーデンファニチャーも整い、庭の雰囲気を楽しみながらコーヒーやビールが飲める空間が出来上がりました。
JR桐生駅の目の前という立地から、たくさんの方に注目して頂いています。
当事務所の見本ガーデンとしてもたくさんの方に訪れて頂きたい庭園です。
ウッドデッキ、タイルテラス、レンガテラス、石張りアプローチ、ガー...（続きを読む）
- 佐藤 紘子
- （ガーデンデザイナー）
新党改革の約束（海外流出防止のための法人減税）
新党改革は、日本新生計画として4つの改革と11の計画を打ち出した。 改革１ カネのかかる政治と決別 計画１ 新政治モデル 計画２ 清潔な政治 計画３ 政治主導・リーダーシップ 改革２ 日本経済の復活 計画４ 経済成長 計画５ 内向きから外向き 計画６ 地方分権 改革３ 安定した外交・安全保障政策 計画７ 安定した外交・安全保障 計画８ 危機管理の強化 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
新店舗オープン！！（予定）
皆様こんにちは、株式会社アレップスの斎賀です。
当社は賃貸仲介の専門店であるタウンハウジングの店舗を昨年、５０店舗に増やしました。グループの営業圏内で店舗数を増やしたことによって、より決め細やかな経営戦略をすることが可能になり、管理物件の稼動向上にも貢献いたしました。 また今年度も新規出店を計画しており、このたび下記２店舗のオープンが決定いたしました。
●タウンハウジング南流山店 ８月下旬...（続きを読む）
- 斎賀 久博
- （宅地建物取引士）
中野駅前再開発について
昨日、国土交通省のリリースで、中野駅北口（四丁目）の中野警察大学校跡地などの再開発等促進区の地区計画である中野四丁目再開発地区計画の区域内での民間都市再生整備事業計画の内容が公表されました。
私自身、いつ頃公表されるのか、住宅（マンション）の計画があるのかなど関心を持っていました。
以下に概略を記します。
１．都市再生事業の名称 ⇒ （仮称）中野プロジェクト
２．認定申請事業者の名称 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
今後も良い立地のマンションが続々と供給されます。
本日は、今後のマンション供給予定を予測（推測）してみたいと思います。（私の持論ですが。）
最近でこそ、事業仕訳などといって民主党の支持率回復のパフォーマンスのような扱いをマスコミにて報道されていましたが、これから役所などの庁舎や官僚の官舎・公務員住宅などが、統廃合（建替・売却処分）されることで、都内２３区でも、規模はそれほど大きくはなくとも良い住宅街などで、マンション用地が続々と誕生することが容...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係 5
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートです。 ここまで「クリニックの立地と盛業の関係」について、 コメントさせていただきました。 今回は、まとめです。 １．医師が開業したいと考える立地は、とてもよく似ています。 ２．イメージしている良い立地と実際の盛業との間には相関関係は薄い。 ⇒むしろイメージが共通していることで、出店が集中し競争が激化し易い傾向がある。 ３．残念...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係４
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートです。 盛業するクリニックの条件は、まず、需要と供給です。 「自分が開業したい立地」で決めてはいけない、ことを御話ししてきました。 たまたま好需給な立地と開業したいそれとが重なるようなことも ありますが、そうした偶然性に頼ることは危険です。 ◎開業物件の探し方、調査の仕方が問題 しかし、現在でも、まずは「開業物件」を探される先生の...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
マンションを買う前に知っておきたいこと。
マンションと一戸建て、 同じ住宅であっても、全く違った住宅形態であること。 今回は、この点について掘り下げてお話したいと思います。 先ず、マンションが一戸建てよりも良いと思われる点。 どんなことがあると思いますか？ ・戸建と比べると立地のよい場所にあることが多い。 ・建物が強固である。 ・セキュリティがしっかりしている。 ・多目的な共用施設がある。 ・自分自身にて家を管理し...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
中古マンション 価値の目減り率と賢い購入タイミング
マンションが建築されてから、時間の経過とともにどのように価値が目減りしていくのか、ということを知ることは、新築マンションを購入する方だけでなく、中古マンションを購入する方にとっても、極めて重要な情報ですが、 それぞれのマンション価格は、立地や建物の質、その時々の市況によって上下する面もあり、明確な基準というものはありません。 しかし、一定期間の中で取引された中古マンションの「築年数...（続きを読む）
- 田中 歩
- （宅地建物取引士）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係３
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回からの続きです。 「競合が少なく、需要が多い」立地を探すには どうしたら良いのでしょうか？ ◎希望にこだわらない 「調査」というと、 「診療圏調査」という需給調査を行うのが一般的です。 と、言いますか、これ以外、見たことがありません。 この調査は、物件を中心点においた その科目の診療圏（科目ごとに異なります...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
