不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (15ページ目)

こんにちは。(≡^∇^≡) シナジー･マネージメント 　高橋です。 商工リサーチが 全国女性社長　調査 を発表しました。 その中で、女性社長が活躍する業種として 不動産業が３位だということで、 週刊ビル経営さんからまたまた取材を受けました↓ 「手羽先会」 という枠組みになっていますが、 不動産業界交流会の「手羽先会」に参加する、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。('-^*)/ シナジー･マネージメント 　高橋です。 ブログを一気に書いております。 （日付をさかのぼり、4日分） ほぼ毎日ブログを書いておりますが、 書きたい内容は尽きる事はありません。 ただ、気持ちが落ちていたり、時間がなかったり。。 で書けないことがあります。 はい。復活しました！ 今日は朝から物件のご案内でした。 雪が降...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 生活保護受給者が多い中、 この不況で身体は健康だが、 「仕事が見つからない」 「仕事が無い」 などの理由で生活保護を受給している方 も多くいます。 仕事が無い という理由で生活保護をもらう。 というのはどうなのか？と疑問の声もあるようですが、 この不況で努力しても職に就けない、アルバイ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

ハワイで住宅ローンを組む 「日本人でもハワイで住宅ローンを借れますか？」というご質問があります。  「はい、条件をクリアーできれば日本人でもハワイで住宅ローンを組むことができます。」  「資産があるのですが、ローンはどれくらい借れますか？」。  残念ながら、アメリカも日本のローンと同様、キャッシュフローがなく、資産だけでローンを組むことはできません。基本的には、ハワイでローンを組むのも日本...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

アットホームタイム　No.373 2012.12.20発行紙から抜粋 不利益事実の不告知により、誤認して契約したものであるとして契約の取り消しが認めらた事例 あるユーザーさんの問い合わせに下した東京地裁の判決は・・・　　　　　　　　　　　  ・・・買主Ｘは、会社の同僚よりマンションの投資話を持ち掛けられ、平成２１年２月、売主会社の担当者Ｙと会うこととなった。Ｙが「物件Ａは通常３１３０万円...（続きを読む）

渋谷 好幸

（不動産コンサルタント）

２０１３年もようやくスタート。 今年は７日から仕事初めの方も多い。 昨年末に政権交代があり、景気回復の兆しが感じらる。 ここ日本橋界隈は金融関係も多く、4日からのスタートが多かった。 デパートは2日から営業。 さすがに人は多く、店内は賑わっていた。 いつも思うのは、デパートの買い物で比較的高額のものも売れている。 例えば、食品でも地域のスーパーから比べると高...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地⑦】     今回も、建蔽率の角地緩和が利用できない実例です。   画像をご覧下さい。   公図の赤い枠取りが本地(売買対象地)です。 前面道路は私道で、所有者はどこかの会社です。   本地の写真、南側道路と東側道路の写真と合わせて、 現況(Ｌ字型側溝)と土地境...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

平成25年 新年 あけまして おめでとうございます 本年もどうぞ シナジー･マネージメント をよろしくおねがい いたします。 平成25年　元旦 株式会社シナジー･マネージメント 代表取締役　高橋愛子 （続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨夜は、長島茂雄監督の忘年会に参加いたしました！ 引退を発表した松井秀喜選手からの素敵なお花 美味しい料理にセレブな方々。（完全おのぼりさん状態・・） 女優の倍賞美津子さん　美しすぎる。 日テレの馬場典子アナウンサー　キレイさに衝撃！ 女子プロゴル...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 年末年始のお休みのお知らせです↓ 平成24年12月29日～平成25年1月4日 までお休みをいただきます。 平成25年1月5日より通常営業となっております。 が、、、 任意売却無料相談会は、 12月31日、1月1日、1月2日 以外は、完全予約制で受け付けております！ 今のところ、空...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  このまま、一生賃貸でいくか？ それとも、やっぱり買った方がよいのか？ 本や雑誌などを読んでも、結局あまりわからない。 直接、不動産会社の人に相談しても、 自分達の利益になるものを奨められる。 どうしたらよいのだろう？ 年はとってしまうし。 このまま放っておいてよいのだろうか？   そんなあなたに、きっと目からウロコのセミナーを開催します！ 2013年がスタート。　1年はあっという間...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

