＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第９回モラルハラスメント語りと癒しワーク 番外編　 子ども×心×お金　シングルママワーク 開催します とき：2012年9月29日（土）10：00-12：30 ところ：中山到税理士事務所（文京区本郷2丁目） 料金：お一人さま3,0...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

都内　目黒区内にある10坪ほどの敷地での集合住宅計画 住宅やSOHO仕様の小スペースの需要に対応して　計画。 地上５階＋地下１階（容積対象外）に、メゾネット形式 を絡めた３住居の計画。事業として、利回り10％確保。   見晴らしよく、気持ちよさそなテナントスペースですね。 それでも、オーナーは納得できなかったようで、未着工。 ちょっと　もったいない感じが、いまでもしています。   ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

はじめての方 ブログメニュー／セミナーメニュー／幸せ貯金講座／お問い合わせ ●家計の節約は、まず○○費を見直すことです。 こんにちは＾＾ ファイナンシャルプランナーの藤原です。 節約の基本中の基本と言えば、「同じものをより安く買う」ことですが、スーパーなどでの買い出しは、実は節約の中でも上級のテクニックに入ります。 １円でも安いものを求めてスーパーを渡り歩くことはもとより、新聞のチラ...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

司法書士の芦川京之助でございます。 税制上のメリットを受けるための居住用不動産の購入について説明いたします。 居住用の不動産を購入する場合の税制上のメリット、すなわち、税金の減税は次の３種類です。 1.登録免許税の減税 2.不動産取得税の減税 3.住宅ローンによる所得税の減税（住宅ローン減税） 登録免許税の減税 居住用不動産を購入した人（買主）名義に登記（所有権移転や所有権保存登記）をす...（続きを読む）

芦川 京之助

（司法書士）

火災保険を契約する際、注意していただきたいのは、 「建物」と「家財」は別契約ということです。 「建物」は住居用の建物で門や塀。 「家財」は家電・家具・衣類等となります。 住宅購入で金融機関から融資を受け住宅ローンを組んだ時、 火災保険を加入されますが、さの際、建物のみ対象にする場合もあるので注意が必要です。 建物のみの補償だけでは、新たに生活の立て直しにかかる費用は多額となります。 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

皆さんのお宅は物置きですか？住居ですか？ この質問に「住居です！！」と自信を持って答えられる方は少ないのではないでしょうか？ 皆さんのお宅のどこか1室が物置きになっていませんか？ 家は物を置く為にあるのではありません。 住む為にあるのです 主人公は物ではなく、住まわれるご自身とご家族です。 ご自身とご家族が主人公になれるように、少しずつ家の中を整理していきましょうね ↓中野早苗のブロ...（続きを読む）

中野 早苗

（パーソナルスタイリスト）

以前　計画案を公開させていただきました　集合住宅計画です。 当方へ　ご相談にみえたご依頼主のかたは この計画を実施するお考えで　土地購入を予定しておりました が、事情により、購入するの土地を変更することになりました。 残念ながら、この計画案はこの計画地以外では実現できません。 先日 売主側の不動産仲介業者さんから、この計画案で購入者向け広告 を出したい、という申し出をいた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率＝延べ面積÷敷地面積　で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。 「スマートハウス」とは賢い（スマート）家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のＩＴ（ＰＣやスマホ等）でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。 今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能（断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う）やエネルギーの創出（太陽光利用のソーラーや地熱利用な...（続きを読む）

阿部 哲治

（建築家）

千代田区岩本町の貸事務所　井桁（いげた）ビル ■千代田区のご紹介 千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置しています。区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めています。 国会・首相官邸・中央省庁・最高裁判所などの三権をはじめとする日本の首都機能、主要政党など国家権力の中枢が千代田区に集中し、日本の立法・行政・司法の中心となっています。区内の永田町、...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

毎日沢山のお問い合わせを頂きどうもありがとうございます。住居、就職、子育てのご相談を色々頂く中で最近感じたことです。確かに厳しい状況の中で一人で考えこんでしまうとどうしても限界を感じ、限界線を自分で決めつけてしまいます。そして解決策はないと自分で思い込んでしまいます。そのような時は誰でもいいので第三者に相談することで新たな可能性が見出せることがあります。住居探し、転職活動、子育て保育問題、日々の家...（続きを読む）

