住宅ローンの借り換え

こんにちは。住宅ローンの借り換えで変動金利にするか全固定にするか迷っております。新生銀行の借り換え予定ですが2760万円の30年借り入れで全固定だと3.1％で月117856円です。変動だと今のところ1.5％です10年間はマイナス0.5の金利になる10年間特約タイプです。今は別の信托銀行で99000円の支払いですが出来ればその金額ぐらいにおさえたいとは思いますが金利が6月から少し上昇したので少し高く...

借入額の件

住宅購入を検討しています。夫は年収300万、妻は年収400万（不動産賃貸家賃収入）共に安定した収入といえます。二人合わせて700万くらいです。子供は5歳と2歳です。貯金は400万円です。銀行に借入限度額を調べたところ銀行にもよりますが多いところで5000万くらいです。住宅は一生に一度の買い物なので後悔しないためにも限度額に近い額を借り入れて思い通りの家を手に入れたいと思っています。でもそうする…

転職後の住宅ローン

現在、新築一戸建ての購入を考えており、住宅ローンを組みたいと思っておりますが、昨年12月に転職をしたせいか1つ目の銀行は審査に落ちてしまい、住宅ローンを組める銀行などは存在するのかなど不安に思いご相談させていただきます。転職に関しては、同職種で前職で取引のあった会社へヘッドハンティングのかたちで再就職しました。年収は、前職が395万で現職の見込み年収570万（年俸制）です。また、勤務年…

資産運用　何がよいのでしょう？

こんにちは。先日、郵便貯金の通帳残高を確認したところ、定期で預けていた金額が満期で通帳に反映されていたことに気づきました。郵政民営化になったため、満期で一度口座に戻されていたようで半年くらい経ってようやく気がついたというくら鈍感な私です。さて、この満期になった約100万円の資産運用を何にしたらよいのか迷っています。現在、10年個人向け国債とﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞﾄﾞﾙの債権、ｵｰｽﾄﾗﾘｱﾄﾞﾙMM...

住宅購入について

手頃な金額でリフォーム済みの中古住宅を見つけて購入を考えていますが、契約して必要な処理が済んだら、すぐ入居しないとだめですか？仕事の関係もあり、日を選んで入居したいのですが、やはりローンをまだ入居してない期間も支払わないといけませんか？希望日は８月なんで少し先なんです。かといって契約済ませておかないと売れてしまう危険性もあり、悩んでいます。

住宅ローンの一括返済と老後の生活

夫は６２歳です　60歳で定年後別会社で働いています　65歳までは働く予定です　現在住宅ローンが10年1300万円あります退職金と預金の合計は5000万円弱です　今一括返済したほうがいいでしょうか？　夫の厚生年金は240万円　私は75万円くらいです　7歳の年齢さがあるのですが老後のためには3年間でどれくらい預金を増やしたほうがいいでしょうか？　子供は社会人ですが同居しています

今後のライフプランについて

自営業の夫（３３歳）と公務員の妻（３１歳）と子供０歳の３人家族です。夫は自営業のため収入が不安定で、昨年度の総所得は93万でした。妻の私は手取りで22万程度。ボーナスは年100万程度です。現在妻の私は育児休業中で、育児休業手当て（月１０万前後）と夫の収入、貯金でやりくりしています。今後、第２子も欲しいと思っています。また土地の含めて2,000万程度の新築若しくは中古物件を購入したいと思っ…

社会保険に加入すべかでしょうか？

今まで扶養内で派遣社員としてはたらいていました。社会保険未加入を希望したので実労１日６時間勤務なのですが休憩時間を引いて契約書には１日５時間４５分の１週間５日　一週間３０時間以内でした。派遣期間満期になり直接雇用になり同じ状態の勤務なのですが契約書は１日６時間となり社会保険に加入しなければならない３０時間となってしまいます。会社は加入・未加入は大丈夫だからといっていますが　厳…

会社のホームページをモバイルに対応させる意味

会社のホームページを携帯電話で見られるようにしたり、そこへのリンクをQRコードにして名刺に貼り付けけるなど、会社のホームページをモバイルに対応させることに意味があるでしょうか。弊社の会社ホームページには、サービス概要と会社概要が乗っている程度で、一般的な会社紹介ホームページと大差はありません。昨今モバイルが大変はやっているように思い、話題作りの一環としての対応を考えたのですが、…

