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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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結婚１０年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。
不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。
住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。
これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人子どもを産んだときはそれぞれ、約一年間育児休暇をとり収入が激減した年がありましたので、トータル収入はほぼイーブンであったかと考えます。しかし夫の収入は月々の生活費と去年購入した車に使ってしまいました。この場合不動産登記は妻名義にしないといけないのでしょうか？購入時の契約書は連名で記入しましたし、ローンも二人で組むつもりです。
どうかご教授お願いいたします
あらくんさん （ 兵庫県 / 女性 / 38歳 ）
回答：1件
専門家
不動産の登記割合について
あらくん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
不動産名義の持ち分割合は、(頭金+住宅ローンの借入額)の合計額で出資額を計算して、その出資額に応じて持ち分を案分されてください。
また結婚されてから貯めて貯金につきましては例え口座名義人が奥様であっても、夫婦共有の財産とみてくれる場合がほとんどです。貯金を貯めていた期間のご夫婦の収入に比例して案分されてそれぞれの出資分として加算されてみてください。
(ただし、ご結婚前に貯めた貯金に対しましては口座名義人の持ち分となります)
具体的にそれぞれの頭金の額とローンの借入額、親御さんからの融資を計算してみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
あらくんさん
ありがとうございました！とても参考になりました。親からの資金援助もちゃんと相続時精算贈与で手続きしたいと思います。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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