おはようございます、今日は飼育の日です。 昨夏から、カブトムシの幼虫を育てています。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 小さな仕事をするときは、とりあえず信金や地銀には口座くらいつくっておきましょう。 もうひとつ、ここ最近で注目度が激増している金融機関について。 日本政策金融公庫、よく「公庫」と短縮されているやつです。 コ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は職安記念日です。 現在の社会情勢を考えるに、これから重要度が高まってくる機関です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 遠隔地に事業展開をする場合、地域系金融機関では限界があることを紹介しました。 神奈川にある会社が、埼玉に拠点を作るので、埼玉の信用金庫と取引を始めることにした。 コレ自体は、非常に合理的なお話で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は遺言の日です。 こういうご時世にあってこそ、きちんと考えていただきたい制度です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 都市銀行と付き合いがあると信用度が高い・・・かも？というお話について。 とりあえず「金融業界に近い人々」の中には、そのような考えの人が一定数いるのは事実です。 従って、場合によっては上記の噂が真実...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は喫茶店の日です。 このご時世、一人で静かにお茶をする時間と場所は、中々貴重です。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 複数の金融機関と付き合うことに対する考え方について。 ここでひとつ、与信（よしん）という言葉についてご紹介をします。 すごく簡単に言うと「どれだけお金を貸してもらえるか」という余力です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は中央線開業記念日です。 年に一回、乗るか乗らないか、くらいでしょうか。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 複数の金融機関とお付き合いをすることについて、まずデメリットに触れました。 メリットについてですが、これはその社長さんによってだいぶ考え方が異なります。 ・いざというときに相談できる先がいくつかあっ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は大仏の日です。 色々な意味で、信仰も価値をもつ時代だなぁ、と。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 こちらから接触することを心がけることが重要であると触れました。 この日常的なやりとりが、昨今のような緊急事態にあって、改めて価値があるのだな、と。 ここ最近、一部のお客様から試算表（簡易決算書）の作成を依頼されるこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は忠犬ハチ公の日です。 渋谷のスクランブルも、かなり人が少ないですね・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 地域系の金融機関と、顔の見えるお付き合いをしておくことの重要性について。 ここで注意が必要なのは ・最初はこちらから出向くこと ・継続的なやりとりを心がけること この２点につい...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は北極の日です。 気象変動とウィルス騒動など、複雑系は判断が難しいな、とあらためて。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 都市銀、地銀、信金など、金融機関の種類について簡単に紹介しました。 ここで、小さなお仕事をするに当たっての留意点を。 個人的なオススメとしては、小規模な事業を始めるに当たっては ・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今春施行予定の2019年5月10日に成立された｢改正民事執行法｣にて、 今まで債権の回収に伴い給与の差し押さえなどに要する勤務先や銀行口座などの情報は、我々探偵社を利用しなくても「第三者からの情報取得手続」の制度が創設され、債権者は裁判所を通じ、債務者の財産状況を一定範囲で調査出来るようになる。 裁判所は何処の機関に情報提供を求めるのか？ ・債務者の勤務先については？ 裁判所は、日本年金機...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

おはようございます、今日はいんげん豆の日です。 炒めたやつとか、好きです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 自己資金だけで事業を行うのは、可能性が狭まることを紹介しました。 もちろん、私も「借金はできるだけした方がよい！！」なんてことは言いません。 返せる当てもない借金を繰り返し、周囲にとんでもない迷惑をかけた人も知っています。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今回は、現在の世界的コロナウィルス・パンデミックにも繋がっているとも言える、その元凶でもある存在、つまり今までの世界の金融構造を作って来たとも言える、   所謂「戦争在る所に、ロスチャイルド家の陰有り」と言われる、その存在に付いてのお勉強コラムでございます。 ☆_(_☆_)_☆   それでは早速解説に参りましょう♪ (^^✿   尚、今回の内容は或る動画を元にしたものなのですが、音...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日から新年度。 まずは一年、生き残ることを目指したいものです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 大前提として、なぜ商売をするのに借金が関わってくるのか？について。 借金をすることの大きな効用は「タイミングを調整できること」です。 例えば、次のような事例です。 ・大きな商売のチャンスがあるが、これを活...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、年度最終日。 世界は混沌としていますが、まずは身心ともにパニックに巻き込まれないことが大切。 昨今のご時世もあって、融資について検討をしている方も多いかと思います。 政府が発表した無利子・無担保の融資制度は、日本政策金融公庫が取り扱いをしています。 それ以外にも、各地方自治体などが地域金融機関と手を組んで、対応策を打ち出していたりします。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 放送大学は3月21日NHKホールで開催予定の学位記授与式中止を決定しました。 この事態は2011年3月11日の東日本大震災以来のことです。 3月29日は在学生のWEBによる科目登録の締め切り日でした。 3月27日WEBによる科目登録サポート業務中心の学習相談に参加しましたが、新型コロナウイル ス感染の影響で学校に来る学生がめっきり減り、実績は1名でした。 これにより2019年の学習相談...（続きを読む）