住宅資金

年収1400万円ほどの54歳の会社員ですが、子供も独立しましたので、終の住処として、4,400万円ほどの中古マンションを購入する予定です。資金としては、私名義の定期預金が1千万ｘ２、財形貯蓄が６百万、女房名義の定期預金が1千5百万あり、あとその他の預金をかき集めれば、ほとんど借金なしで払えるかも知れない、という状況です。その場合、余裕資金がほとんど無くなることが気になりますが、ローンの金利…

扶養

大学生を扶養に入れていて、来年就職予定なのですが、アルバイトをしていて、130万を超えそうなのです。万が一130万を超えてしまったら、どうなるのでしょうか？来年、私の保険料が上がってしまうのでしょうか？どのようなペナルティーが発生するのか教えてください。お願いします。

老人介護について

現在、二世帯住宅を検討しています。両親とも健康で現時点では、なんの懸念点もありませんが、やはり10年、15年先にはどのようになっているか想像もできません。認知症やガンなど病気は様々あるとは思いますが、なんの保険にも加入していない両親に対して、どの程度の貯蓄が必要になりますでしょうか。　70歳と62歳の両親で今から保険に加入することは難しいと思いますので、私が実費で用意する介護に必要な…

サーバーの引越し

粕屋ボランティアセンターというところのホームページをリニュアルしました。http://vc.town.kasuya.fukuoka.jp/（リニュアル前）サーバー管理も任されたのですが、どうもドメインから判断して、上部サイトである粕屋町ＨＰのサーバー内のようです。http://www.town.kasuya.fukuoka.jp/サブドメインで同居していると思われます。なぜサーバー管理まで任せたい...

将来が不安です

貯金できません。アドバイスお願いします。２人目検討中です。収入夫　（４０歳）会社員　約２９万／月　賞与　３０万／年妻　（３３歳）フルタイム　８〜１３万／月　賞与ナシ長女（４歳） 児童手当五千円／月支出・住宅ローン　　　　　 ７９，０００円（Ｈ１８．９月に２，５００万借入　３５年３年固定）・管理･修繕積立　　　２６，０００円・自動車５年ローン　 ５８，０００円　・保育料　　　　　　…

アクセス解析をどう活かせばよいか？

小規模ショッピングサイトを運営しております。アクセス解析の結果から、どうマーケティングに結びつければよいか、コツを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

会社分割を行う際に必要な専門家について

会社分割を行うため、社外の専門家の方と連携しプロジェクトチームを編成することになりました。登記などを行っていただく司法書士のほか、どのような専門家にプロジェクトに参加していただくべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

扶養範囲の計算の仕方について

今年1月から3月まで3箇所の職場をかけもちしなから、国民年金、国民健康保険を自分で払ってきました。1月から3月までで９０万円近い給与所得がありました。この4月に夫の転勤で、仕事をやめ、失業保険をもらいながら職探しと家事をしています。よって、4月からは夫の扶養に入っています。次の職として7月から週１４時間勤務で月額８万4千円の勤務を考えていますが、この場合、12月までの勤務で50万4千円にな…

年の差夫婦、老後の不安

はじめまして、漠然とした不安があるためアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫48才（会社員）、妻35歳（起業中）、子供（公立小2）住居：賃貸　家賃160,000円（更新料2年に1度）年収：夫　8,500,000円貯蓄：1,200万円（内訳普通預金、250万を投資信託）　　　毎月10万円を普通預金保険：入院特約がん保険のみ、生命保険加入なし予定?：38歳までに私（妻）の収入が10,000,000...

