区民大学って？ 僕は生まれも育ちも東京の大田区です。 大田区教育委員会（社会教育主事課）主催で、 区民に向けた社会教育の一環で講座を定期的に開催しております。 10月～12月開催の第2期の講座として 「ワカモノがつくる若者の為の講座～探そう！生き方・働き方～」 という講座の企画があり、これが企画員一般参加のものでした。 そういうわけで、4月末から約5か月間に渡り・・・企画に参加させて...（続きを読む）

小宮 伸広

（キャリアカウンセラー）

　昨日は朝8時から、品川区の中延の現場で地鎮祭が執り行われました。 　RC構造の建物です。 　工期が短めですが、段取り良く3月末竣工を目指します。 　例に習い、お客様も大変良い方です。家づくりから家守りを通じて長いおつきあいの始まりです。 　ここに来て、城南地区の着工現場が増えて来ました。 　不思議な事ですが、品川区、大田区、杉並区の現場が増えて来ました。 　さて、おかしな政治の話です。 ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

薬に頼らず「自然治癒力」を活かした治療法＆健康法とは何か？１１月７日（月）東京・大田区に『蒲田よしのクリニック』（内科）いよいよオープン！　今回は、自然治癒力を向上させるラドン浴の有効性と安全性について解説します。 国民の３人に１人がガンにかかる時代にあって、相変わらず薬と手術に頼り切って、泥沼にはまり込んでいる現代医療。国民の多くが生活習慣病や心の病にさいなまれ、体調不良に悩んでいる今こそ、「...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

薬に頼らず「自然治癒力」を活かした治療法＆健康法とは何か？１１月７日（月）東京・大田区に『蒲田よしのクリニック』（内科）いよいよオープン！開業に先行し１１月２・３・４日（水・木・金）に内覧会の開催ご案内 国民の３人に１人がガンにかかる時代にあって、相変わらず薬と手術に頼り切って、泥沼にはまり込んでいる現代医療。国民の多くが生活習慣病や心の病にさいなまれ、体調不良に悩んでいる今こそ、「自然治癒力」...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

最近、４０代・５０代の比較的若い世代で遺言を作成する人が増えているそうです。一般の方の相続・遺言についての関心や知識が増えたこと、さらには震災がきっかけになっているのだと思います。 ちなみに震災前のデータですが、遺言信託を扱う信託銀行が預かる遺言書は２０１０年度には72,333件、１０年前の2.3倍になったそうです。（平成１２年は31,251件）[社団法人信託協会の信託統計より] 我々専門家から...（続きを読む）

小林 彰

（司法書士）

自粛ムードに疑問；東京よ!!元気を出そう!! この度の岩手・宮城内陸地震により被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げますと共に、1日も早い復旧をお祈り申し上げます。 最近、外に出ると違和感を感じます。 『街が暗い！』 皆さん節電をされているのだと思いますが、 商店街も暗い！人足もまばら。。。 世の中、この地震の影響で様々なイベントが自粛・自粛・自粛。 TVコマ...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

　5日（土）は大田区の連棟のお引き渡し。 　もともとの古くなった家を解体し、二棟に分けて建て替えた住宅です。 　そのうち一棟は国土交通省主管による平成21年度長期優良住宅先導事業の応募に採択された「東京／森の木の家プロジェクト2」を利用した最後の住宅です。 　先導事業の検査に来られた街づくりセンタ－（国交省関連）の検査官の方から、家を建てるときはお願いしますと言われたそうです。 　さて、写真は...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

大手法人貸主である三井不動産住宅リースの取引業者1500社の中で、今年は世田谷区・目黒区・大田区・品川区で最優秀賞を受賞しました。 毎年、このような賞を頂いて思うことは「もっとできたんじゃないか、本当にベストを尽くせたのか」という自問です。 このような賞を3年連続で受賞していますが、それに値する心意気を取引先やお客様に示せたのか、まだ自信はありません。 いつもメンバーに話していることですが、...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

走る！今月の不動産クリニック 走る！今月の不動産クリニック 今年もあと一週間。。。 年々、一年が経過するのが早く感じるって、よく聞く話ですよね。 これにはちゃんとした理由があるそうです。 なるほどぉ。 と思うことなのでお話しておきます。 時間の経過スピード感は過去の経験によるものが反映するそうです。 例えば、一歳の子供にとっては一年という月日は自分の人生のMAXですよね。...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

  ＜　潜在的な力を信じて生かす、心地よさ　＞   築35年以上のRC造の建物をリフォームしたこの家には、 それまで建主が気付いていなかったことがたくさんあった。 例えば建物の前面道路側と反対側の通りに面する窓。 リフォーム前は部屋が細かく仕切られており、風通しが悪く光も回らない状況にあった。 しかしそれらの窓の先には空や光が広がっていた。   これらの窓をつなぐこと。それによっ...（続きを読む）

小形 徹

（建築家）

大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】 不動産ドクターです。 最近本当に空き部屋が目立ちます。 先日道を歩いていたところこんなものを見つけました。 何と8部屋中6部屋が空き部屋！！ んんんんんん・・・・ この物件の大家さんや不動産屋さんは一体何をしているのだろう・・・ 日本の人口は減少局面に入ったというのに、 一方でいまだに、遊休地活用と称してゼネコンやハウスメー...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

  ＜　リフォームで再発見する、心地よさ　＞   この部屋に入ると何故かとてもすがすがしい気持ちになる。 窓のブラインド越しに入ってくる光はとてもやさしい。 その光は時間と共にゆったりと移り変わっていく。 気持ちがすーっと軽くなり、広がっていく。   築35年以上経ったRC造5階建て建物の4階部分のリフォームである。 床・壁・天井を全部取り除いて構造体までを現しにして改修（スケル...（続きを読む）

