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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
よろしくお願いします。
現在、主人の両親と2世帯住宅に同居しております。
今度色々ありまして、家を出たいと考えております。
現在の家は築10年で借り入れは3600万くらいあったようです。
そのうち、土地は義父のもので、主人は建物の６分の１が持分のようです。
ローンそのものは義両親が月に１６万ほど支払っています。
主人名義で新たに住宅ローンを借りる際に問題はありますでしょうか？
なお、この２世帯には主人の妹が離婚してきたのでこどもと一緒に住むことになるだろうと思います。
ストストさん （ 福島県 / 女性 / 33歳 ）
回答：1件
専門家
親子ローンの比率と、新たにローンを組む場合について
ストスト さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
ご主人様は、今お住まいの2世帯住宅の借入(住宅ローン)の債務者になっているということでよろしいのですね。
まず、宅ローンは居住用の不動産を購入する目的に融資を受けるものですので、原則、ひとりにつき1件の借入となっております。その為、本来なら、ご主人さまの借入分を返済した上で借りることになります。
ただし、金融機関によっては、月々の返済比率(収入に対する、月々の住宅ローンの返済割合)が、基準を満たせていれば新たに融資してくれる金融機関もございます。なので、まずは金融機関にお問い合わせして今の現状をお話しして借りれるかどうか確認されてみてください。尚、お問い合わせする金融機関は、今、借りられているところとは別の金融機関にされた方がよろしいでしょう。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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