笹木 正明

（キャリアカウンセラー）

みずほ銀行行とソフトバンクは、個人のデータを同意の上で企業に提供する｢情報銀行｣ビジネスに、今春にも参入する。個人の信用力を示す｢信用スコア｣を、企業に提供し、個人は対価として現金などを受け取ることができる。 ■みずほ銀行とソフトバンクが折半出資する＜貸金業・ジェイスコア＞が2019年内にも、一般社団法人「日本ＩＴ団体連盟」から情報銀行の認定を得る見込みだ。信用スコアを扱う情報銀行の認定は初...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

おはようございます、今日は落合博満さんがはじめて一億円プレーヤーになった日です。 なんとな～く、当時の報道は覚えております。 固定資産についてお話をしています。 飲食店舗の開店を実例に、経営力向上計画の効果を確認しています。 即時償却、税額控除、どちらを選んでも開店直後の税負担が大きく減少します。 この効果は、単に税金の負担が減るだけにとどまりません。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は音の日です。 音楽は、歌詞にはほとんど興味がなくて、ともかく音が好きです。 固定資産についてお話をしています。 企業評価について、大手企業は複雑で大変だよね、ということを簡単に紹介しました。 最近、とある方から「金融機関が企業をどのように評価しているのか？」という話をされました。 実は評価用のシートというのは存在していまして・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は原子炉の日です。 発電については、送電の効率化という観点についても議論が色々とあるようですね。 固定資産についてお話をしています。 その資金調達方法として、当座貸越というものがあることをご紹介しました。 この当座貸越ですが、最近では業績の良い企業に対して、かなり積極的に売り込まれているようです。 実際、当事務所の顧客でも、業績...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。 さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

住宅ローン専門の金融機関であるARUHIに寄稿、監修させていただきました。 詳しくはこちら （続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

人生100年時代と言われていますが、預金金利などの金利はほとんどゼロに近い金利です。そんな現状において、少しでも貯められる方法はないかと検討されている方が多いのではないでしょうか。 最近ご相談で多いのが「NISA」や「iDecCo(イデコ)」のご相談です。金融機関などに勧められるなどしてご相談にきます。「NISA」とは、毎年一定額の範囲で利益が非課税になる制度です。通常は株式や投資信託などの金融...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです！ 日経新聞に以下のような記事がありました。ココカラ争奪戦、起点はマツキヨ・スギ破談（ルポ迫真）ドラッグストア大手のマツモトキヨシホールディングス（HD）がココカラファインと経営統合の協議に入った。マツキヨHDがココカラを巡り争奪戦を繰り広げたスギHDは因縁の関係にある。実は2018年末まで、両社は経営統合の交渉を進めていたのだ。ココカラ争奪戦は、元"恋人...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

投資マンションを買ってしまった人の失敗事例 20代後半の会社員の方で年収は600万円。独身です。 貯金は550万円あります。 平成22年と23年、投資用ワンルームマンションを２戸、練馬と杉並に購入しました。 「当時、投資に興味があったので不動産会社からの強い勧誘もあり、『将来の家賃収入は年金の代わり』というメリットに惹かれて購入しました。」 運営はサブリース契約です。 両物件の借入残高...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  Contents 1 上智大学の結婚相談所にて出会いやお見合いをしよう！婚活の方法とは？2 上智大学について2.1 語学教育を重視2.2 キャンパスの雰囲気がよい2.3 １つのキャンパスに学部が集中2.4 充実した教育環境3 上智大学卒の男性の就職先について3.1 英語力を活かした就職先3.2 金融機関について3.3 大企業について4 上智大学卒の男性の婚活について4.1 学生時代に出会う...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）