小形 徹

（建築家）

【 専門家集団、一般社団法人おおた助っ人 現る 】 平成２２年１１月２５日、「大田区は大田区の専門家が笑顔にする！」との理念の下、大田区に縁のある専門家が集まり『一般社団法人　おおた助っ人』を設立しました。 設立時の所属専門家は、一級建築士・行政書士・司法書士・税理士・弁護士・不動産クリニック。今後は複数の専門家による無料相談会や勉強会、地元のイベントへの参加など、大田区を笑顔に、大田区に住み...（続きを読む）

小林 彰

（司法書士）

セミナーのご案内 ＜中国企業に立ち向かい、権利を獲得／保護するための＞中国特許ノウハウ ～具体的な特許調査／検索ノウハウ・実用新案の現状・中国特許出願・訴訟戦略～ 日　時 　　 2010年12月7日（火）　12:30-16:30 会　場　 　 [東京・蒲田]大田区産業プラザ6階C会議室 講　師　　　河野特許事務所　　弁理士 河野　英仁 セミナーポイント： 「損害賠償として6億5千万円支...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 　　　　ＪＩＡビジネスフェアin関東2010ご案内 　　　　　　　　第９回EMS-JP展示会in蒲田（共同開催）　 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「ビジネスは出逢いから、時代の新潮流をつかもう！」をテーマに下記の 通りJIAビジネスフェアin関東2010を開催したします。 今回も組込み系の団体でありますEMS...（続きを読む）

中沢雅孝

（ビジネススキル講師）

お盆前のこのタイミングで２件の住宅が竣工します． ひとつは佐倉市の二世帯住宅，そしてもうひとつは築76年という昭和初期の洋館の改修です．週を挟んで立て続けの開催となりますが，ご興味がありましたら是非お越し下さい． ■ ROSEGARDEN（Ｓ邸・二世帯住宅）　内覧会 日時：７月３１日（土） １３：００～１８：００ごろまで 場所：千葉県佐倉市井野 最寄り駅：京成本線『勝田台駅』または東葉高速鉄道『...（続きを読む）

関本 竜太

（建築家）

『フドウサンヤ』と『リアルター』　　　不動産ドクターとして有るべき姿 不動産ドクターです。 アメリカでは、人生成功の条件は   「 医者、弁護士、不動産屋。この３人の友人を持つこと」    とされている。　 　医者　＝健康のアドバイザー 　弁護士＝権利を守ってくれる人 不動産屋＝不動産という資産のアドバイザー 　と言うことのようです。 アメリカでは不動産屋さんのことを『リアルタ...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

心理的瑕疵・環境的瑕疵について　不動産クリニック 不動産取引において問題になる『瑕疵（かし）』 瑕疵（かし）とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。 その瑕疵は大別すると 物理的瑕疵 法律的瑕疵 心理的瑕疵 環境的瑕疵 に分類されます。 具体例をあげると 物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

 ◆けっこう内気な少女時代 １９６７年東京大田区に生まれ、緑豊かな洗足池公園そばで育ちました。 そして物事をはっきり言えない内気な幼少時代。いつもベソベソ泣いていました。 ◆厳しいしつけは愛情だった 小学生の頃は、自営業で共働きの両親の元、日曜日の家族サービスはありません。しかし日々のしつけや教育には関心が高く、食事の仕方や挨拶などは厳しいくらい徹底していました。片づけが出来ないと、父親からはと...（続きを読む）

黒田 めぐみ

（心理カウンセラー）

地元に密着していない不動産ドクターです。 よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、 実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています 大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために コンサルしてほしい旨の依頼がありました。 『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。 場所は神奈川県相模原市 不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。 ・...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

土地取得～住宅建設コンサルティング 最近、やけに不動産が売れています 景気低迷→不動産価格下落→家賃との比較での割安感→購入 という流れが多いようです。 さて、今回　調査のご依頼をくださったのが城南地域某所で土地を買われるお客様。 土地を買い、夢のマイホームを建てたいというご希望で探していたところ、ある仲介業者の紹介で、気に入った土地が見つかったとのこと。 しかしはじめてのお...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

「相続」が「争続」になる　　ｂｙ不動産ドクター 不動産ドクターです。 みなさんは「争続」という言葉を知っていますか？　 「えっ！？　「相続」の間違いじゃないの・・・」 と、思われた方、おっしゃるとおりです。 しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。 「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。 今まで仲...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

  融資利用の特約・ローン条項 融資利用の特約・ローン条項 不動産を買う時に、銀行などからローンを借りて買うことはごく一般的です。 ところが、思ったと通りの融資のＯＫが出なかった場合、当然支払えなくなりますよね。 契約上、買主は売主に売買代金を支払う義務があります。 それが履行できなくなってしまい、難し言葉だと債務不履行になってしまうわけです。 それでは困るので、売買契約書において...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

ガーデンサウナ蒲田 【募集職種】 リラクゼーションスタッフ 【給与】 【完全出来高制】 1時間 2,190円〜3,690円　 【勤務地】 東京都大田区蒲田(JR京浜東北線・蒲田駅) ●全国店舗一覧ページに戻る● ●ガーデンサウナ蒲田（蒲田,大森,川崎駅） 求人情報詳細 ガーデンサウナ蒲田の求人（続きを読む）

高松 裕美

（転職コンサルタント）

一年ちょっと前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸の、 一年点検に伺ってまいりました。 一年点検とは？ 住宅が完成して引渡した日から計算して、 ちょうど一年経った時点での工務店の検査を 一年点検と言います。 建築基準法上で保証された点検ではありませんが、 住宅建設の請負契約の際に事前に決めてありましたので、 今回設計者として工務店の一年点検に立...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）