クリニック開業と資金計画２
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回よくある質問「開業するにはどのくらいの資金が必要？」 へのヒントとして、 ３つの要素 「どこで」、「だれが」、「どのように」を考えてみましょう、 と申し上げました。今回は、これについてもう少し掘り下げてみたい と思います。 ◎３つの要素は、密接に関係しています。 「だれが」：院長とスタッフの陣容によってできる診...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係２
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回からの続きです。 「盛業する立地」＝「競合が少なく、需要が多い」 当然と言えば当然です。しかし、前回御話ししたように、 開業を希望される先生は、全く異なるイメージを持たれています。 そして、そのイメージのまま、開業物件を探し、または探索依頼を します。 そしてもっと怖い事には、開業物件の探索を依頼する業者は、 ...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
クリニック開業と資金計画１
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 今回は、開業資金に関する御話しです。 開業資金に関して 「開業するにはどのくらいの資金が必要ですか？」 「どのくらい自己資金が必要ですか？」 という質問がとても多いので、この機会に 説明していきたいと思います。 ◎「開業するには、どのくらいの資金が必要か？」 これを決めるに前に、最低でも次の３点の要素を決め...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 開業（または移転）するにあたり、クリニックの立地をどう選べば良いのか？ について御話ししたいと思います。 先生は、どう思われますか？すでに開業されていて盛業されている先生 を複数、御覧になったり、直接、御話しをお聞きしたりしていることと思います。 これまで、多くの先生から御話しをお伺いしていますと、いくつかの共通する ...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
新規物件のご紹介（H18築、JR御茶ノ水駅より徒歩5分）
◆ 新規物件（おすすめ投資用収益マンションのご紹介）
不動産投資アドバイザーの大林弘道と申します。
コラムと並行して、今日はおすすめの投資用マンションのご紹介を差し上げます。
本来であれば、お客様のご要望を先にお伺いし、それに沿った物件をご紹介するという
「オンデマンド方式」「お取り寄せ方式」にしているのですが、それではよく分からないと
いう声も多いのも確かです。
なので、多く...（続きを読む）
- 大林 弘道
- （不動産投資アドバイザー）
歯科医院経営セミナー7/11
【あなたの医院をブランド医院にする手法】
歯科医院経営セミナーで紹介する内容の多くは『情報付加型』です。それ自体は悪い事では無いのですが、どうしても『コスト』や『労働時間』を増やす提案であったり、または『精神論』に帰結する内容が目立ちました。
●業績が上がっても手元に利益が残らない…
●患者さんは増えたがストレスも増えた…
『情報付加型』の経営ノウハウは、この様な状態を招く可能性があります...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
中央区の今後のマンション計画
本日は、中央区でのマンション計画について、ご案内をします。 尚、参考の画像をYou Tubeにアップしましたので（約２分）、是非ご覧下さい。 以下をご参照下さい。 １．勝どき一丁目計画（再開発）← 勝どきＧＲＯＷＴＨ株式会社（実質は東京建物他が参画している） （民間賃貸・一部子育て向けの低額な家賃の予定） 地上４５階 （タワーマンション） ２．月島一丁目計画（隅田川沿い） ← 東京...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
地価は長期低迷を予想
・・・2010年3月19日号 EMPメルマガより・・・ 昨日、今年の地価公示価格が 発表になりました。 全国平均で4.6％の下落。 東京圏で5.4％、 東京都では7％の下落となりました。 とくに都心部での下落幅が大きく、 オフィス街でもある港区新橋1丁目では 26.9%と最も大きく落ち込みました。 銀座や表参道など、都心...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ＦＰが教える中古物件の賢い購入術！
【日時】2010年3月13日（土） 10：00〜11:00（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】3月11日（木）18時迄！
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」４...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
中古住宅を全面リフォーム
中古住宅を全面リフォームしたら、近くの建売物件より、ローンの支払いが1千万は安くなりました。