住宅購入の契約をしてしまいましたが不安です

勉強がてらに、新築一戸建て(建売)の現地説明会へ行ったら、理想どおりの家がありました。不動産屋さんに声を掛けられ、話をすると、頭金100万で、引越し代等を含め5300万円のローンで購入できるといわれ、ほとんど知識も無いまま、頭金100万円支払い契約してしまいました。一応、契約する前に、自分達なりにライフプランを考え、多少の無理はあるがギリギリでがんばれるだろうと判断しました。来週にもロー…

少しでも貯めたい

とてもお恥ずかしいのですが一向に貯まりません。貯金がなく結婚(だんなは３０万−）して１２年になりますが、この間自営業のをはじめたり、妻の私が病気で働けなく治療代がかなりかかったこと、また引き抜かれて主人が単身したものの半ばだまされた状態で２年弱別世帯になっていたことにより、お金がたまりません。主人：３８才自営業　妻：３６才役所非常勤嘱託(看護師）夫の自営業が安定しないこと今まで主…

個人年金保険

４０歳の主人の個人年金保険加入を考えています。（個人年金保険料控除を受けられる、最小限のもので結構です。）お勧めの保険があれば教えてください。また加入する際の注意点があればそれも教えてください。よろしくお願いします。

自営業の妻のパート収入について

初めまして。よろしくお願いします。夫は自営業です。年収５００万円程で申告していますが、国民健康保険税などで手取りはかなり減ります。私はパートに出ていますが、１０３万円を超える年と越えない年とありますが、昨年は１１０万円程でした。自営業の妻の働き方としては、夫の収入により扶養に入る入らない、それぞれの場合のパート収入上限を教えていただきたいです。またパート収入が上限に満たないと…

審査

借り換え審査の仮審査で　年収からみて満額２８００万は無理で貸付額の変更２２３０万を提示されました金額が落ちたので　借り換えの意味がなくなってしまうと思います言われました　　他の銀行にも再チャレンジしようと思っていますが　結局同じ様に額を落としてなら....と言われてしまうのでしょうか？　それとも何か条件（例えば　光熱引き落としやいまある貯蓄を移すとか...）を掲げたりすればOKが出る可…

新築住宅購入の際の仲介手数料について

平成18年に既に購入したのですが・・・最近気になりだしたので、質問します。（購入前にこのサイトを知っていればよかったのですが）本日新聞のチラシをみていたところ、売主・販売提携・と書いており、注意書きには売主代理ですので仲介手数料はいりません。と書いてありました。(別の業者）私が購入当時のチラシ（私が購入した業者）には取引態様は販売代理・・・とありましたが、仲介手数料を規定どおり（…

完成前の建売住宅、買受証拠金は戻りますか？

タイトルどおりなのですが、８月末完成予定の建売住宅（すでに建築中）の購入を検討しています。今ならキッチンの色や壁紙など選べると言うことで、６月９日に買い受け証拠金１００万円を支払いました。そのときサインするように渡された書類がありましたが、はんこを持っていなかったので後日渡すと言うことで持ち帰りました。家でよく読んでみると、「内装の変更やこの物件の広告活動を中止するので、もし…

家計の見直し・繰上げ返済について

現在住宅ローンの繰り上げ返済すべきかどうか？また、家計の見直しで悩んでいます。夫38歳（会社員）妻33歳（専業主婦）長女3歳（幼稚園）年収約450万（4月から役職などが変わったので、未定部分あり）手取り　29万5千円/月（通勤費　約2万込）※他児童手当あり（5千円→貯金しています）住宅ローン　72135円/月　30年固定　1700万借り入れ　3.05％　昨年7月に購入。もうすぐ一年。・夫小遣い　5...

家計の見直し・繰上げ返済について

現在住宅ローンの繰り上げ返済すべきかどうか？また、家計の見直しで悩んでいます。夫38歳（会社員）妻33歳（専業主婦）長女3歳（幼稚園）年収約450万（4月から役職などが変わったので、未定部分あり）手取り　29万5千円/月（通勤費　約2万込）※他児童手当あり（5千円→貯金しています）住宅ローン　72135円/月　30年固定　1700万借り入れ　3.05％　昨年7月に購入。もうすぐ一年。・夫小遣い　5...