福井 真紀子

（転職コンサルタント）

昨日は住居系の種類について紹介しました。本日は、商業系と産業系を説明します。 都市計画図は、インターネットで見ることができます。 その図面を見るための凡例を掲載します。昨日紹介した第一種低層住居専用地域は、一番上で濃いグリーンです。これからご紹介する地域は、商業系の地区になります。 商業系は近隣商業地域と商業地域に分かれています。 近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行う...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。 市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。 そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

中央区新富の貸事務所　新富ＭＴビル  ■中央区のご紹介 本区は東京23区のほぼ中央に位置し、江戸以来400年にわたってわが国の文化・商業・情報の 中心として発展してきた、まさに日本の要であります。 　面積は約10平方キロメートル（都総面積の約0.46％）で23区の中で最も小さなまちです。しかし、 江戸五街道の起点で日本国道路元標のある名橋「日本橋」、日本一のショッピングストリート「銀座」、 日...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区虎ノ門の貸事務所　虎ノ門水野ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台な...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区東新橋の貸事務所　昭栄ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　西新橋中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　西新橋木村ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

東京都調布市に建てた賃貸住宅付住宅です。コンクリート３階建ての１階と２階部分を利用して、３戸のメゾネット型ｱﾊﾟｰﾄが併設されています。 住居は主に２階と３階に配置され、３階には敷地の南北を貫く大きなリビングがあります。ここには自由に間仕切り家具がしつらえられ、子供部屋として利用されます。中心部には屋上につながる吹き抜けを設け、リビングに光を取り込みました。 詳しくはhttp://www.ma...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

高齢者用の賃貸住宅が徐々に整備・増加しています。 高齢者の方の住居への不安のなかに、家賃の不払い、病気、事故等についての不安感から入居を拒否されるのではという事があります。 このため、高齢であることで入居を拒否することの無い賃貸住宅を貸主が登録し、その情報を広く提供する為に設けられた制度として、高齢者円滑入居賃貸住宅の登録・閲覧制度があります。 借主としては、ぜひ高齢者住宅財団の、下記のサイ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

愛着のある茶室だけを残して住宅を建て替えてほしいというご相談をいただきました。 昭和27年に建てられてから増改築が繰り返され、多い時には3世代で生活していましたが、現在は奥様が一人で使われています。既存建物のうち玄関脇の茶室が来客に、親族の集まりに、奥様が開く茶道教室にと広く活用され愛着があるため残すこととなり、既存の茶室棟、新築の住居棟、その2棟を玄関で繋ぐというプランになりました。 茶室棟...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

ご承知の方も多いとは思いますが、借地上に建物が存在する場合、借地人は借地契約を更新する事ができます。 これは、借地法が借地人の権利保護に重点が置かれている為です。（借地法第４条参照）   しかし、地主さんとしては 「契約更新をしないで、土地を返してもらいたい。」 そう考える方も少なくありません。   では、実際に借地契約の更新を拒絶するにはどう...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）

中小企業様、商店様の問題点は、その存在を露出する意識が低いことです。 中小企業様、商店様が何を扱っていて、どこにあるのか、どこに行ったら買いえるのかを、対象のお客様に知らせていなければ、売れるはずがありません。 その良い例が、コンビニエンスストアです。 私が、コンビニエンスストアを意識したのは、８０年代後半の頃のことです。 私が、営業所の責任者をしていた頃、新卒社員の配属先で受...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

新宿パークタワー 1階吹き抜けギャラリーにて 31人展が始まりました。   模型、大型写真パネルを展示しています。 自由に持ち帰れるパンフレットも置いております。 弊社からは　処女作の別荘、3世帯住居、蟻蜘蛛研究所の３作品を展示 13（日）までの会期です。是非お立ち寄り下さい。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

住宅ローン破綻の解決に向けての第５回目です。 「裁判所から、 　担保不動産競売開始決定通知」が来ている・・・・」 「担保不動産競売開始決定通知」とは 債権者が裁判所に競売の申し立てをして あなたの住宅に差押をしてから送られて来るものです。 この 「担保不動産競売開始決定通知」 の怖いところは、 あなたが今の住宅にいられる最終日時が 決まったようなものなのです。 競売での執行...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）