どうしても新築じゃなければいやという方にはお勧めできませんが、
バブル期に建てられた程度の良い物件も、現在では半額程度で手に入る時代です。
建売住宅より注文住宅のほうが、使われている部材のグレードは良い場合がほとんどです。
中古住宅をうまく利用されれば、出費も抑えら...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
マンションリフォームのご相談 二題
この年末、マンションリフォームのご相談が
二件あり、それぞれの現地調査に伺ってきました
原宿のマンションリフォーム
インターネットからのご相談で、
アメリカ人のご家族の方から''英語のメール''が届きました。
原宿と代々木の間で、ＪＲ山手線の内側で、
窓から明治神宮の杜が見える
素晴らしい立地のマンションです。
築年数はそれなりの古さですが、
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
８．看板の効果がある場合、ない場合（２）
前回述べたような場合以外では 看板を出しても効果がないかというと、 そういうわけではありません。 しかし、人間の「知覚の特性」ゆえに、確かに難しいものではあります。 人間の脳は、些細な変化しか起きなければ、 それを知覚しにくいようになっているのです。 例えば、手のひらに黒ゴマを１，２粒置いてみてください。 その重みは、ほとんど感じられませんよね。 ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
エレガンスを鍛える場
先日参加したパーティのお食事は立食スタイルでした。 乾杯の発声が行われた後の参加者の方々の立ち振る舞いには、 少々ガッカリしてしまいました。 ビッフェに我先にと群がり、 一皿に、サラダに揚げ物、パスタに、お寿司、どっさりと乗せて 陣取っている円卓まで戻るのです。 そして、円卓の上に、取り置いた食事を仲間うちで並べ ビールを注ぎあい、内輪の宴会。 カ...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
７．看板の効果がある場合、ない場合（１）
看板についてはっきり言えることは、 「２倍見えるようになったからといって、 ２倍売れるようになるというわけではない」 ということです。 実は、看板の効果とは、なかなか測定しにくいものなのです。 看板を設置したらどれだけお店が見えるようになるのか、 またはどれだけ売上げにつながったかなど、 そういった客観的な測定はほとんどおこなわれておりません。 なぜなら...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
歯科医院経営セミナー１/１７（日）開催
２０１０年１/１７（日）
歯科医院「経営の本質を身に付ける限定セミナー」
技術力を軸に業績を向上させる『口コミ経営法』公開セミナー
（限定２０名様での開催です）
*診療技術を高めながら、口コミで業績を向上させる手法
本セミナーは
技術力を高める事で理想の業績を手に入れる事ができるのか…？
しかも口コミを使って…
に答える内容となっています。
今回はゲスト講師として
補綴歯科学会指導医や矯正...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
５．お店の場所を一瞬で分からせること
「シ・カ・タ・ア・リ」の４つめは、「ア」です。 これは、 「ある場所を一瞬で分からせる」 ということです。 看板は、時にお店から離れた場所に出す必要があります。 そんな時に気をつけなければいけないことが、これです。 １番簡単なのは、｢●●屋こちら→｣というふうに、 大きな矢印ひとつで表示する方法です。 しかし、少し離れた場所から、曲がり角を ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
４．看板に書くメッセージは３つまで
続いて、「タ」です。 これは、 「たくさん書かない」 ということです。 前にもお話ししたように、看板の第一の役割とは、 「お店があることを知ってもらうこと」です。 しかし実際は、看板の中に、 お店の名前や屋号だけに留まらず、 ・電話番号 ・扱っている商品 ・お得なメニュー ・価格 ・従業員募集メッセージ ・メディアで取り上げられ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
２．看板設置の５原則「シ・カ・タ・ア・リ」
・看板に気付かない ・気づいても何が書いてあるか分からない ・何の店か分からない などということがあっては、看板の意味がありません。 そんなことにならないよう、 歩いていると否応なく目に飛び込んできて、 瞬時に何を売っている店か分かる看板にするために、 大事な｢看板設置の５原則｣というものがあります。 それは、 「 シ ・ カ ・ タ ・ ア ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
１．看板の効果を最大限に発揮させるための心構え
お店にとって、看板ほど重要な設備はありません。 看板の作り方や置き方ひとつ違うだけで、お店の売上げは大きく変わります。 ちなみに、看板というと、 「お店の間口の上に掲げるもの」というイメージがあるかもしれませんが、 それは間違いです。 看板とは、単なる表札ではありません。 お店の前を通る人たちに、｢お店を見せる｣ようにするための道具であり、 それが、看板の本...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
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