家計簿が綱渡りです

家計簿はずっとつけていますが全く貯金ができないでいます。我が家は、転勤家族で２年から３年に１度主人の仕事で転勤になります。転勤にかかる費用は、礼金敷金、引越支度金（引っ越し先の下見にかかる交通費や宿代なども含む）は、基本給以内でやりくりし、突出した部分は毎月お給料から天引きされます。引越輸送代は会社持ちです。しかし、それ以外にもいろいろと引越の際に出費が発生します。たとえば、…

繰り上げ返済について

主人33歳　昨年年収　830万妻　34歳　昨年年収　320万現在貯蓄　400万今春マンションを購入しました。来年あたりに繰り上げ返済を実行しようと思います。また、再来年には子供を授かりたいと思っています。退職するか産休にするかはまだ決めておりません。今夏のボーナスの金額から予測すると主人のほうは税込み年収で100万程UPではないかと思います。自分なりにライフプランをたてフロー表を作成しました。…

親からの借入でも利子はいりますか？

中古マンションを購入することになりました。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より「ローンでは利子がもったいないから、無利子でかしてあげれる」という話をもらい、借りることにしまし…

名義・・・どうすればいいでしょうか。

中古マンションを購入することになりました。家族構成は、夫・私・子２人です。私は派遣で働いていますが、今は育休所得中で来月より復帰予定です。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より…

４８５０万の物件

主人（３６才）年収８３０万私（２７才）年収３８０万現在の貯蓄額　１１００万毎月私の給与から１５〜１８万程度の貯蓄主人の給与から年合計１００万の財形を今年からスタート（去年結婚をしたばかりなので、貯蓄ペースがまだつかめていませんが・・・）先日４８５０万のマンションを購入し、諸費用２００万と契約金１５０万（後の頭金に含まれます）を払いました。来年ローンを組む予定です。家計プランに…

ローンの繰上げ返済について

はじめまして。ローンの固定期間が終わり、これからどうしようか検討中です。家族は夫３９歳、妻３５歳、子供４年生、年長の２人です。ローン残高１２５０万円、残り２２年です。家計については、大体ですが夫手取り３０万（ボーナス１２０万/年）妻パート　６万児童手当　１万支出　ローン５万３千、光熱費１万５千、通信費１万３千、食費５万、雑費２万、衣・美容１万、ガソリン１万、新聞３０００、教育費…

住宅ローン審査に関して

先日も住宅ローンの仮審査に通らなかったことをご相談したmomongaです。先生方のアドバイスで全国銀行個人信用情報センターに開示請求しましたところ、以下の回答が帰ってきました。全国銀行個人信用情報センターにはカードローンの経緯が記入されていましたが、すべて完了になっていました。しかし、シー・アイ・シーの交流対象情報で返済区分の部分に「移動」「完了」とありました。これは、過去に遅延があ…

親子ローンの比率と、新たにローンを組む場合

よろしくお願いします。現在、主人の両親と2世帯住宅に同居しております。今度色々ありまして、家を出たいと考えております。現在の家は築10年で借り入れは3600万くらいあったようです。そのうち、土地は義父のもので、主人は建物の６分の１が持分のようです。ローンそのものは義両親が月に１６万ほど支払っています。主人名義で新たに住宅ローンを借りる際に問題はありますでしょうか？なお、この２世帯には…

住宅ローンで迷っています

この度、中古マンションの購入を検討。地方ということもあり、「築7年、南東角部屋、9階部分（10階建て）、４ＬＤＫ、占有面積88平米。1950万円です。現在、家賃70,000円の賃借に住んでいますが、近くに上記の物件が売りに出されました。当方、夫婦とも40才。2人とも正社員で合計年収1200万円程度。すぐに用意できる金額は300万円程度。定期預金・会社の財形、株式などの合計で1500万円程度です。悩...

住宅ローンについて

先日もお世話になりました。また質問が出てきました。我が家は主人のみ働いていて私は専業主婦です。今住宅ローンの審査待ちで、ローンが通ったら主人名義で組むつもりでいます。ただ色々あって、ボーナス時や月々の貯金は私名義の口座になっています。これがローンをくむときに何か影響あるか気になっています。貯金は主人が働いたものですが名義が違うことで何か問題あるかどうか。それと審査が通ったら私…

欲しい物件を購入してもよいか

今、条件があう物件（建売）があります。価格は４２００万です。頭金は６５０万経費に１５０万あります。年収は７００万で手取り５５０万ぐらいです。年齢３４歳勤続１５年です。妻、子供（５歳、１歳）です。すごく迷っています。仲介料なし。ローンは３５５０万ですが、施工会社が、経費分を何か電化製品とかで相殺するから頭金を８００万いれて住宅価格を４３５０万にしてくれと言ってます。これって得で…