おはようございます(^-^)/ シナジー･マネージメント 　高橋です。 大阪の任意売却の業者さん エイミックス さんがNHKの取材を受けたようで、 12/13の「ニュース９」 で放送されるそうです！ エイミックスの貝阿彌社長は、任意売却の第一人者。 債権者さんからの信頼もあつく、実力も実績も沢山あり、 貝阿彌社長にはいつも色々と教えていただいて...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。o(^▽^)o シナジー･マネージメント 　高橋です。 出張に出ておりまして、今朝戻ってまいりました。 そして、そのまま茨城方面へご相談。 自分に、２４時間以上の時間があればと本気で思う毎日。 いや、効率よく出来ていないだけですね。。 どうすれば、もっとお客様の為になるのだろう？ と反省の毎日です。。 そんな事を考えながら、ある会社の企業理...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、大阪の板谷兄貴おススメのお店、 ずっと行ってみたかったお店に行きました↓ 弊社のちょうど裏手にある 銀座８丁目　「きく」 小料理屋さんです。 なんと言っても有名なのが、アジフライ↓↓ ウワサ通り、美味しかったです！ そして板谷兄貴おススメのポテトサラダ↓↓...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／電柱・標識などの設置予定箇所②】    前回は、敷地の前に電柱や標識が実際にある場合に限らず、 売主の分譲計画で、物件前に移設・新設される可能性にも 注意が必要なことをお話ししました。   しかし、中には売主やその仲介(販売活動)を行っている 不動産業者に、電柱や標識が駐車(建物プラン)の障害と なっていること...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんばんは。( ´艸｀) シナジー・マネージメント 　高橋です。 本日は、朝からご相談で埼玉＆川崎方面へ 行ってきました。 やはり、お客様とお会いしていると 「私がなんとかしなくては！」 とパワーが出てきます。 お客様からいただきました↓ ドモホルンリンクル～ ＣＭを見て「まだ私は手を出さない！！」と思いながら 気になっているドモホルン...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、早朝より、渋谷の異業種交流会 ＢＮＩ　エクセルチャプター にビジターとして参加してまいりました。 なんと、総勢７０名程の方々が集まっていました。 今日は、不動産・建築業の方々を集める会だと いうことで、お声掛けをいただき、参加しました。 メンバー...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(-^□^-) シナジー・マネージメント 　高橋です。 大阪にてずっと行ってみたかったお店に 連れて行ってもらいました。 大阪の兄貴、I　さんおススメのお店↓ マリリンズキッチン ウワサ通り、面白く美味しい最高のお店でした。 そこで、ボジョレーヌーボを飲むことができました。 実は、毎年ボジョレー解禁！と世間は騒ぎますが、 ワイン好きで...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

婚活と称してで投資マンションを売っている？？ 投資用マンションの販売方法には以前からいろいろと問題がある。 東京都の消費生活総合センターには、いろいろな事例が掲載されている。 例えば、朝方５時まで執拗な契約勧誘。 これは宅建業法や消費者契約法に反する行為で、契約取り消しの場合もある。 主に、職場に電話を掛けて勧誘する場合。 購入する気は全くない場合、きっぱり断ること...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(°∀°)b シナジー・マネージメント 　高橋です。 先ほど、地下鉄構内を歩いていると 見知らぬ男性がこちらを見て微笑んでいました。 だれだっけ？と思い、見ても絶対会ったことない。 多分、私の後ろの人に微笑んでいるのだろう。 と素通りすると、 「突然すみません、お仕事は営業関係ですか？」 と言われました。 「えっ。あ、はい。営業と言え...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【不確定な契約条件の注意点／重要事項説明書の枚数】   前回、前々回と契約内容のチェックポイントを紹介していますが、 契約書や重要事項説明書に記載や説明が義務付けられている項目は、  業法で定められている最低限のものだけでも、以下のようなものがあります。    ■重要事項説明記載事項 ・記簿に記載されている事項 【面積の確認、売主の確認、抵...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

≪アドキャスト presents!　2012年年末特別企画★≫ ≪アドキャスト presents!　2012年年末特別企画★≫ 興味のある物件があるのですが、不動産屋さんに問合せをすると、 　　　「すぐに売れてしまいますよ」と購入を急かされるし。 気になる箇所があるので、質問をしても 　　　「大丈夫ですよ」としか、言ってくれないし 不動産業界の商慣習かもしれないのですが、 　　　一生で一番...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）