市街化調整区域に住宅があるのは？

居住用不動産を探しているのですが、媒介情報を見ていて、市街化調整区域の住宅が売りに出ているのが気になります。そもそも市街化調整区域というのは住宅を建ててはいけないものと認識しているのですが、そこに住居が建っているというのはどういう経緯なのでしょうか？それに、中古ならともかく、新築物件でも市街化調整区域のものがあったりするのも良く理解できません。また、市街化調整区域なのに地目が…

住宅ローンについて

以前も相談させて頂いた者です。新築3000万のマンションの抽選も通り本申込となりました。月収手取りで43万です。35年ローンですが返済計画はやはり厳しいと思われますでしょうか。また、契約はこれからですがもう解約は無理なのでしょうか。

マンション購入時期について

夫・44歳（公務員）妻・35歳（専業主婦）娘・今年4歳（来年から幼稚園）現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。家賃は駐車場込みで17,000円程度。クルマを二台所有しているため、もう一台分の駐車場料金1万円もかかっております。貯蓄は約700万程度あります。子供は、二人目は考えておりません。転勤の可能性は、ないとは言い切れませんがあったとしても1回で、３年後には元の職場に戻ってこれます。マン…

住宅ローンについて

夫２８歳（年収約３００万）私２６歳（年収約１３０万）、４歳の娘がいます。娘の小学校入学に合わせて家の新築を検討しています。ただ、頭金が用意できそうになく100％借り入れしないといけません。住宅の予算は2000万円〜2500万円ほどと考えていますが、今の収入で頭金なしでは無謀でしょうか？また二人目の子どもも数年内には考えていますので、私の収入はあてには出来ません。頭金が貯まってからとも考え…

賢い積立

はじめまして。結婚して3ヶ月。共働きをしています。毎月10万円を積立預金したいと思っています。銀行？信託？恥ずかしながら、全く分かりません。将来子供が出来たりと、お金が必要になると思います。賢い、積立方法を教えてください。

家計診断

こんにちは。家計診断宜しくお願いします。夫(２９)　手取305,000　ボーナス年間600,000私(２４）　パート手取60,000　ボーナス無し　家賃92,000　車ローン33,000（今年１２月終了）　食費35,000　日用品代15,000　その他10,000　電気代7,000　ガス6,000　下水道代1ヶ月2,700　携帯代10,000　通信費7,500　ガソリン10,000　県民共済２...

共働きの血と汗と涙の結晶

結婚１０年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人…

住宅購入について

はじめまして。現在4400万の住宅購入を検討しております。ローンについてなど、アドバイスいただけたらと思います。【現在（結婚4年目）】夫：31歳　年収460万妻：33歳　年収320万子供：3歳現在の住まい：2DK　家賃9万（駐車場なし）頭金：500万（諸経費別）今、二人目の子供を計画中なので、もし産まれた場合、現在の家が狭すぎるため引越しを検討しなければなりません。これまで頭金を貯めるまでは・・と...

住宅購入の契約について

はじめまして。先日マンション購入の契約を行いました。しかしながら、5人のFPの方に支払いが厳しいとお指摘を受け、生活ができないならと思い、契約解除を考えております。手付け金を違約金として支払えば解除はできると営業から聞きました。マンションギャラリーの為、クーリングオフはできないようですが、違約金を払う以外解除の方法はないでしょうか？

扶養内で働くか迷ってます。

私は今専業主婦で、夫（33歳）は560万程の年収です。幼い子供が2人います。家族手当などはありません。住宅ローン返済中です（6月から住民税からローン控除されます）来年から上の子が幼稚園に通う為、毎月3万程必要になります。今でも毎月赤字でボーナスを毎月の支払いに使っている状態でとても無理なので来年4月から働こうと思ってます。下の子も保育園に預けて働くことになるので、幼稚園と保育園代とその…

コストをかけないWebマーケティング

小さな会社でWebサイトを運営しています。事業都合上、マーケティングや制作コストをかけられずにおり、運用するに手一杯です。コストをかけない有益なWebマーケティングはあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。